Phòng sản xác quyền tố tụng phạm bổn

Nhất, phòng sản xác quyền tố tụng phạm bổn

Nguyên cáo: Hải nam xx hữu hạn công tư, trụ sở địa: Hải khẩu thị long côn bắc lộ xx hào.

Pháp định đại biểu nhân: Hà xx, cai công tư tổng kinh lý.

Bị cáo: Hải nam tỉnh xx tổng công tư, trụ sở địa: Hải khẩu thị long hoa khu xx hào.

Pháp định đại biểu nhân: Tôn xx, cai công tư tổng kinh lý.

Tố tụng thỉnh cầu:

1, thỉnh cầu xác nhận hải khẩu thị hải tú xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản ( phòng sản chứng hào 24706 hào ) vi nguyên cáo hải nam xx thật nghiệp hữu hạn công tư sở hữu tịnh phán lệnh bị cáo tương thượng thuật phòng sản quá hộ đáo nguyên cáo danh hạ.

2, bổn án tố tụng phí cập kỳ tha phí dụng do bị cáo thừa đam.

Sự thật lý do:

2005 niên 8 nguyệt 29 nhật, tại long hoa khu pháp viện chủ trì hạ, nguyên cáo dữ quảng đông đức khánh huyện xx tượng giao hán ( giản xưng xx tượng giao hán ) thiêm đính 《 chấp hành hòa giải hiệp nghị 》, hiệp nghị ước định: xx tượng giao hán tương đối bị cáo hưởng hữu đích bổn kim 105847.10 nguyên, du kỳ phó khoản vi ước kim cập án kiện tố tụng phí dụng đẳng trái quyền chuyển nhượng cấp nguyên cáo hưởng hữu; chuyển nhượng tổng giới khoản vi nhân dân tệ 5 vạn nguyên. Nguyên cáo tại hiệp nghị thiêm đính ngũ thiên nội tương 5 vạn nguyên chuyển nhập xx tượng giao hán chỉ định trướng hộ; bị cáo tại bổn hiệp nghị thượng cái chương tức thị vi trái quyền chuyển nhượng dĩ thông tri bị cáo, trái quyền chuyển nhượng tức đối trái vụ nhân sản sinh hiệu lực; hiệp nghị thiêm đính hậu, nguyên cáo y ước hướng xx tượng giao hán chỉ định trướng hộ phó khoản 5 vạn nguyên, bị cáo dã tại hiệp nghị thượng cái chương, chí thử, nguyên cáo dữ quảng đông đức khánh huyện xx tượng giao hán trái quyền chuyển nhượng quan hệ thành lập, y pháp đối bị cáo hưởng hữu trái quyền.

2005 niên 8 nguyệt 29 nhật, tại long hoa khu pháp viện chủ trì hạ, nguyên cáo dữ thượng hải xx công tư ( giản xưng xx công tư ) thiêm đính 《 trái quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》, hiệp nghị ước định: xx công tư tương đối bị cáo hưởng hữu đích bổn kim 408366.80 nguyên, du kỳ phó khoản vi ước kim cập án kiện tố tụng phí dụng đẳng trái quyền chuyển nhượng cấp nguyên cáo hưởng hữu, chuyển nhượng tổng giới khoản vi nhân dân tệ 20 vạn nguyên; nguyên cáo tại hiệp nghị thiêm đính ngũ thiên nội tương 20 vạn nguyên chuyển nhập xx công tư chỉ định trướng hộ; bị cáo tại bổn hiệp nghị thượng cái chương tức thị vi trái quyền chuyển nhượng dĩ thông tri bị cáo, trái quyền chuyển nhượng tức đối trái vụ nhân sản sinh hiệu lực. Hiệp nghị thiêm đính hậu, nguyên cáo y ước hướng xx công tư chỉ định trướng hộ phó khoản 20 vạn nguyên, bị cáo dã tại hiệp nghị thượng cái chương, chí thử, nguyên cáo dữ thượng hải xx công tư trái quyền chuyển nhượng quan hệ thành lập, y pháp đối bị cáo hưởng hữu trái quyền.

