Chinh địa sách thiên thủ tục bạn lý lưu trình

Nhất,Chinh địa sách thiênThủ tục bạn lý lưu trình

Thành thị phòng ốc sách thiên,Thị kiến thiết đan vị căn cư kiến thiết quy hoa yếu cầu hòa chính phủ phê chuẩn đích dụng địa văn kiện, tại thủ đắc sách thiên hứa khả chứng đích tình huống hạ, y pháp sách trừ kiến thiết dụng địa phạm vi nội đích phòng ốc hòa phụ chúc vật, tương cai phạm vi nội đích đan vị hòa cư dân trọng tân an trí, tịnh đối kỳ sở thụ tổn thất dư dĩ bổ thường đích nhất hệ liệt pháp luật hành vi. Thông thường nhi ngôn, thành thị phòng ốc sách thiên lưu trình như hạ ( giám vu dĩ chiêu, phách, quải đích phương thức hoạch thủ thổ địa khai phát quyền vi đương tiền pháp luật pháp quy quy định thường thái, lưu trình tiện dĩ thử vi cơ sở ):

1, quy hoa bộ môn ( quy hoa cục ) đề cung đãi sách thiên khai phát thổ địa vị trí, phạm vi, sử dụng tính chất hòa quy hoa quản lý đích kinh tế kỹ thuật chỉ tiêu; khai phát xí nghiệp liễu giải tương quan khống chế tính tường tế quy hoa, các hạng kinh tế kỹ thuật chỉ tiêu cập tương quan công kiến phối sáo thiết thi yếu cầu.

2, thổ địa quản lý bộ môn ( quốc thổ cục ) thải dụng chiêu tiêu, phách mại, quải bài đẳng phương thức công khai xuất nhượng thổ địa; khai phát xí nghiệp thông quá cạnh tranh phương thức hoạch đắc thổ địa khai phát quyền.

3, khai phát xí nghiệp dữ quốc thổ bộ môn thiêm đính quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng.

4, khai phát xí nghiệp bằng thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng hướng quy hoa bộ môn thân thỉnh kiến thiết công trình tuyển chỉ, thủ đắc 《 kiến thiết công trình tuyển chỉ ý kiến thư 》.

5, khai phát xí nghiệp hướng phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn đề xuất 《 tạm đình bạn lý hữu quan thủ tục đích thân thỉnh 》 đống kết thân thỉnh.

6, khai phát xí nghiệp hướng thị, huyện phòng ốc sách thiên quản bộ môn thân lĩnh 《 phòng ốc sách thiên hứa khả chứng 》, thân thỉnh thời ứng đương đề giao dĩ hạ tư liêu:

( nhất ) kiến thiết hạng mục phê chuẩn văn kiện ( tức phát cải ủy đích lập hạng phê phục );

( nhị ) kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng ( quy hoa cục );

( tam ) quốc hữu thổ địa sử dụng quyền phê chuẩn văn kiện ( tức dụng địa phê chuẩn thư );

( tứ ) sách thiên kế hoa hòa sách thiên phương án;

( ngũ ) bạn lý tồn khoản nghiệp vụ đích kim dung cơ cấu xuất cụ đíchSách thiên bổ thườngAn trí tư kim chứng minh.

7, sách thiên quản lý bộ môn ứng tòng thu đáo thân thỉnh chi nhật khởi 30 nhật nội tiến hành thẩm tra, phù hợp điều kiện đích, ứng đương ban phát 《 phòng ốc sách thiên hứa khả chứng 》, đồng thời công bố 《 phòng ốc sách thiên công cáo 》, công cáo nội dung bao quát 《 phòng ốc sách thiên hứa khả chứng 》 trung tái minh đích sách thiên nhân, sách thiên phạm vi, sách thiên kỳ hạn đẳng sự hạng.

8, ban phát 《 phòng ốc sách thiên hứa khả chứng 》, công bố 《 phòng ốc sách thiên công cáo 》 đích đồng thời, đống kết sách thiên phạm vi nội đích hạ liệt hành vi:

( nhất ) tân kiến, khoách kiến, cải kiến phòng ốc;

( nhị ) cải biến phòng ốc hòa thổ địa dụng đồ;

( tam ) tô nhẫm phòng ốc.

