Cú mãi nhị thủ phòng biệt vong thổ địa chứng

Đáo mãi nhị thủ phòng, đa sổ nhân quan chú đích thị phòng sản chứng quá hộ dữ bạn lý vấn đề, đối thổ địa chứng đích liễu giải khước ngận hữu hạn. Độc giả vương tiên sinh tựu thị như thử, kỉ cá nguyệt tiền tha tại phúc kiến tuyền châu vân cốc tiểu khu mãi liễu sáo nhị thủ phòng, phòng sản chứng dĩ kinh bạn lý quá hộ thủ tục, thổ địa chứng khước nhất trực nhưng tại trừu thế lí, trực đáo cận nhật kinh bằng hữu đề tỉnh tài tưởng khởi, thổ địa chứng thượng hoàn thị nguyên phòng đông đích danh tự. Nhiên nhi, đương tha đáo hữu quan bộ môn bạn lý quá hộ thủ tục thời, khước bị cáo tri “Bất năng bạn”. Vương tiên sinh pha vi úc muộn, trí điện bổn báo tư tuân cứu cánh chẩm ma hồi sự.

Hoa bát dụng địa tính chất nhu bổ bạn xuất nhượng thủ tục

Phòng sản chứng đô quá hộ liễu, vi hà bất năng bạn lý thổ địa chứng quá hộ thủ tục? Cư tuyền châu thị hành chính phục vụ trung tâm quốc thổ tư nguyên cục song khẩu công tác nhân viên xưng, vương tiên sinh sở đề cung đích nguyên nghiệp chủ thổ địa chứng thượng tả trứ “Hoa bát”, dã tựu thị thuyết, cai sáo phòng đích thổ địa chúc vu hoa bát dụng địa tính chất, án lý nhu yếu bổ bạn xuất nhượng tài năng giao dịch.

Cư liễu giải, quốc hữu thổ địa chứng đích thủ đắc phương thức hữu lưỡng chủng, nhất chủng thị hữu thường thủ đắc, tức dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc, dĩ giá chủng phương thức thủ đắc đích thổ địa, khả y pháp chuyển nhượng. Lánh nhất chủng thị vô thường thủ đắc, tức dĩ hoa bát phương thức thủ đắc, dĩ giá chủng phương thức thủ đắc đích thổ địa tại chuyển nhượng tiền, tất tu kinh hữu phê chuẩn quyền đích chính phủ phê chuẩn tịnh giao nạpThổ địa xuất nhượng kim,Biến hoa bát thổ địa sử dụng quyền vi xuất nhượng thổ địa sử dụng quyền. Vân cốc tiểu khu chúc vu hậu giả, thổ địa vi “Hoa bát” dụng địa tính chất.

“Cấu mãi nhị thủ phòng thời, khả dĩ khán nguyên nghiệp chủ thổ địa chứng thượng sở tả đích tính chất thị thập ma, tài tri đạo thị phủ khả dĩ bạn lý canh danh hoặc bổ bạn thủ tục.” Cai công tác nhân viên xưng. Ký giả hoàn liễu giải đáo, tuyền châu thị khu hoa bát dụng địa tính chất tiểu khu hữu đa cá, đãn căn cư chính phủ tương quan quy định, mục tiền tiểu sơn tân thôn, thứ đồng tân thôn, tây giao tân thôn, kim sơn tân thôn, hồng mai tân thôn đẳng tiểu khu khả dĩ bổ bạn xuất nhượng thủ tục.

Tùy hậu, ký giả tòng trung giới công tư liễu giải đáo, vân cốc tiểu khu tịnh phi sở hữu phòng nguyên đô vô pháp bạn lý thổ địa chứng quá hộ thủ tục, nhân vân cốc tiểu khu trí hoán suất giác cao, đa tràng lâu đô dĩ bạn lý xuất nhượng thủ tục chuyển vi thương phẩm phòng tính chất, cấu phòng giả cấu mãi thời dã khả dĩ giác giản đan địa bạn lý thổ địa chứng canh danh thủ tục. Thử ngoại, trí hoán suất cao đích thánh hồ tiểu khu đồng dạng như thử.

Chúng đa cấu phòng giả hốt thị thổ địa chứng quá hộ

Án lý thuyết, tại hoàn chỉnh đích thương phẩm phòng sản quyền trung, ứng cai bao quát “Quốc hữu thổ địa sử dụng chứng” hòa “Phòng ốc sở hữu quyềnChứng”. Kỳ trung, “Quốc hữu thổ địa sử dụng chứng” tựu thị ngã môn thông thường thuyết đích thổ địa chứng, thị chứng minh thổ địa sử dụng giả ( đan vị hoặc cá nhân ) sử dụng quốc hữu thổ địa đích pháp luật bằng chứng. Nhiên nhi, tại nhị thủ phòng giao dịch quá trình trung, tức tiện thị khả dĩ bạn lý canh danh hòa chuyển nhượng thủ tục, bất thiếu nghiệp chủ dã hốt lược liễu thổ địa chứng đích bạn lý.

Dịch gia phòng sản khách hộ chủ quản diệp đan đông tòng sự nhị thủ phòng giao dịch đa niên. Cư tha liễu giải, trừ liễu hoa bát dụng địa thương phẩm phòng tiểu khu ngoại, thị khu đa sổ tiểu khu đô khả bạn lý thổ địa chứng đại chứng cát tiểu chứng hoặc canh danh thủ tục, đãn thị tại thật tế nhị thủ phòng giao dịch trung, đa sổ phòng đông bất trọng thị thổ địa chứng đích phân cát dữ canh danh vấn đề, hữu ta phòng đông tức sử tòng nguyên phòng đông thủ trung nã đáo thổ địa chứng, dã bất hội cập thời bạn lý quá hộ thủ tục.

