Sách thiên bổ thường thị tại chinh địa quá trình trung đối trụ trạch hoặc giả phi trụ trạch phòng ốc đích giới trị bình cổ hậu đối cai phòng ốc hợp pháp sách trừ tịnh cấp dư phòng ốc sản quyền sở hữu nhân nhất định bổ thường. Sách thiên bổ thường kế toán phương thức như hạ:
1, trụ trạch phòng ốc đích hóa tệ bổ thường giới cách bao hàm lưỡng bộ phân nội dung, tức phòng ốc đích trọng trí thành tân giới hòa khu vị bổ thường giới, khu vị bổ thường giới do bị sách thiên phòng ốc đích cơ chuẩn địa giới hòa cơ chuẩn phòng giới cấu thành, trọng trí thành tân giới thị bị sách thiên phòng ốc đích trọng trí giới cách hòa thành tân chiết khấu đích kết hợp. Kế toán công thức vi: Phòng ốc sách thiên bổ thường giới = ( cơ chuẩn địa giới ×K+ cơ chuẩn phòng giới ) × bị sách thiên phòng ốc kiến trúc diện tích + bị sách thiên phòng ốc trọng trí thành tân giới. Kỳ trung, K vi dung tích suất tu chính hệ sổ, án chiếu pháp luật y cư: 《 phòng ốc sách thiên dung tích suất tu chính hệ sổ biểu 》 xác định. Phòng ốc sách thiên bổ thường giới kế toán công thức trung đích trụ trạch phòng ốc sách thiên đích cơ chuẩn địa giới, cơ chuẩn phòng giới hòa thổ địa cấp biệt phạm vi. Hiện giai đoạn án 《 trụ trạch phòng ốc sách thiên cơ chuẩn địa giới, cơ chuẩn phòng giới hòa thổ địa cấp biệt phạm vi 》 đích quy định xác định. Thổ địa cấp biệt vi thất chí thập cấp đích địa khu đích cơ chuẩn phòng giới, do khu, huyện nhân dân chính phủ tại thị quốc thượng phòng quản cục quy định đích phúc độ nội xác định. Tịnh báo thị quốc thổ phòng quản cục bị án.
2, phi trụ trạch phòng ốc đích hóa tệ bổ thường giới cách bao hàm lưỡng bộ phân nội dung, tức phòng ốc khu vị bổ thường giới hòa địa thượng vật bổ thường giới. Kế toán công thức vi; phi trụ trạch phòng ốc sách thiên giới cách = khu vị giới cách ×K1×K2×K3× kiến trúc diện tích + địa thượng vật bổ thường giới. Kỳ trung, K1 vi dung tích suất điều chỉnh hệ sổ; K2 vi phòng ốc nguyên dụng đồ điều chỉnh hệ sổ; K3 vi quy hoa dụng đồ điều chỉnh hệ sổ, đương quy hoa dụng đồ vi thị chính phủ xác định đích thị chính công ích sự nghiệp đẳng trọng điểm công trình thời thủ
0.7, kỳ tha tình huống thủ
1.0; địa thượng vật bổ thường giới đích kế thủ án các thị, địa, huyện hữu quan quy định thải thủ thành bổn cổ giới pháp, dụng phòng ốc trọng trí thành bổn kết hợp thành tân tiến hành kế toán.
3, trụ phòng khốn nan hộ thân thỉnh sách thiên bổ thường an trí tất tu phù hợp dĩ hạ lưỡng cá điều kiện: Nhất thị tại sách thiên phạm vi ngoại biệt vô chính thức trụ phòng, nhị thị trụ phòng khốn nan hộ hoạch đắc đích bổ thường khoản đê vu quy định đích bổ thường đê hạn. Đối vu phù hợp dĩ thượng lưỡng cá điều kiện đích trụ phòng khốn nan hộ, sách thiên nhân ứng đương cấp dư kỳ sách
Thiên anTrí bổ trợ phí. Sách thiên an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn án dĩ hạ công thức tiến hành kế toán: Sách thiên an trí bổ trợ phí = quy định bổ thường đê hạn - bị sách thiên phòng ốc đích bổ thường khoản. Kỳ trung, quy định bổ thường đê hạn = kinh tế thích dụng trụ phòng quân giới × quy định diện tích tiêu chuẩn.
