Nhất, phòng sản chứng chẩm ma quá hộ cấp nhi tử
1, phòng sản quá hộ cấp tử nữ đích phương thức:
( 1 ) dĩ xuất nhượng đích phương thức bạn lý quá hộ, dã tựu thị dĩ mãi mại đích phương thức án chiếu giao dịch đích trình tự khứ bạn lý quá hộ;
( 2 ) dĩ tặng dữ đích phương thức bạn lý quá hộ, tiên bạn lý tặng dữ công chứng, nhiên hậu bạn lý phòng ốc bình cổ tác giới, hòa phòng ốc giám định, tối hậu bạn lý quá hộ.
2, pháp luật y cư: 《
Bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ》 đệ thập tứ điều
Nhân mãi mại, thiết định để áp quyền đẳng thân thỉnh bất động sản đăng ký đích, ứng đương do đương sự nhân song phương cộng đồng thân thỉnh.
Đệ thập lục điều
Thân thỉnh nhân ứng đương đề giao hạ liệt tài liêu, tịnh đối thân thỉnh tài liêu đích chân thật tính phụ trách:
( nhất ) đăng ký thân thỉnh thư;
( nhị ) thân thỉnh nhân, đại lý nhân thân phân chứng minh tài liêu,
Thụ quyền ủy thác thư;
( tam ) tương quan đích bất động sản quyền chúc lai nguyên chứng minh tài liêu, đăng ký nguyên nhân chứng minh văn kiện, bất động sản quyền chúc chứng thư;
( tứ ) bất động sản giới chỉ, không gian giới hạn, diện tích đẳng tài liêu;
( ngũ ) dữ tha nhân lợi hại quan hệ đích thuyết minh tài liêu;
( lục ) pháp luật, hành chính pháp quy dĩ cập bổn điều lệ thật thi tế tắc quy định đích kỳ tha tài liêu.
Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương tại bạn công tràng sở hòa môn hộ võng trạm công khai thân thỉnh đăng ký sở nhu tài liêu mục lục hòa kỳ phạm văn bổn đẳng tín tức.
Nhị, bạn phòng sản chứng lưu trình đô ta thập ma
1, cấu phòng giả yếu thẩm tra phát triển thương đích tư cách thủ tục thị phủ kiện toàn, dã tựu thị ngã môn thường thuyết đích ngũ chứng thị phủ hoàn bị;
2, mại song phương tiến hành phòng sản giao dịch hậu nhất cá nguyệt nội trì phòng ốc
Mãi mại hợp đồngHòa kỳ tha chứng kiện đáo phòng địa sản giao dịch sở bạn lý mãi mại quá hộ đăng ký.
Khứ bạn lý đăng ký nhu yếu huề đái thân phân chứng, hộ khẩu bổn, 《 thương phẩm phòng tiêu thụ hợp đồng 》 đẳng chứng kiện hòa tư liêu;
3, mãi mại song phương tiếp đáo giao dịch sở bạn lý quá hộ thủ tục đích thông tri hậu, ứng huề đái thân phân chứng, hộ khẩu bổn, đồ chương đẳng, tại giao nạp liễu thủ tục phí, khế thuế, ấn hoa thuế hậu tựu khả dĩ bạn lý quá hộ thủ tục.
Giao dịch sở hội cấp mãi phương phát phóng phòng sản mại khế, nguyên tắc thượng phòng ốc sản quyền chứng nhu mãi mại song phương cộng đồng bạn lý. Mãi mại song phương hoặc nhất phương nhân cố bất năng bạn lý mãi mại quá hộ thủ tục hòa sản quyền đăng ký đích, khả xuất cụ ủy thác thư ủy thác đại lý nhân đại vi bạn lý;
4, bạn lý hoàn mãi mại quá hộ thủ tục hậu, mãi phương ứng trì phòng địa sản giao dịch sở phát cấp đích phòng sản mại khế, tại tam cá nguyệt nội đáo phòng ốc sở tại địa đích thị hoặc khu đích phòng ốc thổ địa quản lý cục đăng ký thân thỉnh.
Bạn lý thân thỉnh nhu yếu đích chứng kiện hòa tư liêu hữu: Mại phương sở hữu đích chỉnh đống lâu đích phòng ốc sở hữu quyền chứng, 《 thương phẩm phòng cấu tiêu hợp đồng 》, thương phẩm phòng tiêu thụ phát phiếu tồn căn phục ấn kiện, thân phân chứng phục ấn kiện, 《 phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký biểu 》, 《 tường giới biểu 》, 《 diện tích kế toán biểu 》;
5, kinh phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm tra nghiệm chứng hậu, mãi phương khả lĩnh thủ phòng địa sản quyền chứng.
