Đồng nghĩa từSản quyền chứng( hợp pháp bằng chứng ) nhất bàn chỉ phòng địa sản quyền chứng
Phòng địa sản quyền chứng giản xưng “Phòng sản chứng” thị chỉ tại phòng ốcThuân công nghiệm thuChi hậu giao phóCấu phòng giảChi tiền, doPhòng địa sản khai phát thươngHướngPhòng địa sản quản lýBộ môn thân thỉnhSơ thủy đăng ký,Đối phù hợp quy định đích thân thỉnh, cấp dư phòng địa sản quyền chứng.
- Trung văn danh
- Phòng địa sản quyền chứng
- Biệt danh
- Đại sản chứng
- Đối tượng
- Phòng địa sản khai phát thương
- Tương quan
- Hướng phòng địa sản quản lý bộ môn thân thỉnh sơ thủy đăng ký
- Cục hạn
- Phòng ốc thuân công nghiệm thu chi hậu giao phó cấu phòng giả chi tiền
Phòng địa sản quản lý bộ môn ứng đương tại thụ lý đăng ký thân thỉnh khởi 30 thiên nội tác xuất chuẩn dư đăng ký đích quyết định, ban phát phòng địa sản quyền chứng, tức đại sản chứng. Đối tân kiến thương phẩm phòng vi khang câu, pháp luật quy định khả do hợp đồng nhất phương thân thỉnhTiểu sản chứng.Tiểu sản chứng tức nhã thể phó tuần nâm tươngPhòng địa sản khai phát thươngThủ đắc đại sản chứng đích phòng địa sản phân cát dĩ hậu, doCấu phòng giảThủ lệ chỉ chủ giảng khiếm cự đắc đích phòng hiềm thôi xúc chỉ lượng vi địa sản quyền hồng lam khương chứng.
Các khu, huyện cấp thị quốc thổ phòng quản cục, châu giang quản lý khu phân cục,Quảng châu kinh tế kỹ thuật khai phát khuQuốc thổ phòng quản cục, thị phòng địa sản đăng ký sở,Giao dịch sở
Căn cư quảng đông tỉnh kiến thiết thính 《 quan vu sử dụng tân bản phòng địa sản quyền chứng đích thông tri 》 ( việt kiến phòng tự [2001]1 hào ), ngã thị dĩ toàn diện khải dụng tân bản phòng địa sản quyền chứng. Vi sử tân hạch phát đích phòng địa sản quyền chứng năng chính xác địa phản ánhPhòng địa sản quyền đăng kýĐích nội dung, y pháp bảo hộ phòng địa sản quyền nhân đíchHợp pháp quyền lợi,Hiện tương 《 tân bản phòng địa sản quyền chứng điền tả thuyết minh 》 ấn phát cấp nhĩ môn, thỉnh án thống nhất đích yếu cầu điền phát phòng địa sản quyền chứng.
Thỉnh các đan vị tương phòng địa sản quyền đăng ký phát chứng trung đích tình huống hòa vấn đề, cập thời hướng cục sản quyền địa tịch xử phản ánh.
Phụ kiện: 《 tân bản phòng địa sản quyền chứng điền tả thuyết minh 》
Nhị 00 nhị niên nhất nguyệt thập nhất nhật
Thử nội dung cận hạn quảng châu thị, kỳ tha tỉnh thị địa khu, thỉnh xác nhận đương địa chính sách pháp quy
( tân bản phòng địa sản quyền chứng điền tả thuyết minh thí hành )
Nhất, 《 phòng địa sản quyền chứng 》
( nhất ) quyền chúc nhân: Quyền chúc nhân vi pháp nhân hoặc kỳ tha tổ chức đích, ứng đương điền tả kỳ pháp định danh xưng; quyền chúc nhân vi tự nhiên nhân đích, ứng đương điền tả kỳ thân phân chứng kiện thượng đích tính danh.
