Trường sa thị thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng
Trường sa thị thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng
( hợp đồng biên hào: 20120574903 )
Hợp đồng song phương đương sự nhân: _________
Xuất mại nhân: Hồ nam tương thiên phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư
Doanh nghiệp chấp chiếu hào: _______ 430000000084217 cơ cấu đại mã chứng: _______ 72252192-4
Chú sách địa chỉ: _________ trường sa thị vũ hoa khu tương phủ trung lộ 189 hào áo lâm thất khắc hoa viên 15 đống 108 phòng
Liên hệ điện thoại: _________85079998
Pháp định đại biểu nhân: _______ đoạn chí húc thụ thác nhân: _________
Mãi thụ nhân: _________
Chứng kiện loại hình cập hào mã: ______ thân phân chứng ___________________________
Liên hệ điện thoại: _________
Liên hệ địa chỉ: __________________
Cộng hữu nhân: __________________
Chứng kiện loại hình cập hào mã: __________________
Liên hệ điện thoại: __________________ liên hệ địa chỉ: __________________
Cộng hữu tình huống: _________
Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 cập kỳ tha hữu quan pháp luật, pháp quy chi quy định, xuất mại nhân hòa mãi thụ nhân tại bình đẳng, tự nguyện, thành thật tín dụng đích cơ sở thượng, tựu mãi mại thương phẩm phòng đạt thành như hạ hiệp nghị:
Đệ nhất điều hạng mục cơ bổn tình huống
Xuất mại nhân kinh phê chuẩn, tại _________ địa khối thượng kiến thiết thương phẩm phòng, hạng mục danh xưng vi nam cống nhã uyển ( trường sa áo lâm thất khắc hoa viên cống viện tam ), quy hoa dụng đồ vi ________ trụ trạch dụng địa.
Xuất mại nhân dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc vị vu vũ hoa khu vạn phù lộ biên hào vi trường quốc dụng (2012) đệ 072250 hào. Thổ địa sử dụng quyền chứng, thổ địa sử dụng quyền diện tích vi _37927.19 bình phương mễ, sử dụng quyền khởi thủy nhật kỳ vi 2012 niên 12 nguyệt 13 nhật, kỳ trung trụ trạch dụng địa chung chỉ nhật kỳ vi 2082 niên 5 nguyệt 25 nhật, kỳ tha dụng địa chung chỉ nhật kỳ vi _________ niên _________ nguyệt _________ nhật.
Mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng vi dự thụ thương phẩm phòng, dự thụ hứa khả chứng hào vi 2012-_________, phê chuẩn cơ quan vi trường sa thị trụ phòng hòa thành hương kiến thiết ủy viên hội.
Mãi thụ nhân cấu mãi đích phòng ốc vi hiện phòng, phòng ốc sở hữu quyền chứng hào vi _________.
Đệ nhị điều mãi thụ nhân sở cấu thương phẩm phòng đích cơ bổn tình huống
Cai thương phẩm phòng sở tại lâu đống chủ thể kiến trúc kết cấu vi khuông tiễn kết cấu, kiến trúc tằng sổ 18 tằng, kỳ trung địa thượng 18 tằng, địa hạ 0 tằng.
Mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng ( dĩ hạ giản xưng cai thương phẩm phòng ) vi tọa lạc vu trường sa thị vũ hoa khu vạn phù bắc lộ nam cống nhã uyển đống [ tràng ]N [ đan nguyên ] [ tằng ] hào phòng ốc ( địa chỉ tối chung dĩ phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích địa chỉ vi chuẩn, phòng ốc bình diện đồ cập vị trí đồ kiến phụ kiện nhất ), quy hoa dụng đồ vi trụ trạch.
Cai thương phẩm phòng _1__(1, hợp đồng ước định 2, sản quyền đăng ký ) kiến trúc diện tích _________㎡, kỳ trung sáo nội kiến trúc diện tích _________㎡, cộng dụng bộ vị dữ cộng dụng phòng ốc phân than kiến trúc diện tích _________㎡( diện tích tối chung dĩ sản quyền đăng ký đích diện tích vi chuẩn. Cai thương phẩm phòng cộng dụng bộ vị cập thiết thi cụ thể ước định kiến phụ kiện nhị )
Đệ tam điều để áp tình huống
Dữ cai thương phẩm phòng hữu quan đích để áp tình huống vi: _________ đệ 2 chủng _________.
1, cai thương phẩm phòng vị thiết định để áp.
2, cai thương phẩm phòng dĩ kinh thiết định tại kiến kiến trúc vật để áp, để áp quyền nhân vi hưng nghiệp quốc tế tín thác hữu hạn công tư.
Xuất mại nhân bảo chứng: Cai thương phẩm phòng tiêu thụ dĩ kinh để áp quyền nhân đồng ý, thả thân thỉnh bạn lý dự cáo đăng ký thời, để áp quyền nhân hướng đăng ký cơ cấu thân thỉnh bạn lý dự cấu bộ phân tại kiến kiến trúc vật để áp quyền chú tiêu đăng ký.
Đệ tứ điều dự thụ khoản đích giam quản
Mãi thụ nhân ứng đương án bổn hợp đồng ước định cập thời túc ngạch tương dự cấu thương phẩm phòng đích cấu phòng khoản chước nhập hạ liệt dự thụ khoản giam quản trướng hộ.
Cai thương phẩm phòng đích dự thụ khoản giam quản cơ cấu hưng nghiệp ngân hành cổ phân hữu hạn công tư trường sa phân hành, dự thụ khoản giam quản trướng hộ danh xưng vi hồ nam tương thiên phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư, trướng hào 368160100100165278. Dự thụ khoản ứng án pháp luật pháp quy đích hữu quan quy định giam quản hòa sử dụng.
Đệ ngũ điều kế giới phương thức cập giới khoản
Xuất mại nhân dữ mãi thụ nhân ước định án hạ thuật đệ 1 chủng phương thức kế toán cai thương phẩm phòng giới khoản:
1. Án kiến trúc diện tích kế toán, cai thương phẩm phòng đan giới vi ( nhân dân tệ )_________ nguyên /㎡, tổng phòng giới nguyên (¥_________.00 nguyên )
2. Án sáo nội kiến trúc diện tích kế toán, cai thương phẩm phòng đan giới vi ( nhân dân tệ _________ nguyên /㎡, tổng phòng giới _________ nguyên (¥_________ nguyên )
3. Án sáo ( đan nguyên ) kế toán, cai thương phẩm phòng tổng giới khoản vi ( nhân dân tệ )_________( _________ nguyên )
Mãi mại hợp đồng sở chỉ đích giới khoản, tịnh bất bao quát dữ bổn hợp đồng thiêm thự, sinh hiệu hòa lí hành hữu quan đích phí dụng, như: Khế thuế, bảo hiểm phí, duy tu cơ kim, công chứng phí, ấn hoa thuế, án quy định bạn lý cai thương phẩm phòng đích phòng địa sản quyền chứng thời ứng chi phó đích phí dụng đẳng, dĩ cập hạ liệt các hạng thiết thi đích khai thông cập phục vụ đề cung đích phí dụng: Như hữu tuyến điện thị, điện thoại, hỗ liên võng tiếp nhập đẳng. Thượng thuật giá ta phí dụng trung, trừ pháp luật hữu quy định hoặc mãi mại song phương lánh hữu ước định chi ngoại, nhất khái do mãi thụ nhân tự hành phụ đam. Kỳ chức nghiệp bồi huấn giáo dục võng chứng phí, khế thuế, bảo hiểm phí, duy tu cơ kim, ấn hoa thuế, hữu quan thuế phí dĩ cập kỳ tha án hữu quan quy định nhu giao nạp đích phí dụng, mãi thụ nhân tu vu thiêm đính mãi mại hợp đồng thời chi phó. Hữu quan thuế phí tối chung dĩ chính phủ bộ môn đáo thời xác định đích thu thủ tiêu chuẩn vi y cư, đa thối thiếu bổ. Kỳ tha phí dụng mãi thụ nhân tu án xuất mại nhân hoặc xuất mại nhân ủy thác chi đan vị phát xuất đích phó khoản thông tri thư đích quy định chi phó. Cai phòng ốc giới khoản thị xuất mại nhân án trường sa thị phòng ốc đăng ký cơ cấu đề cung dự trắc diện tích kế toán, tối chung diện tích dĩ phòng sản chứng diện tích vi chuẩn.
Đệ lục điều phó khoản phương thức cập kỳ hạn
Mãi thụ nhân án hạ liệt đệ __ chủng phương thức án kỳ phó khoản:
1. Nhất thứ tính phó khoản:
Cai thương phẩm phòng toàn bộ phòng khoản kế nhân dân tệ _________ nguyên /㎡ tổng phòng giới _________ nguyên chỉnh (¥_________ nguyên )( hàm định kim nhị vạn nguyên chỉnh ) tự bổn hợp đồng thiêm đính chi nhật vu _________ tiền chi phó.
2. Ngân hành án yết thải khoản hoặc công tích kim thải khoản:
Thủ phó khoản ( hàm định kim )_________ nguyên vu _________ thiêm đính chi nhật tiền chi phó. Thặng dư phòng khoản _________ nguyên thải dụng phương thức chi phó.
Mãi thụ nhân dĩ ngân hành án yết phương thức phó khoản đích, ứng vu bổn hợp đồng thiêm đính chi nhật hướng xuất mại nhân giao phó thủ kỳ phòng khoản ( đại tả ) kế _________ nguyên chỉnh, dư khoản ( đại tả )_________ nguyên chỉnh hướng ngân hành thân thỉnh thải khoản. Mãi thụ nhân ứng đương tại thiêm đính bổn hợp đồng chi nhật khởi _7_ nhật nội, tương thân thỉnh bạn lý ngân hành án yết sở nhu đích toàn bộ tư liêu đề giao cấp ngân hành, tại tiếp đáo xuất mại nhân hoặc thải khoản nhân thông tri hậu _5 nhật nội tiền vãng chỉ định địa điểm bạn lý thải khoản tương quan thủ tục, tịnh án yếu cầu giao thanh tương quan khoản hạng hòa phí dụng; mãi thụ nhân du kỳ lí hành thượng thuật nghĩa vụ đích, án chiếu bổn hợp đồng đệ thất điều đệ 1 khoản xử lý.