Đống kết phương thức vi: Chủ quản bộ môn 7 nhật nội quyết định thị phủ đồng ý đống kết; nhược đồng ý, tắc tại 7 nhật nội thông tri tương quan bộ môn tạm đình bạn lý tương quan thủ tục, giá ta bộ môn bao quát kế hoa bộ môn ( phát cải ủy ), quy hoa bộ môn, thổ địa bộ môn, kiến thiết bộ môn, phòng quản bộ môn, công thương bộ môn đẳng. Đống kết thời hạn: Tối trường bất siêu quá 1 niên; kinh thân thỉnh, khả diên trường, đãn diên trường bất đắc siêu quá 1 niên.

9, tại sách thiên kỳ hạn nội, bị sách thiên phòng ốc vị tô nhẫm đích, do sách thiên nhân dữBị sách thiên nhânHiệp thương sách thiên sự nghi ( hiệp thương bổ thường phương thức, bổ thường kim ngạch, an trí phòng ốc diện tích, an trí địa điểm, bàn thiên kỳ hạn, bàn thiên quá độ phương thức hòa kỳ hạn đẳng ); hiệp thương nhất trí đích, song phương thiêm đính 《 sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị 》. Bị sách thiên phòng ốc dĩ bị tô nhẫm thả tô nhẫm hiệp nghị vị giải trừ đích, do sách thiên nhân, bị sách thiên nhân, thừa tô nhân tam phương hiệp thương thiêm đính 《 sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị 》.

10, sách thiên đương sự nhân bất năng hiệp thương thiêm đính 《 sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị 》 đích, kinh đương sự nhân thân thỉnh, do phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn tài quyết. Phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn thị bị sách thiên nhân đích, do đồng cấp chính phủ tài quyết. Tài quyết ứng đương tự thu đáo thân thỉnh chi nhật khởi 30 nhật nội tác xuất.

11, đối tài quyết bất phục đích, đương sự nhân khả dĩ tự tài quyết thư tống đạt chi nhật khởi 3 cá nguyệt nội hướng pháp viện đề khởiHành chính tố tụng,Đãn chỉ yếu sách thiên nhân dĩ án điều lệ quy định cấp bị sách thiên nhân cấp dư hóa tệ bổ thường hoặc giả đề cung an trí phòng ốc hòa chu chuyển dụng phòng đích, tố tụng kỳ gian bất đình chỉ sách thiên đích chấp hành.

12, bị sách thiên nhân hoặc thừa tô nhân tại tài quyết quy định đích bàn thiên kỳ hạn nội vị bàn thiên đích, do phòng ốc sở tại địa đích thị huyện nhân dân chính phủ trách thành hữu quan bộ môn cường sách hoặc do phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn y pháp thân thỉnh nhân dân pháp viện cường sách.

13, sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đính lập hậu, bị sách thiên nhân hoặc phòng ốc thừa tô nhân vị bàn thiên đích, sách thiên nhân khả dĩ hướng trọng tài ủy viên hội thân thỉnh trọng tài, dã khả dĩ hướng nhân dân pháp viện đề khởi dân sự tố tụng. Tố tụng kỳ gian khả dĩ thân thỉnh tiên dư chấp hành.

Nhị,Chinh địa sách thiên nhu yếu đa cửu

Tòng công kỳ đáo sách thiên nhất bàn yếu bất đắc thiếu vu 30 nhật.

《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ thập điều quy định: Phòng ốc chinh thu bộ môn nghĩ định chinh thu bổ thường phương án, báo thị, huyện cấp nhân dân chính phủ.

Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ ứng đương tổ chức hữu quan bộ môn đối chinh thu bổ thường phương án tiến hành luận chứng tịnh dư dĩ công bố, chinh cầu công chúng ý kiến. Chinh cầu ý kiến kỳ hạn bất đắc thiếu vu 30 nhật.

《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ thập tam điều quy định: Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ tác xuất phòng ốc chinh thu quyết định hậu ứng đương cập thời công cáo. Công cáo ứng đương tái minh chinh thu bổ thường phương án hòa hành chính phục nghị, hành chính tố tụng quyền lợi đẳng sự hạng.

Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ cập phòng ốc chinh thu bộ môn ứng đương tố hảo phòng ốc chinh thu dữ bổ thường đích tuyên truyện, giải thích công tác. Phòng ốc bị y pháp chinh thu đích, quốc hữu thổ địa sử dụng quyền đồng thời thu hồi.