( nhị )Thân phân chứng hào mã:Quyền chúc nhân vi tự nhiên nhân đích, điền tả kỳ trung quốc cư dân thân phân chứng hào mã, hiện quân nhân điền tả kỳQuân quan chứng,Sĩ binh chứngHào mã. Lữ cư quốc ngoại đích trung quốc tịch nhân sĩ, điền tả kỳ trung quốc hộ chiếu hào. Cảng, úc, đài cư dân điền tả kỳ sở tại địa khu đích thân phân chứng kiện hào mã. Ngoại quốc tịch nhân sĩ điền tả kỳ sở tại quốc thân phân chứng kiện văn kiện hào mã. TrừTrung hoa nhân dân cộng hòa quốc cư dân thân phân chứngNgoại, kỳ tha chứng kiện hào mã tiền gia chú chứng kiện danh xưng, như: Quân quan chứng, trung quốc hộ chiếu,Hương cảng thân phân chứngĐẳng.
( tam ) quốc tịch: Trung quốc tịch nhân sĩ điền “Trung quốc” ( hàm cảng, úc, đài cư dân hòa lữ cư quốc ngoại giả ). Ngoại quốc tịch nhân sĩ điền tả cai quốc đích trung văn danh xưng.
( tứ )Phòng ốc sở hữu quyềnLai nguyên: Điền tả tân kiến, cấu mãi, tặng dư, kế thừa, hoa bát, giao hoán, tích sản, phân cát, hợp tịnh, tiếp quản, tài quyết 11 chủng.
Phòng ốc sở hữu quyền lai nguyên án phòng ốcSở hữu quyền thủ đắcPhương thức phân loại. Kỳ trung “Tân kiến” chỉ quyền lợi nhân tự hành đầu tư hưng kiến phòng ốc, dĩ nguyên thủy phương thức thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền, hàm khoách kiến, cải kiến tăng gia diện tích đẳng tình huống; “Cấu mãi” hàm y pháp thu cấu, phách mại thành giao đẳng; “Giao hoán” hàmSách thiên bổ thườngSản quyền giao hoán; “Tiếp quản” hàm đại quản hòa thác quản; “Tài quyết” hàm tài định, phán quyết hòa trọng tài đẳng.
( ngũ ) phòng ốc dụng đồ: Án phòng ốc dụng đồ tính chất phân loại, chứng thượng điền tả cư trụ dụng phòng hòa phi cư trụ dụng phòng 2 chủng tính chất. Bất đồng dụng đồ tính chất đích phòng ốc ứng phân biệt đăng ký phát chứng.
《Thành thị quy hoa pháp》 thật thi hậu, kinh y pháp phê chuẩn kiến thiết đích phòng ốc,Phòng địa sản quyền sơ thủy đăng kýPhòng ốc dụng đồ, ứng dĩThành thị quy hoa quản lýBộ môn hạch phát đíchKiến thiết công trìnhQuy hoa nghiệm thu chứng minh văn kiện ( liên phụ đồ ) sở xác định đích kiến trúc vật các bộ vị cụ thể dụng đồ vi y cư. Thân thỉnh phòng ốc dụng đồBiến canh đăng kýĐích, tu trì thành thị quy hoa bộ môn đồng ý cải biến phòng ốc dụng đồ đích thư diện ý kiến, tại ngã cục bạn lý thổ địa xuất:p
Như hữu quan văn kiện ký tái đích phòng ốc dụng đồ bất minh xác ( như “Tổng hợp lâu” đẳng ), khả dĩThổ địa xuất nhượngHợp đồng trung ước định đích kiến trúc vật bộ vị phân loại ( án dĩ thu thủ đích “Lâu diện địa giới”Loại biệt khu phân ), tác vi đăng ký cụ thể phòng ốc dụng đồ tính chất đích tham khảo y cư. NhưQuần lâuBộ vị khả năng án thương nghiệp dụng đồ, tháp lâu bộ vị án trụ trạch dụng đồ kế thu thổ địa hữu thườngSử dụng phí,Tương ứng đích phòng ốc ứng đương phân biệt đăng ký “Phi cư trụ dụng phòng” hòa “Cư trụ dụng phòng”.
Vi tiện vu phòng địa sản quyền chứng sử dụng giả liễu giải chứng nội hữu quan phòng ốc do thành thị quy hoa bộ môn nhận định đích cụ thể dụng đồ, khả tại phụ ký lan chú ký phi cư trụ dụng phòng đích quy hoa dụng đồ, như chú ký “Thành thị quy hoa phòng ốc dụng đồ: Thương tràng ( hoặcBạn công dụng phòng,Hán phòng đẳng )”.