Mãi thụ nhân dĩ công tích kim thải khoản phương thức phó khoản đích, ứng vu bổn hợp đồng thiêm đính chi nhật hướng xuất mại nhân giao phó thủ kỳ phòng khoản ( đại tả _________ nguyên ) kế _________ nguyên, dư khoản ( đại tả )_________ nguyên hướng _________ công tích kim trung tâm thân thỉnh thải khoản. Mãi thụ nhân ứng đương tại thiêm đính bổn hợp đồng chi nhật khởi 7 nhật nội, tương thân thỉnh công tích kim thải khoản sở nhu đích toàn bộ tư liêu đề giao cấp công tích kim trung tâm, tại tiếp đáo xuất mại nhân hoặc công tích kim trung tâm thông tri hậu 5 nhật nội tiền vãng chỉ định địa điểm bạn lý thải khoản tương quan thủ tục, tịnh án yếu cầu giao thanh tương quan khoản hạng hòa phí dụng; mãi thụ nhân du kỳ lí hành thượng thuật nghĩa vụ đích, án chiếu bổn hợp đồng đệ thất điều xử lý.
Xuất mại nhân cận hiệp trợ mãi thụ nhân bạn lý thải khoản, bất thừa đam đại bạn chi trách. Nhân mãi thụ nhân đích nguyên nhân đạo trí mãi thụ nhân vị năng hoạch đắc thải khoản hoặc hoạch đắc thải khoản thiếu vu thân thỉnh thải khoản sổ ngạch đích, mãi thụ nhân ứng đương tại thu đáo ngân hành, công tích kim trung tâm hoặc giả xuất mại nhân thông tri chi nhật khởi 7 nhật nội, dĩ tự hữu tư kim chi phó. Mãi thụ nhân nhân thử khả dĩ bất thừa đam bổn hợp đồng đệ thất điều ước định đích vi ước trách nhậm; như mãi thụ nhân du kỳ vị phó thanh phòng khoản, xuất mại nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng tịnh tại hợp đồng giải trừ hậu 30 nhật nội tương mãi thụ nhân dĩ phó khoản hạng tại khấu trừ tương ứng vi ước kim hậu vô tức thối hoàn cấp mãi thụ nhân.
Như nhân phi xuất mại nhân đích nguyên nhân, mãi thụ nhân thân thỉnh ngân hành án yết thải khoản ( bao quát thải khoản niên hạn ) bất thành công hoặc kim ngạch bất túc ( mãi thụ nhân dĩ công tích kim thải khoản phương thức đích, tại dữ xuất mại nhân thiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 chi nhật khởi 45 nhật nội, mãi thụ nhân sở tố thải khoản hoàn vị hạ phóng đáo xuất mại nhân đích chỉ định trướng hộ ), hoặc giả mãi thụ nhân tại cấu phòng thời sử dụng liễu chính phủ phúc lợi bổ thiếp hoặc chỉ tiêu đích ( như hóa tệ bổ thiếp ), nhi vị năng thẩm phê phóng khoản đáo xuất mại nhân chỉ định trướng hộ đích, tắc mãi thụ nhân ứng tại xuất mại nhân quy định đích thời gian nội bổ túc bổn hợp đồng vị ứng phó khoản hạng; phủ tắc, tắc xuất mại nhân hữu quyền dữ mãi thụ nhân chung chỉ bổn hợp đồng, xuất mại nhân thối hoàn mãi thụ nhân định kim cập dĩ phó phòng khoản ( bất kế lợi tức ) hoặc xuất mại nhân dữ mãi thụ nhân lánh hành thiêm đính cấu phòng hợp đồng hoặc bổ sung hiệp nghị.
Mãi thụ nhân nhược dĩ phiếu cư hoặc hối khoản phương thức chi phó bổn hợp đồng hạng hạ nhậm hà khoản hạng, tắc dĩ thật tế đáo đạt xuất mại
Nhân ngân hành trướng hộ đích nhân dân tệ kim ngạch vi mãi thụ nhân sở chi phó đích kim ngạch, dĩ thật tế đáo đạt xuất mại nhân ngân hành trướng hộ đích nhật kỳ tác vi mãi thụ nhân chi phó khoản nhật kỳ.
Mãi thụ nhân nhược ủy thác đệ tam phương đại vi chi phó khoản hạng, tắc nhu do đại phó khoản nhân hoặc công tư thiêm thự tương quan thanh minh văn kiện hoặc giả tại phó khoản phiếu cư trung bị chú liệt minh hệ vi mãi thụ nhân đại phó khoản hạng, sản quyền lạc chí mãi thụ nhân danh hạ. Nhược kim hậu xuất mại nhân nhân thu thủ đệ tam phương đại mãi thụ nhân chi phó đích khoản hạng nhi sử xuất mại nhân hãm nhập tương quan củ phân hoặc thừa đam trách nhậm, tắc mãi thụ nhân ứng bồi thường xuất mại nhân đích sở hữu tổn thất.
Nhược xuất mại nhân đối mãi thụ nhân đích án yết thải khoản thừa đam bảo chứng trách nhậm, mãi thụ nhân ứng tích cực lí hành kỳ hoàn khoản nghĩa vụ, nhược mãi thụ nhân vị lí hành hoàn khoản nghĩa vụ, tại xuất mại nhân án ước định lí hành kỳ bảo chứng trách nhậm hậu, xuất mại nhân hữu quyền án bổn hợp đồng đệ thất điều ước định truy cứu mãi thụ nhân đích vi ước trách nhậm tịnh hữu quyền yếu cầu mãi thụ nhân chi phó xuất mại nhân nhân thừa đam bảo chứng trách nhậm sở phó xuất đích toàn bộ phí dụng.
3, kỳ tha phương thức
Thủ phó khoản ( hàm định kim )_________ nguyên vu bổn hợp đồng thiêm đính chi nhật chi phó. Thặng dư phòng khoản đích chi phó _________.
Đệ thất điều mãi thụ nhân du kỳ phó khoản đích vi ước trách nhậm
Mãi thụ nhân như vị án bổn hợp đồng quy định đích thời gian phó khoản, án hạ liệt đệ 1 chủng phương thức xử lý:
1. Án du kỳ thời gian, phân biệt xử lý ( bất tác luy gia )
(1) du kỳ vị siêu quá 30 nhật, tự bổn hợp đồng quy định đích ứng phó khoản kỳ hạn chi đệ nhị thiên khởi chí thật tế toàn ngạch chi phó ứng phó khoản chi nhật chỉ, mãi thụ nhân án nhật hướng xuất mại nhân chi phó du kỳ ứng phó khoản vạn phân chi nhất đích vi ước kim, hợp đồng kế tục lí hành;
(2) du kỳ siêu quá 30 nhật, xuất mại nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng. Xuất mại nhân giải trừ hợp đồng đích, mãi thụ nhân án luy kế ứng phó khoản đích 2% hướng xuất mại nhân chi phó vi ước kim. Mãi thụ nhân nguyện ý kế tục lí hành hợp đồng đích, kinh xuất mại nhân đồng ý, hợp đồng kế tục lí hành, tự bổn hợp đồng quy định đích ứng phó khoản kỳ hạn chi đệ nhị thiên khởi chí thật tế toàn ngạch chi phó ứng phó khoản chi nhật chỉ, mãi thụ nhân án nhật hướng xuất mại nhân chi phó du kỳ ứng phó khoản vạn phân chi nhị ( cai bỉ suất ứng bất tiểu vu đệ (1) hạng trung đích bỉ suất ) đích vi ước kim.
Bổn điều trung đích du kỳ ứng phó khoản chỉ y chiếu bổn hợp đồng đệ lục điều quy định đích đáo kỳ ứng phó khoản dữ cai kỳ thật tế dĩ phó khoản đích soa ngạch; thải thủ phân kỳ phó khoản đích, án tương ứng đích phân kỳ ứng phó khoản dữ cai kỳ đích thật tế dĩ phó khoản đích soa ngạch xác định.
Đệ bát điều diện tích xác nhận cập diện tích soa dị xử lý
Căn cư đương sự nhân tuyển trạch đích kế giới phương thức, bổn điều quy định dĩ _________ kiến trúc diện tích _________( bổn điều khoản trung quân giản xưng diện tích ) vi y cư tiến hành diện tích xác nhận cập diện tích soa dị xử lý. Đương sự nhân tuyển trạch án sáo kế giới đích, bất thích dụng bổn điều ước định.
Hợp đồng ước định diện tích dữ sản quyền đăng ký diện tích hữu soa dị đích, dĩ sản quyền đăng ký diện tích vi chuẩn.
Thương phẩm phòng giao phó hậu, sản quyền đăng ký diện tích dữ hợp đồng ước định diện tích phát sinh soa dị, song phương đồng ý án đệ 2 chủng phương thức tiến hành xử lý: ____________
Song phương đồng ý án dĩ hạ nguyên tắc xử lý:
1, diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) đích, cư thật kết toán phòng giới khoản;
2, diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu xuất 3% thời, mãi thụ nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng.
Mãi thụ nhân giải trừ hợp đồng đích, xuất mại nhân tại mãi thụ nhân đề xuất giải trừ hợp đồng chi nhật khởi 30 thiên nội tương mãi thụ nhân dĩ phó khoản thối hoàn cấp mãi thụ nhân, tịnh án ngân hành đồng kỳ hoạt kỳ tồn khoản lợi suất phó cấp lợi tức.
