Từ đồng nghĩaPhòng ốc quyền tài sản chứng( quyền lợi người theo nếp có được phòng ốc quyền sở hữu ) giống nhau chỉ địa ốc quyền chứng
Địa ốc quyền chứng tên gọi tắt “Bất động sản chứng” là chỉ ở phòng ốcLàm xong nghiệm thuLúc sau giao phóMua phòng giảPhía trước, từĐịa ốc chủ đầu tưHướngĐịa ốc quản lýBộ môn xinMới bắt đầu đăng ký,Đối phù hợp quy định xin, cho địa ốc quyền chứng.
- Tiếng Trung danh
- Địa ốc quyền chứng
- Đừng danh
- Đại sản chứng
- Đối tượng
- Địa ốc chủ đầu tư
- Tương quan
- Hướng địa ốc quản lý bộ môn xin mới bắt đầu đăng ký
- Cục hạn
- Phòng ốc làm xong nghiệm thu lúc sau giao phó mua phòng giả phía trước
Địa ốc quản lý bộ môn hẳn là ở thụ lí đăng ký xin khởi 30 thiên nội làm ra cho phép đăng ký quyết định, ban phát địa ốc quyền chứng, tức đại sản chứng. Đối hi giấy tân kiến thương phẩm phòng, pháp luật quy định nhưng từ hợp đồng một phương xinĐẻ non chứng.Đẻ non ngại thúc giục chứng tức thiếu dự ngài bạch binh cự đemĐịa ốc chủ đầu tưPhó tuần ngài lấy được đại sản chứng địa ốc phân long hồng luyện cắt về sau, từMua phòng giảLấy viên thỉnh chương đến địa ốc quyền luyến câu tiết chứng.
Các khu, huyện cấp thị quốc thổ phòng quản cục, Châu Giang quản lý phân chia cục,Quảng Châu kinh tế kỹ thuật khai phá khuQuốc thổ phòng quản cục, gian hàng điền sản đăng ký sở,Nơi giao dịch
Căn cứ Quảng Đông tỉnh xây dựng thính 《 về sử dụng tân bản địa ốc quyền chứng thông tri 》 ( Việt kiến phòng tự [2001]1 hào ), ta thị đã toàn diện bắt đầu dùng tân bản địa ốc quyền chứng. Vì sử tân thẩm duyệt địa ốc quyền chứng có thể chính xác mà phản ánhĐịa ốc quyền đăng kýNội dung, theo nếp bảo hộ địa ốc quyền ngườiHợp pháp quyền lợi,Hiện đem 《 tân bản địa ốc quyền chứng điền thuyết minh 》 in và phát hành cho các ngươi, thỉnh ấn thống nhất yêu cầu điền phát địa ốc quyền chứng.
Thỉnh các đơn vị đem địa ốc quyền đăng ký phát chứng trung tình huống cùng vấn đề, kịp thời hướng cục quyền tài sản địa chính chỗ phản ánh.
Phụ kiện: 《 tân bản địa ốc quyền chứng điền thuyết minh 》
Nhị 00 hai năm một tháng mười một ngày
Này nội dung giới hạn Quảng Châu thị, mặt khác tỉnh thị khu vực, thỉnh xác nhận địa phương chính sách pháp quy
( tân bản địa ốc quyền chứng điền thuyết minh làm thử )
Một, 《 địa ốc quyền chứng 》
( một ) quyền thuộc người: Quyền thuộc nhân vi pháp nhân hoặc mặt khác tổ chức, hẳn là điền này pháp định tên; quyền thuộc nhân vi tự nhiên người, hẳn là điền này thân phận giấy chứng nhận thượng tên họ.
