Hôn tiền án yết cấu phòng hôn hậu cộng đồng hoàn thải đích thị phủ chúc vu phu thê cộng đồng tài sản?

Hôn tiền án yết cấu phòng hôn hậu cộng đồng hoàn thải đích thị phủ chúc vu phu thê cộng đồng tài sản?
Trương tiên sinh 2002 niên 2 nguyệt thủ phó 12 vạn nguyên cấu mãi liễu nhất sáo 60 vạn nguyên đích thương phẩm phòng. Dư khoản 48 vạn nguyên trương tiên sinh tố liễu án yết thải khoản, ngân hành nguyệt cung khoản vi 3000 nguyên. 2003 niên 5 nguyệt trương tiên sinh thủ đắc liễu phòng sản chứng, 2003 niên 4 nguyệt trương tiên sinh dữ vương nữ sĩ kết hôn, tịnh cộng đồng dụng công tư giao nạp nguyệt cung khoản. 2006 niên 4 nguyệt lưỡng nhân ly hôn. Thử thời phòng sản thị tràng giới trị vi 100 vạn nguyên, thải khoản dư ngạch vi 46 vạn nguyên.
Tranh nghị tiêu điểm: Cai phòng sản ứng như hà phân cát?
Phòng sản luật sư giải đáp:
Vi tiện vu bỉ giác, cai án lệ cận dữ tình hình 55 trung đích án lệ tại thủ đắc phòng sản chứng đích thời gian thượng tồn tại bất đồng ( hôn hậu thủ đắc ), kỳ tha điều kiện lưỡng cá án lệ quân tương đồng. Na ma, ngã môn nhưng dĩ thượng hải hòa giang tô sở đại biểu đích lưỡng chủng quan điểm tiến hành phân tích, khả dĩ đắc xuất cai án đích như hạ lưỡng chủng xử lý kết quả:
Thượng hải pháp viện nhất bàn nhận vi, phu thê nhất phương hôn tiền dĩ cá nhân tài sản cấu mãi phòng ốc, tịnh án yết thải khoản, phòng sản chứng đăng ký tại tự kỷ danh hạ đích, cai phòng ốc nhưng vi kỳ cá nhân tài sản. Đồng dạng, án yết thải khoản vi kỳ cá nhân trái vụ. Hôn hậu phối ngẫu nhất phương tham dữ thanh thường thải khoản, tịnh bất cải biến cai phòng ốc vi cá nhân tài sản đích tính chất. Cố tại ly hôn phân cát tài sản thời, cai phòng ốc vi cá nhân tài sản, thặng dư vị quy hoàn đích trái vụ, vi cá nhân trái vụ. Đối dĩ quy hoàn đích thải khoản trung chúc vu phối ngẫu nhất phương thanh thường đích bộ phân, ứng đương hướng đối phương dư dĩ phản hoàn. Cư thử, thử chủng tình huống hạ, cai phòng sản hòa 46 vạn nguyên thặng dư trái vụ quân quy trương tiên sinh sở hữu hòa thừa đam. Vương nữ sĩ khả dĩ phân cát đáo 3 niên lai nguyệt cung khoản tổng ngạch đích nhất bán, tức 54000 nguyên.
