Bổn văn y cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa pháp 》, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốcThổ địa quản lý pháp thật thi điều lệ》, 《 quảng đông tỉnh thật thi 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa pháp 〉 bạn pháp 》 cập tương quan đích pháp quy quy chương đích quy định, ách yếu giới thiệu quốc gia quan vu chinh thu nông dân tập thể sở hữu thổ địa đích pháp luật quy định.
Nhất, chinh địa đích hàm nghĩa
Chinh địa, thị chinh thu nông dân tập thể sở hữu thổ địa đích giản xưng. Quốc gia vi công cộng lợi ích đích nhu yếu, khả dĩ án chiếu pháp định trình tự cường chế chinh thu nông dân tập thể sở hữu thổ địa, tịnh căn cư bổ thường tiêu chuẩn nhất thứ tính cấp dư bị chinh địa giả nhất định đích hóa tệ bổ thường. Thổ địa bị chinh thu hậu, kỳ sở hữu quyền chúc vu quốc gia, bất tái chúc vu nông dân tập thể.
Nhị, chinh địa đích trình tự
Chinh địa đích trình tự phân tiền hậu hàm tiếp đích lưỡng đại khối, tức chinh địa đích phê chuẩn trình tự hòa chinh địa đích thật thi trình tự.
( nhất ) chinh địa đích phê chuẩn trình tự ( dĩ đại hình kiến thiết hạng mục vi lệ )
1, kiến thiết hạng mục y pháp kinh quốc vụ viện hoặc tỉnh chính phủ phê chuẩn.
2, kiến thiết đan vị hướng thị, huyện chính phủ địa chính bộ môn đề xuất kiến thiết dụng địa thân thỉnh.
3, thị, huyện chính phủ địa chính bộ môn thẩm tra hậu nghĩ đính chinh thu thổ địa đẳng phương án.
4, kinh thị, huyện chính phủ đồng ý hậu trục cấp thượng báo.
5, chinh thu thổ địa đẳng phương án y pháp do quốc vụ viện hoặc giả tỉnh chính phủ phê chuẩn.
( nhị ) chinh địa đích thật thi trình tự
1, phát bố chinh địa công cáo
( 1 ) phát bố cơ quan: Thị huyện chính phủ.
( 2 ) phát bố phạm vi: Bị chinh thu thổ địa sở tại địa đích hương ( trấn ), thôn.
( 3 ) công cáo nội dung: Phê chuẩn chinh địa cơ quan, phê chuẩn văn hào, chinh thu thổ địa dụng đồ, phạm vi, diện tích dĩ cậpChinh địa bổ thường tiêu chuẩn,Nông nghiệp nhân viên an trí bạn pháp, bạn lý chinh địa bổ thường đích kỳ hạn đẳng.
( 4 ) phát bố hậu quả: Công cáo phát bố hậu thưởng tài, thưởng chủng đích nông tác vật hoặc thưởng kiến đích kiến trúc vật bất liệt nhập bổ thường phạm vi.
2, bạn lý chinh địa bổ thường đăng ký
( 1 ) đăng ký cơ quan: Chinh địa công cáo chỉ định đích chính phủ địa chính bộ môn.
( 2 ) đăng ký thân thỉnh nhân: Bị chinh thu thổ địa đích sở hữu quyền nhân, sử dụng quyền nhân.
( 3 ) đăng ký kỳ hạn: Chinh địa công cáo quy định đích kỳ hạn.
( 4 ) đăng ký sở nhu tài liêu:Thổ địa quyền chúc chứng thưChứng thư, địa thượng phụ trứ vật sản quyền chứng minh đẳng văn kiện.
( 5 ) bất bạn lý đăng ký đích hậu quả: Liệt nhập bổ thường phạm vi.
3, nghĩ đính chinh địa bổ thường an trí phương án
( 1 ) nghĩ đính cơ quan: Thị, huyện chính phủ địa chính bộ môn hội đồng hữu quan đan vị.
( 2 ) nghĩ đính căn cư: Thổ địa đăng ký tư liêu, hiện tràng khám trắc kết kết quả, kinh hạch đối đích chinh địa bổ thường đăng ký tình huống, pháp luật pháp quy quy định đích chinh địa bổ thường tiêu chuẩn.
( 3 ) phương án nội dung:Thổ địa bổ thường phí,An trí bổ trợ phí,Thanh miêu bổ thường phí, phụ trứ vật bổ thường phí đẳng sự hạng.
( 4 ) phương án công cáo: Thị, huyện chính phủ địa chính bộ môn tại bị chinh thu thổ địa sở tại địa đích hương ( trấn ), thôn công cáo phương án, thính thủ bị chinh thu thổ địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hòa nông dân đích ý kiến.
( 5 ) báo phê: Do thị, huyện chính phủ địa chính bộ môn báo thị, huyện chính phủ phê chuẩn.
4, xác định chinh địa bổ thường an trí phương án
Xác định hòa phê chuẩn cơ quan: Thị, huyện chính phủ ( tịnh báo tỉnh chính phủ địa chính bộ môn bị án ).
5, thật thi chinh địa bổ thường an trí phương án
( 1 ) tổ chức thật thi cơ quan: Huyện cấp dĩ thượng chính phủ địa chính bộ môn.
