Hôn tiền nhất phương xuất tư đăng ký tại song phương danh hạ phòng ốc thị phủ chúc vuPhu thê cộng đồng tài sản?
Hàn tiên sinh dữ tào tiểu tỷ tương luyến dĩ cửu, nhân tào tiểu tỷ đề xuất yếu tiên mãi phòng hậu kết hôn, vu thị hàn tiên sinh nã xuất liễu 60 vạn nguyên giao cấp tào tiểu tỷ mãi phòng, tịnh chúc phù tào tiểu tỷ bả sản quyền chứng bạn lý đáo lưỡng nhân danh hạ. Tào tiểu tỷ cư thử cấu mãi liễu nhất sáo 55 vạn nguyên đích phòng ốc, dư khoản 5 vạn nguyên dụng tại liễu phòng ốc trang tu thượng. Chi hậu lưỡng nhân kết hôn, tam niên hậu song phương ly hôn.
Tranh nghị tiêu điểm: Cai sáo phòng ốc thị phủ tác vi phu thê cộng đồng tài sản phân cát?
Phòng địa sản luật sư giải đáp:
Tuy nhiên cai sáo phòng ốc đích cấu phòng tư kim toàn bộ do hàn tiên sinh thừa đam, đãn phòng sản chứng bạn lý đáo song phương danh hạ đích sự thật biểu minh, hàn tiên sinh dĩ dữ tào tiểu tỷ tựu bổn lai chúc vu tự kỷ đích cá nhân hôn tiền phòng sản tác liễu đặc thù ước định, nhân thử, cai sáo phòng sản ứng chúc vu song phương đích phu thê cộng đồng tài sản. Như quả phòng sản chứng thượng dĩ kinh tái minh liễu các tự đích phòng sản phân ngạch, tắc song phương ứng án thử phân ngạch phân cát phòng sản. Như quả phòng sản chứng thượng một hữu tái minh các tự đích phòng sản phân ngạch, tắc cai phòng sản ứng tác vi cộng đồng cộng hữu tài sản, do song phương các bán phân cát.
Do vu phòng sản chứng thị biểu minh phòng sản sở hữu nhân đích tối trọng yếu đích chứng cư, nhân thử, nhược vô túc dĩ thôi phiên phòng sản chứng ký tái đích tương phản chứng cư, nhất bàn tình huống hạ quân ứng dĩ phòng sản chứng đích ký tái xác nhận phòng sản đích quy chúc. Đồng thời, ngã quốcHôn nhân pháp quyĐịnh liễu song phương khả dĩ tựuHôn tiền tài sảnHòa hôn hậu tài sản tiến hành tự do ước định. Cơ vu thử, nhất phương tại hôn tiền xuất tư tịnh dĩ song phương đích danh nghĩa cấu phòng đích, do vu thử thời phòng sản chứng dã hội tương ứng địa bạn lý đáo song phương danh hạ, cố ứng thị vi song phương dĩ tương nhất phương đích hôn tiền tài sản ước định vi phu thê cộng hữu tài sản. Giá tựu đề tỉnh thật tế xuất tư nhân tại dĩ song phương đích danh nghĩa cấu phòng thời, nhất định yếu đối nhân thử sản sinh đích pháp luật hậu quả hữu nhất cá thanh tỉnh đích nhận thức, tịnh tại tố xuất quyết định tiền năng cú tòng tâm lí xác nhận: Ngã dĩ kinh tưởng hảo liễu, tựu giá dạng bạn!
Đối vu hôn tiền song phương cấu mãi đích phòng sản, khả dĩ căn cư cụ thể xuất tư tình huống hòa đăng ký sản quyền nhân đích bất đồng tình hình, phân biệt tố xuất bất đồng đích xử lý. Đối vu do song phương cộng đồng xuất tư tịnh dĩ song phương đích danh nghĩa cấu mãi đích phòng sản, do vu danh thật tương phù, cố xử lý thời tranh nghị giác thiếu, dã giác vi giản đan. Thử chủng tình huống hạ, đối vu phòng sản chứng thượng dĩ tái minh phòng sản phân ngạch đích, tắc án chiếu phân ngạch do song phương án phân cộng hữu. Như quả một hữu tái minh phân ngạch, tắc trừ liễu song phương xuất tư bỉ lệ huyền thù, nhi cộng đồng sinh hoạt thời gian hựu giác đoản đích tình hình ngoại, nhất bàn thôi định vi do phu thê cộng đồng cộng hữu, các bán phân cát.