Nhi giang tô pháp viện nhất bàn nhận vi, phu thê nhất phương hôn tiền dĩ cá nhân danh nghĩa bạn lý phòng thải, thả dụng cá nhân tài sản chi phó thủ kỳ phòng khoản, tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian dụng phu thê cộng đồng tài sản hoàn thải, như quả hôn hậu thủ đắcPhòng ốc sở hữu quyềnĐích, vô luận sản quyền thị đăng ký tại nhất phương hoàn thị song phương danh hạ, quân ứng đương nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản, ly hôn thời tác vi phu thê cộng đồng tài sản tiến hành phân cát. Đối vu nhất phương hôn tiền chi phó đích thủ kỳ phòng khoản, do lánh nhất phương phản hoàn nhất bán; thượng khiếm đích thải khoản, tác viPhu thê cộng đồng trái vụ,Do song phương phản hoàn. Nhân thử, thử chủng tình huống hạ, cai phòng ốc chúc vu phu thê cộng đồng tài sản. Như quả trương tiên sinh thủ đắc cai phòng sản, tắc vương nữ sĩ khả hoạch đắc phòng sản hiện trị đích nhất bán 50 vạn nguyên, khấu trừ vương nữ sĩ ứng đương thừa đam đích 23 vạn nguyên trái vụ hòa ứng phản hoàn cấp trương tiên sinh đích 6 vạn nguyên thủ phó khoản hậu, trương tiên sinh nhưng ứng chi phó cấp vương nữ sĩ 21 vạn nguyên kinh tế bổ thường ( dã khả dụng 100 vạn giảm khứ 46 vạn nguyên đắc xuất phòng ốc khấu trừ thặng dư trái vụ hậu đích tịnh trị 54 vạn nguyên, kỳ trung tịnh trị nhất bán quy vương nữ sĩ tức 27 vạn nguyên, tái giảm khứ vương ứng quy hoàn trương tiên sinh đích 6 vạn nguyên hậu, khả đắc xuất vương nữ sĩ khả hoạch đắc đích kinh tế bổ thường vi 21 vạn nguyên ). Cai sổ ngạch lược cao vu hôn tiền thủ đắc phòng sản chứng đích tình hình.
Do vu thượng hải thị cao cấp nhân dân pháp viện quan vuHôn nhân pháp tư pháp giải thíchĐích giải đáp trung nhận vi thùy phó khoản tắc sản quyền quy thùy, nhi giang tô tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện đích chinh cầu ý kiến cảo trung tắc nhận vi ứng dĩ thủ đắc phòng sản chứng đích thời gian tác vi nhận định án yết phòng ốc thị phủ chúc vu phu thê cộng đồng sở hữu đích phán đoạn tiêu chuẩn. Do thử đạo trí cai án như quả tại bất đồng đích lưỡng địa pháp viện xử lý thời, khả năng hội xuất hiện thượng thuật lưỡng chủng bất đồng đích kết quả. Giá dã đại biểu liễu thật tiễn trung quan vu giá nhất vấn đề đích lưỡng chủng chủ yếu quan điểm.
Nhu yếu chú ý đích thị, tại cấu phòng thời gian hòa kết hôn thời gian lưỡng cá thời gian điểm đích nhận định thượng, cấu phòng thời gian ứng dĩ giao nạp cấu phòng thủ phó khoản đích thật tế xuất tư thời gian vi chuẩn. Nhi kết hôn đích thời gian ứng dĩ đáo dân chính bộ môn đăng ký thủ đắc kết hôn chứng đích thời gian vi chuẩn. Chư như đính hôn, cử bạn hôn lễ, thỉnh cật hỉ yến, vị hôn đồng cư đẳng hành vi đô bất cụ bị pháp luật thượng đích ý nghĩa, bất năng tác vi hôn nhân hợp pháp thành lập đích chứng minh.