( 2 ) phí dụng chi phó: Tại phương án chi nhật khởi 3 cá nguyệt nội hiệp khách chi phó cấp bị chinh địa đích đan vị hòa cá nhân, vị án quy định chi phó phí dụng đích, bị chinh địa đích đan vị hòa cá nhân hữu quyền cự giao thổ địa.
6, thổ địa giao phó
Bị chinh địa đan vị hòa cá nhân ứng đương án quy định đích kỳ hạn giao phó thổ địa.
Tam, chinh địa bổ thường phí dụng hạng mục
1, thổ địa bổ thường phí
Dụng địa đan vị y pháp đối bị chinh địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức nhân kỳ thổ địa bị chinh thu tạo thành kinh tế tổn thất nhi chi phó đích nhất chủng kinh tế bổ thường.
2, thanh miêu bổ thường phí
Dụng địa đan vị đối bị chinh thu thổ địa thượng đích thanh miêu nhân chinh địa thụ đáo hủy tổn, hướng chủng thực cai thanh miêu đích đan vị hòa cá nhân chi phó đích nhất chủng bổ thường phí dụng.
3, phụ trứ vật bổ thường phí
Dụng địa đan vị đối bị chinh thu thổ địa thượng đích phụ trứ vật, như phòng ốc, kỳ tha thiết thi, nhân chinh địa bị hủy tổn nhi hướng cai sở tại nhân chi phó đích nhất chủng bổ thường phí dụng.
4, an trí bổ trợ phí.
Dụng địa đan vị đối bị chinh địa đan vị an trí nhân chinh địa sở tạo thành đích phú dư lao động lực nhi chi phó đích bổ thường phí dụng.
Tứ, chinh địa bổ thường tiêu chuẩn sổ ngạch
1, các hạng chinh địa bổ thường phí dụng đích cụ thể tiêu chuẩn, kim ngạch do thị, huyện chính phủ y pháp phê chuẩn đích chinh địa bổ thường an trí phương án quy định.
2, thổ địa bị chinh thu tiền 3 niên bình quân niên sản trị đích xác định ( hữu quan thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí đích bổ thường tiêu chuẩn ): Án đương địa thống kế bộ môn thẩm định đích tối cơ tằng đan vị thống kế niên báo hòa kinh vật giới bộ môn nhận khả đích đan giới vi chuẩn.
3, án quy định chi phó đích thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí thượng bất năng sử nhu yếu an trí đích nông dân bảo trì nguyên hữu sinh hoạt thủy bình đích, khả tăng gia an trí bổ trợ phí. Đãn thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tổng hòa bất đắc siêu quá thổ địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích 30 bội.
Ngũ, bổ thường phí dụng đích quản lý, quy chúc
( nhất ) các hạng bổ thường phí dụng do bị chinh địa đan vị thu thủ hậu, án như hạ phương thức xử lý:
1, thổ địa bổ thường phí, y pháp ứng chi phó cấp tập thể đích an trí bổ trợ phí, tập thể sở tại đích thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí, do bị chinh địa đan vị quản lý hòa sử dụng.
2, thanh miêu bổ thường phí hòa phụ trứ vật bổ thường phí quy thanh miêu hòa phụ trứ vật đích sở hữu giả sở hữu.
3, an trí bổ trợ phí đích quy chúc, sử dụng:
( 1 ) do nông thôn tập thể kinh tế tổ chức an trí đích, chi phó cấp nông thôn tập thể kinh tế tổ chức, do kỳ quản lý hòa sử dụng.
( 2 ) do kỳ tha đan vị an trí đích, chi phó cấp an trí đan vị.
( 3 ) bất nhu yếu thống nhất an trí đích, phát phóng cấp an trí nhân viên cá nhân hoặc kinh bị an trí nhân viên đồng ý hậu dụng vu chi phó bị an trí nhân viên đích bảo hiểm phí dụng.
( nhị ) tập thể sở hữu đích bổ thường phí dụng đích sử dụng thu ích phân phối bạn pháp:
1, tại đương địa kim dung cơ cấu thiết lập chuyên hộ tồn phóng.
2, sử dụng tình huống công khai, tiếp thụ thôn dân giam đốc.
3, phân phối bạn pháp kinh thôn dân hội nghị hoặc thôn dân đại biểu hội nghị quá bán sổ thông quá, báo hương chính phủ bị án. [page]
Lục, chinh địa bổ thường củ phân cập giải quyết phương thức
1, bổ thường tiêu chuẩn tranh nghị
Tiên do huyện cấp dĩ thượng chính phủ hiệp điều, hiệp điều bất thành đích, do phê chuẩn chinh thu thổ địa đích nhân dân chính phủ tài quyết.
2, bổ thường phí dụng phân phối củ phân
Kỳ tính chất vi dân sự củ phân, đương sự nhân vi thôn ủy hội hoặc nông thôn tập thể kinh tế hòa thôn dân, đương sự nhân khả dĩ thông quá dân sự tố tụng giải quyết.
3, chinh địa tín tức công khai củ phân
Chúc vu hành chính tranh nghị, đương sự nhân khả dĩ thông quá hành chính phục nghị hòa hành chính tố tụng đích phương thức giải quyết.
