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万科企业股份有限公司

1984年05月成立的企业股份公司
展开6个同名词条
同义词万科(万科企业股份有限公司)一般指万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司(简称万科或万科集团,证券简称:万科A证券代码:000002,证券曾用简称:深万科A、G万科A),公司成立于1984年05月,总股本1099521.02万股(2008年2季度),总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,现任董事会主席郁亮
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中,连续三次上榜。2016年8月,万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。2018年1月,公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。 [1]2018年5月9日,“2018中国品牌价值百强榜”发布,万科位列第40。 [2]2018年7月19日,2018年《财富》世界500强排行榜发布,万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日,荣获第八届香港国际金融论坛中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。 [3]2018年12月,世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单,万科排名第447。 [4]
2019年7月,《财富世界500强榜单公布,万科企业股份有限公司位列第254位。 [5]2019年8月22日,2019中国民营企业服务业100强发布,万科企业股份有限公司排名第8。 [6]2019年9月1日,2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,万科企业股份有限公司排名第37位。 [7]2019年12月18日,人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。2020年1月4日,获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。
公司名称
万科企业股份有限公司 [68]
外文名
China Vanke Co.,Ltd.
成立时间
1984年05月
总部地点
广东深圳
经营范围
房地产开发
公司类型
股份制
公司口号
大道当然 合伙奋斗
年营业额
4657.39 亿元 [8] [47] [53] [55] [69](2023年)
员工数
77708人(2019年) [11]
董事会主席
郁亮
净利润
728313万元
负债合计
1.03万亿 [9]
创始人
王石
统一社会信用代码:
91440300192181490G
组织机构代码:
192181490
注册号:
440301102900139
经营状态:
开业
公司类型:
股份有限公司(上市)
成立日期:
1984年05月30日
法定代表人:
郁亮
营业期限:
1984年05月30日2034年08月16日
注册资本:
1,099,521.0218万(元)
审核/年检日期:
2023年08月23日
登记机关:
深圳市市场监督管理局
企业地址:
深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
经营范围:
一般经营项目是:兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理);房地产开发。,许可经营项目是:
合作伙伴

发展历程

播报
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万科深圳总部
1984年5月,万科企业股份有限公司成宙榆愉立。
1988年,万科承地辣企业股份有限公司进入房地产行业。
1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。
1991年1月29日,公司A股深圳证券交易所挂牌交易。同年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,开始跨地域房地产业务发展。
1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为公司的核心业务,公司开始进行业务调整。
1993年3月,公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年立漏榜5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。
1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。
2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,陆续投资于深圳、上海及北京的住宅项目及零售业务,公司实力进一步增强。年底,华润集团及其关联公司成为第一大股东,持有的万科股份占万科总股本15.08%。
2001年,公司将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司
2002年6月,公司发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核备整心业务的资金实力
2003年,公司进入广州、中山、大连鞍山房地产市场 ,初步形成“3+X” 的区域发展模式
2004年9月,公司19.90亿元可转换公司债券公开发行。同期隆重举行万科集团20周年庆典系列活动,发布未来10年的中长期腿战姜凝发展规划。
截至2004年底,万科已进入深圳、上海北京天津沈阳成都武汉南京长春、南昌、佛山、鞍山、大连中山东莞广州无锡昆山、北海;
2005年初,通过与南都集团的战略合作,进入苏州镇江,万科业务已经扩展到21个大中城市,并确定了以珠江三角洲长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。
2005年3月,与南都进行战略合作,迈出了新十年坚实的一步。
2007年,万科建筑研究中心被建设部批准为国家住宅产业化基地
200求骗7年,万科在广州落成万汇楼,该项目是国内首例由企业出资、探索低收入人群居住问题的廉租房,被广东省建设厅列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。
2009年,万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予“北京市住宅产业化试点工程”称号。
2011年,公司共成功申报绿色三星项目273.7万平方米,占全国总量的50.7%。
2011年公司实现销售面积1075万平米,销兰厚寒售金额1215亿元,2012年销售额超过1400亿。
2013年-2014年间,万科又将陆续开业一批购物中心项目,其中包括北京金隅万科广场、深圳九州万科广场、苏南万科美好广场无锡万科运河外滩、西安万科红、东莞松湖万科生活广场等大型区域一站式消费目的地。
2013年7月,在万科总裁郁亮宣布万科未来定位为“城市配套服务商”仅一个月后,万科上海分公司正式宣布万科在上海崭新的发展战略,即用5至10年时间,将上海万科从一家传统的住宅开发商建设成为全区域、全品类、综合性的城市主流开发商。
2017年6月21日,万科发布公告,新一届董事会方案出炉,王石宣布将接力棒交给郁亮。
2020年3月17日晚,万科披露了2019年业绩报告,实现营业收入367埋举8.9亿元,同比增长23.6%。 [10]
2021年6月24日,上海证券报报导,万科董事会主席郁亮当日在公司内部转型发展通气会上宣布,公司决定全面加速转型发展,为此将启动一系列组织和人事安排。
2022年1月21日,万科投资成立安居建业投运公司,注册资本20亿。 [40]9月16日,据美的集团消息,美的集团与万科集团在美的集团总部签署了战略合作框架协议。 [48]
2022年11月23日,交通银行与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议,交通银行将为万科集团提供1000亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括房地产开发贷款个人住房按揭贷款并购贷款保函供应链融资债券投资等。同日,中国银行与万科集团签署战略合作协议,进一步深化银企合作。根据协议,中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。 [49]
2023年11月6日,深圳国资委发声,“如有需要或遭遇极端情况,我们通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对” [64]。11月9日晚,万科发布公告,公司将于2023年11月13日全部赎回“20万科07”公司债券存续本金及应计利息 [65]
2024年3月15日,万科发布公告称,深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT,认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。 [67]5月13日,万科企业股份有限公司发布公告,万科获中国银行股份有限公司深圳分行、中国农业银行股份有限公司深圳分行、北京银行股份有限公司深圳分行等3家银行共计73.39亿元担保贷款。 [71]5月20日,万科公告,公司作为借款人向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款人民币12亿元。万科控股子公司常州旭程以持有的常州圣鑫置业有限公司100%股权为前述借款提供相应质押担保。 [72]
2024年5月23日,万科与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股权,已到账100亿元。 [73-74]
2024年6月5日晚间,万科发布关于资金将存入代理行指定账户以全数偿付到期美元中期票据本息的自愿性公告,万科再次全额偿还到期美元中期票据。 [75]