( nhị )Số thẻ căn cước:Quyền thuộc nhân vi tự nhiên người, điền trong đó quốc cư dân số thẻ căn cước, hiện quân nhân điền nàyChứng nhận sĩ quan,Binh lính chứngDãy số. Trú nước ngoài Trung Quốc tịch nhân sĩ, điền trong đó quốc hộ chiếu hào. Cảng, úc, đài cư dân điền này sở tại khu thân phận giấy chứng nhận dãy số. Ngoại quốc tịch nhân sĩ điền này nơi quốc thân phận giấy chứng nhận văn kiện dãy số. TrừTrung Hoa nhân dân nước cộng hoà cư dân thân phận chứngNgoại, mặt khác giấy chứng nhận dãy số trước thêm chú giấy chứng nhận tên, như: Chứng nhận sĩ quan, Trung Quốc hộ chiếu,Hong Kong thân phận chứngChờ.
( tam ) quốc tịch: Trung Quốc tịch nhân sĩ điền “Trung Quốc” ( hàm cảng, úc, đài cư dân cùng trú nước ngoài giả ). Ngoại quốc tịch nhân sĩ điền nên quốc tiếng Trung tên.
( bốn )Phòng ốc quyền sở hữuNơi phát ra: Điền tân kiến, mua sắm, tặng cho, kế thừa, chuyển, trao đổi, tích sản, phân cách, xác nhập, tiếp quản, phán quyết 11 loại.
Phòng ốc quyền sở hữu nơi phát ra ấn phòng ốcQuyền sở hữu lấy đượcPhương thức phân loại. Trong đó “Tân kiến” chỉ quyền lợi người tự hành đầu tư dựng lên phòng ốc, lấy nguyên thủy phương thức lấy được phòng ốc quyền sở hữu, hàm xây dựng thêm, cải biến gia tăng diện tích chờ tình huống; “Mua sắm” hàm theo nếp thu mua, bán đấu giá thành giao chờ; “Trao đổi” hàmPhá bỏ di dời bồi thườngQuyền tài sản trao đổi; “Tiếp quản” hàm quản lý thay cùng uỷ trị; “Phán quyết” hàm quyết định, phán quyết cùng trọng tài chờ.
( năm ) phòng ốc sử dụng: Ấn phòng ốc sử dụng tính chất phân loại, chứng thượng điền cư trú dùng phòng cùng phi cư trú dùng phòng 2 loại tính chất. Bất đồng sử dụng tính chất phòng ốc bổn phận đừng đăng ký phát chứng.
《Thành thị quy hoạch pháp》 thực thi sau, kinh theo nếp phê chuẩn xây dựng phòng ốc,Địa ốc quyền mới bắt đầu đăng kýPhòng ốc sử dụng, ứng lấyThành thị quy hoạch quản lýBộ môn thẩm duyệtXây dựng công trìnhQuy hoạch nghiệm thu chứng minh văn kiện ( liền hình minh hoạ ) sở xác định vật kiến trúc các bộ vị cụ thể sử dụng vì căn cứ. Xin phòng ốc sử dụngThay đổi đăng ký,Cần cầm thành thị quy hoạch bộ môn đồng ý thay đổi phòng ốc sử dụng văn bản ý kiến, ở ta cục xử lý thổ địa ra:p
Như có quan hệ văn kiện ghi lại phòng ốc sử dụng không minh xác ( như “Tổng hợp lâu” chờ ), có thểThổ địa nhượng lạiHợp đồng trung ước định vật kiến trúc bộ vị phân loại ( ấn đã thu “Lâu mặt giá đất”Phân loại phân chia ), làm đăng ký cụ thể phòng ốc sử dụng tính chất tham khảo căn cứ. NhưVáy lâuBộ vị khả năng ấn thương nghiệp sử dụng, tháp lâu bộ vị đè lại trạch sử dụng kế thu thổ địa có thù laoSử dụng phí,Tương ứng phòng ốc hẳn là phân biệt đăng ký “Phi cư trú dùng phòng” cùng “Cư trú dùng phòng”.