Mãi thụ nhân bất giải trừ hợp đồng đích, sản quyền đăng ký diện tích đại vu hợp đồng ước định diện tích thời, diện tích ngộ soa bỉ tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) bộ phân đích phòng giới khoản do mãi thụ nhân bổ túc; siêu xuất 3% bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân thừa đam, sản quyền quy mãi thụ nhân. Sản quyền đăng ký diện tích tiểu vu hợp đồng đăng ký diện tích thời, diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân phản hoàn mãi thụ nhân; tuyệt đối trị siêu xuất 3% bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân song bội phản hoàn mãi thụ nhân.
Sản quyền đăng ký diện tích - hợp đồng ước định diện tích
Diện tích ngộ soa bỉ =————————————-×100%
Hợp đồng ước định diện tích
Nhân thiết kế biến canh tạo thành diện tích soa dị, song phương bất giải trừ hợp đồng đích, ứng đương thiêm đính bổ sung hiệp nghị.
Đệ cửu điều giao phó kỳ hạn cập điều kiện
Xuất mại nhân ứng đương tại 2013 niên 12 nguyệt 31 nhật, y chiếu quốc gia hòa địa phương nhân dân chính phủ đích hữu quan quy định, tương cụ bị hạ liệt đệ 1 chủng điều kiện, tịnh phù hợp bổn hợp đồng ước định đích thương phẩm phòng giao phó mãi thụ nhân sử dụng:
1. Cai thương phẩm phòng kinh nghiệm thu hợp cách ( chỉ khám sát, thiết kế, thi công, giam lý, kiến thiết đan vị ngũ phương nghiệm thu hợp cách ) tịnh phù hợp bổn hợp đồng phụ kiện tam sở ước định đích trang sức, thiết bị tiêu chuẩn;
2. Cai thương phẩm phòng kinh tổng hợp nghiệm thu hợp cách tịnh phù hợp bổn hợp đồng phụ kiện tam sở ước định đích trang sức, thiết bị tiêu chuẩn.
3. _____________/_______________________________________.
Đãn như ngộ hạ liệt đặc thù nguyên nhân, trừ song phương hiệp thương đồng ý giải trừ hợp đồng hoặc biến canh hợp đồng ngoại, xuất mại nhân khả cư thật dư dĩ diên kỳ:
(1) tao ngộ bất khả kháng lực, thả xuất mại nhân tại phát sinh chi nhật khởi 30 nhật nội cáo tri mãi thụ nhân.
(2) xuất mại nhân vị thu đáo mãi thụ nhân giao phó đích toàn bộ phòng giới khoản hạng cập mãi thụ nhân vị hoàn toàn lí hành mãi mại hợp đồng ước định đích nghĩa vụ hậu ( như mãi thụ nhân đích ngân hành án yết hoặc công tích kim thải khoản tu hạ trướng đáo xuất mại nhân chỉ định trướng hộ hậu ).
(3) cai điều sở chỉ đích “Đặc thù nguyên nhân” hoàn ứng bao quát mỗ ta chính phủ hành vi, xã hội dị thường sự kiện cập kỳ tha bất năng dự kiến, bất năng tị miễn tịnh bất năng khắc phục đích khách quan tình huống.
(4) như mãi thụ nhân tại cấu phòng thời sử dụng liễu chính phủ phúc lợi bổ thiếp hoặc chỉ tiêu đích ( như hóa tệ bổ thiếp ), tu đãi cai chính phủ phúc lợi bổ thiếp hoặc chỉ tiêu đích kim ngạch vị hoàn toàn hạ trướng đáo xuất mại nhân đích chỉ định trướng hộ hậu, xuất mại nhân tài hội hướng mãi thụ nhân giao phó cai thương phẩm phòng.
Đệ thập điều phòng ốc giao tiếp cập vi ước trách nhậm
Mãi thụ nhân ứng đương tại bổn hợp đồng ước định đích phòng ốc giao phó chi nhật khởi 30 thiên nội đối cai phòng ốc tiến hành nghiệm thu tịnh dữ xuất mại nhân bạn lý giao tiếp thủ tục. Xuất mại nhân vô nhu lánh hành thông tri mãi thụ nhân phòng ốc giao phó nhật kỳ. Song phương tiến hành nghiệm thu giao tiếp thời, xuất mại nhân ứng đương xuất kỳ bổn hợp đồng đệ thập điều quy định đích chứng minh văn kiện, tịnh thiêm thự phòng ốc giao tiếp đan. Sở cấu thương phẩm phòng vi trụ trạch đích, xuất mại nhân hoàn nhu đề cung 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 hòa 《 trụ trạch sử dụng thuyết minh thư 》. Xuất mại nhân bất xuất kỳ chứng minh văn kiện hoặc xuất kỳ chứng minh văn kiện bất tề toàn, mãi thụ nhân hữu quyền cự tuyệt giao tiếp, do thử sản sinh đích diên kỳ giao phòng trách nhậm do xuất mại nhân thừa đam.
Do vu xuất mại nhân nguyên nhân, vị án bổn hợp đồng đệ thập điều ước định đích kỳ hạn tương cai thương phẩm phòng giao phó mãi thụ nhân sử dụng, án hạ liệt đệ 1 chủng phương thức xử lý:
1. Án du kỳ thời gian, phân biệt xử lý ( bất tác luy gia )
(1) du kỳ vị siêu quá tam thập nhật, tự bổn hợp đồng đệ thập điều quy định đích tối hậu giao phó kỳ hạn đích đệ nhị thiên khởi chí thật tế giao phó chi nhật chỉ, xuất mại nhân án nhật hướng mãi thụ nhân chi phó dĩ giao phó phòng giới khoản vạn phân chi linh điểm ngũ đích vi ước kim, hợp đồng kế tục lí hành.
(2) du kỳ siêu quá tam thập nhật, mãi thụ nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng. Mãi thụ nhân giải trừ hợp đồng đích, xuất mại nhân ứng đương tự mãi thụ nhân giải trừ hợp đồng thông tri đáo đạt chi nhật khởi tam thập thiên nội thối hoàn toàn bộ dĩ phó khoản, tịnh án mãi thụ nhân luy kế dĩ phó khoản đích 2% hướng mãi thụ nhân chi phó vi ước kim. Mãi thụ nhân yếu cầu kế tục lí hành hợp đồng đích, hợp đồng kế tục lí hành, tự bổn hợp đồng đệ thập điều quy định đích tối hậu giao phó kỳ hạn đích đệ nhị thiên khởi chí thật tế giao phó chi nhật chỉ, xuất mại nhân án nhật hướng mãi thụ nhân chi phó dĩ giao phó phòng giới khoản vạn phân chi nhất ( cai bỉ suất ứng bất tiểu vu đệ (1) hạng trung đích bỉ suất ) đích vi ước kim.
2. Như mãi thụ nhân vị án hợp đồng ước định chi phó toàn bộ cấu phòng khoản cập tương quan phí dụng hòa xuất hiện bổn hợp đồng đệ cửu điều trung xuất mại nhân khả cư thật dư dĩ diên kỳ đích, tắc xuất mại nhân bất dư thừa đam du kỳ giao phòng đích vi ước trách nhậm.
Do vu mãi thụ nhân nguyên nhân, vị năng án kỳ tiếp thụ phòng ốc đích, phòng ốc thị vi dĩ kinh giao phó cấp mãi thụ nhân, xuất mại nhân án du kỳ mỗi thiên 100 nguyên hướng mãi thụ nhân thu thủ phòng ốc quản lý phí. Cai phòng ốc hủy tổn, diệt thất đích phong hiểm do mãi thụ nhân thừa đam.
Đệ thập nhất điều xuất mại nhân quan vu cơ sở thiết thi, công cộng phối sáo kiến trúc chính thường vận hành đích thừa nặc
Xuất mại nhân thừa nặc, bao quát tại tiêu thụ quá trình trung, kỳ tiêu thụ quảng cáo hòa tiêu thụ nhân viên tựu thương phẩm phòng khai phát quy hoa phạm vi nội đích phòng ốc cập tương quan cơ sở thiết thi, phối sáo thiết thi sở tác đích minh xác cụ thể đích thuyết minh hòa duẫn nặc, dữ cai thương phẩm phòng chính thường sử dụng trực tiếp quan liên đích hạ liệt cơ sở thiết thi, công cộng phối sáo kiến trúc án dĩ hạ nhật kỳ đạt đáo sử dụng điều kiện:
1. Nhập hộ đạo lộ, giao phòng thời hoàn thành đáo vị 2013 niên 12 nguyệt 31 nhật;
2. Thủy, điện giao phòng thời đạt đáo sử dụng điều kiện 2013 niên 12 nguyệt 31 nhật.
3. Nhiên khí quản đạo giao phòng thời đạt đáo sử dụng điều kiện 2013 niên 12 nguyệt 31 nhật.
Như quả tại quy định nhật kỳ nội vị đạt đáo thượng thuật sử dụng điều kiện, song phương đồng ý án dĩ hạ đệ 2 chủng phương thức xử lý:
1, mãi thụ nhân giải trừ hợp đồng đích, xuất mại nhân tu tại mãi thụ nhân đề xuất thư diện giải trừ hợp đồng chi nhật khởi 30 nhật nội tương mãi thụ nhân dĩ phó khoản thối hoàn cấp mãi thụ nhân, tịnh án mãi thụ nhân dĩ phó phòng khoản đích 1 % hướng mãi thụ nhân chi phó vi ước kim.
2, mãi thụ nhân bất giải trừ hợp đồng đích, xuất mại nhân ứng án phòng khoản tổng ngạch đích 1% hướng mãi thụ nhân chi phó vi ước kim, tịnh thải thủ bổ cứu thố thi vu tam thập nhật nội đạt đáo hợp đồng ước định tiêu chuẩn.
