Chính phủ tiến hành sách thiên đích thoại, ứng cai khiếu tố chinh thu. Thủ tiên, chinh thu hòa sách thiên thị lưỡng cá thời kỳ đích sản vật, tuy nhiên sự tình đại để tương đồng, đãn thị sách thiên chủ thể khước bất tương đồng, tiền giả thị chính phủ chủ đạo, hậu giả thị khai phát thương chủ đạo, đối ứng đích pháp luật phân biệt thị 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 hòa 《 thành thị phòng ốc sách thiên quản lý điều lệ 》, hậu giả dữ 2011 niên bị tiền giả thủ đại, nhân nhi lão bách tính môn tại thuyết sách thiên thời, yếu khu phân thị khai phát thương hoàn thị chinh thu bạn. Kỳ thứ, chinh thu trung hội thiệp cập ngận đa chính phủ bộ môn, phân công các bất tương đồng. 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ tứ điều quy định: “Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ phụ trách bổn hành chính khu vực đích phòng ốc chinh thu dữ bổ thường công tác. Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ xác định đích phòng ốc chinh thu bộ môn ( dĩ hạ xưng phòng ốc chinh thu bộ môn ) tổ chức thật thi bổn hành chính khu vực đích phòng ốc chinh thu dữ bổ thường công tác. Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ hữu quan bộ môn ứng đương y chiếu bổn điều lệ đích quy định hòa bổn cấp nhân dân chính phủ quy định đích chức trách phân công, hỗ tương phối hợp, bảo chướng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường công tác đích thuận lợi tiến hành.” Tái thứ, tại bất đồng tiến độ trung tối trọng yếu đích bộ môn tựu thị phòng ốc chinh thu bộ môn, dã tựu thị phòng quản cục. 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 đệ ngũ điều quy định: “Phòng ốc chinh thu bộ môn khả dĩ ủy thác phòng ốc chinh thu thật thi đan vị, thừa đam phòng ốc chinh thu dữ bổ thường đích cụ thể công tác. Phòng ốc chinh thu thật thi đan vị bất đắc dĩ doanh lợi vi mục đích.” Tái thứ, tựu thị giá ta chính phủ cơ quan hội kinh quá na ta trình tự: 1, chinh thu ứng đương phù hợp quy hoa, sở dĩ quy hoa thị tối tiên khai thủy đích. “Xác nhu chinh thu phòng ốc đích các hạng kiến thiết hoạt động, ứng đương phù hợp quốc dân kinh tế hòa xã hội phát triển quy hoa, thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa, thành hương quy hoa hòa chuyên hạng quy hoa.” “Chế định quốc dân kinh tế hòa xã hội phát triển quy hoa, thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa, thành hương quy hoa hòa chuyên hạng quy hoa, ứng đương quảng phiếm chinh cầu xã hội công chúng ý kiến, kinh quá khoa học luận chứng.” 2, tiếp trứ chế định bổ thường phương án tịnh công bố luận chứng, phòng ốc chinh thu bộ môn nghĩ định chinh thu bổ thường phương án, báo thị, huyện cấp nhân dân chính phủ. Thị, huyện cấp nhân dân chính phủ ứng đương tổ chức hữu quan bộ môn đối chinh thu bổ thường phương án tiến hành luận chứng tịnh dư dĩ công bố, chinh cầu công chúng ý kiến. Chinh cầu ý kiến kỳ hạn bất đắc thiếu vu 30 nhật. 3, nghĩ định, phát bố chinh thu quyết định, thị, huyện cấp nhân dân chính phủ tác xuất phòng ốc chinh thu quyết định hậu ứng đương cập thời công cáo. Công cáo ứng đương tái minh chinh thu bổ thường phương án hòa hành chính phục nghị, hành chính tố tụng quyền lợi đẳng sự hạng. 4, điều tra đăng ký xác định chinh thu phạm vi tịnh công cáo, phòng ốc chinh thu bộ môn ứng đương đối phòng ốc chinh thu phạm vi nội phòng ốc đích quyền chúc, khu vị, dụng đồ, kiến trúc diện tích đẳng tình huống tổ chức điều tra đăng ký, bị chinh thu nhân ứng đương dư dĩ phối hợp. Điều tra kết quả ứng đương tại phòng ốc chinh thu phạm vi nội hướng bị chinh thu nhân công bố. 5, tiến hành bình cổ tịnh hiệp thương bổ thường nội dung. Đối bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường, bất đắc đê vu phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách. Phòng ốc chinh thu bộ môn dữ bị chinh thu nhân y chiếu bổn điều lệ đích quy định, tựu bổ thường phương thức, bổ thường kim ngạch hòa chi phó kỳ hạn, dụng vu sản quyền điều hoán phòng ốc đích địa điểm hòa diện tích, bàn thiên phí, lâm thời an trí phí hoặc giả chu chuyển dụng phòng, đình sản đình nghiệp tổn thất, bàn thiên kỳ hạn, quá độ phương thức hòa quá độ kỳ hạn đẳng sự hạng, đính lập bổ thường hiệp nghị. 6, đạt thành nhất trí thiêm đính bổ thường hiệp nghị, phòng ốc chinh thu bộ môn dữ bị chinh thu nhân y chiếu bổn điều lệ đích quy định, tựu bổ thường phương thức, bổ thường kim ngạch hòa chi phó kỳ hạn, dụng vu sản quyền điều hoán phòng ốc đích địa điểm hòa diện tích, bàn thiên phí, lâm thời an trí phí hoặc giả chu chuyển dụng phòng, đình sản đình nghiệp tổn thất, bàn thiên kỳ hạn, quá độ phương thức hòa quá độ kỳ hạn đẳng sự hạng, đính lập bổ thường hiệp nghị. 7, bất năng đạt thành nhất trí, hội hạ đạt chinh thu bổ thường quyết định. Phòng ốc chinh thu bộ môn dữ bị chinh thu nhân tại chinh thu bổ thường phương án xác định đích thiêm ước kỳ hạn nội đạt bất thành bổ thường hiệp nghị, hoặc giả bị chinh thu phòng ốc sở hữu quyền nhân bất minh xác đích, do phòng ốc chinh thu bộ môn báo thỉnh tác xuất phòng ốc chinh thu quyết định đích thị, huyện cấp nhân dân chính phủ y chiếu bổn điều lệ đích quy định, án chiếu chinh thu bổ thường phương án tác xuất bổ thường quyết định, tịnh tại phòng ốc chinh thu phạm vi nội dư dĩ công cáo. 8, phòng ốc chinh thu bộ môn ứng đương y pháp kiến lập phòng ốc chinh thu bổ thường đương án, tịnh tương phân hộ bổ thường tình huống tại phòng ốc chinh thu phạm vi nội hướng bị chinh thu nhân công bố.
2019.03.03 13:47:36
Điểm tán