Khai phát thương nhất phòng lưỡng mại chẩm ma bạn phòng sản chứng

Khai phát thương nhất phòng lưỡng mại bạn phòng sản chứng đích phương pháp thị:

1. Đăng ký thu kiện. Sản quyền đăng ký đích đệ nhất trình tự tựu thị đăng ký thu kiện. Sản quyền nhân tất tu điền tả thân thỉnh thư, tịnh giao nghiệm hữu quan chứng minh, chứng kiện; kinh thẩm tra phù hợp đăng ký điều kiện đích, dư dĩ thu kiện. Tức tiếp thụ thân thỉnh thư, thu tồn nhu yếu tiến nhất bộ thẩm tra đích hữu quan chứng minh, chứng kiện.

2. Khám trượng hội đồ. Đối dĩ thân thỉnh sản quyền đăng ký đích phòng địa sản trục hộ, trục xử tiến hành thật địa khám sát, tra thanh phòng địa hiện trạng, trượng lượng kế toán diện tích, hạch thật tường thể quy chúc, hội chế phân khâu bình diện đồ, bổ trắc hoặc tu trắc phòng ốc phân phúc bình diện đồ, vi sản quyền toàn diện thẩm tra hòa chế đồ phát chứng đề cung y cư.

3. Sản quyền thẩm tra. Đối thân thỉnh đăng ký đích phòng ốc, kinh quá nhận chân tế trí đích thật địa khám sát hòa trượng lượng chế đồ, chưởng ác liễu phòng ốc toàn bộ thật huống tư liêu dĩ hậu, tức khả chuyển nhập sản quyền thẩm tra. Nhu yếu thuyết minh đích thị, giá lí đích sản quyền thẩm tra thị toàn diện đích, canh vi tế trí đích sản quyền thẩm tra, thị kinh quá liễu đăng ký thu kiện khám trượng hội đồ hậu đích sản quyền thẩm tra.

4. Hội chế quyền chứng. Đối thân thỉnh nhân thân thỉnh đích phòng địa sản, kinh quá thẩm tra xác nhận khả dĩ ban phát sản quyền chứng hậu, ứng cập thời chuyển nhập chế quyền chứng giai đoạn. Giá cá giai đoạn đích chủ yếu công tác thị hội chế ứng ban phát đích sản quyền chứng kiện.

5. Thu phí phát chứng. Tại hội chế hoàn quyền chứng hậu, thu phí phát chứng giai đoạn dã tất bất khả thiếu. Giá nhất giai đoạn đích chủ yếu công tác thị thu thủ tương ứng đích thuế phí, tịnh phát phóng sản quyền chứng kiện.

Trảo pháp võng đề tỉnh nâm, khai phát thương nhất phòng nhị mại khả năng hội cấu thành hợp đồng trá phiến.

Như quả hành vi nhân dĩ phi pháp chiêm hữu vi mục đích, tại thiêm đính, lí hành hợp đồng quá trình trung, phiến thủ đối phương đương sự nhân tài vật, sổ ngạch giác đại đích, xử tam niên dĩ hạ hữu kỳ đồ hình hoặc giả câu dịch, tịnh xử hoặc giả đan xử phạt kim.

《 trung hoa nhân dânCộng hòaQuốc hình pháp 》 đệ nhị bách nhị thập tứ điều 【 hợp đồng trá phiến tội 】 hữu hạ liệt tình hình chi nhất, dĩ phi pháp chiêm hữu vi mục đích, tại thiêm đính, lí hành hợp đồng quá trình trung, phiến thủ đối phương đương sự nhân tài vật, sổ ngạch giác đại đích, xử tam niên dĩ hạ hữu kỳ đồ hình hoặc giả câu dịch, tịnh xử hoặc giả đan xử phạt kim; sổ ngạch cự đại hoặc giả hữu kỳ tha nghiêm trọng tình tiết đích, xử tam niên dĩ thượng thập niên dĩ hạ hữu kỳ đồ hình, tịnh xử phạt kim; sổ ngạch đặc biệt cự đại hoặc giả hữu kỳ tha đặc biệt nghiêm trọng tình tiết đích, xử thập niên dĩ thượng hữu kỳ đồ hình hoặc giả vô kỳ đồ hình, tịnh xử phạt kim hoặc giả một thu tài sản:

( nhất ) dĩ hư cấu đích đan vị hoặc giả mạo dụng tha nhân danh nghĩa thiêm đính hợp đồng đích;

( nhị ) dĩ ngụy tạo, biến tạo, tác phế đích phiếu cư hoặc giả kỳ tha hư giả đích sản quyền chứng minh tác đam bảo đích;

( tam ) một hữu thật tế lí hành năng lực, dĩ tiên lí hành tiểu ngạch hợp đồng hoặc giả bộ phân lí hành hợp đồng đích phương pháp, dụ phiến đối phương đương sự nhân kế tục thiêm đính hòa lí hành hợp đồng đích;

( tứ ) thu thụ đối phương đương sự nhân cấp phó đích hóa vật, hóa khoản, dự phó khoản hoặc giả đam bảo tài sản hậu đào nặc đích;

( ngũ ) dĩ kỳ tha phương pháp phiến thủ đối phương đương sự nhân tài vật đích.

Khai phát thương nhất phòng lưỡng mại đích bồi thường thị: Thủ tiên án chiếu đương sự nhân chi gian thiêm đính đích hợp đồng ước định bồi thường. Ngộ đáo nhất phòng lưỡng mại đích tình hình, vật quyền quy chúc đích phán đoạn thủ tiên căn cư đăng ký đích tình huống, nhiên hậu căn cư phó khoản đích tình huống, tối hậu căn cư thiêm đính hợp đồng tiên hậu đích thuận tự.

Thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đính lập hậu, xuất mại nhân hựu tương cai phòng ốc xuất mại cấp đệ tam nhân, đạo trí thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng mục đích bất năng thật hiện đích, vô pháp thủ đắc phòng ốc đích mãi thụ nhân khả dĩ thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, phản hoàn dĩ phó cấu phòng khoản cập lợi tức, bồi thường tổn thất, tịnh khả dĩ thỉnh cầu xuất mại nhân thừa đam bất siêu quá dĩ phó cấu phòng khoản nhất bội đích bồi thường trách nhậm.