Bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ

Đệ nhất chương tổng tắc

Đệ nhất điềuVi chỉnh hợp bất động sản đăng ký chức trách, quy phạm đăng ký hành vi, phương tiện quần chúng thân thỉnh đăng ký, bảo hộ quyền lợi nhân hợp pháp quyền ích, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đẳng pháp luật, chế định bổn điều lệ.

Đệ nhị điềuBổn điều lệ sở xưng bất động sản đăng ký, thị chỉ bất động sản đăng ký cơ cấu y pháp tương bất động sản quyền lợi quy chúc hòa kỳ tha pháp định sự hạng ký tái vu bất động sản đăng ký bộ đích hành vi.

Bổn điều lệ sở xưng bất động sản, thị chỉ thổ địa, hải vực dĩ cập phòng ốc, lâm mộc đẳng định trứ vật.

Đệ tam điềuBất động sản thủ thứ đăng ký, biến canh đăng ký, chuyển di đăng ký, chú tiêu đăng ký, canh chính đăng ký, dị nghị đăng ký, dự cáo đăng ký, tra phong đăng ký đẳng, thích dụng bổn điều lệ.

Đệ tứ điềuQuốc gia thật hành bất động sản thống nhất đăng ký chế độ.

Bất động sản đăng ký tuân tuần nghiêm cách quản lý, ổn định liên tục, phương tiện quần chúng đích nguyên tắc.

Bất động sản quyền lợi nhân dĩ kinh y pháp hưởng hữu đích bất động sản quyền lợi, bất nhân đăng ký cơ cấu hòa đăng ký trình tự đích cải biến nhi thụ đáo ảnh hưởng.

Đệ ngũ điềuHạ liệt bất động sản quyền lợi, y chiếu bổn điều lệ đích quy định bạn lý đăng ký:

( nhất ) tập thể thổ địa sở hữu quyền;

( nhị ) phòng ốc đẳng kiến trúc vật, cấu trúc vật sở hữu quyền;

( tam ) sâm lâm, lâm mộc sở hữu quyền;

( tứ ) canh địa, lâm địa, thảo địa đẳng thổ địa thừa bao kinh doanh quyền;

( ngũ ) kiến thiết dụng địa sử dụng quyền;

( lục ) trạch cơ địa sử dụng quyền;

( thất ) hải vực sử dụng quyền;

( bát ) địa dịch quyền;

( cửu ) để áp quyền;

( thập ) pháp luật quy định nhu yếu đăng ký đích kỳ tha bất động sản quyền lợi.

Đệ lục điềuQuốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn phụ trách chỉ đạo, giam đốc toàn quốc bất động sản đăng ký công tác.

Huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ ứng đương xác định nhất cá bộ môn vi bổn hành chính khu vực đích bất động sản đăng ký cơ cấu, phụ trách bất động sản đăng ký công tác, tịnh tiếp thụ thượng cấp nhân dân chính phủ bất động sản đăng ký chủ quản bộ môn đích chỉ đạo, giam đốc.

Đệ thất điềuBất động sản đăng ký do bất động sản sở tại địa đích huyện cấp nhân dân chính phủ bất động sản đăng ký cơ cấu bạn lý; trực hạt thị, thiết khu đích thị nhân dân chính phủ khả dĩ xác định bổn cấp bất động sản đăng ký cơ cấu thống nhất bạn lý sở chúc các khu đích bất động sản đăng ký.

Khóa huyện cấp hành chính khu vực đích bất động sản đăng ký, do sở khóa huyện cấp hành chính khu vực đích bất động sản đăng ký cơ cấu phân biệt bạn lý. Bất năng phân biệt bạn lý đích, do sở khóa huyện cấp hành chính khu vực đích bất động sản đăng ký cơ cấu hiệp thương bạn lý; hiệp thương bất thành đích, do cộng đồng đích thượng nhất cấp nhân dân chính phủ bất động sản đăng ký chủ quản bộ môn chỉ định bạn lý.

Quốc vụ viện xác định đích trọng điểm quốc hữu lâm khu đích sâm lâm, lâm mộc hòa lâm địa, quốc vụ viện phê chuẩn hạng mục dụng hải, dụng đảo, trung ương quốc gia cơ quan sử dụng đích quốc hữu thổ địa đẳng bất động sản đăng ký, do quốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn hội đồng hữu quan bộ môn quy định.

