Tiểu sản quyền phòng một hữu phòng sản chứng, năng tố công chứng mạ?

Nhĩ hảo, tiểu sản quyền phòng khuyết thiếu tương quan đích bất động sản đăng ký chứng thư, vô pháp tố công chứng.

Nhĩ hảo, tiểu sản quyền thị một pháp công chứng.

Căn cư 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp》 đích quy định, nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đích sử dụng quyền bất đắc xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết. Nhi nông thôn trạch cơ địa chúc tập thể sở hữu, thôn dân đối trạch cơ địa dã chỉ hữu hưởng hữu sử dụng quyền, nông dân tương phòng ốc mại cấp thành thị cư dân đích mãi mại hành vi bất năng thụ đáo đích pháp luật nhận khả dữ bảo hộ, dã tựu bất năng bạn lý thổ địa sử dụng chứng, phòng sản chứng, khế thuế chứng đẳng hợp pháp thủ tục. Do thử khả kiến, hương sản quyền phòng thị bất năng hướng phi bổn tập thể thành viên đích đệ tam nhân chuyển nhượng hoặc xuất thụ đích.

“Tiểu sản quyền phòng” mãi mạiHợp đồng đích hiệu lựcNhất bàn nhận định vô hiệu vi nguyên tắc. Đãn dã khu phân bất đồng tình huống:

1. Đối vu phát sinh tại bổn hương phạm vi nội nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên chi gian đích nông thônPhòng ốc mãi mại,Cai phòng ốcMãi mại hợp đồngNhận định hữu hiệu.
2. Đối vu tương phòng ốc xuất thụ cấp bổn hương dĩ ngoại đích nhân viên đích, như quả thủ đắc hữu quan tổ chức hòa bộ môn phê chuẩn đích, khả dĩ nhận định hợp đồng hữu hiệu.
3. Đối vu tương phòng ốc xuất thụ cấp bổn hương dĩ ngoại đích nhân viên, vị kinh hữu quan tổ chức hòa bộ môn phê chuẩn, như quả hợp đồng thượng vị thật tế lí hành hoặc giả cấu phòng nhân thượng vị thật tế cư trụ sử dụng cai phòng ốc đích, cai hợp đồng ứng tác vô hiệu xử lý.

Một hữu phòng sản chứng thị bất khả dĩ tiến hành phòng sản công chứng đích, phòng sản công chứng lưu trình như hạ: Đệ nhất bộ: Đương sự nhân chuẩn bị tài liêu. Ứng huề đái dĩ hạ tư liêu: 1, cá nhân đích thân phân chứng minh, như thân phân chứng, hộ khẩu bộ đẳng. 2, dữ ước định nội dung hữu quan đích tài sản sở hữu quyền chứng minh, như phòng sản chứng, vị nã đáo sản quyền chứng đích cấu phòngHợp đồngHòa phó khoản phát phiếu đẳng. 3, song phương dĩ kinh thảo nghĩ hảo đích hiệp nghị thư. Quan kiện đề kỳ: Hiệp nghị thư trung song phương đương sự nhân đích thiêm danh hòa đính ước nhật kỳ nhất bàn yếu cầu không khuyết, đãi công chứng viên đối hiệp nghị tiến hành thẩm tra hòa tu cải hậu, tái tại công chứng viên diện tiền thiêm tự. Đệ nhị bộ: Thân tự đáo công chứng xử điền tả hữu quan biểu cách. Chuẩn bị hảo thượng thuật tài liêu hậu, song phương tất tu thân tự đáo công chứng xử đề xuất công chứng thân thỉnh, điền tả công chứng đích thân thỉnh biểu cách. Quan kiện đề kỳ: Ủy thác tha nhânĐại lýHoặc thị nhất cá nhân lai bạn hôn tiền tài sản công chứng, thị bất hội bị thụ lý đích. Đệ tam bộ: Công chứng nhân viên hạch đối tương quan tín tức. Công chứng thân thỉnh bị tiếp đãi công chứng viên thụ lý hậu, công chứng viên tựu tài sản hiệp nghị đích nội dung, thẩm tra tài sản đích quyền lợi chứng minh, tra vấn đương sự nhân đích đính ước thị phủ thụ đáo khi phiến hoặc ngộ đạo, đương sự nhân phối hợp công chứng viên tố hoàn công chứng đàm thoại bút lục hậu, tại bút lục thượng thiêm tự xác nhận. Đệ tứ bộ: Tại công chứng nhân hạch đối hoàn tín tức chi hậu, song phương đương sự nhân đương trứ công chứng viên đích diện tại hôn tiền tài sản hiệp nghị thư thượng thiêm danh.

Nhĩ hảo, khả dĩ hòa công chứng xử câu thông liễu giải nhất hạ

Như quả nhu yếu châm đối tính giải đáp, khả dĩ trực tiếp hướng ngã tư tuân tịnh miêu thuật nâm đích tình huống, bổn địa chuyên nghiệp luật sư tương 24 tiểu thời tại tuyến giải đáp.