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抵押担保
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法律名词
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为
债权
的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
中文名
抵押担保
外文名
Mortgage guarantee
主 体
债务人或者第三人
特 点
不转移对某一特定物的占有
特点
第一,
抵押人
可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在
保证担保
中,债务人自己不能作为
担保人
。
第二,
抵押物
是动产,也可以是不动产。这与
质押
不同,质物只能是动产。
第三,抵押人不转移抵押物的占有,
抵押人
可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,
质物
必须转移于
质权人
占有。
第四,抵押担保以
抵押权
人(债权人)行使
优先受偿权
而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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