Vì dễ bề địa ốc quyền chứng người sử dụng hiểu biết chứng nội có quan hệ phòng ốc từ thành thị quy hoạch bộ môn nhận định cụ thể sử dụng, nhưng ở phụ nhớ lan chú nhớ phi cư trú dùng phòng quy hoạch sử dụng, như chú nhớ “Thành thị quy hoạch phòng ốc sử dụng: Thương trường ( hoặcLàm công dùng phòng,Nhà xưởng chờ )”.
( sáu ) chiếm hữu phòng ốc số định mức: Chỉ quyền thuộc người chiếm hữuPhòng ốc quyền sở hữuSố định mức. Nếu là từ hai người trở lênCộng đồng cùng sở hữu,Điền “Cộng đồng cùng sở hữu”; như thế hai người trở lên ấn phân cùng sở hữu, ấn quyền thuộc người thực tế sở hữu số định mức điền.
Ấn phân cùng sở hữu nhưng ấn chiếm hữu số định mức tỉ lệ điền, như “1/2” hoặc “50%”; cũng có thể ấn chiếm hữu thực tế diện tích điền, như “40 mét vuông”.
Phòng ốc quyền sở hữu tính chất: Tức sản đừng, ấn phòng ốc quyền sở hữu người bất đồngKinh tế tính chấtVà quản nghiệp tình huống phân loại. Theo 《 về quy phạm địa ốc quyền tính chất cùng sử dụng đăng ký nội dung thông tri 》 ( tuệ quốc phòng tự [2001]264 hào ), phòng ốc quyền sở hữu tính chất cộng 8 loại, địa ốc quyền chứng thượng ứng điền kỳ danh xưng:
2, tập thể bất động sản;
( bảy )Thổ địa sử dụng quyềnTính chất ( bổn hạng mục ở thổ địa tình huống lan nội ): PhânQuốc có thổ địa sử dụng quyền,Tập thể thổ địa sử dụng quyền2 loại tính chất điền.
( tám ) thổ địa sử dụng quyền loại hình ( bổn hạng mục ở thổ địa tình huống lan nội ): Ấn thổ địa sử dụng quyền lấy được phương thức điền, cùng thổ địa sử dụng quyền tính chất tương đối ứng. Căn cứ tuệ quốc phòng tự [2001]264 hào văn,Quốc có thổ địa sử dụng quyềnPhân chuyển, nhượng lại, thuê, nhập cổ 4 chủng loại hình; tập thể thổ địa sử dụng quyền chia làm chiếm hữu, nhập cổ, liên doanh 3 chủng loại hình.
Nông thôn địa ốc quyền đăng ký đề cập tập thể thổ địa sử dụng quyền loại hình trung, chiếm hữu chỉ phê chuẩn chiếm hữuĐất nền nhàCùng phê chuẩn chiếm hữu xí nghiệp dùng mà; đồng thờiNông thôn kinh tế tập thể tổ chứcCó thểThổ địa lợi dụng tổng thể quy hoạchXác địnhXây dựng dùng mà sử dụng quyềnNhập cổ hoặc liên doanh, cùng mặt khác đơn vị, cá nhân cộng đồng tổ chức xí nghiệp.
( chín ) thổ địa sử dụng quyền nơi phát ra: Lấy huyện trở lênThổ địa quản lýBộ môn thẩm duyệt dùng mà phê chuẩn văn kiện hoặcThổ địa sử dụng quyền chứngVì căn cứ điền. Điền hình thức vì: Thổ địa sử dụng quyền tính chất + thổ địa sử dụng quyền loại hình, như “Chuyển quốc có thổ địa sử dụng quyền”,“Chiếm hữu tập thể thổ địa sử dụng quyền” chờ.
( mười ) phòng ốc tọa lạc: Điền phòng ốc tọa lạc vị trí kỹ càng tỉ mỉ địa chỉ.
( mười một )Kiến trúc kết cấu:Điền kết cấu bằng thép, cương cùngXi măng cốt thép kết cấu,Xi măng cốt thép kết cấu,Hỗn hợp kết cấu,Gạch mộc kết cấu,Mặt khác, cộng 6 loại.