3, kỳ tha giải quyết phương thức _________
Đệ thập nhị điều xuất mại nhân quan vu trang sức, thiết bị tiêu chuẩn thừa nặc đích vi ước trách nhậm
Xuất mại nhân giao phó sử dụng đích thương phẩm phòng đích trang sức, thiết bị tiêu chuẩn ứng phù hợp song phương ước định ( phụ kiện tam ) đích tiêu chuẩn. Đạt bất đáo ước định tiêu chuẩn đích, mãi thụ nhân hữu quyền yếu cầu xuất mại nhân án chiếu hạ liệt phương thức xử lý: Mãi thụ nhân hữu quyền cự tuyệt xuất mại nhân đích giao phó hành vi, thả xuất mại nhân ứng án đệ thập nhất quy định đích vi ước kim tiêu chuẩn ( nhật vạn phân chi nhất ) thừa đam du kỳ giao phòng đích trách nhậm, tịnh án ước định tiêu chuẩn tại 60 nhật nội hoàn thành chỉnh cải.
Đệ thập tam điều bảo tu trách nhậm
Mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng vi thương phẩm trụ trạch đích, 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 tác vi bổn hợp đồng đích phụ kiện. Xuất mại nhân tự thương phẩm trụ trạch giao phó sử dụng chi nhật khởi, án chiếu 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》 thừa nặc đích nội dung thừa đam tương ứng đích bảo tu trách nhậm.
Mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng vi phi thương phẩm trụ trạch đích, song phương ứng đương dĩ hợp đồng phụ kiện đích hình thức tường tế ước định bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hạn hòa bảo tu trách nhậm đẳng nội dung.
Tại thương phẩm phòng bảo tu phạm vi hòa bảo tu kỳ hạn nội phát sinh chất lượng vấn đề, xuất mại nhân ứng đương lí hành bảo tu nghĩa vụ. Nhân bất khả kháng lực hoặc giả phi xuất mại nhân nguyên nhân tạo thành đích tổn phôi, xuất mại nhân bất thừa đam trách nhậm, đãn khả hiệp trợ duy tu, duy tu phí dụng do mãi thụ nhân thừa đam.
Đệ thập tứ điều quan vu vật nghiệp duy tu tư kim giao tồn đích ước định
Tại thiêm đính bổn hợp đồng thời, xuất mại nhân bất đắc hướng mãi thụ nhân đại thu vật nghiệp duy tu tư kim.
Mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng vi dự thụ thương phẩm phòng đích, ứng đương tại thân thỉnh bạn lý dự cáo đăng ký tiền giao tồn vật nghiệp duy tu tư kim; mãi thụ nhân cấu mãi đích thương phẩm phòng vi hiện phòng đích, ứng đương tại thân thỉnh bạn lý chuyển di đăng ký tiền giao tồn vật nghiệp duy tu tư kim. Mãi thụ nhân vị án quy định giao tồn vật nghiệp duy tu tư kim đích, xuất mại nhân bất đắc tương phòng ốc giao phó mãi thụ nhân, do thử dẫn khởi đích tương quan pháp luật trách nhậm cập vi ước trách nhậm khái do mãi thụ nhân thừa đam.
Đệ thập ngũ điều quan vu phòng ốc sử dụng đích ước định
Mãi thụ nhân đích phòng ốc án quy hoa dụng đồ tác trụ trạch sử dụng, mãi thụ nhân bất đắc thiện tự cải biến cai thương phẩm phòng đích kiến trúc chủ thể kết cấu, thừa trọng kết cấu hòa dụng đồ. Trừ bổn hợp đồng cập kỳ phụ kiện lánh hữu quy định giả ngoại, mãi thụ nhân tại sử dụng kỳ gian hữu quyền dữ kỳ tha quyền lợi nhân cộng đồng hưởng dụng dữ cai thương phẩm phòng hữu quan liên đích công cộng bộ vị hòa thiết thi, tịnh án chiêm địa hòa công cộng bộ vị dữ công dụng phòng ốc phân than diện tích thừa đam nghĩa vụ.
Xuất mại nhân bất đắc thiện tự cải biến dữ cai thương phẩm phòng hữu quan liên đích công cộng bộ vị hòa thiết thi đích sử dụng tính chất. Phủ tắc, vi ước giả ứng thừa đam do thử tạo thành đích sở hữu trách nhậm.
Đệ thập lục điều quan vu sản quyền đăng ký đích ước định
1, xuất mại nhân ứng đương tại thương phẩm phòng giao phó sử dụng hậu 500 cá công tác nhật nội khai thủy bạn lý quyền chúc đăng ký, tịnh
Do xuất mại nhân án mãi thụ nhân đề cung đích tư liêu báo sản quyền đăng ký cơ quan bị án, như nhân xuất mại nhân đích trách nhậm, mãi thụ nhân bất năng tại quy định kỳ hạn nội thủ đắc phòng địa sản quyền chúc chứng thư đích, song phương đồng ý án hạ liệt đệ 2 hạng xử lý:
(1) mãi thụ nhân thối phòng, xuất mại nhân tại mãi thụ nhân đề xuất thối phòng yếu cầu chi nhật khởi 15 nhật nội tương mãi thụ nhân
Dĩ phó phòng giới khoản thối hoàn cấp mãi thụ nhân, tịnh án dĩ phó phòng giới khoản đích 2% bồi thường mãi thụ nhân tổn thất.
(2) mãi thụ nhân bất thối phòng, xuất mại nhân án dĩ phó phòng giới khoản đích 2% hướng mãi thụ nhân chi phó vi ước kim.
2, vi tiện vu cập thời bạn lý phòng địa sản quyền chúc chứng thư, mãi thụ nhân ứng vu cấu mãi phòng ốc thời giao thanh bạn lý sản quyền chứng sở nhu đích phí dụng ( hàm khế thuế, phòng ốc duy tu cơ kim, ấn hoa thuế đẳng ), do xuất mại nhân đại thu đại chước. Bạn lý sản quyền thủ tục tiền, mãi thụ nhân ứng án trường sa thị phòng sản cục hòa quốc thổ bộ môn yếu cầu cập thời đề cung hữu quan tư liêu chứng minh nguyên kiện, hoàn tu hoàn thành phòng ốc diện tích đích đa thối thiếu bổ, như nhân mãi thụ nhân nguyên nhân thôi trì đề cung hữu quan tư liêu hòa giao nạp hữu quan phí dụng nhi đạo trí bất năng cập thời bạn lý phòng địa sản quyền chúc chứng thư, tắc nhất thiết hậu quả do mãi thụ nhân tự hành thừa đam.
Đệ thập thất điều kỳ tha ước định:
1, mãi thụ nhân tại bổn hợp đồng tại sở chú minh đích liên hệ địa chỉ cập điện thoại ứng chân thật hữu hiệu, như hữu biến canh, ứng cập thời thư diện thông tri xuất mại nhân, phủ tắc tức thị vi mãi thụ nhân dĩ thu đáo hoặc tri hiểu xuất mại nhân y cư bổn hợp đồng ứng cáo tri hoặc thông tri đích sự do, tịnh thả mãi thụ nhân ứng tự hành thừa đam tương ứng đắc hậu quả.
2, xuất mại nhân thông tri mãi thụ nhân bổn hợp đồng trung ước định đích hữu quan lí ước dĩ điện thoại hoặc ký kiện đích phương thức tống đạt mãi thụ nhân. Xuất mại nhân dĩ ký kiện phương thức thông tri mãi thụ nhân đích, xuất mại nhân tòng bưu cục hướng mãi thụ nhân ký xuất quải hào nguyên kiện, tức thị vi xuất mại nhân dĩ hướng mãi thụ nhân tống đạt liễu thông tri, kỳ thông tri tống đạt đích thời gian dĩ bưu trạc đích thời gian vi chuẩn hoặc hợp đồng đích ước định thời gian vi chuẩn. Như mãi thụ nhân nhược vi lưỡng nhân hoặc lưỡng nhân dĩ thượng đích, nhậm hà thông tri hướng kỳ trung nhất nhân phát xuất tức thị vi hướng mãi thụ nhân chi toàn thể phát xuất. Mãi mại hợp đồng quy định đích các hạng thời hạn hàm pháp định tiết giả nhật, nhược đáo kỳ đương nhật vi pháp định tiết giả nhật, tắc thuận diên hạ nhất cá công tác nhật.
3, mãi thụ nhân vị tại bổn hợp đồng ước định đích giao phó kỳ hạn hậu tam nhật nội dĩ thư diện hình thức đối thị phủ thu đáo giao phòng
Thông tri ( nhập hỏa thông tri ) đề xuất dị nghị, tắc thị vi mãi thụ nhân dĩ tại giao phó kỳ hạn tiền thu đáo giao phòng thông tri ( nhập hỏa thông tri )
4, bổn tiểu khu xa khố, xa vị diện tích bất bao quát tại công than diện tích trung, như mãi thụ nhân nhu yếu cấu mãi hoặc sử dụng xa khố, xa vị, tắc ứng lánh hành dữ xuất mại nhân thiêm đính hiệp nghị.
5, vi tiện vu thống nhất quản lý, phục vụ quảng đại nghiệp chủ, đề thăng vật nghiệp chỉnh thể hình tượng, xuất mại nhân tương đối tiểu khu vật nghiệp đích bộ phân công cộng bộ vị tiến hành thống nhất đích sử dụng hòa quản lý. Sử dụng thu ích quy tiểu khu nghiệp chủ ủy viên hội, mãi thụ nhân thừa nặc đối thử bất đề xuất dị nghị.
6, mãi thụ nhân tu án bổn hợp đồng ước định lí hành toàn bộ nghĩa vụ, bạn thỏa hữu quan nhập hỏa thủ tục tịnh giao nạp toàn bộ tương quan phí dụng hậu, xuất mại nhân tài hữu nghĩa vụ tương cai thương phẩm phòng chính thức giao phó cấp mãi thụ nhân sử dụng. Phòng ốc tự giao phó hoặc thị vi giao phó chi nhật khởi, cai phòng ốc hữu quan đích quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhậm hòa phong hiểm đồng thời chuyển di cấp mãi thụ nhân.