Đệ nhị chương bất động sản đăng ký bộ

Đệ bát điềuBất động sản dĩ bất động sản đan nguyên vi cơ bổn đan vị tiến hành đăng ký. Bất động sản đan nguyên cụ hữu duy nhất biên mã.

Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương án chiếu quốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn đích quy định thiết lập thống nhất đích bất động sản đăng ký bộ.

Bất động sản đăng ký bộ ứng đương ký tái dĩ hạ sự hạng:

( nhất ) bất động sản đích tọa lạc, giới chỉ, không gian giới hạn, diện tích, dụng đồ đẳng tự nhiên trạng huống;

( nhị ) bất động sản quyền lợi đích chủ thể, loại hình, nội dung, lai nguyên, kỳ hạn, quyền lợi biến hóa đẳng quyền chúc trạng huống;

( tam ) thiệp cập bất động sản quyền lợi hạn chế, đề kỳ đích sự hạng;

( tứ ) kỳ tha tương quan sự hạng.

Đệ cửu điềuBất động sản đăng ký bộ ứng đương thải dụng điện tử giới chất, tạm bất cụ bị điều kiện đích, khả dĩ thải dụng chỉ chất giới chất. Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương minh xác bất động sản đăng ký bộ duy nhất, hợp pháp đích giới chất hình thức.

Bất động sản đăng ký bộ thải dụng điện tử giới chất đích, ứng đương định kỳ tiến hành dị địa bị phân, tịnh cụ hữu duy nhất, xác định đích chỉ chất chuyển hóa hình thức.

Đệ thập điềuBất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương y pháp tương các loại đăng ký sự hạng chuẩn xác, hoàn chỉnh, thanh tích địa ký tái vu bất động sản đăng ký bộ. Nhậm hà nhân bất đắc tổn hủy bất động sản đăng ký bộ, trừ y pháp dư dĩ canh chính ngoại bất đắc tu cải đăng ký sự hạng.

Đệ thập nhất điềuBất động sản đăng ký công tác nhân viên ứng đương cụ bị dữ bất động sản đăng ký công tác tương thích ứng đích chuyên nghiệp tri thức hòa nghiệp vụ năng lực.

Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương gia cường đối bất động sản đăng ký công tác nhân viên đích quản lý hòa chuyên nghiệp kỹ thuật bồi huấn.

Đệ thập nhị điềuBất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương chỉ định chuyên nhân phụ trách bất động sản đăng ký bộ đích bảo quản, tịnh kiến lập kiện toàn tương ứng đích an toàn trách nhậm chế độ.

Thải dụng chỉ chất giới chất bất động sản đăng ký bộ đích, ứng đương phối bị tất yếu đích phòng đạo, phòng hỏa, phòng tí, phòng hữu hại sinh vật đẳng an toàn bảo hộ thiết thi.

Thải dụng điện tử giới chất bất động sản đăng ký bộ đích, ứng đương phối bị chuyên môn đích tồn trữ thiết thi, tịnh thải thủ tín tức võng lạc an toàn phòng hộ thố thi.

Đệ thập tam điềuBất động sản đăng ký bộ do bất động sản đăng ký cơ cấu vĩnh cửu bảo tồn. Bất động sản đăng ký bộ tổn hủy, diệt thất đích, bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương y cư nguyên hữu đăng ký tư liêu dư dĩ trọng kiến.

Hành chính khu vực biến canh hoặc giả bất động sản đăng ký cơ cấu chức năng điều chỉnh đích, ứng đương cập thời tương bất động sản đăng ký bộ di giao tương ứng đích bất động sản đăng ký cơ cấu.

Đệ tam chương đăng ký trình tự

Đệ thập tứ điềuNhân mãi mại, thiết định để áp quyền đẳng thân thỉnh bất động sản đăng ký đích, ứng đương do đương sự nhân song phương cộng đồng thân thỉnh.

Chúc vu hạ liệt tình hình chi nhất đích, khả dĩ do đương sự nhân đan phương thân thỉnh:

( nhất ) thượng vị đăng ký đích bất động sản thủ thứ thân thỉnh đăng ký đích;

( nhị ) kế thừa, tiếp thụ di tặng thủ đắc bất động sản quyền lợi đích;

( tam ) nhân dân pháp viện, trọng tài ủy viên hội sinh hiệu đích pháp luật văn thư hoặc giả nhân dân chính phủ sinh hiệu đích quyết định đẳng thiết lập, biến canh, chuyển nhượng, tiêu diệt bất động sản quyền lợi đích;

( tứ ) quyền lợi nhân tính danh, danh xưng hoặc giả tự nhiên trạng huống phát sinh biến hóa, thân thỉnh biến canh đăng ký đích;

( ngũ ) bất động sản diệt thất hoặc giả quyền lợi nhân phóng khí bất động sản quyền lợi, thân thỉnh chú tiêu đăng ký đích;

( lục ) thân thỉnh canh chính đăng ký hoặc giả dị nghị đăng ký đích;

( thất ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định khả dĩ do đương sự nhân đan phương thân thỉnh đích kỳ tha tình hình.