4, tự kiến phòng tòng pháp luật tính chất thượng giảng chúc vu vi chương kiến trúc, án chiếu 《 tân điều lệ 》 đích quy định, sách thiên thời, sách thiên nhân đối vi chương kiến trúc bất dư bổ thường. Đãn do vu tự kiến phòng hữu kỳ tồn tại đích đặc thù khách quan lịch sử nguyên nhân, như quả đối tự kiến phòng cư dân bất chi phó nhậm hà phí dụng, khả năng hội cấp xã hội đái lai bất ổn định nhân tố, đạo trí sách thiên công tác vô pháp chính thường tiến hành. Nhân thử, đối tự kiến phòng cư dân án hộ cấp dư đái hữu phúc lợi tính chất đích sách thiên an trí bổ trợ phí thập phân tất yếu. Sở dĩ đối sách thiên phạm vi nội phù hợp quy định điều kiện đích tự kiến phòng cư dân, sách thiên nhân ứng đương án chiếu kinh tế thích dụng trụ phòng quân giới hòa quy định diện tích tiêu chuẩn cấp dư sách thiên an trí bổ trợ phí. Sách thiên an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn án dĩ hạ công thức tiến hành kế toán: Sách thiên an trí bổ trợ phí = kinh tế thích dụng trụ phòng quân giới × quy định diện tích tiêu chuẩn.
5, sách thiên trụ trạch phòng ốc, bàn thiên bổ trợ phí căn cư bị sách thiên chính thức phòng ốc đích kiến trúc diện tích kế toán, thị, địa, huyện đích bàn gia bổ trợ tiêu chuẩn quân hữu bất đồng. Do sách thiên nhân xuất xa bàn thiên đích. Bất dư bổ trợ. Sách thiên phi trụ trạch phòng ốc, kỳ thiết bị bàn thiên hòa an trang phí dụng, án chiếu bị sách thiên chính thức phòng ốc kiến trúc diện tích × đan giới kế toán; vô pháp khôi phục sử dụng đích thiết bị, án chiếu thiết bị trọng trí giới kết hợp thành tân cấp dư bổ thường.
6, nhân sách thiên phi trụ trạch phòng ốc tạo thành đình sản, đình nghiệp kinh tế tổn thất đích, đối bị sách thiên nhân căn cư bị sách thiên phòng ốc đích khu vị, sử dụng tính chất, án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích 500 nguyên chí 1500 nguyên cấp dư nhất thứ tính đình sản, đình nghiệp tổng hợp bổ trợ phí. Cụ thể tiêu chuẩn do các thị, địa, huyện phòng ốc sách thiên hành chính chủ quản bộ môn chế định. Chúc xuất tô phi trụ trạch phòng ốc đích, đối thừa tô nhân đích đình sản, đình nghiệp tổn thất, do bị sách thiên nhân án chiếu song phương hiệp nghị ước định cấp dư bổ thường; song phương một hữu ước định đích, do bị sách thiên nhân tham chiếu tiền khoản quy định đích tiêu chuẩn đối thừa tô nhân cấp dư thích đương bổ thường.
7, bị sách thiên tư hữu phòng ốc hòa dĩ cấu công hữu trụ phòng đích sở hữu quyền nhân hoặc giả tô nhẫm phòng ốc đích thừa tô nhân tại quy định đích bàn thiên kỳ hạn giới mãn tiền bàn thiên đích, đề tiền bàn gia tưởng lệ phí án chiếu đề tiền đích nhật kỳ kế toán. Mỗi hộ khả đắc 500 đáo 50000 nguyên bất đẳng, cụ thể tiêu chuẩn do các thị, địa, huyện phòng ốc sách thiên hành chính chủ quản bộ môn chế định.
