Pháp luật phân tích: Thủ tiên, án chiếu nhĩ môn chi gian thiêm đính đích
Tô nhẫm hợp đồngƯớc định xử lý. Tô khách bất giao phòng tô thị phủ cấu thành hợp đồng ước định đích vi ước tình hình, phòng đông thị phủ khả dĩ cư thử giải trừ hợp đồng, hợp đồng giải trừ hậu như hà phản hoàn phòng ốc cập kết toán hữu quan phí dụng. Kỳ thứ, nhược nhĩ môn chi gian một hữu thiêm đính thư diện hợp đồng hoặc giả hợp đồng một hữu ước định tiền thuật vấn đề đích, tắc phòng đông khả y lưu trí quyền xử lý. Tức tại đệ tam nhân kiến chứng hạ đả khai môn tỏa, tương tô khách vật phẩm phóng trí nhất xử hoặc bàn ly phòng ốc hậu tồn quản. Đẳng tô khách phản hồi kết toán hữu quan phí dụng hậu tái tương kỳ vật phẩm phản hoàn.
Như quả thị ác ý khiếm tô, tắc khả án chiếu hợp đồng ước định, hành sử thu hồi phòng ốc đích quyền lợi, án chiếu tân đích quy định, trụ trạch dụng phòng thừa tô nhân luy kế tam cá nguyệt vị chi phó tô kim, kinh xuất tô nhân thôi cáo hậu, tại thập ngũ nhật nội nhưng vị chi phó đích, xuất tô nhân khả giải trừ tô nhẫm hợp đồng, nhĩ đích phòng ốc thừa tô nhân phát sinh tha khiếm tô kim tam cá nguyệt, nhĩ tu lí hành thôi cáo đích nghĩa vụ, tại thừa tô nhân 15 thiên nhưng vị chi phó đích tình hình hậu khả giải trừ tô nhẫm hợp đồng. Quan vu tổn thất bộ phân, nhân thừa tô nhân vi ước hành vi đạo trí phòng ốc tô nhẫm hợp đồng giải trừ đích, xuất tô nhân khả dĩ yếu cầu thừa tô nhân bồi thường tô nhẫm phòng ốc nhàn trí kỳ gian đích tô kim tổn thất, đãn tối trường bất đắc siêu quá lục cá nguyệt.
Pháp luật y cư: 《
Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển》 đệ ngũ bách thất thập thất điều đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng
Vi ước trách nhậm.