Nông thôn phòng ốc sản quyền củ phân án lệ

Nhất, nông thôn phòng ốc sản quyền củ phân án lệ

Nguyên cáo trương mỗ hệ bắc kinh thị đại hưng khu mỗ thôn thôn dân, nguyên tại thôn lí ủng hữu phòng ốc nhất sáo, tịnh ủng hữu tập thể thổ địa trạch cơ địa sử dụng chứng. 1998 niên, thượng thuật phòng ốc dĩ tam vạn nguyên đích giới cách mại cấp liễu thành lí đích vương mỗ, tịnh tương trạch cơ địa đích sử dụng quyền tiến hành liễu biến canh đăng ký. 2006 niên 3 nguyệt, trương mỗ dĩ niên lão chuẩn bị hồi gia cư trụ, phát hiện cai phòng vu 1998 niên bị nhi tử xuất thụ vi do, trảo đáo vương mỗ yếu cầu thu hồi cai phòng, trương mỗ tại dữ vương mỗ hiệp thương vị quả đích tình huống hạ hướng đại hưng khu nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng, thỉnh cầu pháp viện phán lệnh nguyên bị cáo song phương đích phòng ốc mãi mại vô hiệu, do bị cáo phản hoàn nguyên cáo phòng ốc, nguyên cáo chi phó bị cáo mại phòng khoản tam vạn nguyên. Tịnh đề cung liễu do thôn ủy hội hòa phòng ốc mãi mại đương sự nhân đề cung đích kỳ nhi tử tư tự xuất thụ trụ phòng đích chứng minh. Bị cáo vương mỗ tại thu đáo ứng tố thông tri thư hậu, bất tri như hà ứng tố, ủy thác liễu bắc kinh thị thái phúc luật sư sự vụ sở luật sư tác vi tự kỷ đích đại lý luật sư. Bị cáo vương mỗ đích đại lý luật sư tại điều tra liễu sự tình nguyên ủy chi hậu nhận vi:

1, vương mỗ thị cai trạch cơ địa đích hợp pháp sử dụng quyền nhân vương mỗ nguyên hệ dữ nguyên cáo trương mỗ đồng thôn đích đại hưng khu mỗ thôn thôn dân, hậu xuất giá đáo phong đài khu, thượng thế kỷ mạt do vu cai khu khai phát kiến thiết, vương mỗ thất khứ thổ địa nhi chuyển vi cư dân, tịnh bị an bài liễu công tác; vương mỗ đích trượng phu lý mỗ một hữu bị an bài công tác, đắc đáo bổ thường tam vạn nguyên, bị bách tự mưu chức nghiệp. 1998 niên, do vu vương mỗ toàn gia đương thời chính tễ tại chu chuyển phòng trung, tịnh khảo lự đáo tự kỷ đích sinh hoạt tập quán hòa dưỡng lão đích vấn đề, vương mỗ toàn gia dã tưởng tại gia mãi cá bình phòng. Giá thời, trương mỗ nhân yếu mãi nhất xử lâu phòng nhi cấp nhu dụng tiền. Kinh thôn dân hoàng mỗ, trần mỗ đích giới thiệu, tịnh tại hoàng mỗ hòa trần mỗ đẳng nhân đích cộng đồng kiến chứng hạ, vương mỗ dĩ tam vạn nguyên đích giới cách cấu mãi liễu trương mỗ đích phòng ốc, trương mỗ minh xác biểu kỳ cai phòng khả dĩ quá hộ. Tại phòng ốc giao phó hậu, đương thời đích thôn ủy hội chủ nhậm đái trứ trương gia đích nhân đáo hương chính phủ tiến hành liễu trạch cơ địa sử dụng quyền đích biến canh đăng ký, vương mỗ dĩ kinh thành vi cai trạch cơ địa đích hợp pháp thổ địa sử dụng quyền nhân.

2, vương mỗ dĩ tam vạn nguyên cấu mãi phòng ốc đích giới cách hợp lý vương mỗ cấu mãi trương mỗ đích phòng ốc hệ thượng thế kỷ ngũ lục thập niên đại kiến tạo đích, bắc phòng niên cửu thất tu, sương phòng thật tế tựu thị tam gian bằng tử, phòng giới thị tại bình đẳng hiệp thương đích cơ sở thượng xác định đích, đương thời tam vạn nguyên đích giới cách dĩ chúc cao giới.

3, bổn án đích tố tụng thời hiệu dĩ quá vương mỗ cấu mãi thử phòng ốc dĩ hữu cửu niên đích thời gian, đối phòng ốc dĩ kinh hành liễu đại diện tích đích tu thiện. Nguyên cáo trương mỗ tại cửu niên chi hậu, khán đáo thôn lí công lộ thông xa, khu vực kinh tế phát triển tấn tốc, thổ địa thăng trị tiềm lực cự đại, nhi dĩ kỳ nhi tử tư tự xuất mại phòng ốc vi tá khẩu, súc mưu tê hủy hợp đồng, thu hồi phòng ốc. Trương mỗ mỗi niên đô đa thứ hồi thôn, kỳ nhi tử tư mại phòng ốc đích tá khẩu thị trạm bất trụ cước đích, bổn án đích tố tụng thời hiệu dĩ quá, nhân dân pháp viện bất ứng thụ liễu nguyên cáo đích khởi tố.

Nhị, nông thôn sản quyền củ phân

1, thổ địa quản lý bộ môn vi pháp thẩm phê dẫn khởi đích củ phân án kiện;

2, tranh chiêm trạch cơ địa dĩ ngoại đích tập thể không nhàn địa dẫn phát đích củ phân án kiện;

3, kiến phòng hộ tư hạ điều hoán trạch cơ địa dẫn phát đích củ phân án kiện;

4, dụng địa kiến phòng ảnh hưởng tương lân quan hệ nhân lợi ích dẫn phát đích củ phân án kiện;

5, vị kinh cộng đồng sử dụng nhân đồng ý, bộ phân cộng dụng nhân thiện tự sử dụng cộng dụng đích trạch cơ địa nhi dẫn phát đích củ phân án kiện.

Tam, nông thôn sản quyền củ phân giải quyết

1, song phương trực tiếp hiệp thương.

2, hướng chính phủ chủ quản bộ môn thân thỉnh điều giải. Châm đối sở cấu thương phẩm phòng tồn tại đích dữ cấu phòng hợp đồng bất phù, thi công chất lượng, diên kỳ giao phó, vật nghiệp quản lý, hư giả quảng cáo, thu phí đẳng vấn đề, cấu phòng giả khả hướng bao quát địa phương kiến thiết ủy viên hội, quy hoa ủy viên hội, phòng quản cục, công thương quản lý đẳng tương quan chính phủ chủ quản bộ môn đầu tố tịnh thân thỉnh điều giải, xử lý.

3, hướng trọng tài ủy viên hội thân thỉnh trọng tài.