旗下品牌

播报
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万科旗下有“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌。

公益事业

播报
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2008年,经万科企业股份有限公司发起,经国家民政部、国务院审核批准,万科公益基金会正式成立。为公益项目累计捐助超过5907万元,2011年度总支出1795万元,项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。
2008年,万科捐资1.24亿元,无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中,万科综合运用了17项防灾减震技术措施,不仅显著提高了建筑物的结构安全性,使所有项目均达到最高抗震设防等级,同时更关注了减灾、备灾、避难等理念的实践。
自2008年6月,万科公益基金会开始资助孤贫先天性心脏病患儿手术,在30个月里累计完成近1700例手术资助,救助范围遍布全国各地。万科公益基金会本着对所有捐助者善款负责的态度,通过企业志愿者走访及回访的方式,确保让那些最需要帮助的孩子得到最及时的救助。
2011年4月,万科宣布将从股东大会批准的企业公民专项费用中拨出五百万元人民币,启动 “春天里行动”项目,为因贫困无力承担自身或其配偶子女的大病治疗费用、或因贫困致其子女无法完成教育的劳务工提供救助;并协助与支持施工单位等合作伙伴建立劳务工互助共济制度。
2020年4月2日,万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署捐赠协议,将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”,共建清华大学万科公共卫生与健康学院,世界卫生组织原总干事陈冯富珍将出任首任院长,万科创始人、董事会名誉主席王石出任学院理事会名誉理事长。 [62-63]

公司领导

播报
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张懿宸:独立董事
郁亮:董事会成员 [52]

财报业绩

播报
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2020年5月6日晚间,万科企业股份有限公司(简称“万科”)发布了2020年4月份销售及近期新增项目情况简报
2020年4月,万科实现合同销售面积303.8万平方米;合同销售金额479.5亿元,同比减少约20%。
2020年前4个月,万科累计实现合同销售面积1188.6万平方米;合同销售金额1858.3亿元,同比减少约11%。 [11]
2020年6月2日,万科发布公告,披露5月销售数据及新增项目情况。
5月单月,万科实现合同销售金额612.8亿元,同比增长约5.67%;合同销售面积386.8万平方米。2020年前5个月,万科累计实现合同销售金额2471.1亿元,同比减少约7.66%;合同销售面积1575.5万平方米。 [12]
2022年3月30日晚间,万科披露2021年年报显示,公司2021年实现营业收入4527.98亿元,同比增长8.04%;归属于上市公司股东净利润225.24亿元,同比下滑45.75%。 [41]
2022年5月6日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2022年4月销售业绩。综合2022年前四个月数据,万科累计实现合同销售面积793.6万平方米,合同销售金额1373.4亿元,同比减少40%。 [42]
2023年3月单月,万科实现合同销售面积264.7万平方米,合同销售金额426.3亿元。整体来看,2023年1-3月,万科累计实现合同销售面积625.7万平方米,合同销售金额1013.8亿元。 [51]
2024年3月28日,万科A公告,2023年营业收入4657.39亿元,同比减少7.56%;归母净利润121.63亿元,同比下降46.39%;基本每股收益1.03元。 [69]
2024年4月29日晚间,万科发布2024年一季度报告。报告期内,万科实现营业收入615.9亿元。其中,房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元,同比下降13.8%;经营服务业务贡献营业收入109.5亿元,同比增长12.0%。受结算规模下降和开发业务毛利率下滑的影响,万科实现归属于上市公司股东的净利润亏损3.6亿元。 [70]

