Luyến ái kỳ gian mãi phòng, phân thủ như hà phân?

Án tình giới thiệu:

Giáp ất song phương vu 2010 niên sơ nhận thức tịnh chính thức luyến ái, 2010 niên 3 nguyệt do nam phương xuất tư 60 vạn nguyên tác vi thủ phó khoản cấu mãi thượng hải phòng sản nhất sáo, tác vi hôn phòng chi dụng, cấu mãi thời nữ phương ( tức ất phương ) hữu công tích kim, vu thị song phương hiệp thương dụng công tích kim hòaThương nghiệp thải khoản( tổ hợp thải khoản ) chi phó thặng dư phòng khoản. Kỳ trung ất phươngCông tích kim thải khoản20 vạn nguyên, thặng dư phòng khoản tắc dụng thương nghiệp thải khoản. 2010 niên 6 nguyệt nhân tỏa sự, song phương phát sinh tranh chấp, tịnh phân thủ. Hiện tại song phương đối cộng đồng cấu mãi đích phòng sản phân cát sản sinh củ phân.

Án kiện đại lý cập pháp luật phân tích:

Bổn luật sư tác vi nam phương đại lý luật sư, căn cư đương sự nhân đối án kiện đích giới thiệu, chế định liễu đại lý phương án:

Thủ tiên, hiệp thương giải quyết, giá dạng khả dĩ vi đương sự nhân tiết tỉnhTố tụng phí dụng,Đãn ngân hành nhu yếu bạn lý thải khoản biến canh kiến chứng đẳng pháp luật thủ tục. Giá nhu yếu đương sự nhân chi phó cấp ngân hành nhất định đích phí dụng, như quả hiệp thương thuận lợi bỉ pháp viện tố tụng trình tự tương bỉ yếu tiết tỉnh thời gian. Đãn giá chủng phương án nhu yếu song phương phối hợp, hữu hòa giải giải quyết vấn đề đích ý hướng. Ngã đích đương sự nhân thính ngã giới thiệu hoàn hậu, tín thệ đán đán yếu cầu tựu dụng giá chủng phương pháp, đáp ứng nhất thiết công tác do tha khứ tố, ngã chỉ yếu căn cư án tình tiên tố hảo quan vu phòng tử sản quyền phân phối, giảm danh thủ tục đẳng hiệp nghị văn bổn cấp tha khứ hòa ất phương thiêm đính, hậu tục sự nghi tái hòa ngân hành đẳng câu thông cụ thể tố giảm danh hòa thải khoản biến canh thủ tục. Tịnh nhất tái cường điều ất phương đáp ứng chỉ yếu bả kỳ công tích kim thải khoản thủ tiêu, kỳ nguyện ý phối hợp giảm danh tự.

Do vu xử lý giá loại sự tình bỉ giác đa, ngã tựu trực tiếp hòa đương sự nhân thuyết minh, như quả giá kiện sự tình một hữu đệ tam nhân tham dữ đích tình huống hạ, song phương phân thủ thời án chiếu đương sơ đích tưởng pháp tả hạ hiệp nghị khẳng định khả dĩ giải quyết, tức sử sự hậu phản hối, tòng pháp luật giác độ lai thuyết dã ngận nan thôi phiên đương sơ hiệp nghị. Đãn như quả thời gian nhất trường, hữu đệ tam nhân tham dữ, vưu kỳ thị tư tuân phòng sản chuyên nghiệp luật sư hậu, đối phương thụ lợi ích khu sử ngận hữu khả năng cải biến tưởng pháp. Đãn vi liễu nhượng đương sự nhân năng hữu hòa giải giải quyết đích đồ kính, ngã hoàn thị căn cư đương sự nhân đích yếu cầu, căn cư án tình tả hảo hiệp nghị thư, giao cấp ngã đích đương sự nhân, kết quả kỳ cáo tố ngã đối phương yếu khảo lự hạ, đệ nhị thiên hựu cáo tố ngã do kỳ luật sư hòa tha cụ thể hiệp thương, tha bất tái xử lý giá sự tình liễu. Tiếp hạ lai đích sự tình khả tưởng nhi tri, hiệp thương khẳng định một hữu hi vọng liễu.

Do vu hiệp thương bất thành, chỉ năng lập tức khởi tố, nhân vi giá chủng sự tình việt tha việt nan giải quyết, huống thả phòng địa sản thị tràng hành tình nhất trực tại biến hóa, nhi thượng hải đích phòng địa sản thượng trướng đích kỉ suất viễn viễn đại vu hạ điệt đích kỉ suất. Vu thị nhượng đương sự nhân sưu tập sở hữu cấu phòng tương quan chứng cư tài liêu, vưu kỳ thị phó khoản chứng minh, chủ yếu chứng minh cấu mãi phòng ốc đích khoản hạng đô thị do kỳ chi phó đích. Nhân vi căn cư vật quyền pháp đích quy định, tượng giá loại phòng ốc tuy nhiên tả liễu 2 cá nhân đích danh tự, đãn tịnh bất cấu thành cộng đồng cộng hữu quan hệ, tức sử sản quyền chứng tả đích thị 2 cá nhân đích danh tự, dã bất năng trực tiếp nhận định vi cộng đồng cộng hữu, nhi chỉ năng thịÁn phân cộng hữu.Nhân thử, chứng minh thùy đối phòng ốc đích cống hiến đại dĩ cập cộng hiến đích đa thiếu chí quan trọng yếu. Căn cư thượng hải đích tư pháp thật tiễn như quả năng cú chứng minh song phương đối phòng ốc đích xuất tư phân ngạch đích, nhất bàn án chiếu xuất tư ngạch bỉ lệ tiến hành phân phối, như năng chứng minh nhất phương vị xuất tư đích, tắc vị xuất tư nhất phương nhất bàn tối đa phân đắc đáo phân ngạch vi phòng ốc giới trị đích 10-30%. Cụ thể đáo cứu cánh thị 10% hoàn thị 30% tựu yếu khán đại lý luật sư đích nỗ lực hòa pháp quan đích tự do tâm chứng liễu. Tại sưu tập liễu sở hữu chứng cư tư liêu hậu, khởi tố đáo pháp viện song phương tiến hành liễu tâm lý, pháp luật đích kháng hành, tối chung kinh pháp viện điều giải, giải quyết liễu cai củ phân, ngã đích đương sự nhân nã đáo liễu phòng tử, đãn vi thử chi phó liễu 10 vạn nguyên nhân dân tệ.

Cai án kiện tái thứ cáo tố ngã môn: Tài sản khế ước đích trọng yếu tính, vưu kỳ thị luyến ái đích niên khinh nhân, vi liễu dĩ hậu đích bất tất yếu đích ma phiền tối hảo tại mãi phòng tử tiền tố hảo ước định. Quốc ngoại đốiHôn tiền tài sảnKiến chứng hoặc ước định dĩ kinh thị phi thường chính thường hiện tượng, ngã mỗi niên dã vi hứa đa lão ngoại tại trung quốc mãi phòng tiến hành tài sản kiến chứng, đãn do vu trung quốc truyện thống tư duy đích ảnh hưởng, đại đa nhân đô khuyết phạp khế ước ý thức, ngại vu tình diện đối đại đích tài sản bất tiến hành ước định, đãn sự hậu nhất đán sản sinh củ phân, bất cận thương liễu hòa khí, nhi thả đái lai ngận đa ma phiền.