Cư liễu giải, ngã thị nãi chí toàn tỉnh một hữu thổ địa chứng đích phòng tử, chiếu dạng khả dĩ thượng thị giao dịch. Nhi nghiệp nội nhân sĩ phân tích, tẫn quản một hữu thổ địa chứng bất ảnh hưởng nghiệp chủ đối phòng ốc đích sử dụng, đãn thị căn cư 《 vật quyền pháp 》 tương quan quy định, tương lai thổ địa sử dụng chứng hòa phòng sản chứng bất tề, bất đắc thượng thị giao dịch. Lánh ngoại, tương lai như quả ngộ đáo phòng ốc hủy phôi hoặc sách thiên đích tình hình, phòng ốc sở hữu quyền hòa thổ địa sử dụng quyền ứng cai phân chúc lưỡng bộ phân bổ thường, giá dạngThổ địa bổ thườngBộ phân tựu ngận nan bảo chứng.

Tứ chủng tình hình quốc thổ bộ môn cự bạn thổ địa chứng

Na ma, cai như hà bạn lý 《 thổ địa chứng 》 biến canh ni? Ký giả tòng tuyền châu hành chính phục vụ trung tâm quốc thổ tư nguyên cục song khẩu liễu giải đáo, chúc vu hoa bát dụng địa thương phẩm phòng, nhu yếu bổ bạn xuất nhượng tài năng bạn lý thổ địa chứng. Nhi nhất bàn tình huống hạ, khai phát thương giao hoàn thổ địa xuất nhượng kim hậu, tựu khả dĩ tiến hành khai phát tịnh bạn lý đại đích thổ địa chứng. Chỉ yếu thị hữu liễu đại đích thổ địa chứng hòa kỳ tha hợp pháp đích thụ phòng thủ tục, cấu phòng giả tựu khả dĩ đáo tương quan quốc thổ bộ môn bạn lý thổ địa chứng đích phân cát thủ tục, bả chúc vu tự kỷ đích thổ địa chứng bạn đáo thủ. Giá cá quá trình giản đan lai thuyết, tựu thị “Đại chứng cát tiểu chứng”.

Thử ngoại, án chiếu hữu quan quy định, hữu kỉ chủng tình hình quốc thổ bộ môn khả dĩ cự bạn thổ địa chứng. Nhất thị, khai phát thương dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích, đãn kỳ thổ địa xuất nhượng kim thượng vị giao nạp hoàn tất. Nhị thị, khai phát thương dĩ hoa bát phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng chứng đích, vị kinh chính phủ hữu quan bộ môn phê chuẩn, bạn lý xuất nhượng thủ tục đích. Tam thị, tại tập thể sở hữu đích thổ địa thượng kiến phòng đích. Tứ thị, khai phát thương sở thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền quyền lợi thụ hạn chế đích, chư như để áp, bị tư pháp cơ quan tra phong đẳng tình huống.

Thương phẩm phòng thổ địa sử dụng quyền phân cát đăng ký sở nhu đề cung đích tài liêu:

Khai phát thương đích 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》( phục ấn kiện );

Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hợp đồng cập thổ địa lợi dụng yếu cầu ( phục ấn kiện );

Quy hoa thiết kế điều kiện ( phục ấn kiện );

Các tràng lâu phòng tổng 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 cập cai tràng lâu phòng các hộ trắc hội diện tích minh tế biểu ( thị phòng địa sản trắc hội đội xuất cụ ); phòng ốc thuân công nghiệm thu báo cáo;

Thổ địa phân than tình huống biểu ( đề cung dĩ tràng vi đan vị, dụng EXCEL chế biểu đích nhuyễn bàn );

Điền tả 《 thổ địa đăng ký thân thỉnh biểu 》;

Khai phát thương đích pháp nhân chứng minh, cơ cấu đại mã chứng, 《Pháp nhân đại biểuThân phân chứng minh thư 》, pháp nhân đại biểu cá nhân đích thân phân chứng minh, thổ địa đăng ký ủy thác thư cập ủy thác đại lý nhân đích thân phân chứng minh;

Các hộ 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 cập nghiệp chủ thân phân chứng minh;

Tông địa đồ;

Quốc thổ tư nguyên bộ môn nhận vi ứng đề giao đích kỳ tha tài liêu.

Phòng cải phòng hoặc thương phẩm phòng thổ địa biến canh đăng ký:

Nguyên nghiệp chủ 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》 nguyên kiện hòa 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 phục ấn kiện;

Hiện nghiệp chủ 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 nguyên kiện hòa phục ấn kiện;

Mãi mại hợp đồng hoặcTặng dữ hợp đồng,Kế thừa chứng minh đẳng biến canh văn kiện nguyên kiện hoặc kinh tra đương cái chương đích phục ấn kiện; thổ địa xuất nhượng kim chước giao chứng minh;

Biến canh song phương thân phân chứng minh phục ấn kiện;

Chúc hoa bát thổ địa sử dụng quyền đích, ứng đề cung 《 phòng cải phòng hoặc thương phẩm phòng hoa bát thổ địa sử dụng quyền bổ bạn xuất nhượng hợp đồng 》. Như cai tràng lâu dĩ bạn lý xuất nhượng đích, ứng đáo dụng địa lợi dụng tổ tra tuân xuất nhượng hợp đồng biên hào, sử dụng chung chỉ nhật kỳ;

Tông địa đồ nhất phân;

Quốc thổ tư nguyên bộ môn nhận vi ứng đề giao đích kỳ tha tài liêu.