2005 niên 8 nguyệt 29 nhật, nguyên cáo dữ bị cáo thiêm đính 《 để trái hiệp nghị thư 》, ước định: Bị cáo tương hải khẩu thị hải tú đại đạo xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản để trái cấp nguyên cáo, dụng vu thường hoàn nguyên cáo bổn kim 514213.90 nguyên, tố tụng phí 13301 nguyên hòa du kỳ phó khoản vi ước kim đẳng trái quyền; tự hiệp nghị thiêm đính chi nhật khởi, nguyên cáo đối hải khẩu thị hải tú đại đạo xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản hưởng hữu sở hữu quyền hòa sử dụng quyền; bị cáo tại nhị niên nội tương phòng sản quá hộ cấp nguyên cáo.

Bị cáo tương hải khẩu thị hải tú đại đạo xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản giao phó cấp nguyên cáo sử dụng hậu, 2005 niên 9 nguyệt 1 nhật, nguyên cáo dữ ngô xx thiêm đính 《 thừa bao hợp đồng thư 》, tương dĩ chiêm hữu đích hải khẩu thị hải tú đại đạo xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản thừa bao cấp kỳ kinh doanh, đãn chí kim bị cáo vị y ước bạn lý phòng sản quá hộ thủ tục.

Tổng thượng, nguyên cáo y pháp thủ đắc hải khẩu thị hải tú đại đạo xx hào lâu phòng đệ ngũ tằng phòng sản sở hữu quyền tịnh chiêm hữu thử phòng sản, đãn bị cáo nhất trực vị y ước bạn lý phòng sản quá hộ thủ tục, vi duy hộ nguyên cáo hợp pháp quyền ích, đặc hướng quý viện đề khởi tố tụng, thỉnh cầu quý viện chi trì nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu.

Thử trí

Hải khẩu thị long hoa khu nhân dân pháp viện

xxx

Nhị 00 cửu niên ngũ nguyệt thập nhất nhật

Nhị, phòng ốc xác quyền củ phân tố tụng

1, động thiên an trí phòng ốc đích phòng ốc xác quyền chi tố: Phòng ốc động thiên hậu gia đình nội bộ nhân vi đối động thiên khoản phân phối bất quân hoặc giả an trí phòng ốc phân phối sản sinh tranh nghị, ngận đa nhân đô hi vọng tẫn khoái dụng pháp luật thủ đoạn duy hộ tự kỷ đích lợi ích. Thông thường sách thiên thời mỗi hộ đô hội tuyển trạch kỳ phòng an trí, như quả khai phát thương thượng vị bạn lý xuất kỳ phòng đích đại sản chứng, tức phòng ốc đích diện tích, địa chỉ quân bất minh xác đích tình huống hạ, nhất bàn bất năng xử lý phòng ốc đích xác quyền dữ phân cát. Nhân vi bất động sản vật quyền thượng vị minh xác, quá tảo xử lý khả năng hội sử pháp luật văn thư dữ tương lai phòng ốc vật quyền đăng ký sản sinh trùng đột, phản nhi tạo thành sinh hiệu pháp luật văn thư vô pháp chấp hành đích hậu quả. Trừ phi sở hữu an trí đối tượng đối tụng tranh kỳ phòng đích quy chúc hoặc giả giới trị năng cú hiệp thương đạt thành nhất trí, thả phòng ốc thật vật dĩ kinh kiến tạo hoàn tất, tài hữu khả năng dự tiên xử lý.

2, bị sách thiên đích phòng ốc đích xác quyền chi tố: Căn cư 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp》 đệ tam thập điều quy định, nhân hợp pháp kiến tạo, sách trừ phòng ốc đẳng sự thật hành vi thiết lập hoặc tiêu diệt vật quyền đích, tự sự thật hành vi thành tựu thời phát sinh hiệu lực. Cụ thể đáo cá án, do vu quyền lợi nhân sở chủ trương đích bị sách thiên đích phòng ốc dĩ kinh diệt thất, tức cai phòng ốc đích sở hữu quyền nhân sách trừ giá nhất sự thật hành vi nhi tiêu diệt. Giám vu cai phòng ốc đích sở hữu quyền dĩ tiêu diệt, quyền lợi nhân sở yếu cầu xác nhận nguyên phòng ốc đích sở hữu quyền bất phù hợp pháp luật chi quy định.