( mười hai ) tầng số: Điền chỉnh đống phòng ốcTự nhiên tầngTổng tầng số, mà phi phòng ốc đơn nguyên nơi trình tự.
( mười ba )Làm xong ngày:Lấy xây dựngCông trình làm xong nghiệm thuChứng minh văn kiện phát ra ngày vì chuẩn. Phi tân kiến ( hàm khoách, cải biến ) phòng ốc nhưng không điền làm xong ngày.
( mười bốn ) kiến mặt phẳng chiếu tích: Điền vật kiến trúc nền chiếm địa diện tích, lấy địa ốcHành chính chủ quảnBộ môn xét duyệtSau địa ốcĐo vẽ bản đồ thành quảVì chuẩn ( như trên ).
( mười lăm ) kiến trúc diện tích: Điền sở đăng ký phòng ốc ( đơn nguyên ) kiến trúc diện tích.
( mười sáu ) trong đóNơi ở kiến trúc diện tích:Điền sở đăng ký phòng ốc trung nơi ở bộ phận kiến trúc diện tích.
( mười bảy ) trong đóBộ nội kiến trúc diện tích:Điền sở đăng ký phòng ốc bộ nội kiến trúc diện tích.
( mười tám ) bốn tường thuộc sở hữu: Phòng ốc tường thể thuộc sở hữu lấyBất động sản điều traCùng đo vẽ bản đồ thành quả đồ vì chuẩn, địa ốc quyền chứng nhưng không cần văn tự tỏ vẻ bốn tường thuộc sở hữu. Tiếp giáp phòng ốc quyền thuộc người chi gian có khác hiệp nghị yêu cầu ghi chú rõ bốn tường thuộc sở hữu, lấyBổn chứngQuyền thuộc nhân vi chủ thể, phòng ốc tường thể thuộc đều có điền “Đều có tường”; thuộc người khác, điền “Mượn tường”; cùng tiếp giáp quyền thuộc người cùng sở hữu, điền “Cùng sở hữu tường”.
( hai mươi ) sử dụng quyền chứng hào: Chỉ (Thổ địa sử dụng chứng) dãy số ( địa ốc quyền thống nhất đăng ký không khác phát thổ địa sử dụng chứng miễn điền ).
( 21 ) đồ hào,Mà hào:Ấn địa chính đo vẽ bản đồ thành quả điền, đồ hào tức địa ốc nơi tông mà địa chính phânPhó đồHào, mà hào tức địa ốc nơiTông mà hào.
( 22 ) sử dụng: ChỉThổ địa sử dụng,Vì hữu hiệu mà thực thi thành hươngĐịa chínhThống nhất quản lý,Địa ốc quyền thổ địa sử dụng đăng ký chọn dùng cả nướcThổ địa phân loạiHệ thống phân loại, kinhĐịa chính điều traSau đăng ký kỳ thật tế sử dụng, địa ốc quyền chứng thượng điềnXây dựng dùng màNhị cấp mà loạiTên.
《Thổ địa quản lý pháp》 thực thi sau, kinh theo nếp phê chuẩn sử dụng thổ địa xây dựng phòng ốc, địa ốc quyền mới bắt đầu đăng ký cùng thay đổi đăng ký thổ địa sử dụng, ứng lấy thổ địaHành chính chủ quản bộ mônThẩm duyệt xây dựng dùng mà phê chuẩn văn kiện sở quy định thổ địa sử dụng vì căn cứ. Trước đây đã kiến thành cũng sử dụng phòng ốc, ứng ấn chính phủ bộ môn liên quan lúc ấy hạch chuẩn thổ địa sử dụng cùng địa chính điều tra kết quả vì căn cứ.
( 23 )Thổ địa cấp bậc:Điền địa ốc nơi tông mà thổ địa cấp bậc, chưa xác định nên hạng nhưng không trí.