Đệ thập ngũ điềuĐương sự nhân hoặc giả kỳ đại lý nhân ứng đương đáo bất động sản đăng ký cơ cấu bạn công tràng sở thân thỉnh bất động sản đăng ký.

Bất động sản đăng ký cơ cấu tương thân thỉnh đăng ký sự hạng ký tái vu bất động sản đăng ký bộ tiền, thân thỉnh nhân khả dĩ triệt hồi đăng ký thân thỉnh.

Đệ thập lục điềuThân thỉnh nhân ứng đương đề giao hạ liệt tài liêu, tịnh đối thân thỉnh tài liêu đích chân thật tính phụ trách:

( nhất ) đăng ký thân thỉnh thư;

( nhị ) thân thỉnh nhân, đại lý nhân thân phân chứng minh tài liêu, thụ quyền ủy thác thư;

( tam ) tương quan đích bất động sản quyền chúc lai nguyên chứng minh tài liêu, đăng ký nguyên nhân chứng minh văn kiện, bất động sản quyền chúc chứng thư;

( tứ ) bất động sản giới chỉ, không gian giới hạn, diện tích đẳng tài liêu;

( ngũ ) dữ tha nhân lợi hại quan hệ đích thuyết minh tài liêu;

( lục ) pháp luật, hành chính pháp quy dĩ cập bổn điều lệ thật thi tế tắc quy định đích kỳ tha tài liêu.

Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương tại bạn công tràng sở hòa môn hộ võng trạm công khai thân thỉnh đăng ký sở nhu tài liêu mục lục hòa kỳ phạm văn bổn đẳng tín tức.

Đệ thập thất điềuBất động sản đăng ký cơ cấu thu đáo bất động sản đăng ký thân thỉnh tài liêu, ứng đương phân biệt án chiếu hạ liệt tình huống bạn lý:

( nhất ) chúc vu đăng ký chức trách phạm vi, thân thỉnh tài liêu tề toàn, phù hợp pháp định hình thức, hoặc giả thân thỉnh nhân án chiếu yếu cầu đề giao toàn bộ bổ chính thân thỉnh tài liêu đích, ứng đương thụ lý tịnh thư diện cáo tri thân thỉnh nhân;

( nhị ) thân thỉnh tài liêu tồn tại khả dĩ đương tràng canh chính đích thác ngộ đích, ứng đương cáo tri thân thỉnh nhân đương tràng canh chính, thân thỉnh nhân đương tràng canh chính hậu, ứng đương thụ lý tịnh thư diện cáo tri thân thỉnh nhân;

( tam ) thân thỉnh tài liêu bất tề toàn hoặc giả bất phù hợp pháp định hình thức đích, ứng đương đương tràng thư diện cáo tri thân thỉnh nhân bất dư thụ lý tịnh nhất thứ tính cáo tri nhu yếu bổ chính đích toàn bộ nội dung;

( tứ ) thân thỉnh đăng ký đích bất động sản bất chúc vu bổn cơ cấu đăng ký phạm vi đích, ứng đương đương tràng thư diện cáo tri thân thỉnh nhân bất dư thụ lý tịnh cáo tri thân thỉnh nhân hướng hữu đăng ký quyền đích cơ cấu thân thỉnh.

Bất động sản đăng ký cơ cấu vị đương tràng thư diện cáo tri thân thỉnh nhân bất dư thụ lý đích, thị vi thụ lý.

Đệ thập bát điềuBất động sản đăng ký cơ cấu thụ lý bất động sản đăng ký thân thỉnh đích, ứng đương án chiếu hạ liệt yếu cầu tiến hành tra nghiệm:

( nhất ) bất động sản giới chỉ, không gian giới hạn, diện tích đẳng tài liêu dữ thân thỉnh đăng ký đích bất động sản trạng huống thị phủ nhất trí;

( nhị ) hữu quan chứng minh tài liêu, văn kiện dữ thân thỉnh đăng ký đích nội dung thị phủ nhất trí;

( tam ) đăng ký thân thỉnh thị phủ vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quy định.

