Bất án ước định chi phó phòng tô thị phủ vi pháp

Bất án ước định chi phó phòng tô bất thị vi pháp. Căn cư 《 trung hoa nhân dânCộng hòaQuốc dân pháp điển 》 quy định, nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm. Như quả tô nhẫm hợp đồng minh xác quy định thừa tô nhân tại tô nhẫm kỳ hạn giới mãn tiền thối phòng, phòng đông khả dĩ trực tiếp khấu trừ thừa tô nhân đích áp kim, na ma hợp đồng hữu hiệu, thừa tô nhân đích tô kim một hữu chi phó, xuất tô nhân hữu quyền bất thối hoàn áp kim, xuất tô nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng, yếu cầu thừa tô nhân thừa đam vi ước trách nhậm.

《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》

Đệ ngũ bách thất thập thất điều đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm.

1. Tra khán xuất tô nhân đích phòng sản chứng minh hòa hữu hiệu thân phân chứng minh;

2. Thiêm đính tô phòng hợp đồng thời, ứng vấn thanh phòng tô bao hàm đích nội dung, thủy, điện, noãn, môi khí ( thiên nhiên khí ) hòa vật nghiệp quản lý phí do thùy thừa đam;

3. Yếu cầu xuất tô nhân tại phòng ốc xuất tô tiền kếtThanh thủy,Điện, noãn, môi khí ( thiên nhiên khí ) hòa kỳ tha phí dụng;

4. Minh xác tô nhẫm kỳ hạn, phòng tô chi phó thời gian hòa phó khoản phương thức, tịnh yếu cầu xuất tô phương đề cung tô kim thu cư;

5. Ứng đối năng phủ chuyển tô tố xuất ước định;

6. Yếu minh xác vi ước trách nhậm hòa vi ước đích bổ thường tiêu chuẩn;

7. Nhập trụ tiền kiểm tra ốc nội gia cụ, điện khí, kỳ tha thiết thi đích hảo tổn tình huống, tịnh ước định duy tu trách nhậm;

8. Ứng đối đề chung chỉ hợp ước tình huống tố xuất ước định.

Trảo pháp võng đề tỉnh, phòng ốc tô nhẫm hợp đồng hữu hữu hiệu kỳ, tô nhẫm hợp đồng đích tô nhẫm kỳ hạn thị bất năng siêu quá nhị thập niên đích, như quả siêu quá liễu, na ma siêu quá bộ phân thị vô hiệu đích. 《 dân pháp điển 》 quy định tô nhẫm kỳ hạn bất đắc siêu quá nhị thập niên. Siêu quá nhị thập niên đích, siêu quá bộ phân vô hiệu. Tô nhẫm kỳ hạn giới mãn, đương sự nhân khả dĩ tục đính tô nhẫm hợp đồng; đãn thị, ước định đích tô nhẫm kỳ hạn tự tục đính chi nhật khởi bất đắc siêu quá nhị thập niên.

《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 đệ thất bách linh ngũ điều

Tô nhẫm kỳ hạn bất đắc siêu quá nhị thập niên. Siêu quá nhị thập niên đích, siêu quá bộ phân vô hiệu.

Tô nhẫm kỳ hạn giới mãn, đương sự nhân khả dĩ tục đính tô nhẫm hợp đồng; đãn thị, ước định đích tô nhẫm kỳ hạn tự tục đính chi nhật khởi bất đắc siêu quá nhị thập niên.