( lục ) chiêm hữu phòng ốc phân ngạch: Chỉ quyền chúc nhân chiêm hữuPhòng ốc đích sở hữu quyềnPhân ngạch. Như quả thị do lưỡng nhân dĩ thượngCộng đồng cộng hữuĐích, điền tả “Cộng đồng cộng hữu”; như thị lưỡng nhân dĩ thượng án phân cộng hữu đích, án quyền chúc nhân thật tế sở hữu phân ngạch điền tả.
Án phân cộng hữu khả án chiêm hữu phân ngạch đích bỉ lệ điền tả, như “1/2” hoặc “50%”; dã khả án chiêm hữu đích thật tế diện tích điền tả, như “40 bình phương mễ”.
Phòng ốc sở hữu quyền tính chất: Tức sản biệt, án phòng ốc sở hữu quyền nhân đích bất đồngKinh tế tính chấtCập kỳ quản nghiệp tình huống phân loại. Cư 《 quan vu quy phạm phòng địa sản quyền tính chất hòa dụng đồ đăng ký nội dung đích thông tri 》 ( tuệ quốc phòng tự [2001]264 hào ), phòng ốc sở hữu quyền tính chất cộng 8 chủng, phòng địa sản quyền chứng thượng ứng điền tả kỳ danh xưng:
2, tập thể phòng sản;
( thất )Thổ địa sử dụng quyềnTính chất ( bổn hạng mục tại thổ địa tình huống lan nội ): PhânQuốc hữu thổ địa sử dụng quyền,Tập thể thổ địa sử dụng quyền2 chủng tính chất điền tả.
( bát ) thổ địa sử dụng quyền loại hình ( bổn hạng mục tại thổ địa tình huống lan nội ): Án thổ địa sử dụng quyền thủ đắc phương thức điền tả, dữ thổ địa sử dụng quyền tính chất tương đối ứng. Căn cư tuệ quốc phòng tự [2001]264 hào văn,Quốc hữu thổ địa sử dụng quyềnPhân hoa bát, xuất nhượng, tô nhẫm, nhập cổ 4 chủng loại hình; tập thể thổ địa sử dụng quyền phân vi bát dụng, nhập cổ, liên doanh 3 chủng loại hình.
Nông thôn phòng địa sản quyền đăng ký thiệp cập đích tập thể thổ địa sử dụng quyền loại hình trung, bát dụng chỉ phê chuẩn bát dụngTrạch cơ địaHòa phê chuẩn bát dụng xí nghiệp dụng địa; đồng thờiNông thôn tập thể kinh tế tổ chứcKhả dĩThổ địa lợi dụng tổng thể quy hoaXác định đíchKiến thiết dụng địa sử dụng quyềnNhập cổ hoặc liên doanh, dữ kỳ tha đan vị, cá nhân cộng đồng cử bạn xí nghiệp.
( cửu ) thổ địa sử dụng quyền lai nguyên: Dĩ huyện dĩ thượngThổ địa quản lýBộ môn hạch phát đích dụng địa phê chuẩn văn kiện hoặcThổ địa sử dụng quyền chứngVi y cư điền tả. Điền tả mô thức vi: Thổ địa sử dụng quyền tính chất + thổ địa sử dụng quyền loại hình, như “Hoa bát quốc hữu thổ địa sử dụng quyền”,“Bát dụng tập thể thổ địa sử dụng quyền” đẳng.
( thập ) phòng ốc tọa lạc: Điền tả phòng ốc tọa lạc vị trí đích tường tế địa chỉ.
( thập nhất )Kiến trúc kết cấu:Điền tả cương kết cấu, cương hòaCương cân hỗn ngưng thổ kết cấu,Cương cân hỗn ngưng thổ kết cấu,Hỗn hợp kết cấu,Chuyên mộc kết cấu,Kỳ tha, cộng 6 chủng.
( thập nhị ) tằng sổ: Điền tả chỉnh đống phòng ốc đíchTự nhiên tằngTổng tằng sổ, nhi phi phòng ốc đan nguyên sở tại tằng thứ.