Đệ thập cửu điềuChúc vu hạ liệt tình hình chi nhất đích, bất động sản đăng ký cơ cấu khả dĩ đối thân thỉnh đăng ký đích bất động sản tiến hành thật địa tra khán:

( nhất ) phòng ốc đẳng kiến trúc vật, cấu trúc vật sở hữu quyền thủ thứ đăng ký;

( nhị ) tại kiến kiến trúc vật để áp quyền đăng ký;

( tam ) nhân bất động sản diệt thất đạo trí đích chú tiêu đăng ký;

( tứ ) bất động sản đăng ký cơ cấu nhận vi nhu yếu thật địa tra khán đích kỳ tha tình hình.

Đối khả năng tồn tại quyền chúc tranh nghị, hoặc giả khả năng thiệp cập tha nhân lợi hại quan hệ đích đăng ký thân thỉnh, bất động sản đăng ký cơ cấu khả dĩ hướng thân thỉnh nhân, lợi hại quan hệ nhân hoặc giả hữu quan đan vị tiến hành điều tra.

Bất động sản đăng ký cơ cấu tiến hành thật địa tra khán hoặc giả điều tra thời, thân thỉnh nhân, bị điều tra nhân ứng đương dư dĩ phối hợp.

Đệ nhị thập điềuBất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương tự thụ lý đăng ký thân thỉnh chi nhật khởi 30 cá công tác nhật nội bạn kết bất động sản đăng ký thủ tục, pháp luật lánh hữu quy định đích trừ ngoại.

Đệ nhị thập nhất điềuĐăng ký sự hạng tự ký tái vu bất động sản đăng ký bộ thời hoàn thành đăng ký.

Bất động sản đăng ký cơ cấu hoàn thành đăng ký, ứng đương y pháp hướng thân thỉnh nhân hạch phát bất động sản quyền chúc chứng thư hoặc giả đăng ký chứng minh.

Đệ nhị thập nhị điềuĐăng ký thân thỉnh hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương bất dư đăng ký, tịnh thư diện cáo tri thân thỉnh nhân:

( nhất ) vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quy định đích;

( nhị ) tồn tại thượng vị giải quyết đích quyền chúc tranh nghị đích;

( tam ) thân thỉnh đăng ký đích bất động sản quyền lợi siêu quá quy định kỳ hạn đích;

( tứ ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định bất dư đăng ký đích kỳ tha tình hình.

Đệ tứ chương đăng ký tín tức cộng hưởng dữ bảo hộ

Đệ nhị thập tam điềuQuốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn ứng đương hội đồng hữu quan bộ môn kiến lập thống nhất đích bất động sản đăng ký tín tức quản lý cơ sở bình đài.

Các cấp bất động sản đăng ký cơ cấu đăng ký đích tín tức ứng đương nạp nhập thống nhất đích bất động sản đăng ký tín tức quản lý cơ sở bình đài, xác bảo quốc gia, tỉnh, thị, huyện tứ cấp đăng ký tín tức đích thật thời cộng hưởng.

Đệ nhị thập tứ điềuBất động sản đăng ký hữu quan tín tức dữ trụ phòng thành hương kiến thiết, nông nghiệp, lâm nghiệp, hải dương đẳng bộ môn thẩm phê tín tức, giao dịch tín tức đẳng ứng đương thật thời hỗ thông cộng hưởng.

Bất động sản đăng ký cơ cấu năng cú thông quá thật thời hỗ thông cộng hưởng thủ đắc đích tín tức, bất đắc yếu cầu bất động sản đăng ký thân thỉnh nhân trọng phục đề giao.

Đệ nhị thập ngũ điềuQuốc thổ tư nguyên, công an, dân chính, tài chính, thuế vụ, công thương, kim dung, thẩm kế, thống kế đẳng bộ môn ứng đương gia cường bất động sản đăng ký hữu quan tín tức hỗ thông cộng hưởng.

Đệ nhị thập lục điềuBất động sản đăng ký cơ cấu, bất động sản đăng ký tín tức cộng hưởng đan vị cập kỳ công tác nhân viên ứng đương đối bất động sản đăng ký tín tức bảo mật; thiệp cập quốc gia bí mật đích bất động sản đăng ký tín tức, ứng đương y pháp thải thủ tất yếu đích an toàn bảo mật thố thi.

