Pháp luật phân tích:
Phù hợp nhất định đích tình hình tắc khả dĩ yếu hồi,
Bỉ nhưSong phương hữu phòng ốc đại trì hiệp nghị đẳng, bất năng đạt thành nhất trí đích thoại, khả dĩ trực tiếp khởi tố yếu hồi. Thật tế thượng, thông thường xuất tư nhân tương phòng ốc chuyển nhượng thành công hậu, thị bất năng tùy ý yếu hồi phòng sản chứng đích sản quyền. Xuất tư nhân yếu hồi phòng sản khả dĩ chuẩn bị hảo xuất tư chứng minh đẳng tương quan chứng cư hướng hữu quản hạt quyền đích nhân dân pháp viện khởi tố. Khởi tố ứng đương hướng nhân dân pháp viện đệ giao khởi tố trạng, tịnh án chiếu bị cáo nhân sổ đề xuất phó bổn. Nhân dân pháp viện bảo chướng công dân khởi tố quyền, đối phù hợp quy định đích khởi tố ứng đương lập án. Phòng ốc đăng ký bộ ký tái đích sở hữu quyền nhân ứng đương tự sự thật phát sinh hậu thân thỉnh phòng ốc sở hữu quyền chú tiêu đăng ký:
1, phòng ốc diệt thất đích;
2, phóng khí sở hữu quyền đích;
3, pháp luật, pháp quy quy định đích kỳ tha tình hình. Phòng ốc sản quyền hữu phòng ốc sở hữu quyền hòa thổ địa sử dụng quyền lưỡng bộ phân tổ thành, phòng ốc sở hữu quyền đích kỳ hạn vi vĩnh cửu, nhi thổ địa sử dụng quyền căn cư hữu quan pháp quy vi
40, 50 niên hoặc 70 niên bất đẳng, giới mãn tự động tục kỳ, tục phí án đương thời đích 1 lai tăng thu, tức thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim. Pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân
Cộng hòaQuốc dân pháp điển 》 đệ tam bách ngũ thập cửu điều trụ trạch kiến thiết dụng địa sử dụng quyền kỳ hạn giới mãn đích, tự động tục kỳ. Tục kỳ phí dụng đích chước nạp hoặc giả giảm miễn, y chiếu pháp luật, hành chính pháp quy đích quy định bạn lý. Phi trụ trạch kiến thiết dụng địa sử dụng quyền kỳ hạn giới mãn hậu đích tục kỳ, y chiếu pháp luật quy định bạn lý. Cai thổ địa thượng đích phòng ốc dĩ cập kỳ tha bất động sản đích quy chúc, hữu ước định đích, án chiếu ước định; một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác đích, y chiếu pháp luật, hành chính pháp quy đích quy định bạn lý.
Diễn sinh vấn đề:
Khởi tố tất tu phù hợp thập ma điều kiện?
Án chiếu 《 trung hoa nhân môn cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đích quy định, khởi tố đích cơ bổn điều kiện bao quát dĩ hạ tứ chủng:
( nhất ) nguyên cáo thị dữ bổn án hữu trực tiếp lợi hại quan hệ đích công dân, pháp nhân hòa kỳ tha tổ chức;
( nhị ) hữu minh xác đích bị cáo;
( tam ) hữu cụ thể đích tố tụng thỉnh cầu hòa sự thật, lý do;
( tứ ) chúc vu nhân dân pháp viện thụ lý dân sự tố tụng đích phạm vi hòa thụ tố nhân dân pháp viện quản hạt. Như quả bất phù hợp thượng thuật tứ hạng điều kiện, pháp viện tựu hội bất dư thụ lý.