( 24 ) ngưng hẳn ngày: Thổ địa đã xử lý có thù lao sử dụng thủ tục, điềnThổ địa sử dụngGiấy chứng nhận thượng xác định thổ địa sử dụng kỳ hạn ngưng hẳn ngày. Chưa xác định nên hạng nhưng không trí.
( 25 ) sử dụng quyền diện tích: Thổ địa người sử dụng ở một tông mà nội có được thổ địa sử dụng quyềnThổ địa diện tích,Xài chung tông mà vìĐộc dùng diện tíchCùng nhau dùngGánh vác diện tíchChi cùng, phi xài chung tông mà vìTông mặt đất tích.
( 26 ) tự dùng diện tích: Tức độc dùng diện tích, chỉ thổ địa quyền lợi người ở xài chung tông mà nội độc lập sử dụng thổ địa diện tích.
( 27 ) xài chung diện tích: Xài chung tông mà trung, các thổ địa quyền lợi người cộng đồng sử dụng thổ địa diện tích.
( 28 ) sử dụng quyền chứng hào, điền chứng cơ quan:Địa ốc đăng kýKhông khác phát thổ địa sử dụng chứng, này hai hạng không trí.
( 29 ) địa ốc cùng sở hữu ( dùng ) tình huống: Ấn đã phát 《 địa ốc cùng sở hữu ( dùng ) chứng 》 nội dung điền. Theo nếp có được sở đăng ký phòng ốc quyền sở hữu toàn bộ quyền lợi người đều ứng điền.
( 30 ) nộp thuế tình huống: Điền đã nộp thuế tình huống.
( 31 ) phụ nhớ: Dùng cho ghi lại địa ốc quản lý bộ môn cho rằng hẳn là thuyết minh hạng mục công việc.
( 33 ) đăng ký cơ quan: Cái thị, khu địa ốc quản lý cơ quan con dấu, hoặc chính phủ nhân dân địa ốc quyền chứng chuyên dụng chương.
( 34 )Hắn hạng quyềnTình huống: Điền địa ốc hắn hạng quyền chủ yếu tình huống, này nội dung ứng cùng 《Địa ốc hắn hạng quyền chứng》 nội dung nhất trí.
( 35 ) phòng ốcBản vẽ mặt phẳng:Vẽ hoặc phụ dán sở đăng ký phòng ốc bản vẽ mặt phẳng ( phụ dán đồ cần đóng thêm chỗ giáp lai con dấu, như trên ).
( 36 )Tông bản đồ:Vẽ hoặc phụ dán bổn chứng phòng ốc nơi tông mà tông bản đồ. Địa chính bất động sản thống nhất đo vẽ bản đồ, có thể vẽ hoặc phụ dán phòng mà hợp nhấtĐịa ốc bản vẽ mặt phẳng.
Nhị ．《 địa ốc quyền cùng sở hữu ( dùng ) chứng 》
( một ) cùng 《 địa ốc quyền chứng 》 hạng mục tương đồng, ấn 《 địa ốc quyền chứng 》 yêu cầu điền.
( nhị ) cùng sở hữu ( dùng ) quyền người: Theo nếp có được sở đăng ký cùng sở hữu phòng ốc quyền sở hữu cùng xài chung thổ địa sử dụng quyền quyền lợi người ( tức cầm bổn chứng giả ).
( tam ) cầm địa ốc quyền chứng nhân: Điền 《 địa ốc quyền chứng 》 thượng quyền thuộc người danh.
Tam ．《 địa ốc hắn hạng quyền chứng 》
( một ) cùng 《 địa ốc quyền chứng 》 tương đồng hạng mục, ấn 《 địa ốc quyền chứng 》 yêu cầu điền.
( nhị ) quyền lợi người: Điền hắn hạng quyền lợi người tên.
( năm ) quyền lợi giá trị: Điền giả thiết hắn hạng quyền lợi phòng ốc giá trị.
( sáu ) giả thiết ngày: Tạm không điền.
