Nhị thủ phòng định kim thu cư chẩm ma tả

Nhất, nhị thủ phòng định kim thu điều chẩm ma tả

１, yếu tả thượng mãi phòng nhân đích tín tức, dã tựu thị phòng sản chứng thượng đích danh tự, phòng ốc đích sở hữu nhân, phòng ốc sở hữu nhân đích tính danh, thân phân chứng hào mã yếu tả, năng cú thể hiện xuất định kim thị giao cấp thùy đích.

３, yếu tả hảo nhị thủ phòng đích phòng ốc tố lạc địa, dã tựu thị phòng sản chứng thượng diện đăng ký đích phòng tử địa chỉ, chúc vu mỗ nhai đạo mỗ tiểu khu Ｘ đống Ｘ thất, diện tích thị đa thiếu bình phương. Tại định kim thu cư thượng thể hiện xuất phòng tử đích cụ thể tín tức, thuyết minh nhĩ định đích phòng tử tựu thị nhĩ sở khán đích giá nhất sáo phòng tử.

３, yếu tả thượng phó đích định kim thị đa thiếu tiền, tối hảo tiểu tả nhất biến, đại tả tái tả nhất biến, giá dạng thị vô pháp canh cải đích, dã thị tối bảo hiểm đích tố pháp.

４, phó khoản nhân đích tín tức dã tất tu yếu thể hiện đích định kim đích thu cư thượng, phó khoản nhân tính danh, thân phân chứng hào, chứng minh giá cá phó khoản nhân tựu thị nhĩ, định phòng tử đích nhân mãi phòng tử đích nhân tựu thị giá cá nhân. Dĩ phòng hậu diện xuất vấn đề.

５, tại thu cư thượng tối hảo yếu tiêu chú: Kinh mãi mại song phương hiệp thương nhất trí đồng ý: Như mãi phương vi ước, thử định kim bất dư thối hoàn; như mại phương vi ước, ứng án thử định kim kim ngạch đích song bội phản hoàn cấp mãi phương. Vi ước phương thừa đam mãi mại song phương ứng thừa đam đích trung giới phí dụng, cụ thể sự hạng kiếnMãi mại hợp đồng.Giá dạng khả dĩ đối song phát đô khởi đáo nhất định đích ước thúc tác dụng.

Nhị, áp kim hòa định kim đích khu biệt hữu na ta

Áp kim thị chỉ nhất phương hoặc giả đệ tam nhân giao phó nhất định kim ngạch hoặc giả đẳng giới vật cấp đối phương, đam bảo đích thật hiện. Hòa định kim nhất dạng, đô thị đam bảo, đô khả dĩ trùng để giới khoản hoặc giả thu hồi. Định kim thị tại hợp đồng đính lập hoặc tại lí hành chi tiền chi phó đích nhất định sổ ngạch đích kim tiền tác vi đam bảo đích đam bảo phương thức.

１, tính chất bất đồng. Áp kim thị nhất chủng chất áp đam bảo, định kim thị kim tiền đam bảo;

２, giao phó thời gian bất đồng. Áp kim khả dĩ tại hợp đồng đính lập tiền, trung giao phó, kỳ bổn chất thượng bất cụ hữu dự tiên chi phó đích đặc điểm, nhi định kim nhu yếu tại lí hành tiền giao phó;

３, đính lập nhân bất đồng. Áp kim khả dĩ thị đương sự nhân dã khả dĩ thị đệ tam nhân, nhi định kim thị đương sự nhân chi gian đích đam bảo;

４, giao phó thượng hậu đích sở hữu quyền đích bất đồng. Áp kim tại giao phó hậu, giao phó nhân y nhiên ủng hữu sở hữu quyền, tiếp thu nhân chỉ thị lâm thời chiêm hữu, tố chất áp, nhi định kim tại giao phó đích thời hầu sở hữu quyền chuyển di chí tiếp thu nhân;

５, sổ ngạch bất đồng. Áp kim một hữu quy định, tòng đương sự nhân đích ước định, tịnh thả khả dĩ cao vu giới khoản, nhi định kim vi 20％ đích sổ ngạch, tịnh thả bất năng cao vu tiêu đích vật giới khoản;

６, thị phủ thích dụng phạt tắc đích bất đồng. Áp kim vô sở vị phạt tắc, giao phó nhân bất lí hành nghĩa vụ, vô quyền thu hồi áp kim, tiếp thu nhân bất lí hành hợp đồng, bất thừa đam song bội phản hoàn đích trách nhậm ( đồng dạng khu biệt vu dự phó khoản, như quả giao phó nhất phương vi ước, dự phó khoản thị yếu phản hoàn đích; nhi áp kim tựu bất phản hoàn liễu ), nhi định kim tắc thích dụngĐịnh kim phạt tắc.

Tam, nhị thủ phòng vi ước kim bồi thường tiêu chuẩn thị thập ma

１, tại nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng trung vi ước kim đích ước định nhất bàn vi tổng phòng giới đích 20％. Đãn thị vi ước kim cụ thể đa cao, hoàn toàn khả dĩ doPhòng ốc mãi mạiĐích song phương căn cư tự kỷ đích ý nguyện hiệp thương xác định;

２, tại nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng trung, thông thường hội ước định nhất chủng “Trệ nạp kim”, chủ yếu thị châm đối trì diên lí hành hợp đồng nghĩa vụ thời, tiến hànhVi ước trách nhậmTruy cứu. Đãn thị chỉ hữu tại nhất phương nghiêm trọng vi ước, đạo tríHợp đồng giải trừThời, tài thừa đam thử bộ phân vi ước kim. Như quả hợp đồng kế tục lí hành, nhất bàn tham chiếu “Trệ nạp kim” truy cứu vi ước trách nhậm.

３, vi ước kim đích chấp hành bất nhất định hoàn toàn án chiếu hợp đồng ước định chấp hành. 《 dân pháp điển 》 đích vi ước trách nhậm thị nhất chủng bổ thường, chỉ thị di bổ tổn thất, nhi bất thị trừng phạt tính đích vi ước kim. Nhân thử như quả hợp đồng trung ước định đích vi ước kim quá cao hoặc quá đê, đô khả tham chiếu thật tế tổn thất tiến hành điều chỉnh. Nhất bàn hợp đồng vi ước kim bất đắc cao vu thật tế tổn thất đích 30％; như quả vi ước kim đê vu thật tế tổn thất, tắc thủ ước phương trừ khả chủ trương vi ước kim ngoại, đối vu vi ước kim bất túc dĩ di bổ tổn thất đích bộ phân, hoàn khả yếu cầu vi ước phương bồi thường, tức tham chiếu thật tế tổn thất điều cao vi ước kim.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm chỉnh lý đích quan vu nhị thủ phòng định kim thu cư chẩm ma tả đích toàn bộ nội dung liễu. Tổng thượng khả tri, nhị thủ phòng tại giao dịch đích thời hầu khả năng hội đề tiền giao hảo bộ phân định kim lai bảo chướng hợp đồng lí hành, đãn dã yếu đề tiền tả hảo thu cư. Như quả nâm hoàn hữu kỳ tha vấn đề, hoan nghênh tư tuân trảo pháp võng, ngã môn hội hữu chuyên nghiệp đích luật sư vi nâm giải đáp.