7, xuất mại nhân căn cư bổn hợp đồng ước định đan phương giải trừ bổn hợp đồng đích, mãi thụ nhân ứng án xuất mại nhân thư diện thông tri hậu 15 thiên nội bạn lý mãi mại hợp đồng giải trừ thủ tục cập hợp đồng bị án chú tiêu thủ tục. Mãi thụ nhân vị án quy định thời gian bạn lý tiền thuật thủ tục đích, xuất mại nhân hữu quyền tự hành xử lý cai thương phẩm phòng, tắc mãi thụ nhân mỗi du kỳ nhất thiên ứng án cai thương phẩm phòng tổng giới khoản đích thiên phân chi nhất hướng xuất mại nhân chi phó vi ước kim, cai vi ước kim ứng tự bạn lý kỳ hạn giới mãn thứ nhật khởi kế toán chí thật tế bạn lý hoàn tất chi nhật.
8, mãi thụ nhân yếu cầu xuất mại nhân đối kỳ cấu mãi phòng ốc trung đích phiêu song tại giao phòng tiền tiến hành sách trừ, sách trừ hậu đích an toàn vấn đề do mãi thụ nhân tự kỷ thừa đam.
9, mãi thụ nhân giao phòng thời ứng hướng vật nghiệp quản lý công tư giao nạp đích vật nghiệp quản lý phí khởi thủy thời gian ứng vi bổn hợp đồng ước định đích giao phòng thời gian chi nhật khởi kế toán.
Bổn hợp đồng sở xưng “Dĩ phó khoản”, bao quát mãi thụ nhân đích tự phó khoản, thải khoản ngân hành hòa công tích kim trung tâm đích án yết khoản. Bổn hợp đồng sở xưng “Lợi tức”, chỉ đồng kỳ ngân hành hoạt kỳ tồn khoản lợi tức, lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
Đệ thập bát điều tranh nghị đích giải quyết
Bổn hợp đồng tại lí hành quá trình trung phát sinh tranh nghị, song phương đương sự nhân khả hiệp thương giải quyết; dã khả án đệ 2 chủng phương thức giải quyết:
1. Đề giao _________ trọng tài ủy viên hội trọng tài.
2. Y pháp hướng phòng ốc sở tại địa nhân dân pháp viện khởi tố.
Đệ thập cửu điều hợp đồng đích bảo quản hòa hiệu lực
Hợp đồng phụ kiện dữ bổn hợp đồng cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực. Bổn hợp đồng cập kỳ phụ kiện nội, không cách bộ phân điền tả đích văn tự dữ ấn xoát văn tự cụ hữu đồng đẳng hiệu lực.
Bổn hợp đồng liên đồng phụ kiện cộng nhị thập tứ hiệt, nhất thức _________ phân, xuất mại nhân nhất phân, mãi thụ nhân nhất phân, trường sa thị phòng ốc sản quyền quản lý cục nhất phân, án yết ngân hành phân, công tích kim trung tâm phân.
Bổn hợp đồng tự song phương thiêm tự hoặc cái chương chi nhật khởi sinh hiệu.
Xuất mại nhân ( thiêm chương ) _________ mãi thụ nhân ( thiêm chương )_________Cộng hữu nhân ( thiêm chương )_________
【 pháp định đại biểu nhân 】: _________【 pháp định đại biểu nhân 】: _________
【 ủy thác đại lý nhân 】: _________【 ủy thác đại lý nhân 】: _________
Thiêm đính thời gian: _________ niên _________ nguyệt _________ nhật??? _________ niên _________ nguyệt _________ nhật
Thiêm đính địa điểm: Trường sa áo lâm thất khắc hoa viên doanh tiêu trung tâm trường sa áo lâm thất khắc hoa viên doanh tiêu trung tâm
Đặc biệt đề kỳ: ___________________________
Vi liễu bảo chướng mãi thụ nhân đích hợp pháp quyền ích, tại thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thời, thỉnh chú ý dĩ hạ đề kỳ:
1, thiêm đính hợp đồng: Song phương đương sự nhân ứng đương án chiếu tự nguyện, công bình cập thành thật tín dụng đích nguyên tắc đính lập hợp đồng, nhậm hà nhất phương bất đắc tương tự kỷ đích ý chí cường gia cấp lánh nhất phương. Thiêm đính hợp đồng tiền, thỉnh cấu phòng nhân nhận chân duyệt độc hợp đồng điều khoản. Song phương hiệp thương nhất trí hậu khả dĩ đối kỳ phạm hợp đồng văn bổn điều khoản đích nội dung tiến hành tu cải, tăng bổ hoặc san giảm. Thiêm đính hợp đồng thời, mãi mại song phương ứng đương tiên tại 《 trường sa thị thương phẩm phòng tiêu thụ hệ thống 》 trung tiến hành võng thượng thiêm ước tịnh đả ấn xuất chỉ chất đích mãi mại hợp đồng văn bổn, xác nhận vô ngộ hậu tái thiêm tự cái chương, mãi thụ nhân chí thiếu ứng trì hữu nhất phân mãi mại hợp đồng nguyên kiện.
2, thiết trí cấu phòng hợp đồng mật mã: Võng thượng thiêm ước thời, hệ thống vi mãi thụ nhân đích cấu phòng hợp đồng tự động thiết định cấu phòng hợp đồng sơ thủy mật mã vi “193114”. Thiêm đính hợp đồng hậu mãi thụ nhân vụ tất cập thời tu cải mật mã. Cụ thể tu cải phương thức hữu lưỡng chủng:
(1) võng thượng tu cải: Thông quá đăng lục www.csfdc.gov.cn, tại cai võng trạm đích thủ hiệt tu cải mật mã.
(2) thân thỉnh tu cải: Mãi thụ nhân trì bổn nhân thân phân chứng, cấu phòng hợp đồng đáo trường sa thị trụ phòng hòa thành hương kiến thiết ủy viên hội chỉ định song khẩu thân thỉnh mật mã tu cải.
Như quả mãi thụ nhân vong ký mật mã, khả trì bổn nhân thân phân chứng, dĩ tiến hành dự cáo đăng ký đích mãi mại hợp đồng đáo trường sa thị trụ phòng hòa thành hương kiến thiết ủy viên hội chỉ định đích song khẩu thân thỉnh trọng tân thiết trí mật mã.
Cấu phòng hợp đồng mật mã đích tác dụng: Dữ ngân hành tồn chiết mật mã nhất dạng, cấu phòng hợp đồng mật mã thị xác bảo nâm đích hợp đồng bất bị tùy ý biến canh, triệt tiêu, tịnh bảo chướng mãi thụ nhân hợp pháp quyền ích đích trọng yếu bằng chứng, cấu phòng hợp đồng đích biến canh, triệt tiêu, đô tất tu do mãi thụ nhân bằng cấu phòng hợp đồng mật mã cập cấu phòng hợp đồng đẳng tương quan tư liêu thân tự bạn lý. Thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng hậu, dĩ thiết định đích cấu phòng hợp đồng mật mã tự động chuyển hoán vi phòng ốc sở hữu quyền đích giao dịch mật mã. Tại xử phân ( như chuyển nhượng, để áp đẳng ) phòng sản thời, bất cận yếu đề giao phòng ốc sở hữu quyền chứng đẳng tất yếu đích đăng ký tư liêu, nhi thả tất tu bằng mật mã tài năng bạn lý tương quan đích sản quyền giao dịch thủ tục.
3, tra tuân phòng ốc đăng ký tình huống: Bổn hợp đồng thiêm đính hậu, mãi thụ nhân khả dĩ án dĩ hạ phương thức tra tuân sở cấu mãi đích phòng ốc thị phủ bạn lý liễu dự cấu thương phẩm phòng đích dự cáo đăng ký hòa phòng ốc sở hữu quyền chứng. Tra tuân phương thức vi: Thông quá đăng lục www.csfdc.gov.cn, tại cai võng trạm đích tiện dân phục vụ lan mục hạ đích tra tuân nghiệp vụ trung tra tuân, mãi thụ nhân dã khả trì bổn nhân đích thân phân chứng hòa cấu phòng hợp đồng đáo trường sa thị phòng ốc đăng ký cơ cấu tra tuân.
Phụ kiện nhất: ____________
Phòng ốc bình diện đồ
Phụ kiện nhị: ____________
Công cộng bộ vị dữ công dụng phòng ốc phân than kiến trúc diện tích cấu thành thuyết minh
Nhất, tổ thành:
1, sáo nội diện tích: Sáo nội diện tích do dương đài diện tích hòa kỳ tha diện tích lưỡng bộ phân tổ thành.
2, công than diện tích: Công than diện tích do ngoại tường diện tích, công dụng thê gian diện tích, điện thê cập hầu thê gian diện tích, nhập hộ môn thính diện tích, thân xuất ốc diện ứng kế kiến trúc diện tích đích thê gian, thủy tương, điện thê thao tác thất đẳng bộ phân tổ thành.
3, hộ nội diện tích: Hộ nội diện tích do sáo nội diện tích hòa công than diện tích tổ thành.
Nhị, kế toán quy tắc:
1, sáo nội trừ dương đài dĩ ngoại đích bộ phân án phân hộ tường đích trung tuyến vi thành đích diện tích ( bất hàm dương đài bộ phân ) kế toán, dương đài diện tích án thật tế dương đài ngoại vi diện tích đích nhất bán kế nhập sáo nội diện tích.
2, ngoại tường diện tích đích nhất bán kế nhập công than diện tích; kỳ tha ứng kế nhập công than diện tích đích bộ phân quân án cai bộ phân dữ trụ trạch phân hộ tường trung tuyến vi thành đích diện tích kế toán.
3, mỗi hộ phân than đích diện tích = mỗi đống đích công than diện tích * mỗi hộ sáo nội diện tích / mỗi đống đích sáo nội diện tích.
4, địa hạ thất cập giá không tằng vị tiến nhập trụ trạch bộ phân đích công than diện tích.