( thập tam )Thuân công nhật kỳ:Dĩ kiến thiếtCông trình thuân công nghiệm thuChứng minh văn kiện phát xuất nhật kỳ vi chuẩn. Phi tân kiến ( hàm khoách, cải kiến ) phòng ốc khả bất điền tả thuân công nhật kỳ.
( thập tứ ) kiến cơ diện tích: Điền tả kiến trúc vật cơ để chiêm địa diện tích, dĩ phòng địa sảnHành chính chủ quảnBộ môn thẩm hạchHậu đích phòng địa sảnTrắc hội thành quảVi chuẩn ( hạ đồng ).
( thập ngũ ) kiến trúc diện tích: Điền tả sở đăng ký phòng ốc ( đan nguyên ) đích kiến trúc diện tích.
( thập lục ) kỳ trungTrụ trạch kiến trúc diện tích:Điền tả sở đăng ký phòng ốc trung trụ trạch bộ phân đích kiến trúc diện tích.
( thập thất ) kỳ trungSáo nội kiến trúc diện tích:Điền tả sở đăng ký phòng ốc đích sáo nội kiến trúc diện tích.
( thập bát ) tứ tường quy chúc: Phòng ốc tường thể quy chúc dĩPhòng sản điều traHòa trắc hội thành quả đồ vi chuẩn, phòng địa sản quyền chứng khả bất dụng văn tự biểu kỳ tứ tường quy chúc. Bì lân phòng ốc quyền chúc nhân chi gian lánh hữu hiệp nghị nhu yếu chú minh tứ tường quy chúc đích, dĩBổn chứngQuyền chúc nhân vi chủ thể, phòng ốc tường thể chúc tự hữu đích điền tả “Tự hữu tường”; chúc tha nhân đích, điền tả “Tá tường”; dữ bì lân quyền chúc nhân cộng hữu đích, điền tả “Cộng hữu tường”.
( nhị thập ) sử dụng quyền chứng hào: Chỉ (Thổ địa sử dụng chứng) đích hào mã ( phòng địa sản quyền thống nhất đăng ký bất lánh phát thổ địa sử dụng chứng đích miễn điền ).
( nhị thập nhất ) đồ hào,Địa hào:Án địa tịch trắc hội thành quả điền tả, đồ hào tức phòng địa sản sở tại tông địa đích địa tịch phânPhó đồHào, địa hào tức phòng địa sản sở tạiTông địa hào.
( nhị thập nhị ) dụng đồ: ChỉThổ địa dụng đồ,Vi hữu hiệu địa thật thi thành hươngĐịa chínhThống nhất quản lý,Phòng địa sản quyền đích thổ địa dụng đồ đăng ký thải dụng toàn quốcThổ địa phân loạiThể hệ phân loại, kinhĐịa tịch điều traHậu đăng ký kỳ thật tế dụng đồ, phòng địa sản quyền chứng thượng điền tảKiến thiết dụng địaĐíchNhị cấp địa loạiDanh xưng.
《Thổ địa quản lý pháp》 thật thi hậu, kinh y pháp phê chuẩn sử dụng thổ địa kiến thiết phòng ốc đích, phòng địa sản quyền sơ thủy đăng ký hòa biến canh đăng ký thổ địa dụng đồ, ứng dĩ thổ địaHành chính chủ quản bộ mônHạch phát đích kiến thiết dụng địa phê chuẩn văn kiện sở quy định đích thổ địa dụng đồ vi y cư. Thử tiền dĩ kiến thành tịnh sử dụng đích phòng ốc, ứng án chính phủ hữu quan bộ môn đương thời hạch chuẩn đích thổ địa dụng đồ hòa địa tịch điều tra kết quả vi y cư.
( nhị thập tam )Thổ địa đẳng cấp:Điền tả phòng địa sản sở tại tông địa đích thổ địa đẳng cấp, vị xác định đích cai hạng khả không trí.
( nhị thập tứ ) chung chỉ nhật kỳ: Thổ địa dĩ bạn lý hữu thường sử dụng thủ tục đích, điền tảThổ địa sử dụngChứng kiện thượng xác định đích thổ địa sử dụng kỳ hạn chung chỉ nhật kỳ. Vị xác định đích cai hạng khả không trí.
