Thượng hải phòng ốc sách thiên đích bổ thường tiêu chuẩn

Phổ đông tân khu quy thổ cục, các khu, huyện phòng địa cục, phòng quản cục, sùng minh huyện kiến ủy:

Vi quán triệt chấp hành 《 thượng hải thị nguy bằng giản ốc cải tạo địa khối cư trụ phòng ốcSách thiên bổ thường an tríThí hành bạn pháp 》( dĩ hạ giản xưng 《 thí hành bạn pháp 》), hiện tựu hữu quan vấn đề đề xuất như hạ thật thi ý kiến:

Nhất, quan vu thích dụng phạm vi

《 thí hành bạn pháp 》 đệ nhị điều quan vu “Kinh thị kiến thiết ủy viên hội hạch định đích nguy bằng giản ốc cải tạo địa khối” thị chỉ 1996 niên 4 nguyệt 22 nhật hậu do thị phòng địa cục cụ thể xác nhận đích nguy bằng giản ốc cải tạo địa khối.

Nhị, quan vu chỉ định ngân hành

《 thí hành bạn pháp 》 đệ thập nhị điều trung chỉ định đích ngân hành, thị chỉ trung quốc kiến thiết ngân hành thượng hải thị phân hành.

Tam, quan vu phòng ốcSách thiên hứa khả chứngThân thỉnh sự hạng

Phàm chúc nguy bằng giản ốc cải tạo địa khối đích sách thiên cơ địa, sách thiên nhân ứng tại sách thiên kế hoa hòa sách thiên phương án trung cụ thể minh xác hóa tệ hóa an trí phương án, tịnh tương bất đê vu sách thiên an trí tổng phí dụng đích 10% đích tư kim tồn nhập sách thiên cơ địa sở tại khu, huyện đích kiến thiết ngân hành chi hành hòa kiến thiết ngân hành phổ đông phân hành, dĩ xác bảo sách thiên hóa tệ hóa an trí đích thật thi.

Phi nguy bằng giản ốc địa khối đích sách thiên cơ địa, sách thiên nhân tham chiếu bổn 《 thí hành bạn pháp 》 đích, dã ứng án bổn điều thượng khoản quy định chấp hành.

Thượng thuật tư kim kinh ngân hành nghiệm tư chứng minh hậu phương khả để trùng tương ứng hiện phòng sổ lượng.

Tứ, quan vu tư phòng bổ thường tiêu chuẩn

《 thí hành bạn pháp 》 đệ tam điều quy định đích bổ thường tiêu chuẩn, thị chỉ thị chính phủ (93)38 hào lệnh đệ 39 điều quy định. Tư phòng sở hữu nhân tuyển trạch bất bảo lưu tư phòng sản quyền, dụng công phòng an trí hoặc hóa tệ hóa an trí đích, kỳ tư phòng bổ thường khoản án cổ giới tiêu chuẩn đích 60% kế toán.

Ngũ, quan vu an trí nhân khẩu đích kế toán

《 thí hành bạn pháp 》 trung phàm thiệp cập nhân khẩu kế toán đích, nhưng án 《 thượng hải thịThành thị phòng ốc sách thiênQuản lý thật thi tế tắc 》 đệ tứ thập tứ điều, đệ tứ thập ngũ điều hạch định.

Lục, quan vu an trí địa đoạn hoa phân

《 thí hành bạn pháp 》 đệ lục điều trung đích an trí phòng ốc địa đoạn, án hỗ phòng địa sách (1997) đệ 489 hào văn chấp hành.?

Thất, quan vu diện tích hoán toán

Nguyên công hữu cư trụ phòng ốc cư trụ diện tích, hoán toán thànhKiến trúc diện tíchÁn hỗ phòng địa sách (1997)557 hào văn đích quy định chấp hành.

Bát, quan vu ứng an trí diện tích

《 thí hành bạn pháp 》 trung đích ứng an trí diện tích chỉ dĩ 《 thí hành bạn pháp 》 đệ ngũ, lục, thất điều diện tích đích tổng hòa.?

