Thôn càn bộ thiện mại thôn thổ địa, thôn dân như hà duy quyền?

【 vấn 】

Ngã sở tại thôn đích thôn dân tối cận phát hiện, thôn càn bộ dụng mỗi mẫu 6 vạn nguyên đích giới tiền tương địa mại cấp liễu nhất gian công hán tác hán phòng, dĩ lánh nhất khối mại cấp ngân hành đích địa khước mại mỗi mẫu 36 vạn nguyên. Thỉnh vấn thôn thổ địa thùy tài hữu quyền xuất mại? Thôn dân khả bất khả dĩ dân pháp thông tắc trung đích “Hiển thất công bình”Thu hồi thổ địa? Cai thôn càn bộ thị phủ khả yếu cầu kỳ triệt chức? Thôn dân khả tuân tuần thập ma pháp luật phương pháp dĩ bảo hộ lợi ích?

【 giải đáp 】

《Thổ địa quản lý pháp》 đệ lục thập điềuNông thôn tập thể kinh tế tổ chứcSử dụng hương ( trấn )Thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoaXác định đích kiến thiết dụng địa hưng bạn xí nghiệp hoặc giả dữ kỳ tha đan vị, cá nhân dĩThổ địa sử dụng quyềnNhập cổ, liên doanh đẳng hình thức cộng đồng cử bạn xí nghiệp đích, ứng đương trì hữu quan phê chuẩn văn kiện, hướng huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn đề xuất thân thỉnh, án chiếu tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định đích phê chuẩn quyền hạn, do huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ phê chuẩn; kỳ trung, thiệp cập chiêm dụng nông dụng địa đích, y chiếu bổn pháp đệ tứ thập tứ điều đích quy định bạn lý thẩm phê thủ tục. Án chiếu tiền khoản quy định hưng bạn xí nghiệp đích kiến thiết dụng địa, tất tu nghiêm cách khống chế. Tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị khả dĩ án chiếu hương trấn xí nghiệp đích bất đồng hành nghiệp hòa kinh doanh quy mô, phân biệt quy định dụng địa tiêu chuẩn.

Đệ lục thập tam điều nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đích sử dụng quyền bất đắc xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết; đãn thị, phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa tịnh y pháp thủ đắc kiến thiết dụng địa đích xí nghiệp, nhân phá sản, kiêm tịnh đẳng tình hình trí sử thổ địa sử dụng quyền y pháp phát sinh chuyển di đích trừ ngoại.

Đệ thất thập tam điều mãi mại hoặc giả dĩ kỳ tha hình thức phi pháp chuyển nhượng thổ địa đích, do huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn một thu vi pháp sở đắc; đối vi phản thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa thiện tự tương nông dụng địa cải vi kiến thiết dụng địa đích, hạn kỳ sách trừ tại phi pháp chuyển nhượng đích thổ địa thượng tân kiến đích kiến trúc vật hòa kỳ tha thiết thi, khôi phục thổ địa nguyên trạng, đối phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa đích, một thu tại phi pháp chuyển nhượng đích thổ địa thượng tân kiến đích kiến trúc vật hòa kỳ tha thiết thi; khả dĩ tịnh xử phạt khoản; đối trực tiếp phụ trách đích chủ quản nhân viên hòa kỳ tha trực tiếp trách nhậm nhân viên, y pháp cấp dư hành chính xử phân; cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm.

Đệ thất thập lục điều vị kinh phê chuẩn hoặc giả thải thủ khi phiến thủ đoạn phiến thủ phê chuẩn, phi pháp chiêm dụng thổ địa đích, do huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn trách lệnh thối hoàn phi pháp chiêm dụng đích thổ địa, đối vi phản thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa thiện tự tương nông dụng địa cải vi kiến thiết dụng địa đích, hạn kỳ sách trừ tại phi pháp chiêm dụng đích thổ địa thượng tân kiến đích kiến trúc vật hòa kỳ tha thiết thi, khôi phục thổ địa nguyên trạng, đối phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa đích, một thu tại phi pháp chiêm dụng đích thổ địa thượng tân kiến đích kiến trúc vật hòa kỳ tha thiết thi, khả dĩ tịnh xử phạt khoản; đối phi pháp chiêm dụng thổ địa đan vị đích trực tiếp phụ trách đích chủ quản nhân viên hòa kỳ tha trực tiếp trách nhậm nhân viên, y pháp cấp dư hành chính xử phân; cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm. Siêu quá phê chuẩn đích sổ lượng chiêm dụng thổ địa, đa chiêm đích thổ địa dĩ phi pháp chiêm dụng thổ địa luận xử.

Đệ thất thập bát điều vô quyền phê chuẩn chinh dụng, sử dụng thổ địa đích đan vị hoặc giả cá nhân phi pháp phê chuẩn chiêm dụng thổ địa đích, siêu việt phê chuẩn quyền hạn phi pháp phê chuẩn chiêm dụng thổ địa đích, bất án chiếu thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa xác định đích dụng đồ phê chuẩn dụng địa đích, hoặc giả vi phản pháp luật quy định đích trình tự phê chuẩn chiêm dụng, chinh dụng thổ địa đích, kỳ phê chuẩn văn kiện vô hiệu, đối phi pháp phê chuẩn chinh dụng, sử dụng thổ địa đích trực tiếp phụ trách đích chủ quản nhân viên hòa kỳ tha trực tiếp trách nhậm nhân viên, y pháp cấp dư hành chính xử phân; cấu thành phạm tội đích, y pháp truy cứu hình sự trách nhậm. Phi pháp phê chuẩn, sử dụng đích thổ địa ứng đương thu hồi, hữu quan đương sự nhân cự bất quy hoàn đích, dĩ phi pháp chiêm dụng thổ địa luận xử. Phi pháp phê chuẩn chinh dụng, sử dụng thổ địa, đối đương sự nhân tạo thành tổn thất đích, y pháp ứng đương thừa đam bồi thường trách nhậm.

Thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng ứng do huyện dĩ thượng địa phương chính phủ thẩm phê, thôn ủy hội vô quyền tố xuất quyết định. Kiến nghị nâm hướng sở tại huyện thổ địa hành chính quản lý bộ môn ( thổ địa cục ) phản ánh tình huống, yếu cầu tra xử. Thổ địa cục bất dư xử lý, khả y cư 《 hành chính tố tụng pháp 》 đích quy định hướng pháp viện khởi tố thổ địa cục bất lí hành bảo hộ tài sản quyền đích pháp định chức trách.