Đệ nhị thập thất điềuQuyền lợi nhân, lợi hại quan hệ nhân khả dĩ y pháp tra tuân, phục chế bất động sản đăng ký tư liêu, bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương đề cung.

Hữu quan quốc gia cơ quan khả dĩ y chiếu pháp luật, hành chính pháp quy đích quy định tra tuân, phục chế dữ điều tra xử lý sự hạng hữu quan đích bất động sản đăng ký tư liêu.

Đệ nhị thập bát điềuTra tuân bất động sản đăng ký tư liêu đích đan vị, cá nhân ứng đương hướng bất động sản đăng ký cơ cấu thuyết minh tra tuân mục đích, bất đắc tương tra tuân hoạch đắc đích bất động sản đăng ký tư liêu dụng vu kỳ tha mục đích; vị kinh quyền lợi nhân đồng ý, bất đắc tiết lộ tra tuân hoạch đắc đích bất động sản đăng ký tư liêu.

Đệ ngũ chương pháp luật trách nhậm

Đệ nhị thập cửu điềuBất động sản đăng ký cơ cấu đăng ký thác ngộ cấp tha nhân tạo thành tổn hại, hoặc giả đương sự nhân đề cung hư giả tài liêu thân thỉnh đăng ký cấp tha nhân tạo thành tổn hại đích, y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đích quy định thừa đam bồi thường trách nhậm.

Đệ tam thập điềuBất động sản đăng ký cơ cấu công tác nhân viên tiến hành hư giả đăng ký, tổn hủy, ngụy tạo bất động sản đăng ký bộ, thiện tự tu cải đăng ký sự hạng, hoặc giả hữu kỳ tha lạm dụng chức quyền, ngoạn hốt chức thủ hành vi đích, y pháp cấp dư xử phân; cấp tha nhân tạo thành tổn hại đích, y pháp thừa đam bồi thường trách nhậm; cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm.

Đệ tam thập nhất điềuNgụy tạo, biến tạo bất động sản quyền chúc chứng thư, bất động sản đăng ký chứng minh, hoặc giả mãi mại, sử dụng ngụy tạo, biến tạo đích bất động sản quyền chúc chứng thư, bất động sản đăng ký chứng minh đích, do bất động sản đăng ký cơ cấu hoặc giả công an cơ quan y pháp dư dĩ thu chước; hữu vi pháp sở đắc đích, một thu vi pháp sở đắc; cấp tha nhân tạo thành tổn hại đích, y pháp thừa đam bồi thường trách nhậm; cấu thành vi phản trị an quản lý hành vi đích, y pháp cấp dư trị an quản lý xử phạt; cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm.

Đệ tam thập nhị điềuBất động sản đăng ký cơ cấu, bất động sản đăng ký tín tức cộng hưởng đan vị cập kỳ công tác nhân viên, tra tuân bất động sản đăng ký tư liêu đích đan vị hoặc giả cá nhân vi phản quốc gia quy định, tiết lộ bất động sản đăng ký tư liêu, đăng ký tín tức, hoặc giả lợi dụng bất động sản đăng ký tư liêu, đăng ký tín tức tiến hành bất chính đương hoạt động, cấp tha nhân tạo thành tổn hại đích, y pháp thừa đam bồi thường trách nhậm; đối hữu quan trách nhậm nhân viên y pháp cấp dư xử phân; hữu quan trách nhậm nhân viên cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm.

Đệ lục chương phụ tắc

Đệ tam thập tam điềuBổn điều lệ thi hành tiền y pháp ban phát đích các loại bất động sản quyền chúc chứng thư hòa chế tác đích bất động sản đăng ký bộ kế tục hữu hiệu.

Bất động sản thống nhất đăng ký quá độ kỳ nội, nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh quyền đích đăng ký án chiếu quốc gia hữu quan quy định chấp hành.

Đệ tam thập tứ điềuBổn điều lệ thật thi tế tắc do quốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn hội đồng hữu quan bộ môn chế định.

Đệ tam thập ngũ điềuBổn điều lệ tự 2015 niên 3 nguyệt 1 nhật khởi thi hành. Bổn điều lệ thi hành tiền công bố đích hành chính pháp quy hữu quan bất động sản đăng ký đích quy định dữ bổn điều lệ quy định bất nhất trí đích, dĩ bổn điều lệ quy định vi chuẩn.