所获荣誉

播报
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2023年

2023年6月,荣幸被票选为房地产(含REITs)行业板块核心亚洲及中国大陆双榜单唯一最受尊崇企业(Most Honored Company)。 [60]
2023年7月,2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第27位。 [53]
2023年7月,入选第十二届“中华慈善奖”拟表彰名单。 [54]
2023年7月,名列2023年《财富》中国500强排行榜第56名。 [55]
2023年8月,以74,900.5(百万美元)营收,入选2023年《财富》世界500强排行榜,排名第173位。 [56]
2023年8月31日,入选第十二届“中华慈善奖”表彰名单。 [57]
2023年9月12日,全国工商联发布《2023中国民营企业500强榜单》,万科企业股份有限公司以50383837(万元)营业收入位列榜单第8位。 [58-59]

2022年

2022年5月,入选福布斯2022全球企业2000强榜单,排名第197位。 [43]
2022年6月8日,位列“2021广东省百强民营企业”第5位。 [44]
2022年7月,上榜2022年《财富》中国500强排行榜,位列第29位。 [45]
2022年8月3日,位列2022年《财富》世界500强排行榜第178位。 [46]
2022年9月,被中国企业联合会中国企业家协会列入“2022中国企业500强”。 [47]
2022年9月,入选“2022中国民营企业500强”榜单,排名第9位。
2022年9月,入选2022中国服务业民营企业100强榜单,排名第5位。
2022年12月,万科集团荣获和讯第20届中国财经风云榜“2022年度品牌卓越企业”奖项。 [66]
2022年12月15日,荣获2022地产价值100公司“年度价值品牌企业”荣誉。 [50]

2021年

2021年3月,被广东省扶贫开发办公室授予2020年广东省消费扶贫突出贡献单位名单称号。 [31]
2021年5月,万科企业位列“2021福布斯全球企业2000强第96位。 [32]
2021年6月,万科企业股份有限公司党委被评为深圳市先进基层党组织。 [33]
2021年7月,2021年《财富》中国500强排行榜,万科企业股份有限公司排名第26位。 [34]
2021年9月,获得第十一届“中华慈善奖”。 [35]
2020年9月10日,2020中国民营企业500强榜单发布,万科企业股份有限公司位列第9名,营业收入36789388万元。
2021年9月,入选“2021年中国民营企业500强”榜单,排名8位。 [36]
2021年9月23日,位列2021年《亚洲品牌500强》排行榜第381位。 [39]
2021年9月25日,入选“2021中国企业500强”榜单,排名第52位。 [37]
2021年10月,入选2021全球最佳雇主榜,排名第681位。 [38]

2020年

2020年1月11日,“2019中国企业社会责任500优榜单”发布,万科位列第172位。
2020年1月,2020年全球最具价值500大品牌榜发布,万科排名第150位。 [13]
2020年1月4日,获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。 [14]
2020年3月17日 ,万科位列“2020中国房地产百强企业”第3位。 [15]
2020年4月17日,获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第17名。 [16]
2020年5月10日,“2020中国品牌500强”排行榜发布,万科排名第52位。
2020年5月12日,人民日报中国品牌发展研究院发布中国品牌发展指数之中国企业社会责任领先指数,排名第24。
2020年5月13日,万科企业名列2020福布斯全球企业2000强榜第100位。 [17-18]
2020年7月27日,万科企业股份有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第27位。 [19]
2020年8月10日,万科企业股份有限公司(CHINA VANKE)名列2020年《财富》世界500强排行榜第208位。 [20]
2020年9月10日,2020中国民营企业500强榜单发布,万科企业股份有限公司位列第9名,营业收入36789388万元。入选中华全国工商业联合会发布的2020中国服务业民营企业100强榜单,排名第5。
2020年9月28日,万科企业股份有限公司在《2020中国企业500强》中排名第55位,营业收入达到36789388万元。 [21]
2020年12月,入选“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业表扬”名单。