Phụ kiện tam: Trang sức, thiết bị tiêu chuẩn
Ngoại tường: Ngoại tường diện thiếp ưu chất ngoại tường chuyên, cục bộ ngoại tường đồ liêu cập thạch tài càn quải ( thiết kế ngoại tường nội bảo ôn )
Hộ nội tường diện cập thiên bằng: Nội tường vi hỗn hợp sa tương mạt hôi cập 888 đồ liêu nhất biến, thiên bằng vi quát nị tử trảo bình cập 888 đồ liêu nhất biến, trù vệ nội tường vi thủy nê sa tương mạt hôi
Địa diện: Đồng kết cấu nguyên diện
Lâu thê gian: Địa diện thủy nê sa tương mạt quang xoát địa diện tất, tường diện thiên bằng vi 888.
Môn thính: Thủ tằng, địa hạ thất môn thính cập tiêu chuẩn tằng hầu thê thính quân vi tinh trang tu
Nhập hộ môn: Tri danh phẩm bài phòng đạo môn (3#~7# đống vi tử mẫu môn, 1#, 2#, 8# đống vi đan khai môn )
Song, dương đài thôi lạp môn: Song thải dụng 6+12A+6 trung không pha li lữ hợp kim song, dương đài môn thải dụng 6+12A+6 trung không pha li lữ hợp kim môn
Cấp thủy: PPR cấp thủy quản duyên lâu địa diện trảo bình tằng phu thiết chí vệ sinh gian, trù phòng cập tẩy y cơ dương đài, kỳ trung chỉ tại công cộng vệ sinh gian an trang thủy trớ nhất cá, kỳ tha dụng thủy phòng gian cấp thủy điểm dụng đổ đầu phong đổ.
Bài thủy: PVC bài thủy quản, chủ thứ vệ sinh gian đồng tằng bài thủy đích chủ quản cập chi quản, trù phòng chủ quản cập chi quản quân an trang hoàn thành ( vệ sinh gian để khanh hồi điền do nghiệp chủ nhị thứ trang tu tự lý )
Vệ sinh khiết cụ: Bất an trang vệ sinh khiết cụ, do nghiệp chủ nhị thứ trang tu tự lý.
Cường điện: Mỗi cá phòng gian ( hàm trù vệ cập dương đài ) bạch sí đăng, sáp tọa, khai quan thi công hoàn thành
Nhược điện: Thi công chí chung đoan diện bản
Điện tuyến: Thải dụng ưu chất điện tuyến điện lãm
Điện thị, điện thoại: ________ khách thính, chủ ngọa (1, 2# đống trừ ngoại ) quân thiết trí điện thị, điện thoại điểm các nhất cá, khai thông phí do nghiệp chủ tự lý
Khoan đái: Khoan đái võng thải dụng trung quốc điện tín, bố trí tại khách thính, chủ ngọa thất, khai thông phí do nghiệp chủ tự lý
Trí năng hệ thống: Bế lộ điện thị giam khống, chu giới phòng phạm hệ thống ( hồng ngoại tuyến đối xạ ) bảo an điện tử tuần canh hệ thống, nhất tạp thông môn cấm hệ thống, bối cảnh âm nhạc hệ thống, đình xa tràng quản lý hệ thống ( xa hành xuất nhập khẩu )
Đối giảng hệ thống: Thải sắc khả thị đối giảng môn cấm hệ thống
Điện thê: Ưu chất quốc sản điện thê
Môi khí quản đạo: Nhiên khí quản đạo đáo hộ, mỗi hộ thiết trí nhất cá điểm (1, 2# đống trừ ngoại )
Phụ kiện tứ: ____________
Bổ sung hiệp nghị
Mãi thụ nhân tự nguyện cấu mãi xuất mại nhân khai phát đích “Nam cống nhã uyển ( trường sa áo lâm thất khắc hoa viên cống viện tam )” hạng mục đống N đan nguyên hào phòng, tịnh vu _______ niên _______ nguyệt _______ nhật thiêm đính liễu 《 trường sa thị thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》( dĩ hạ giản xưng cấu phòng hợp đồng ), hiện tương cấu phòng hợp đồng trung vị tẫn sự nghi đính lập bổn bổ sung hiệp nghị, dĩ tư tín thủ:
Nhất, mãi thụ nhân tại thiêm đính chính thức 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 thời, ứng tương sở nhu tư liêu ( bao quát ngân hành án yết tư liêu ) toàn bộ bị tề, tịnh án quốc gia chính sách quy định cập hợp đồng ước định tương do mãi thụ nhân thừa đam đích tương quan phí dụng giao phó hoàn tất, phủ tắc, do mãi thụ nhân thừa đam bất năng án kỳ bị án, bạn lý ngân hành án yết hòa bạn lý sản quyền chứng đích trách nhậm.
Nhị, mãi thụ nhân nhu tại xuất mại nhân thông tri đích giao phòng nhật kỳ tiền chước nạp duy tu cơ kim, phủ tắc tòng xuất mại nhân thông tri đích giao phòng nhật kỳ chi nhật khởi án ứng chước duy tu cơ kim tổng ngạch mỗi nhật 5‰ hướng xuất mại nhân chi phó vi ước kim, xuất mại nhân hữu quyền cự tuyệt giao phòng tịnh bất thừa đam diên kỳ giao phòng đích vi ước trách nhậm.
Tam, xuất mại nhân tại phòng ốc tiêu thụ quá trình trung dĩ minh xác cáo tri mãi thụ nhân tương quan ngân hành thải khoản chính sách dĩ cập nhân chính sách biến hóa nhi đạo trí đích phong hiểm. Mãi thụ nhân dĩ tri hiểu tịnh thừa nặc kỳ thân phân hiện trạng phù hợp ngân hành thải khoản đích quy định, như nhân mãi thụ nhân bất phù hợp ngân hành thải khoản quy định nhi đạo trí vô pháp bạn lý thải khoản hoặc vô pháp túc ngạch thải khoản đích, chúc vu mãi thụ nhân nguyên nhân. Do vu mãi thụ nhân nguyên nhân bất năng hoạch chuẩn ngân hành án yết thải khoản hoặc ngân hành phê chuẩn đích thải khoản ngạch độ thiếu vu thân thỉnh thải khoản ngạch đích, mãi thụ nhân ứng tại tiếp đáo ngân hành hoặc xuất mại nhân thông tri hậu thất nhật nội dĩ kỳ tha phương thức phó thanh phòng khoản, du kỳ tức án chiếu cấu phòng hợp đồng đệ thất điều đích ước định chấp hành.
Tứ, nhân phi quy trách vu song phương đích nguyên nhân, đạo trí mãi thụ nhân vị năng hoạch đắc ngân hành thải khoản hoặc hoạch đắc thải khoản thiếu vu thân thỉnh thải khoản sổ ngạch đích, tại tiếp đáo xuất mại nhân thông tri chi nhật khởi 7 nhật nội mãi thụ nhân ứng đương tự hành bổ túc toàn bộ cấu phòng khoản. Phủ tắc, xuất mại nhân hữu quyền giải trừ hợp đồng, tự giải trừ hợp đồng đích thông tri tống đạt mãi thụ nhân chi nhật khởi hợp đồng tự động giải trừ, song phương quân bất thừa đam vi ước trách nhậm. Đãn mãi thụ nhân nhu phối hợp xuất mại nhân bạn lý giải trừ cấu phòng hợp đồng bị án đẳng tương quan thủ tục, như mãi thụ nhân bất phối hợp đích, xuất mại nhân hữu quyền hướng nhân môn pháp viện khởi tố, mãi nhân ứng thừa đam tố tụng sở sản sinh đích tố tụng phí, công cáo phí, luật sư phí đẳng phí dụng tịnh hướng xuất mại nhân chi phó tổng phòng khoản 5% đích vi ước kim.
Ngũ, giai đoạn tính đam bảo đích đặc biệt ước định:
1, mãi thụ nhân tuyển trạch thải khoản phương thức chi phó phòng giới khoản đích, như nhân mãi thụ nhân diên trì hoàn khoản nhi đạo trí xuất mại nhân đại vi thanh thường bổn kim, lợi tức, phạt tức cập kỳ tha tương quan phí dụng ( hạ xưng đại thường khoản ) đích, mãi thụ nhân ứng bồi thường xuất mại nhân hướng thải khoản ngân hành chi phó đích toàn bộ đại thường khoản hòa dĩ cai đại thường khoản vi cơ sổ mỗi nhật thiên phân chi tam đích vi ước kim ( vi ước kim đích kế toán kỳ hạn tự xuất mại nhân hướng ngân hành tố xuất bồi phó chi nhật khởi chí mãi thụ nhân thật tế thường phó xuất mại nhân chi nhật chỉ ), hợp đồng kế tục lí hành. Như quả tự xuất mại nhân hướng thải khoản ngân hành chi phó đại thường khoản chi nhật khởi 60 nhật nội mãi thụ nhân vị năng phó thanh tiền thuật khoản hạng đích, xuất mại nhân hữu quyền đan phương giải trừ hợp đồng tịnh thu hồi cai phòng ốc, xuất mại nhân tuyển trạch giải trừ hợp đồng đích, tại khấu trừ tương quan đại thường khoản, mãi mại song phương ấn hoa thuế cập cấu phòng tổng khoản 5% đích vi ước kim hậu tam thập nhật nội hướng mãi thụ nhân vô tức thối hoàn dĩ thu cấu phòng khoản dư ngạch.
2, tại xuất mại nhân thừa đam đam bảo trách nhậm kỳ gian, mãi thụ nhân nhược liên tục tam cá nguyệt bất hướng thải khoản ngân hành lí hành hoàn khoản nghĩa vụ đích, xuất mại nhân hữu quyền đan phương giải trừ hợp đồng tịnh thu hồi cai phòng ốc; xuất mại nhân tuyển trạch giải trừ hợp đồng đích, tại khấu trừ tương quan đại thường khoản, mãi mại song phương ấn hoa thuế cập cấu phòng tổng khoản 5% đích vi ước kim hậu tam thập nhật nội hướng mãi thụ nhân vô tức thối hoàn dĩ thu cấu phòng khoản dư ngạch.
