同义词LEED(绿色建筑评价体系)一般指美国LEED绿色建筑认证
- 中文名
- 美国LEED绿色建筑认证
- 外文名
- LEED
- 性 质
- 绿色建筑认证系统
- 建 立
- 1998年
- 工 作
- 为建筑及社区提供第三方的认证
面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC
核壳结构与内装分离——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS
针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI
住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H
社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-ND
在高度发达的商业社会中,一个建筑物建成之后,其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运,这种开发模式促进了一种将“建筑主体”与内装分离趋势,所谓的Core&Shell是指建筑主体,既核心体和外壳,也被称为“核壳结构”。当建筑主体施工完成,租户租自行设计布局,并历经一段时间自我适应。为了鼓励出租建筑的业主在建筑设计和施工过程中也采用绿色环保的可持续发展理念,美国绿色建筑协会推出了LEED-CS
对于租赁区域的装修和改造而言,LEED-CI是理想的绿色设计和绿色施工评估系统。根据LEED-CI的建议,租户和他的设计团队、施工团队能够在他们所能够控制的区域范围内采取各种可持续发展的设计措施,提高室内环境。
LEED-CI适用于租房者租用的办公室,商场、公用事业空间。若租房者进行了转租或租用了整幢大楼,则不适用LEED-CI。
符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公,商场,酒店,公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。
符合LEED-EB认证要求的建筑包括办公,商场,酒店,公用事业建筑及可居住楼层在四层及四层以上的建筑。
LEED-Home
LEED-H是针对住宅所进行的一种认证体系,它所针对的住宅产品主要类型包括:独立基地上建造的独立结构、单个家庭居住的独立房屋、复式别墅、排屋、TownHouse(二层楼或三层楼多栋联建住宅)等。如果住宅在四层或四层以上,则建议采用LEED-NC标准。
LEED-CS和LEED-CI一起,则完整构成了个Core & Shell开发模式内外结合所应采取的绿色建筑措施。
美国LEED认证全过程均通过网络完成,主要包含以下7个环节
(1)GBCI官网注册
(2)下载模板准备申报材料
(3)网上上传申报材料
(4)GBCI提出初审意见
(5)修改补充提交复审
(6)最终审核意见
(7)公示并颁发证书、奖牌
对照两个标准,可以看到许多相通之处。LEED认证标准尤其注重提高资源利用率,减少碳排放,关注环境和健康问题,反映地方特性等方面内容,给我们提供了较为完善的法规依据,但也存在不少的差异,这与国情有关与经济发展速度有关,而认识这些差异,也恰恰可以使我们更好地应对各种环境和社会问题,以满足我们创造和推广绿色建筑市场的迫切需要。
LEED自2003年进入中国建筑市场,2004年开始有项目注册,2005年有项目获得LEED认证,且随着LEED在中国市场接受程度的提高,注册或获得认证的项目逐年增多,截至2012年1月,中国申请LEED认证的项目已达800多个,已获得认证的项目共有195个 。(数据来源:绿色建筑地图)
鉴于当时国内对绿色建筑的热潮,有专家预计,未来两年内,我国绿色建筑将继续呈爆发式的增长,LEED在国内的认证也必然将随着这股热潮有更深更广的发展。同时,体会LEED认证体系的精髓和要义,探索适合我国国情的绿色建筑标准,应是国内业界专家的重要任务之一。