Pháp luật phân tích:
Hôn tiền thông quá án yết cấu mãi đích phòng ốc do vu hôn hậu nhưng nhu yếu trì tục hoàn khoản, nhi hôn hậu dụng vu hoàn khoản đích công tư, tưởng kim thu nhập quân chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, nhân thử, bất luận dụng na nhất phương đích thu nhập chi phó nguyệt cung khoản, đô ứng thị vi phu thê cộng đồng hoàn khoản đích hành vi. Giá dạng nhất lai, ly hôn thời hôn tiền án yết phòng ốc đích phân cát tựu thành liễu bỉ giác cức thủ đích nghi nan vấn đề. Kỳ trung đích lưỡng đại tiêu điểm thị: Thử chủng phòng ốc ứng phủ nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản? Như quả bất năng nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản, tắc phòng sản sở hữu nhân đích phối ngẫu thị phủ hữu quyền phân cát phòng ốc đích tăng trị bộ phân? Tại xử lý thượng thuật vấn đề thượng, tư pháp thật tiễn trung đại trí tồn tại lưỡng chủng quan điểm, tịnh do thử đái lai liễu lưỡng chủng bất đồng đích phán quyết kết quả. Đệ nhất chủng quan điểm nhận vi thùy xuất tư tắc thùy sở hữu, hôn tiền hoàn thị hôn hậu thủ đắc phòng sản chứng bất thị nhận định phòng sản thị phủ chúc vu cộng đồng tài sản đích tiêu chuẩn, phòng sản tăng trị bộ phân đương nhiên chúc vu sản quyền nhân sở hữu. Đệ nhị chủng quan điểm tắc nhận vi, tức tiện thị nhất phương hôn tiền chi phó phòng giới khoản đích phòng ốc, chỉ yếu thị tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian thủ đắc phòng sản chứng đích, tựu chúc vu phu thê cộng đồng sở hữu. Tức sử thị sản quyền nhân hôn tiền thủ đắc đích phòng sản chứng, đãn chỉ yếu phu thê song phương cộng đồng hoàn thải đích, sản quyền nhân đích phối ngẫu dã hữu quyền phân cát phòng sản đích tăng trị bộ phân. Dĩ thượng lưỡng chủng quan điểm phân biệt dĩ thượng hải hòa giang tô lưỡng địa cao cấp pháp viện sở trì quan điểm vi đại biểu.
Bút giả bỉ giác tán đồng đệ nhất chủng quan điểm tức thượng hải pháp viện sở đại biểu đích quan điểm, lý do thị: Thủ tiên, tại hôn tiền dụng cá nhân tài sản cấu mãi đích phòng sản, vô luận hà thời thủ đắc phòng sản chứng, cai phòng sản đô chúc vu hôn tiền cá nhân tài sản đích chuyển hóa hình thái. Tại phòng giới khoản thông quá thủ phó khoản hòa án yết thải khoản chi phó cấp khai phát thương chi hậu, mãi thụ nhân y cư 《Thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng》 ứng đương thừa đam đích mãi phương phó khoản nghĩa vụ dĩ toàn bộ lí hành hoàn tất, kỳ thủ đắc phòng sản chứng chỉ thị thời gian thượng đích tảo vãn vấn đề. Nhân thử, cai phòng sản lý ứng chúc vu mãi thụ nhân đích cá nhân tài sản. Huống thả, ngã quốc 《 hôn nhân pháp 》 dã tịnh một hữu quy định hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian thủ đắc đích phòng sản, tựu thị phu thê cộng đồng tài sản. Như quả án chiếu đệ nhị chủng quan điểm, tắc hội xuất hiện tại kết hôn tiền nhất thiên thủ đắc phòng sản chứng đích, tức thị cá nhân tài sản, nhi tại kết hôn đương thiên thủ đắc phòng sản chứng đích, tựu thị phu thê cộng đồng tài sản. Giá đối vu mãi thụ nhân nhi ngôn, kí bất công bình dã một hữu pháp luật y cư. Kỳ thứ, phu thê cộng đồng thừa đam nguyệt cung khoản đích hành vi, chúc vu nhất phương thừa đam liễu phòng sản sở hữu nhân hướng ngân hành đích hoàn khoản nghĩa vụ, thị dụng phu thê cộng đồng