3, tại xuất mại nhân căn cư bổn điều đệ 1, đệ 2 hạng đích ước định hành sử hợp đồng giải trừ quyền thời, mãi thụ nhân ứng đương tự thu đáo xuất mại nhân thư diện giải ước thông tri chi nhật khởi 30 nhật nội bàn ly cai phòng ốc, tịnh tương cai phòng ốc giao hoàn xuất mại nhân; như mãi thụ nhân dĩ vô kỳ tha trụ sở vi do cự tuyệt bàn ly đích, xuất mại nhân hữu quyền khấu trừ mãi thụ nhân dĩ phó phòng khoản 50%, tịnh đại mãi thụ nhân tô nhẫm kỳ tha trụ sở, mãi thụ nhân ứng vô điều kiện bàn chí xuất mại nhân đại vi tô nhẫm chi phòng ốc, tô kim tòng ứng thối mãi thụ nhân đích cấu phòng khoản trung khấu trừ. Giới thời mãi thụ nhân tại phòng ốc nội đích trang tu hòa di lưu vật phẩm bất tác nhậm hà bổ thường. Mãi thụ nhân bất đắc hữu nhậm hà dị nghị.
4, nhược nhân mãi thụ nhân bất lí hành hoàn khoản nghĩa vụ nhi đạo trí ngân hành hướng xuất mại nhân hành sử đam bảo quyền đích, mãi thụ nhân ứng đương thừa đam nhân thử cấp xuất mại nhân sản sinh đích tổn thất cập tương quan phí dụng ( bao quát đãn bất hạn vu ngân hành bảo chứng kim, trệ nạp kim, luật sư phí, thôi cáo phí dụng, công cáo phí dụng, tư pháp giám định phí dụng, bình cổ, phách mại phí dụng ) mãi thụ nhân vu thu đáo xuất mại nhân hoàn khoản thông tri khởi thập nhật nội tương xuất mại nhân đại vi thường hoàn khoản hạng, vi ước kim cập tương quan phí dụng chi phó cấp xuất mại nhân tịnh hướng xuất mại nhân chi phó phòng khoản tổng ngạch 5% đích vi ước kim. Xuất mại nhân hữu quyền trực tiếp tại mãi thụ nhân chước nạp đích phòng khoản trung khấu trừ.
Lục, cấu phòng hợp đồng ước định đích đồng kỳ tồn khoản lợi tức, vi trung quốc nhân dân ngân hành công bố đích đồng kỳ hoạt kỳ tồn khoản lợi tức.
Thất, xuất mại nhân tại cấu phòng hợp đồng đích phụ kiện tam sở liệt đích trang sức cập thiết bị, như nhân cung ứng đoản khuyết hoặc kỳ tha nguyên nhân dĩ trí tối chung vị năng thải dụng cai tài liêu cập thiết bị đích, giáp phương ứng thải dụng chất lượng, đương thứ bất đê vu tiền giả đích tài liêu cập thiết bị đại thế. Giáp phương thải dụng liễu thượng thuật thế đại phẩm đại thế đích, bất thị vi giáp phương vi ước.
Bát, tại cấu phòng hợp đồng ước định đích phòng ốc giao phó nhật kỳ đáo đạt chi hậu đích tam thập thiên nội, mãi thụ nhân ứng đương do bổn nhân thân tự tiền vãng hoặc ủy thác trì hữu công chứng thụ quyền ủy thác thư đích đại lý nhân đáo phòng ốc hiện tràng đối cai phòng ốc tiến hành nghiệm thu tịnh dữ xuất mại nhân bạn lý giao tiếp thủ tục, vô nhu xuất mại nhân thư diện thông tri. Siêu quá hợp đồng ước định đích giao phòng nhật kỳ 30 nhật cai phòng ốc thị vi xuất mại nhân dĩ kinh giao phó, phòng ốc hủy tổn, diệt thất đích phong hiểm do mãi thụ nhân thừa đam. Tòng cai nhật khởi đích vật nghiệp quản lý phí dụng do mãi thụ nhân thừa đam, mãi thụ nhân tại lĩnh thủ vật nghiệp thược thi thời ứng đương nhất thứ tính phó thanh cai hạng vật nghiệp quản lý phí dụng, phủ tắc, mãi thụ nhân vô quyền yếu cầu lĩnh thủ thược thi.
Cửu, bổn vật nghiệp thật hành thống nhất quản lý, hữu thường phục vụ. Xuất mại nhân dữ vật nghiệp quản lý công tư thiêm đính đích 《 tiền kỳ vật nghiệp ủy thác quản lý hợp đồng thư 》 dĩ cập nghiệp chủ thiêm đính đích 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》 tác vi cấu phòng hợp đồng đích phụ kiện, mãi thụ nhân đối cai hợp đồng cập công ước nội dung dĩ sung phân liễu giải, tịnh nguyện ý tiếp thụ xuất mại nhân ủy thác đích vật nghiệp công tư vi bổn hạng mục đề cung tiền kỳ vật nghiệp quản lý dĩ cập thu phí tiêu chuẩn. Tiền kỳ vật nghiệp quản lý đáo kỳ hậu nhưng vị thành lập nghiệp chủ ủy viên hội hoặc nghiệp chủ ủy viên hội bất năng chính xác hành sử chức năng thời, cai 《 tiền kỳ vật nghiệp ủy thác quản lý hợp đồng thư 》 thuận diên.
Thập, mãi thụ nhân tại thiêm đính chính thức 《 thương phẩm mãi mại hợp đồng 》 thời, tu đồng thời thiêm đính 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》, tịnh tại nhập trụ thời thiêm đính 《 tiền kỳ vật nghiệp quản lý phục vụ hiệp nghị 》.
Thập nhất, song phương ứng tại mãi thụ nhân lĩnh thủ sản quyền chứng thời án cấu phòng hợp đồng đệ bát điều ước định kết thanh diện tích soa dị khoản. Giáp phương ứng thối nhi bất thối đích, ứng đương thừa đam ngân hành đồng kỳ thải khoản lợi tức; mãi thụ nhân ứng bổ nhi bất bổ giao đích, ứng đương thừa đam ngân hành đồng kỳ thải khoản lợi tức tịnh thừa đam nhân truy thường nhi phát sinh đích luật sư phí, tố tụng phí dụng.
Thập nhị, song phương xác nhận, mãi mại song phương đích quyền lợi nghĩa vụ, quân dĩ 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 cập bổn 《 hợp đồng bổ sung hiệp nghị 》 đích ước định vi chuẩn. Xuất mại nhân tại thiêm thự 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 cập bổn 《 hợp đồng bổ sung hiệp nghị 》 chi tiền hoặc chi hậu, thông quá báo chỉ, điện thị, quảng bá, hộ ngoại lộ bài, lâu thư, hải báo, tuyên truyện phẩm cập võng lạc đẳng môi thể phát bố đích quảng cáo trung dữ bổn hạng mục hữu quan đích nhất thiết tiêu thụ quảng cáo, tuyên truyện tư liêu dĩ cập kiến trúc mô hình hòa dạng bản gian cận cung tham khảo, bất cấu thành hợp đồng đích tổ thành bộ phân. Kỳ sở thuật nội dung, cận tác vi yếu ước yêu thỉnh, bất tác vi song phương xác định các tự quyền lợi nghĩa vụ đích y cư.
Thập tam, quan vu phòng ốc đích trang sức, trang tu:
1, mãi thụ nhân bất đắc thiện tự cải biến phòng ốc cập kỳ thiết thi thiết bị đích kết cấu, ngoại quan. Thất nội thừa trọng kết cấu cập lâu bản bất đắc cải động. Mãi thụ nhân trang tu phòng ốc ứng án chiếu tiền kỳ vật nghiệp quản lý công tư đích tương quan quy định tiến hành;
2, mãi thụ nhân đối ngoại lập diện, ngoại môn song, ốc đỉnh, ngoại tường, dương đài đẳng bộ phân đích nhan sắc, hình trạng hòa quy cách đẳng bất đắc hữu nhậm hà cải biến, bất đắc tăng thiết nhậm hà kỳ tha vật kiện;
3, mãi thụ nhân bất đắc thiện tự cải biến dữ cai thương phẩm phòng hữu quan liên đích công cộng bộ vị hòa thiết thi đích sử dụng tính chất. Phủ tắc ứng thừa đam do thử tạo thành đích sở hữu trách nhậm.
Thập tứ, quan vu cảnh quan, kiến trúc vật ngoại lập diện cập kỳ sắc thải, tương quan thiết thi đích ước định:
1, xuất mại nhân sở hữu quảng cáo cập tuyên truyện tư liêu trung đích cảnh quan hiệu quả, kiến trúc vật ngoại lập diện cập kỳ sắc thải hiệu quả dữ thật tế kiến thành hậu đích cảnh quan, kiến trúc vật ngoại lập diện tài chất cập kỳ sắc thải khả năng hội hữu soa biệt hoặc cục bộ điều chỉnh, dĩ thật tế vi chuẩn.
2, xuất mại nhân vi chỉnh thể tổng hợp nhu yếu, hữu quyền tại lâu vũ tràng địa trung tuyển chỉ kiến thiết hoàn cảnh hòa phối sáo thiết thi, như thực vật, điêu tố tiểu phẩm, tự hành xa bằng, phối điện thất, quản đạo tỉnh, tiêu phòng xuyên, lạp ngập thu tập điểm đẳng. Sa bàn, mô hình, dạng bản gian sở triển kỳ đích thượng thuật hoàn cảnh hòa phối sáo thiết thi cận cung tham khảo, tối chung dĩ thật tế vi chuẩn.