Nhân vi án chiếu dân sự tố tụng pháp đích tương quan quy định, quyền lợi nhân hướng pháp viện đề khởi đích thị xác nhận chi tố. Xác nhận chi tố thông thường thị thỉnh cầu pháp viện xác nhận mỗ chủng pháp luật quan hệ hoặc quyền lợi đích tồn tại. Pháp viện đối phòng ốc xác quyền chi tố tác xuất phán quyết, xác nhận mỗ cá dân sự chủ thể hưởng hữu phòng ốc sở hữu quyền, giá chủng quyền lợi ứng thị nhất chủng hiện thật tồn tại đích quyền lợi, dã tức quyền lợi chủ thể khả đối phòng ốc hưởng hữu chiêm hữu, sử dụng, thu ích, xử phân đích quyền lợi. Như quả nguyên tiên tồn tại đích quyền lợi tại phán quyết thời dĩ bất phục tồn tại, na ma quyền lợi chủ thể nguyên lai đối phòng ốc hưởng hữu quyền lợi, tòng pháp luật giác độ nhi ngôn chỉ thị nhất cá sự thật nhi dĩ. Pháp viện tựu xác quyền chi tố phán quyết xác định đích, ứng thị quyền lợi nhi bất thị sự thật. Án vật quyền pháp đích cơ bổn nguyên lý, vật tiêu diệt, vật quyền dã tùy chi tiêu diệt, nhân thử, quyền lợi nhân như quả yếu cầu xác nhận đối phòng ốc đích sở hữu quyền, kỳ tố tụng thỉnh cầu bất ứng đắc đáo chi trì. Pháp viện nhất bàn hội bác hồi nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu hoặc giả khuyến thuyết quyền lợi nhân triệt tố!

3, đối hữu: "Sản quyền chứng” đích phòng ốc đích xác quyền chi tố: Vật quyền pháp đích quy định, quốc gia đối bất động sản thật hành thống nhất đăng ký chế độ. Bất động sảnVật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt,Kinh y pháp đăng ký, phát sinh hiệu lực. Vật quyền pháp đệ 17 điều quy định, bất động sản quyền chúc chứng thư thị quyền lợi nhân hưởng hữu bất động sản vật quyền đích chứng minh. Nhân vi phòng ốc quyền chúc tranh nghị án kiện đích quan kiện chứng cư thị phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, tha thị phòng sản bộ môn tại kỳ chức quyền phạm vi nội y pháp đăng ký ban phát đích, chúc vu hành chính cơ quan y chức quyền tác xuất đích cụ thể hành chính hành vi, cụ hữu pháp luật ước thúc lực. Y hành chính tố tụng pháp đẳng tương quan quy định, cai hành vi phi kinh hành chính tố tụng trình tự hòa hành chính trình tự bất đắc bị biến canh. Tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu chấp hành <Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp> nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ 12 điều quy định: “Dữ cụ thể hành chính hành vi hữu pháp luật thượng lợi hại quan hệ đích công dân, pháp nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức đối cai hành vi bất phục đích, khả dĩ y pháp đề khởi hành chính tố tụng.”

Tam,Phòng ốc xác quyền phát chứng đích công tác trình tự

1, bạn lý phòng sản sơ thủy đăng ký, biến canh đăng ký, chú tiêu đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo phòng ốc sở tại khu phòng quản cục điền tả phòng sản đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu tiến hành đăng ký; khu phòng quản cục đối thân báo tư liêu tiến hành sơ thẩm, tịnh đáo hiện tràng khám trắc trượng lượng, hội chế bình diện đồ; phù hợp đăng ký yếu cầu đích, tương toàn bộ tư liêu nhất thức nhị phân ( nguyên kiện nhất phân, phục ấn kiện nhất phân ), đồ chỉ nhất thức tam phân ( hữu cộng hữu quyền nhân đích án cộng hữu nhân sổ tăng gia ), báo thị phòng ốc sản quyền đăng ký trung tâm thẩm phê điền chế phòng ốc quyền chúc chứng thư, ủy thác khu phòng quản cục tương quyền chúc chứng thư phát cấp thân thỉnh đan vị nhân ).