Đối vu do song phương cộng đồng xuất tư đãn dĩ nhất phương đích danh nghĩa cấu mãi đích phòng sản, do vu danh thật bất phù, nhất bàn phát sinh tranh nghị đích khái suất giác đại. Thử chủng tình hình hạ, thủ tiên do sản quyền nhân đích phối ngẫu chứng minh kỳ thật tế xuất tư tình huống, nhược cử chứng bất năng, tắc nhận định phòng sản chúc vu sản quyền nhân đích cá nhân hôn tiền phòng sản. Nhược chứng minh xác hệ song phương hôn tiền cơ vu cộng đồng sở hữu đích mục đích nhi cộng đồng xuất tư đích, tắc nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản. Nhược bất năng chứng minh lánh nhất phương thị cơ vu cộng đồng sở hữu đích mục đích nhi xuất tư đích, tắc chỉ năng tác vi lánh nhất phương đối sản quyền nhân đích trái quyền xử lý, do sản quyền nhân hướng kỳ phản hoàn xuất tư khoản.
Đối vu tuy dĩ song phương đích danh nghĩa cấu mãi đãn thật tế thượng thị do nhất phương xuất tư đích phòng sản, nhất bàn tương sản quyền chứng thượng tái minh đích phân ngạch thị vi phu thê song phương tựu hôn tiền tài sản dĩ tiến hành liễu đặc biệt ước định, một hữu phòng sản phân ngạch đích, tắc thôi định vi cộng đồng cộng hữu, các bán phân cát. Đương nhiên, như tiền sở thuật, đối vu cộng đồng sinh hoạt thời gian ngận đoản hoặc giả căn bổn tựu một hữu cộng đồng sinh hoạt đích, tắc pháp viện dã khả năng căn cư thật tế tình huống chước tình quyết định song phương đích phòng sản phân ngạch.
Tại nhận định song phương đích xuất tư thời, bất nhất định cục hạn vu chi phó đích phòng giới khoản phạm vi, đối vu nhất phương chi phó phòng giới khoản, lánh nhất phương chi phó trang tu khoản đích dã ứng thị vi xuất tư đích tình hình, như quả song phương thị cơ vu phòng ốc vi cộng đồng sở hữu đích tiền đề hạ xuất tư đích, diệc khả tương phòng sản nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản. Như quả bất thị cơ vu cộng đồng sở hữu đích mục đích nhi xuất tư đích, tắc phòng sản quy sản quyền nhân sở hữu, tịnh do sản quyền nhân phản hoàn lánh nhất phương dĩ phó đích trang tu khoản.
Đặc biệt đề kỳ:
1, như quả phòng sản chứng đăng ký tại song phương danh hạ, khả đề cung phòng sản chứng tác vi chứng minh phòng sản hệ phu thê cộng đồng tài sản đích chứng cư. Như quả hôn tiền thị dĩ song phương đích danh nghĩa cộng đồng cấu phòng đích, tắc nhận định hôn tiền phòng sản chúc vu phu thê cộng đồng tài sản thời chỉ nhu yếu đề cung phòng sản chứng tức khả. Như quả phòng sản chứng thượng ký tái liễu song phương đích sản quyền phân ngạch, tắc cai phòng sản phân ngạch nhất bàn thị song phương án chiếu thật tế xuất tư bỉ lệ lai ước định đích. Tức sử cai phòng sản phân ngạch bất thị án chiếu xuất tư bỉ lệ lai ước định đích, dã ứng thị vi song phương đương thời dĩ đối hôn tiền tài sản tố liễu đặc thù ước định, nhân thử khả dĩ trực tiếp tương cai đăng ký phân ngạch tác vi phòng sản phân cát đích cơ bổn y cư. Như quả phòng sản chứng thượng một hữu tái minh sổ ngạch, tắc nhu yếu song phương kế tục cử chứng thật tế xuất tư tình huống.
2, đề cung xuất tư chứng cư. Như quả cấu phòng thời khai phát thương dĩ tại phát phiếu thượng phân biệt chú minh liễu song phương giao nạp phòng giới khoản đích thật tế kim ngạch, tắc song phương xuất tư tình huống tức đắc đáo liễu hữu hiệu chứng minh. Như quả cấu phòng phát phiếu thượng một hữu phân biệt tả minh song phương đích xuất tư kim ngạch, tắc nhu yếu xuất tư đa đích nhất phương đề cung tự kỷ thông quá ngân hành giao nạp phòng giới khoản đích nguyên thủy giao dịch bằng chứng, bỉ như ngân hành chuyển trướng đan, thủ khoản bằng chứng đẳng thư chứng, dĩ tác vi giải quyết phân tranh đích hữu hiệu chứng cư.
3, đề cung đính lập đíchPhu thê tài sảnHiệp nghị. Như quả song phương tằng đính lập liễu phu thê tài sản hiệp nghị hoặc tố quá phu thêTài sản công chứng,Tắc tại đề cung liễu cai hiệp nghị hoặc công chứng thư đích cơ sở thượng, tức sử song phương đích xuất tư tình huống dữ phòng sản chứng tái minh đích phòng sản phân ngạch tình huống bất nhất trí, pháp viện nhất bàn dã hội y cư hiệp nghị lai giải quyết song phương quan vu phòng sản phân cát vấn đề đích tranh nghị.
