Bạn lý phòng sản chứng yếu đái na ta tư liêu

Phòng sản chứng bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng hòa phòng ốc cộng hữu quyền chứng, tại thông thường ý nghĩa thượng, phòng sản chứng thị phòng ốc sở hữu quyền chứng đích giản xưng, thị do bất động sản đăng ký cơ quan phát phóng đích chứng minh phòng ốc sở hữu quyền quy chúc đích thư diện bằng chứng. Na ma, bạn lý phòng sản chứng yếu đái na ta tư liêu, hi vọng năng cấp nâm đề cung bang trợ.

Bạn lý phòng sản chứng yếu đái na ta tư liêu, chủ yếu nhu yếu đích tư liêu như hạ:

( nhất ) phòng ốc cấu tiêuHợp đồngNguyên kiện cập bổ sung hợp đồng nguyên kiện.

( nhị ) thương phẩm phòng tiêu thụ thống nhất phát phiếu nguyên kiện.

( tam ) phòng ốc đích ngoại nghiệp trắc hội điều tra biểu cập phân tằng phân hộ bình diện đồ nguyên kiện. ( nhược phòng ốc trắc hội báo cáo vi cựu cách thức đích, tắc hoàn nhu xuất cụ thuân công nghiệm thu đan cập điền tả phòng địa sản đăng ký thân thỉnh thư, tân cách thức chỉ nhu đề cung phòng ốc đích ngoại nghiệp trắc hội điều tra biểu cập phân tằng phân hộ bình diện đồ nguyên kiện tức khả. )

( tứ ) hoàn thuế bằng chứng ( khế thuế chước khoản thư )

( ngũ ) nhân cấu phòng giả đích bất đồng tình huống, nhu yếu chuẩn bị đích tư liêu dã hữu sở bất đồng, phân tích như hạ:

1, đương cấu phòng nhân dĩ hôn chuẩn bị, chuẩn bị đích tư liêu như hạ:

(1) song phương thân phân chứng phục ấn kiện ( nguyên tắc thượng nhu giáo nghiệm nguyên kiện )

(2) hôn nhân chứng minh phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm )

(3) song phương nhậm hà nhất phương bất năng đáo tràng bạn lý, tắc nhu đề cung tư chương, nhược ủy thác đệ tam phương đại bạn tắc nhu đồng thời đề cung phu thê song phương tư chương

2, đương cấu phòng nhân vi đan thân, chuẩn bị đích tư liêu như hạ:

(1) thân phân chứng phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm )

(2) hộ khẩu bộ hoặc hộ tịch chứng minh phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm )

(3) đan thân thanh minh cụ kết thư cấu phòng giả tại bổn địa tắc đáo dân chính cục bạn lý cấu phòng giả tại dị địa tắc đáo công chứng xử bạn lý cấu phòng giả tại quốc ngoại tắc đáo đại sử quán bạn lý. ( tất tu bổn nhân đáo tràng, bất khả đại bạn )

3, đương cấu phòng nhân vi đan vị, chuẩn bị đích tư liêu như hạ:

Doanh nghiệp chấp chiếu ( hoặc tổ chức cơ cấu đại mã chứng ) phục ấn kiện ( giáo nghiệm nguyên kiện ), vô pháp đề giao nguyên kiện giáo nghiệm, tắc nhu đề giao công thương xuất cụ đích thải ấn phó bổn.

Ôn hinh đề kỳ: Bạn lý phòng sản chứng đích chú ý sự hạng

1, sản quyền bất minh dung dịch dẫn khởi củ phân

Tại phòng địa sản tiêu phí đầu tố trung, nhân sản quyền vấn đề dẫn khởi đích củ phân thị tối đa đích, kỳ trung sản quyền bất minh thị dẫn phát củ phân đích tiêu điểm. Phòng ốc thị đặc thù đích tài sản, sở hữu quyền quyền chúc đích xác định ứng dĩ sản quyền chứng ký tái vi chuẩn, nhân thử ứng tại cấu phòng dĩ tiền đối thử tựu hữu thanh sở phán đoạn. Lộng thanh phòng ốc đích sản quyền thị cộng hữu quan hệ hoàn thị tặng tống quan hệ hoàn thịKế thừaQuan hệ đẳng.

2, cấu phòng giả vô pháp thủ đắc phòng sản chứng

Ngã quốc pháp luật quy định, bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn giới mãn hậu siêu quá nhất niên, do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, đạo trí mãi thụ nhân vô pháp bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì. Dã tựu thị thuyết, do vu mại phòng giả đích nguyên nhân, như quả cấu phòng giả tại hợp đồng ước định kỳ hạn nội bất năng thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư, na ma tại cai kỳ hạn giới mãn nhất niên hậu, cấu phòng giả khả dĩ thối phòng tịnh yếu cầu mại phòng giả bồi thường kinh tế tổn thất.

3, giám biệt phòng sản chứng đích chân ngụy

Phòng ốc quyền chúc chứng thư do kiến thiết bộ thiết kế giam chế, trung quốc nhân dân ngân hành bắc kinh ấn sao hán độc gia ấn chế. Bao quát 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, 《 phòng ốc cộng hữu quyền chứng 》, 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》. Nội hiệt ấn hữu thống nhất quy phạm đích điền tả hạng mục. Do vu thị thống nhất giam chế, độc gia ấn chế, giá tựu hữu hiệu địa bảo chứng liễu quyền chứng đích quy phạm, tiêu chuẩn, thống nhất, tăng cường liễu quyền chứng đích quyền uy tính.

4, cảnh thích trọng phục để áp

Cấu phòng thời yếu khứ phòng ốc quản lý bộ môn tra tuân sở cấu phòng ốc thị phủ hữu để áp, như quả khai phát thương hoặc giả mại gia sở thụ phòng ốc tồn tại để áp, yếu cẩn thận cấu phòng hoặc giả tiên bả để áp giải trừ hậu tái cấu mãi.