2019年

2019年12月18日,人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。 [22]
2019年12月12日,《汇桔网·2019胡润品牌榜》发布,万科以575亿元品牌价值排名第33,上榜2019地产品牌价值全国排名第一。
2019年11月28日,广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单,万科位列第5位。 [23]
2019年上榜《财富》“2019年最受赞赏的中国公司”,并列排名第40名。 [24]
2019年9月1日,2019中国企业500强发布,万科位列第67位; [25]2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,万科企业股份有限公司排名第37位。 [7]
2019年8月29日,广东省企业联合会广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单,万科企业股份有限公司排名第12;广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单,万科企业股份有限公司排名第7。
2019年8月22日,“中国民营企业500强”发布,万科排名13; [26]2019中国民营企业服务业100强发布,万科企业股份有限公司排名第8。 [6]
2019年7月10日,《财富》中国500强排行榜发布,万科位列第30。 [27]
2019年7月,《财富》世界500强榜单公布,万科企业股份有限公司位列第254位。 [5]

2018年及以前

2018年12月,世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单,万科排名第447。 [4]
截至2011年,万科共有26个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”,其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。
2011年,在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2011年中国最佳雇主”评选中,被评为全球TOP25最佳雇主企业,连续两年蝉联“中国最佳雇主”。
2006年度中国企业500强排名中名列第298,2007年度中国企业500强排名中名列第215。
曾入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

项目开发数据

播报
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万科集团全国各地项目开发数据,详见下表:
项目序号
项目名称
城市
镇区
项目001
深圳万科中心
深圳
盐田区
项目002
深圳天琴湾
深圳
盐田区
项目003
深圳盐田中轴线
深圳
盐田区
项目004
深圳金域华府
深圳
宝安区
项目005
深圳金色领域
深圳
宝安区
项目006
深圳溪之谷
深圳
宝安区
项目007
深圳翡丽郡
深圳
宝安区
项目008
深圳第五园
深圳
龙岗区
项目009
深圳金色半山
深圳
龙岗区
项目010
深圳万科广场
深圳
龙岗区
项目011
深圳千林山居
深圳
龙岗区
项目012
深圳万科红
深圳
龙岗区
项目013
深圳金色沁园
深圳
龙岗区
项目014
深圳金域中央
深圳
龙岗区
项目015
深圳公园里
深圳
龙岗区
项目016
深圳浪骑
深圳
龙岗区
项目017
深圳金域缇香
深圳
坪山新区
项目018
深圳渔一村
深圳
南山区
项目019
深圳南苑新村
深圳
南山区
项目020
深圳城市花园
深圳
-
项目021
深圳金色家园
深圳
-
项目022
深圳四季花城
深圳
-
项目023
深圳金域蓝湾
深圳
-
项目024
深圳金域华庭
深圳
-
项目025
深圳东海岸
深圳
-
项目026
深圳兰乔圣菲
深圳
-
项目027
深圳万科城
深圳
-
项目028
深圳17英里
深圳
-
项目029
东莞棠樾
东莞
塘厦镇
项目030
惠州大甲岛
惠州
惠州市
项目031
惠州双月湾
惠州
惠东县
项目032
惠州金域华庭
惠州
惠城区
项目033
惠州双月湾后续
惠州
惠东县
项目034
广州金域蓝湾
广州
白云区
项目035
广州四季公寓
广州
白云区
项目036
广州白云新城
广州
白云区
项目037
广州柏悦湾
广州
荔湾区
项目038
广州金域华庭
广州
海珠区
项目039
广州府前一号
广州
南沙区
项目040
广州兰乔圣菲
广州
花都区
项目041
清远万科城
清远
清远市
项目042
清远万科华府
清远
清远市
项目043
广州东荟城
广州
萝岗区
项目044
广州科学城B地块
广州
萝岗区
项目045
广州金色城品
广州
番禺区
项目046
广州红郡
广州
番禺区
项目047
广州城市花园
广州
-
项目048
广州天河御品
广州
-
项目049
广州四季花城
广州
-
项目050
广州云山花园
广州
-
项目051
广州万科城
广州
-
项目052
广州科学城
广州
-
项目053
广州蓝山
广州
-
项目054
东莞金域松湖
东莞
松山湖园区
项目055
东莞虹溪诺雅
东莞
松山湖园区
项目056
东莞虎门紫台
东莞
虎门镇
项目057
东莞长安万科中心
东莞
长安镇
项目058
东莞万科大厦
东莞
南城区
项目059
东莞金域华府
东莞
南城区
项目060
东莞翡丽山
东莞
南城区
项目061
东莞金域国际
东莞
厚街镇
项目062
东莞常平万科城
东莞
常平镇
项目063
东莞万科麓湖
东莞
大岭山镇
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