Thập ngũ, mãi thụ nhân nhận vi thương phẩm phòng chất lượng tồn tại hà tỳ hoặc giả thương phẩm phòng đích trang sức, thiết bị tiêu chuẩn bất phù hợp song phương ước định thời, ứng thân thỉnh tương quan quyền uy bộ môn tiến hành giám định, giám định phí dụng do thân thỉnh phương dự tiên điếm phó, tối chung do trách nhậm phương thừa đam.
Tại hạ liệt tình huống hạ mãi thụ nhân bất đắc cự tuyệt tiếp thu phòng ốc: 1, phòng ốc dĩ kinh hoạch đắc thuân công nghiệm thu bị án, phòng ốc cập kỳ trang tu, thiết bị hữu chất lượng hà tỳ đãn bất ảnh hưởng mãi thụ nhân chính thường sử dụng an toàn đích;2, mãi thụ nhân tự nhận vi phòng ốc chất lượng, trang sức, thiết bị tiêu chuẩn bất phù hợp ước định đãn hựu vị tại đề xuất nghi vấn hậu đích 7 nhật nội ủy thác giám định đích.
Nhân thượng thuật tình huống mãi thụ nhân cự tuyệt tiếp thu phòng ốc đích, xuất mại nhân bất thừa đam du kỳ giao phòng đích trách nhậm. Như mãi thụ nhân yếu cầu tu phục đích, kinh song phương xác nhận, xuất mại nhân ứng tiến hành tu phục, tu phục kỳ gian bất thị vi xuất mại nhân du kỳ giao phòng, mãi thụ nhân dã bất thừa đam vật nghiệp quản lý phí dụng.
Thập lục, mãi thụ nhân tại trang tu hoặc sử dụng quá trình trung đối bổn phòng ốc tạo thành đích tổn hại hoặc cấp kỳ tha nghiệp chủ, công cộng thiết thi, thiết bị tạo thành nhậm hà tổn phôi đích, do mãi thụ nhân tự hành thừa đam tương ứng đích trách nhậm. Xuất mại nhân hữu quyền yếu cầu mãi thụ nhân đối kỳ cấp công cộng thiết thi, thiết bị tạo thành đích tổn hại thừa đam khôi phục nguyên trạng, bồi thường tổn thất đích trách nhậm.
Thập thất, trừ ất phương chuyên hữu bộ vị ngoại, phàm vị liệt nhập 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 phụ kiện nhị sở liệt phân than cộng hữu diện tích đích kiến trúc bộ vị ( bao quát đãn bất hạn vu địa hạ xa khố, thương nghiệp dụng phòng, hội sở, bộ phân vật nghiệp quản lý dụng phòng, giá không tằng, kỳ tha không gian ) đích sở hữu quyền hòa sử dụng quyền quân quy giáp phương sở hữu, giáp phương hữu quyền tự hành xử trí. Thổ địa cập kiến trúc thành bổn vị kế nhập thương phẩm phòng phòng giới đích kiến trúc vật, sản quyền quy khai phát thương sở hữu. Mãi thụ nhân đối cấu mãi nhất lâu hoặc đỉnh lâu phòng ốc đích nghiệp chủ ủng hữu tương ứng đích nhất lâu viện lạc hoặc ốc đỉnh bình đài đích sử dụng quyền một hữu nhậm hà dị nghị.
Thập bát, mãi thụ nhân đồng ý ủy thác xuất mại nhân đại bạn quyền chúc đăng ký, quốc thổ thủ tục, vu xuất mại nhân thông tri mãi thụ nhân bạn lý sản quyền chi nhật khởi 10 nhật nội đề giao bạn lý cai phòng ốc sản quyền đăng ký hòa quốc thổ đăng ký thủ tục đích tư liêu tịnh đồng thời chước nạp tương quan thuế phí, phủ tắc, xuất mại nhân bất thừa đam du kỳ bạn chứng đích trách nhậm.
Thập cửu, quan vu bất khả kháng lực hòa ý ngoại sự kiện
1, song phương ước định bất khả kháng lực bao quát địa chấn, hồng thủy đẳng tự nhiên tai hại hòa hỏa tai, bạo tạc, lưu hành tính tật bệnh đẳng đột phát sự kiện dĩ cập chiến tranh, động loạn.
2, song phương ước định ý ngoại sự kiện chỉ chính phủ chính sách hoặc quy định đích cải biến, đạo trí xã khu đích dụng địa, đạo lộ, cấp bài thủy, điện lực, nhiên khí cung ứng đẳng các chủng tình huống đích tính chất hòa quy hoa đích cải biến.
3, bất khả kháng lực hòa ý ngoại sự kiện phát sinh dĩ hậu, thụ đáo bất khả kháng lực hòa ý ngoại sự kiện ảnh hưởng đích nhất phương ứng tại 30 thiên nội thông tri lánh nhất phương, tịnh tại lực sở năng cập đích điều kiện hạ tấn tốc thải thủ thố thi, tẫn lực giảm thiếu tổn thất.
4, nhân bất khả kháng lực hòa ý ngoại sự kiện đạo trí đích tổn thất song phương quân bất thừa đam vi ước trách nhậm.
Nhị thập, quan vu công trình chất lượng
1, đối vu phòng ốc giao phó thời mãi thụ nhân đề xuất đích chỉnh cải ý kiến, xuất mại nhân dữ mãi thụ nhân nhận thức bất nhất trí đích, mãi thụ nhân ứng đương đề cung quyền uy giám định cơ cấu đích giám định kết luận. Đối vu chỉnh cải ý kiến đích chỉnh cải kỳ vi 90 thiên, thử kỳ hạn nội, xuất mại nhân bất thừa đam du kỳ giao phó đích vi ước trách nhậm.
2, song phương xác định: Ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng đích phòng ốc chất lượng vấn đề cận chỉ kinh quyền uy bộ môn giám định xác nhận đích phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng tồn tại nghiêm trọng ảnh hưởng phòng ốc sử dụng an toàn đích vấn đề. Bất ảnh hưởng an toàn sử dụng đích chất lượng hà tỳ bất chúc vu nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng đích vấn đề.
3, mãi thụ nhân cấu mãi phòng ốc nhập trụ hậu, nhân phòng ốc chất lượng vấn đề tạo thành tổn thất, kinh quyền uy bộ môn giám định xác chúc bảo tu kỳ nội phòng ốc chất lượng vấn đề, tắc xuất mại nhân phương cấp dư tu phục thả bồi thường nhân phòng ốc chất lượng vấn đề tạo thành đích trực tiếp tài sản tổn thất. Xuất mại nhân bất thừa đam mãi thụ nhân đích nhậm hà gian tiếp tổn thất. Gian tiếp tổn thất bao quát đãn bất hạn vu: Ngộ công phí, soa lữ phí, phòng tô phí, thông tấn phí, luật sư phí, đan phương ủy thác đích giám định phí, mãi thụ nhân đối vu nhậm hà đệ tam phương đích vi ước kim, bồi thường kim đẳng.
4, phòng ốc bảo tu phạm vi hòa bảo tu kỳ hạn nội đích chất lượng vấn đề đích hợp lý chỉnh tu kỳ hạn vi 90 thiên.
Nhị thập nhất, như sở cấu phòng ốc vi hiện phòng, tắc song phương vô nhu án bổn hợp đồng ước định bạn lý hợp đồng bị án cập dự cáo đăng ký thủ tục. Như sở cấu phòng ốc vi thương phô, vi duy hộ tiểu khu hình tượng cập chỉnh thể quy hoa, mãi thụ nhân thừa nặc thử thương phô bất đắc tự hành hoặc xuất tô xuất tá tha nhân tòng sự xan ẩm hành nghiệp, yên hoa pháo trúc đẳng dịch nhiên dịch bạo vật phẩm hành nghiệp, ảnh hưởng tiểu khu cư dân sinh hoạt đích hóa học vật phẩm hành nghiệp cập kỳ tha táo âm giác đại hành nghiệp đích kinh doanh, phủ tắc, xuất mại nhân hữu quyền yếu cầu mãi thụ nhân hoặc kinh doanh giả lập tức đình chỉ kinh doanh, trực chí đình thủy đình điện.
Nhị thập nhị, xuất mại nhân tại phòng ốc tiêu thụ quá trình trung dĩ minh xác cáo tri mãi thụ nhân tương quan quốc gia cập địa phương chính sách dĩ cập nhân chính sách biến hóa nhi đạo trí đích phong hiểm. Mãi thụ nhân thừa nặc kỳ cấu phòng thân phân phù hợp quốc gia hoặc địa phương quan vu hạn cấu thương phẩm phòng ốc đích tương quan chính sách pháp quy đích quy định, như nhân mãi thụ nhân bất phù hợp tương quan hạn cấu quy định hoặc nhân chính sách biến hóa nhi đạo trí vô pháp bạn lý sản quyền đăng ký đích, mãi thụ nhân vô quyền yếu cầu thối phòng, tự hành thừa đam tương quan trách nhậm, dữ xuất mại nhân vô quan.
Nhị thập tam, pháp luật hiệu lực ước định
1, cấu phòng hợp đồng cập bổn bổ sung hiệp nghị thị minh xác song phương quyền lợi nghĩa vụ đích duy nhất y cư, song phương tại thử chi tiền hữu quan cai phòng ốc cập tương quan thiết thi đích sở hữu khẩu đầu hoặc thư diện đích hiệp nghị, đồng ý, thừa nặc, duẫn hứa hoặc thuyết minh, quân đối song phương vô ước thúc lực.
2, bổn bổ sung hiệp nghị dữ cấu phòng hợp đồng cụ hữu đồng đẳng pháp luật hiệu lực, bổn bổ sung hiệp nghị dữ cấu phòng hợp đồng hữu bất đồng quy định đích, dĩ bổn bổ sung hiệp nghị đích ước định vi chuẩn.
3, bổn bổ sung hiệp nghị kinh mãi mại song phương thiêm tự hoặc cái chương hậu sinh hiệu.
Xuất mại nhân: _______ mãi thụ nhân: _______
Nhật kỳ: _______ nhật kỳ: _______