tài sản thừa đam cá nhân trái vụ đích trái vụ thừa đam hành vi, nhi bất thị hướng khai phát thương chi phó phòng giới khoản thủ đắc vật quyền đích hành vi. Do thử tại song phương ly hôn thời, phòng sản sở hữu nhân đối lánh nhất phương cấu thành trái vụ quan hệ, ứng tương lánh nhất phương dĩ kinh thừa đam đích khoản hạng bộ phân dư dĩ phản hoàn. Tái thứ, phòng ốc đích giới trị vô luận thị thăng hoàn thị điệt đô quy chúc vu kỳ vật quyền sở hữu nhân. Phòng ốc đích tăng trị thị do vu phòng sản giao hoán giới trị đích thăng cao sở tạo thành, tăng trị bộ phân đương nhiên quy sản quyền nhân sở hữu. Nhất phương tại một hữu thành vi sản quyền nhân đích tình huống hạ, bất năng cận nhân vi thế sản quyền nhân hoàn liễu trái tựu thủ đắc phòng sản đích tăng trị thu ích. Bất nhiên, như quả phòng giới hạ điệt liễu, na ma thị phủ năng yếu cầu cộng đồng thường trái đích nhất phương thừa đam bổ thường tổn thất đích trách nhậm ni? Như quả giá dạng tố, hiển nhiên thị hoang đường đích, dã bất phù hợp tối cao nhân dân pháp viện tư pháp giải thích quan vu “Cá nhân hôn tiền tài sản phi kinh song phương ước định bất hội tự nhiên chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản” quy định tinh thần. Nhân thử, bút giả nhận vi đệ nhất chủng quan điểm canh phù hợp pháp luật quy định hòa vật quyền đích pháp lý.
Đặc biệt đề kỳ:
1, xử lý thử loại vấn đề đích sự tiền phòng phạm thố thi. Do vu cá nhân hôn tiền tài sản bất tái tự động chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản. Nhân thử, tại nhất phương vi đối phương hôn tiền cấu mãi đích phòng ốc hoàn thải thời, như quả đam tâm tự kỷ tuy nhiên tỉnh cật kiệm dụng, khổ tâm thao trì khước bất năng thành vi phòng ốc đích chân chính chủ nhân đích thoại, hoàn toàn khả dĩ dữ đối phương hiệp thương, thông quáPhu thê tài sảnHiệp nghị đích hình thức tương cai sáo phòng ốc ước định vi phu thê đích cộng hữu tài sản. Nhi cấu phòng đích nhất phương như quả đam tâm đối phương giá dạng thủ đắc phòng sản thái quá khinh dịch, tắc khả dĩ tại phu thê tài sản hiệp nghị trung ước định cai phòng sản thành vi cộng hữu tài sản đích điều kiện, bỉ như kinh quá nhất định đích hôn nhân niên hạn đẳng.
2, xử lý thử loại vấn đề đích sự hậu cứu tế sách lược. Vô luận thị thượng hải thị cao cấp nhân dân pháp viện đích giải đáp hoàn thị giang tô tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện đích chinh cầu ý kiến cảo, đô bất chúc vu pháp luật giải thích hoặc tư pháp giải thích đích phạm trù, nhi chỉ thị công tác văn kiện, kỳ quân bất cụ hữu pháp luật thích dụng thượng đích cường chế lực. Đương nhiên, đối vu đương địa pháp viện thẩm lý tương quan án kiện nhi ngôn, giá ta công tác văn kiện tương đối tư pháp thẩm phán khởi đáo chỉ đạo hoặc tham khảo tác dụng. Giá dạng, đối vu đương sự nhân nhi ngôn, song phương thủ tiên khả dĩ tòng dự trắc thượng thuật pháp viện bất đồng đích thẩm phán kết quả xuất phát, tuyển trạch đối tự kỷ hữu lợi đích pháp viện quản hạt. Như quả án kiện bất phù hợp tuyển trạch quản hạt đích tình hình thời, tắc nhất phương khả dĩ thông quá dẫn dụng thượng thuật lưỡng chủng quan điểm trung đối tự kỷ hữu lợi đích quan điểm hướng pháp viện xiển minh tự kỷ đích chủ trương, tranh thủ đối tự kỷ hữu lợi đích phán quyết kết quả. [page]