FX168 kinh tế tài chính báo xã ( Bắc Mỹ ) tin căn cứ Oxford kinh tế viện nghiên cứu kinh tế học gia phân tích, bởi vì gánh nặng năng lực không đủ cùng lửa sém lông mày thế chấp cho vay tục kỳ cấp thị trường mang đến áp lực, Canada giá nhà năm nay vẫn chưa kết thúc hạ ngã xu thế.
Oxford đại học kinh tế học gia, báo cáo tác giả Tony · tư đế Lạc (Tony Stillo) cùng Michael · đạt văn Potter (Michael Davenport) tỏ vẻ, Oxford đoán trước đến 2024 năm đệ tứ quý, Canada giá nhà đem tiến thêm một bước hạ ngã 5%, so 2022 năm đệ nhất quý phòng ốc tiêu thụ cao phong đương thời ngã 18%.
Toronto Oxford kinh tế viện nghiên cứu Canada phân bộ thủ tịch Canada kinh tế học gia Stillo ở một phần tin tức bản thảo trung tỏ vẻ: “Chúng ta cho rằng, nhà ở gánh nặng năng lực không đủ cùng thế chấp cho vay tục kỳ cấp gia đình mang đến càng lúc càng lớn áp lực, dẫn tới năm nay sáu tháng cuối năm phòng nguyên số lượng tăng trưởng tốc độ vượt qua nhu cầu tăng trưởng tốc độ.”
Hai vị này kinh tế học gia phỏng chừng, Canada chủ yếu đại đô thị khu vực giá nhà đem gặp trầm trọng đả kích.
Bọn họ ở báo cáo trung tỏ vẻ: “Chúng ta dự tính, 2024 niên hạ nửa năm sở hữu Canada đại đô thị giá nhà đều sẽ phổ biến hạ ngã.”
Căn cứ này phân báo cáo tính ra, đến năm nay cuối năm, Toronto cùng Vancouver giá nhà đem phân biệt hạ ngã 7% cùng 10%, hàng phúc vượt qua cả nước bình quân trình độ, nguyên nhân là nghiệp chủ giá nhà gánh nặng năng lực không đủ. Mà mặt khác thành thị giá nhà xu thế cũng đại khái như thế.
Báo cáo kêu gọi, bao gồm Harry pháp khắc tư, Tạp Nhĩ Gia, khôi bắc khắc thị cùng ôn ni bá ở bên trong thị trường “Giá nhà trên diện rộng hạ xuống”.
Báo cáo đoán trước, Tạp Nhĩ Gia giá nhà ở đệ tam quý đem hạ ngã 5.1%. Làm Alberta tỉnh dầu mỏ chi đô, nó một lần là mua phòng đại đứng đầu, giá nhà từ 2022 đầu năm phong giá trị đến 2024 năm 6 nguyệt dâng lên 11.6%.
Báo cáo dự tính, kể trên thành thị giá nhà sẽ chịu sắp đến thế chấp cho vay tục kỳ sóng triều ảnh hưởng, bởi vì một ít vô lực còn khoản người đem bị bắt đem phòng ốc treo biển hành nghề bán ra, nhưng bán ra tốc độ cũng không lạc quan.
Stillo nói, “Ở mắc nợ trình độ so cao thị trường, loại tình huống này sẽ càng thêm nghiêm trọng”.
Kinh tế học gia tỏ vẻ, Canada ương hành hàng tức “Đem cấp nhà ở thị trường rót vào sức sống”, nhưng mà, cho dù là tiếp tục hạ thấp tiêu chuẩn cơ bản cho vay lãi suất, rất nhiều phòng chủ vẫn cứ muốn lấy “Rõ ràng” càng cao lãi suất tục mượn thế chấp cho vay.
Stillo cùng Davenport đoán trước, thế chấp cho vay chi trả chiếm nhưng chi phối thu vào tỉ lệ, đem ở 2025 năm trung kỳ đạt tới 9.3% phong giá trị, này sang 1990 năm tới nay tối cao kỷ lục.
Bọn họ tỏ vẻ: “Này sóng kiến trúc thế chấp cho vay còn khoản triều đem ức chế tân thế chấp cho vay nhu cầu, gia tăng thấp thu vào gia đình tài vụ áp lực, khả năng sẽ dẫn tới bất lương nhà ở tiêu thụ gia tăng.”
Triển vọng tương lai, này phân báo cáo cho rằng, muốn tới 2035 năm, Canada người nhà ở gánh nặng năng lực mới có thể cải thiện, tức lần đầu mua phòng giả chỉ cần thanh toán đầu phó, là có thể mua sắm một bộ bình quân giá cả phòng ở.
Nhưng mà, muốn thực hiện này một mục tiêu, còn có rất nhiều việc cần hoàn thành.
Stillo cùng Davenport phỏng chừng, đến 2035 năm, Canada yêu cầu kiến tạo 420 vạn bộ nhà ở, trong đó “290 vạn sử dụng với thỏa mãn gia đình số lượng tăng trưởng, 70 vạn sử dụng với đền bù quá khứ cung ứng thiếu cũng bảo đảm bình thường không trí suất, 60 vạn sử dụng với qua đi nhân mua không nổi phòng mà khó có thể tổ kiến gia đình.”
Bất quá, hai vị kinh tế học gia chỉ ra, ngay cả như vậy, Toronto cùng Vancouver giá nhà cũng sẽ không thay đổi đến có thể gánh nặng.
“Chúng ta quan điểm là, gia tăng nhà ở cung ứng, chỉ có thể làm lưỡng địa thị trường tạm thời giảm bớt.”