Thổ địaSử dụng quyền chuyển nhượng yếu giao na ta thuế
Nhất, doanh nghiệp thuế cập phụ gia ( xuất nhượng phương ):
1, án chuyển nhượng giới dữ cấu trí giới đích soa giới chước nạp 5% đích doanh nghiệp thuế.
2, án chước nạp đích doanh nghiệp thuế chước nạp 7% đích thành kiến thuế hòa 3% đích giáo dục phí phụ gia.
Nhị, ấn hoa thuế hòa khế thuế ( song phương ):
1, án sản quyền chuyển di thư cư (
Hợp đồng) sở tái kim ngạch chước nạp
0.05% đích ấn hoa thuế.
2, án thành giao giới cách ( hợp đồng ) chước nạp 3% đích khế thuế ( hữu đích địa phương thị 5%).
Tam, thổ địa tăng trị thuế ( xuất nhượng phương ):
1, án thủ đắc thu nhập giảm trừ quy định khấu trừ hạng mục kim ngạch hậu đích tăng trị ngạch, chước nạp thổ địa tăng trị thuế.
2, quy định khấu trừ hạng mục: Thủ đắc thổ địa sử dụng quyền sở chi phó đích kim ngạch; khai phát thổ địa đích thành bổn, phí dụng; dữ chuyển nhượng phòng địa sản hữu quan đích thuế kim đẳng.
3, thuế suất đích xác định tứ đương: Tăng trị ngạch vị siêu quá khấu trừ hạng mục kim ngạch đích 50% đích bộ phân, thuế suất vi 30%; tăng trị ngạch siêu quá khấu trừ hạng mục kim ngạch đích 50% chí 100% đích, thuế suất vi 40%; tăng trị ngạch siêu quá khấu trừ hạng mục kim ngạch đích 100% chí 200% đích, thuế suất vi 50%; tăng trị ngạch siêu quá khấu trừ hạng mục kim ngạch 200% đích, thuế suất vi 60%. Vi kế toán phương tiện, khả dĩ thông quá tốc toán công thức kế toán: Thổ địa tăng trị thuế thuế ngạch = tăng trị ngạch * thuế suất - khấu trừ hạng mục kim ngạch * tốc toán khấu trừ hệ sổ (
0, 5%, 15%, 35% phân biệt đối ứng 30%, 40%, 50%, 60% thuế suất ).