Động thiên đích phòng sản thị phủ năng quá hộ

Nhất, động thiên đích phòng sản thị phủ năng quá hộ

Yếu sách thiên đích phòng tử bất năng quá hộ.

1, 《Thành thị phòng ốc sách thiênQuản lý điều lệ 》 đệ thập nhị điều quy định: Sách thiên phạm vi xác định hậu, sách thiên phạm vi nội đích đan vị hòa cá nhân, bất đắc tiến hành hạ liệt hoạt động:

( nhất ) tân kiến, khoách kiến, cải kiến phòng ốc;

( nhị ) cải biến phòng ốc hòa thổ địa dụng đồ;

( tam ) tô nhẫm phòng ốc.

Phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn ứng đương tựu tiền khoản sở liệt sự hạng, thư diện thông tri hữu quan bộ môn tạm đình bạn lý tương quan thủ tục. Tạm đình bạn lý đích thư diện thông tri ứng đương tái minh tạm đình kỳ hạn. Tạm đình kỳ hạn tối trường bất đắc siêu quá 1 niên; sách thiên nhân nhu yếu diên trường tạm đình kỳ hạn đích, tất tu kinh phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn phê chuẩn, diên trường tạm đình kỳ hạn bất đắc siêu quá 1 niên

Nhị,Phòng ốc sách thiên đíchPháp luật trình tự

1, thủ đắc kiến thiết hạng mục phê chuẩn văn kiện. Nhậm hà nhất cá kiến thiết hạng mục đích khai công kiến thiết, đô tất nhu thủ đắc kiến thiết dụng địa sở tại chính phủ kế hoa ủy viên hội đích lập hạng phê chuẩn văn kiện, hoạch thủ kiến thiết pháp luật hứa khả.

2, thủ đắc kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng. Dụng địa đan vị trì kiến thiết hạng mục phê chuẩn văn kiện đáo đương địa chính phủ đích quy hoa cục hoặc quy hoa bạn công thất bạn lý hạch phát kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng.

3, thủ đắc quốc hữu thổ địa sử dụng quyền phê chuẩn văn kiện. Dụng địa đan vị tại bạn lý hảo tiền lưỡng hạng phê văn hậu, đáo đương địa quốc thổ tư nguyên cục thân thỉnh bạn lý quốc hữu thổ địa sử dụng quyền phê chuẩn văn kiện, quốc thổ tư nguyên cục thông quá thẩm tra hậu nhận vi cai phúc dụng địa phù hợp quốc gia hữu quan chính sách đích quy định, tương hội hạch phát quốc hữu thổ địa phê chuẩn văn kiện.

4, nghĩ định sách thiên kế hoa hòa sách thiên phương án, sách thiên nhân đối quy hoa sách thiên phạm vi nội đích kiến trúc vật, cấu trúc vật, cư trụ nhân khẩu, địa lý hoàn cảnh cập bị sách thiên hộ đích kinh tế điều kiện đẳng tiến hành điều tra hạch thật, toàn diện chưởng ác cụ thể tình huống, phân tích sách thiên công tác trung khả năng hội xuất hiện đích tình huống cập tẩu thế, nhận chân nghiên cứu chế định thiết thật khả hành đích sách thiên công tác phương pháp, xác định sách thiên kỳ hạn.

5, khai thiết sách thiên tư kim chuyên dụng trướng hộ. Sách thiên nhân tất tu tại chuyên nghiệp ngân hành khai thiết chuyên môn đích sách thiên tư kim trướng hộ, án chiếu sách thiên công tác đích nhu yếu, túc ngạch tồn nhập sách sách thiên tư kim, chuyên khoản chuyên dụng.

6, thân lĩnh sách thiên hứa khả chứng. Sách thiên nhân tại thủ đắc thượng thuật điều kiện hậu, trì hữu quan bộ môn đích phê chuẩn văn kiện đáo đương địa đích phòng địa sản quản lý cục hoặc kiến thiết cục bạn lý sách thiên hứa khả chứng, thủ đắc sách thiên hứa khả chứng hậu phương khả thật thi sách thiên.

7, phát bố sách thiên công cáo, sách thiên hứa khả chứng phát chứng đan vị tại hạch phát sách thiên hứa khả chứng đích đồng thời phát bố sách thiên công cáo, công cáo nội dung bao quát: Sách thiên nhân danh xưng, sách thiên thật thi đan vị, sách thiên phạm vi, sách thiên kỳ hạn, bàn thiên nhật kỳ đẳng.

Tam, sách thiên phòng ốc như hà xác định di sản kế thừa

1,Bị kế thừa nhânỨng đương thị nhu yếu sách thiên phòng ốc sở y phụ đích trạch cơ địa dĩ cố đích sử dụng quyền nhân. Mục tiền, tại thật tiễn thao tác trung, năng cú chứng minhTrạch cơ địa sử dụng quyềnĐích văn kiện bao quát 《 tập thể thổ địa kiến thiết dụng địa sử dụng chứng 》, 《 trạch cơ địa đăng ký thẩm phê biểu 》, 《 trạch viện địa sử dụng hứa khả chứng 》, 《 tân kiến phòng ốc thẩm phê biểu 》, 《 phiên kiến phòng ốc thẩm phê biểu 》 đẳng.

2, trạch cơ địa địa thượng phòng ốc khả dĩ tác vi hợp phápTài sản kế thừa.Công dân phòng ốc thị công dân cá nhân hợp pháp tài sản, khả dĩ tác vi di sản dư dĩ kế thừa. Do thử khả kiến, tại kinh y pháp phê chuẩn thủ đắc đích trạch cơ địa thượng kiến tạo đích phòng ốc tác vi nông dân hợp pháp sở hữu đích tư hữu tài sản, khả dĩ đan độc tác vi bị kế thừa nhân đích di sản do kế thừa nhân dư dĩ kế thừa, giá nhất điểm một hữu nhậm hà dị nghị.

3, trạch cơ địa sử dụng quyền khả doPhòng ốc kế thừaNhân kế tục sử dụng. Căn cư ngã quốc 《 hiến pháp 》 đệ 10 điều đệ 2 khoản quy định, “Trạch cơ địa hòa tự lưu địa, chúc vu tập thể sở hữu”, nhân thử, trạch cơ địa hòa trạch cơ địa chi thượng sở kiến đích phòng ốc thị bất đồng đích sở hữu quyền đích khách thể.

Tổng thượng, thông quá học tập ngã môn khả dĩ tri đạo, căn cư pháp luật đích tương quan quy định, yếu sách thiên đích phòng tử bất năng quá hộ đích, cập tương quan đích sách thiên đích trình tự. Dĩ thượng tiện thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm đái lai quan vuĐộng thiên đích phòng sản thị phủ năng quá hộĐích tương quan tri thức, nhược đại gia hữu thập ma bất liễu giải đích diệc hoặc thị hữu kỳ tha nghi vấn đích khả dĩ tư tuân trảo pháp võng đích luật sư.