Tô phòng thời giao liễu định kim như quả một hữu thiêm đính định kim hợp đồng, khả dĩ dĩ vô pháp đối tô phòng hợp đồng hiệp thương nhất trí đích lý do yếu cầu thối hoàn định kim. Đãn thị, dã bất thị tuyệt đối địa bất năng yếu hồi định kim, tại hạ diện tam chủng tình huống hạ hữu yếu hồi đích khả năng tính:
1, giao phó định kim đích nhân thị vô dân sự hành vi năng lực nhân hoặc hạn chế dân sự hành vi năng lực nhân;
2, xuất tô đích phòng ốc chúc vu vị thủ đắc kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng;
3, xuất tô đích phòng ốc chúc vu kinh phê chuẩn hoặc giả vị án chiếu phê chuẩn nội dung kiến thiết đích lâm thời kiến trúc.
Pháp luật y cư: 《
Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển》
Đệ ngũ bách bát thập lục điều đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương hướng đối phương cấp phó định kim tác vi trái quyền đích đam bảo. Định kim hợp đồng tự thật tế giao phó định kim thời thành lập. Định kim đích sổ ngạch do đương sự nhân ước định; đãn thị, bất đắc siêu quá chủ hợp đồng tiêu đích ngạch đích bách phân chi nhị thập, siêu quá bộ phân bất sản sinh định kim đích hiệu lực. Thật tế giao phó đích định kim sổ ngạch đa vu hoặc giả thiếu vu ước định sổ ngạch đích, thị vi biến canh ước định đích định kim sổ ngạch.
Đệ ngũ bách bát thập thất điều trái vụ nhân lí hành trái vụ đích, định kim ứng đương để tác giới khoản hoặc giả thu hồi. Cấp phó định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ hoặc giả lí hành trái vụ bất phù hợp ước định, trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích đích, vô quyền thỉnh cầu phản hoàn định kim; thu thụ định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ hoặc giả lí hành trái vụ bất phù hợp ước định, trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích đích, ứng đương song bội phản hoàn định kim.