( nhị thập ngũ ) sử dụng quyền diện tích: Thổ địa sử dụng giả tại nhất tông địa nội ủng hữu thổ địa sử dụng quyền đíchThổ địa diện tích,Cộng dụng tông địa đích viĐộc dụng diện tíchDữ cộng dụngPhân than diện tíchChi hòa, phi cộng dụng tông địa đích viTông địa diện tích.
( nhị thập lục ) tự dụng diện tích: Tức độc dụng diện tích, chỉ thổ địa quyền lợi nhân tại cộng dụng tông địa nội độc lập sử dụng đích thổ địa diện tích.
( nhị thập thất ) cộng dụng diện tích: Cộng dụng tông địa trung, các thổ địa quyền lợi nhân cộng đồng sử dụng đích thổ địa diện tích.
( nhị thập bát ) sử dụng quyền chứng hào, điền chứng cơ quan:Phòng địa sản đăng kýBất lánh phát thổ địa sử dụng chứng đích, giá lưỡng hạng không trí.
( nhị thập cửu ) phòng địa sản cộng hữu ( dụng ) tình huống: Án dĩ phát 《 phòng địa sản cộng hữu ( dụng ) chứng 》 đích nội dung điền tả. Y pháp ủng hữu sở đăng ký phòng ốc sở hữu quyền đích toàn bộ quyền lợi nhân đô ứng điền tả.
( tam thập ) nạp thuế tình huống: Điền tả dĩ nạp thuế đích tình huống.
( tam thập nhất ) phụ ký: Dụng vu ký tái phòng địa sản quản lý bộ môn nhận vi ứng đương thuyết minh đích sự hạng.
( tam thập tam ) đăng ký cơ quan: Cái thị, khu phòng địa sản quản lý cơ quan ấn chương, hoặc nhân dân chính phủ phòng địa sản quyền chứng chuyên dụng chương.
( tam thập tứ )Tha hạng quyềnTình huống: Điền tả phòng địa sản tha hạng quyền chủ yếu tình huống, kỳ nội dung ứng dữ 《Phòng địa sản tha hạng quyền chứng》 đích nội dung nhất trí.
( tam thập ngũ ) phòng ốcBình diện đồ:Hội chế hoặc phụ thiếp sở đăng ký phòng ốc đích bình diện đồ ( phụ thiếp đồ tu gia cái kỵ phùng ấn chương, hạ đồng ).
( tam thập lục )Tông địa đồ:Hội chế hoặc phụ thiếp bổn chứng phòng ốc sở tại tông địa đích tông địa đồ. Địa tịch phòng sản thống nhất trắc hội đích, khả dĩ hội chế hoặc phụ thiếp phòng địa hợp nhất đíchPhòng địa sản bình diện đồ.
Nhị ．《 phòng địa sản quyền cộng hữu ( dụng ) chứng 》
( nhất ) dữ 《 phòng địa sản quyền chứng 》 hạng mục tương đồng đích, án 《 phòng địa sản quyền chứng 》 đích yếu cầu điền tả.
( nhị ) cộng hữu ( dụng ) quyền nhân: Y pháp ủng hữu sở đăng ký cộng hữu phòng ốc sở hữu quyền hòa cộng dụng thổ địa sử dụng quyền đích quyền lợi nhân ( tức trì bổn chứng giả ).
( tam ) trì phòng địa sản quyền chứng nhân: Điền tả 《 phòng địa sản quyền chứng 》 thượng quyền chúc nhân danh.
Tam ．《 phòng địa sản tha hạng quyền chứng 》
( nhất ) dữ 《 phòng địa sản quyền chứng 》 tương đồng đích hạng mục, án 《 phòng địa sản quyền chứng 》 đích yếu cầu điền tả.
( nhị ) quyền lợi nhân: Điền tả tha hạng quyền lợi nhân danh xưng.
( ngũ ) quyền lợi giới trị: Điền tả thiết định tha hạng quyền lợi đích phòng ốc đích giới trị.
( lục ) thiết định nhật kỳ: Tạm bất điền tả.
