Phòng sản chứng dữ bất động sản chứng tha môn lưỡng đáo để hữu xá quan hệ?

5 nguyệt 1 nhật khởi, các cấp quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn vi bổn hành chính khu vực nội bất động sản đăng ký cơ cấu, phụ trách bất động sản đăng ký công tác. Bất động sản đăng ký do bất động sản sở tại địa đích huyện bất động sản đăng ký cơ cấu bạn lý. Giản đan lai thuyết, tựu thị phòng sản chứng tương hạ cương, bất động sản quyền chứng thư chính thức đăng tràng! Giá dã tựu ý vị trứ, dĩ hậu mãi phòng tử nã đích thị bất động sản quyền chứng, phòng sản chứng hòa thổ địa sử dụng chứng tương đình chỉ ban phát! Dã tựu thị chi hậu đô thị bất động sản chứng đại thế liễu phòng sản chứng, na ma phòng sản chứng dữ bất động sản chứng, tha môn lưỡng đáo để hữu xá quan hệ? Thỉnh khán hạ văn:

Nhất, căn cư quốc thổ tư nguyên bộ quan phương vi bác giới thiệu, tân đích “Bất động sản quyền chứng” hòa hiện tại cư dân thủ ác đích “Phòng sản chứng” hữu soa dị!

1, bất động sản chứng thượng trừ liễu quyền lợi nhân, cộng hữu tình huống, tọa lạc vị trí đẳng nguyên lai phòng sản chứng nội dung ngoại, hoàn tăng gia liễu lôi xạ khu, bất động sản đan nguyên hào, sử dụng kỳ hạn đẳng nội dung. Bất động sản đan nguyên hào, cụ hữu duy nhất đại mã, tương đương vu chứng thư ký lục đích bất động sản tại toàn quốc phạm vi nội duy nhất đích “Thân phân chứng hào”, thông quá bất động sản đan nguyên hào tựu khả dĩ tỏa định cai bất động sản tín tức.

2, phòng sản chứng thượng nội hiệt nội dung cận bao quát phòng ốc sở hữu quyền nhân, cộng hữu tình huống, phòng ốc tọa lạc, đăng ký thời gian, phòng ốc tính chất, quy hoa dụng đồ, phòng ốc trạng huống hòa thổ địa trạng huống.

Nhị, phòng sản chứng dữ bất động sản chứng đích khu biệt

1, bản bổn bất đồng. Dĩ tiền phòng sản chứng chỉ hữu nhất cá thông dụng bản bổn; bất động sản quyền chứng thư nhất cộng hữu đan nhất bản hòa tập thành bản lưỡng cá bản bổn, chứng thư trung ký tái liễu đăng ký bộ đích chủ yếu tín tức. Đan nhất bản chứng thư ký tái nhất cá bất động sản đan nguyên thượng đích bất động sản quyền lợi, nhi tập thành bản chứng thư ký tái đồng nhất quyền lợi nhân tại đồng nhất đăng ký hạt khu nội hưởng hữu đích đa cá bất động sản đan nguyên thượng đích bất động sản quyền lợi.

2, nội hiệt bất đồng. Phòng sản chứng bao quát phòng ốc sở hữu quyền nhân, cộng hữu tình huống, phòng ốc tọa lạc, đăng ký thời gian, phòng ốc tính chất, quy hoa dụng đồ, phòng ốc trạng huống hòa thổ địa trạng huống; bất động sản quyền chứng quy định liễu quyền lợi nhân, chứng kiện hào, cộng hữu tình huống, quyền lợi loại hình, quyền lợi tính chất, dụng đồ, diện tích, sử dụng kỳ hạn, quyền lợi kỳ tha trạng huống, nghiệp vụ biên hào, kiến vu đa thiếu niên, sản quyền lai nguyên

3, ngoại hiệt văn tự bất đồng. Phòng sản chứng chỉ hữu quốc vi hòa trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng ốc sở hữu sản quyền chứng tự dạng, ngoại hiệt nhan sắc thị hồng sắc đích, bất động sản quyền chứng chỉ hữu quốc vi hòa trung hoa nhân dân cộng hòa quốc bất động sản quyền chứng thư, ngoại hiệt nhan sắc dã thị hồng sắc đích;

4, ấn chương bất đồng. Phòng sản chứng đích phát chứng cơ quanHội xươngHuyện phòng địa sản quản lý cục, bất động sản chứng thư đích ấn chương thị hội xương huyện bất động sản đăng ký cục “Bất động sản đăng ký chuyên dụng chương”

5, phí dụng bất đồng. Dĩ tiền phòng sản chứng nhất sáo phòng tử đồng thời hữu thổ địa chứng hòa phòng sản chứng lưỡng bổn chứng thư, chước nạp lưỡng phân chế chứng thành bổn phí; hiện tại đích bất động sản chứng thư, bất động sản chứng trắc hội chỉ yếu nhất thứ tựu hành, chế chứng đích thành bổn phí dã tựu thu nhất thứ.

Trừ thử chi ngoại, phòng sản chứng hòa thổ địa sử dụng chứng mục tiền dĩ đình chỉ ban phát, mãi phòng tử nã đáo đích thị bất động sản quyền chứng thư, đãn thị dĩ kinh ban phát đích phòng sản chứng tịnh bất tác phế, nhưng nhiên hữu hiệu. Bất động sản đăng ký án chiếu “Bất biến bất hoán” đích nguyên tắc tiến hành, dĩ tân chứng trục tiệm đại thế cựu chứng đích hình thức hoàn thành, nhược bất động sản quyền lợi phát sinh biến canh, chuyển nhượng, hội vi tân đích sản quyền nhân ban phát bất động sản quyền chứng thư; nhược bất động sản quyền lợi bất phát sinh biến canh, chuyển nhượng, cựu chứng y nhiên hợp pháp hữu hiệu, hiệu lực dữ bất động sản quyền chứng thư tương đồng, nhưng nhiên khả dĩ bạn lý các chủng thủ tục.