Cửu, quan vu bị sách thiên nhân an trí phương thức đích tuyển trạch

Bị sách thiên nhân tuyển trạch hóa tệ hóa an trí phương thức đích, ứng đương dĩ thư diện hình thức hướng sách thiên nhân đề xuất.?

Bị sách thiên tư hữu phòng ốc cộng hữu nhân thư diện đề xuất phóng khí tư phòng sản quyền đích, đãn cộng hữu nhân chi gian đối công hữu phòng ốc an trí dữ hóa tệ hóa an trí đạt bất thành nhất trí ý kiến thời, ứng đương dụng phòng ốc an trí.

Thập, quan vu hóa tệ hóa an trí khoản đồng đẳng phân phối bỉ lệ đích vấn đề

《 thí hành bạn pháp 》 đệ thập nhị điều “Tương hóa tệ hóa an trí khoản án đồng đẳng phân phối bỉ lệ”, thị chỉ khấu trừĐộc sinh tử nữTăng gia kiến trúc diện tích đích hóa tệ an trí khoản hậu, phòng ốc các sử dụng nhân bình quân phân phối, độc sinh tử nữ tăng gia diện tích bộ phân đích khoản ngạch ứng gia tại cai độc sinh tử nữ danh hạ.

Thập nhất, quan vu hóa tệ hóa an trí khoản dư ngạch đích vấn đề

《 thí hành bạn pháp 》 đệ thập ngũ điều “Dư ngạch bộ phân khả dĩ do bị sách thiên phòng ốc sử dụng nhân dĩ hiện kim phương thức đề thủ”, kỳ trung dư ngạch tu tại an trí khoản ngạch đích 30% dĩ hạ, phương khả dĩ hiện kim phương thức đề thủ. Đồng thời, bị sách thiên nhân cấu mãi thương phẩm trụ trạch bất đắc tạo thành cư trụ khốn nan ( nhân quân kiến trúc diện tích bất đê vu 10 bình phương mễ ).

Thập nhị, quan vu tham chiếu chấp hành vấn đề

1, 《 thí hành bạn pháp 》 đệ thập bát điều quan vu bổn thị thị khu phạm vi, dã bao quát ngũ, lục cấp địa đoạn.

2, bị sách trừ phòng ốc địa đoạn tại ngũ cấp địa đoạn đích, nguyên địa an trí thời, bất tăng gia an trí diện tích; ngũ cấp địa đoạn an trí đáo lục cấp địa đoạn đích, án chiếu 《 thí hành bạn pháp 》 đệ ngũ điều quy định đích kế toán tiêu chuẩn tăng gia 20% an trí diện tích.

Sách trừ phòng ốc tại lục loại địa khu đích, bị sách thiên nhân tại đồng nhất loại địa khu tòng giác hảo khu vị thiên nhập giác soa khu đích, kỳ tăng gia an trí phòng ốc diện tích đích cụ thể tiêu chuẩn, do bị sách trừ đích phòng ốc sở tại địa đích khu, huyện nhân dân chính phủ chế định.

Hóa tệ hóa an trí thời, an trí khoản đích kế toán án ngũ hoặc lục cấp địa đoạn không trí thương phẩm trụ trạch đích bình quân thụ giới kế toán, tức: Hóa tệ hóa an trí khoản = ngũ hoặc lục cấp địa đoạn thương phẩm trụ trạch đích bình quân thụ giới × tại ngũ hoặc lục cấp địa đoạn an trí ứng đắc đích phòng ốc kiến trúc diện tích ×80%.

Quan vu phi nguy bằng giản ốc địa khối sách thiên cơ địa, bị sách thiên nhân yếu cầu án 《 thí hành bạn pháp 》 bổ thường an trí đích, sách thiên nhân ứng đương án chiếu 《 thí hành bạn pháp 》 chấp hành.

Biên tập thôi tiến:

Bổ thường an trí khoản ủy thác bình cổ phạm vi

Bổ thường an trí khoản ủy thác bình cổ phạm vi

Phòng ốc sách thiên đích bổ thường phương thức hòa hạng mục