2, bạn lý phòng sản chuyển di đăng ký, tha hạng quyền lợi đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo phòng ốc sở tại khu phòng quản cục điền tả phòng sản đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu; khu phòng quản cục đối thân báo tư liêu tiến hành sơ thẩm hậu, báo thị phòng sản giao dịch sở tiến hành phục thẩm; thị phòng sản giao dịch sở phục thẩm hậu, đương sự nhân toàn bộ đáo tràng, bạn lý giao dịch thủ tục, giao nạp quy định thuế phí hậu, báo thị phòng ốc sản quyền đăng ký trung tâm thẩm phê điền chế phòng ốc quyền chúc chứng thư, ủy thác thị phòng sản giao dịch sở tương quyền chúc chứng thư phát cấp thân thỉnh đan vị ( nhân ).

3, bạn lý phòng sản tô nhẫm đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo phòng ốc sở tại khu phòng quản cục điền tả phòng ốc tô nhẫm đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu; khu phòng quản cục đối thân báo tư liêu tiến hành sơ thẩm hậu, báo thị phòng sản giao dịch sở tiến hành thẩm phê, điền chế tô nhẫm hứa khả chứng, ủy thác khu phòng quản cục tương tô nhẫm hứa khả chứng phát cấp thân thỉnh đan vị ( nhân ).

4, bạn lý quân đội, thiệp ngoại phòng sản sơ thủy đăng ký, biến canh đăng ký, chú tiêu đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo thị phòng ốc sản quyền đăng ký trung tâm điền tả phòng sản đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu, đăng ký trung tâm đối thân báo tư liêu tiến hành thẩm hạch, tịnh đáo hiện tràng khám trắc trượng lượng, hội chế bình diện đồ, điền chế phòng ốc quyền chúc chứng thư, phát cấp sản quyền đan vị ( nhân ).

5, bạn lý quân đội, thiệp ngoại phòng sản chuyển di đăng ký, tha hạng quyền lợi đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo thị phòng sản giao dịch sở điền tả phòng sản đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu, giao dịch sở đối thân báo tư liêu tiến hành thẩm hạch, tịnh đáo hiện tràng điều tra, đương sự nhân nhất khởi bạn lý giao dịch thủ tục, giao nạp quy định thuế phí, báo thị phòng ốc sản quyền đăng ký trung tâm thẩm phê điền chế phòng ốc quyền chúc chứng thư hậu, ủy thác thị phòng sản giao dịch sở tương quyền chúc chứng thư phát cấp thân thỉnh đan vị ( nhân ).

6, bạn lý thương phẩm phòng dự thụ đăng ký, quân đội, thiệp ngoại phòng sản tô nhẫm đăng ký. Thân thỉnh đan vị ( nhân ) đáo thị phòng sản giao dịch sở điền tả thương phẩm phòng dự thụ đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư hoặc phòng ốc tô nhẫm đăng ký thân thỉnh thẩm phê thư, đề cung quy định đích tư liêu, giao dịch sở đối thân báo tư liêu tiến hành thẩm phê, điền chế thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng hoặc phòng ốc tô nhẫm hứa khả chứng tịnh phát cấp thân thỉnh đan vị ( nhân ).

Dĩ thượng tiện thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích quan vu “Phòng sản xác quyền tố tụng phạm bổn” đích tương quan nội dung, tòng thượng diện nội dung ngã môn khả dĩ tri đạo phòng sản xác quyền thị phòng địa sản quyền chúc đăng ký, quyền chúc biến canh, chuyển nhượng, bình cổ, để áp, trung giới phục vụ đẳng đích sản quyền, sản tịch đích quản lý đích pháp định y cư. Như quả nâm đối thượng thuật nội dung nhưng hữu nghi vấn, khả dĩ tại tuyến tư tuân trảo pháp võng luật sư.