Phòng tử chuyển tô bất xuất khứ phòng đông bất khẳng thối áp kim chẩm ma bạn

Nhất, phòng tử chuyển tô bất xuất khứ phòng đông bất khẳng thối áp kim chẩm ma bạn

１, áp kim chúc vu đối phòng ốc thiết thi đích đam bảo kim. Chỉ yếu thừa tô nhân một hữu phá phôi phòng ốc, phòng đông đáo kỳ tựu ứng cai thối hoàn áp kim.

２, thủ tiên, phòng đông vô cố bất thối hoàn áp kim khả dĩ thải thủ đích phương thức đương nhiên thị hiệp thương dữ khởi tố, quan vu áp kim nhất bàn tạiHợp đồngTrung hội hữu ước định, phòng đông đích hành vi chúc vu đối hợp đồng đích vi ước, khả dĩ án chiếu hợp đồng ước định đích phương thức xử lý. Đương nhiên ngộ đáo giá chủng sự tình hiệp thương nhất bàn bất năng giải quyết vấn đề, đa bán hội tẩu đáo khởi tố giá nhất bộ, phòng đông đích ác ý vi ước vi phản hợp đồng pháp đích quy định, hướng pháp viện khởi tố kí năng yếu cầu phản hoàn áp kim, dã năng yếu cầu kỳ án chiếu hợp đồng chi phóVi ước kim.

Kỳ thứ, khởi tố tất tu tố đáoChứng cưSung phân, tất tu yếu chứng minh đích sự hạng hữu dĩ hạ kỉ cá: Xác thật tồn tại tô nhẫm quan hệ tịnh thả tô nhẫm quan hệ dĩ kinh kết thúc, một hữu dĩ thượng nhu yếu bồi thường phòng đông đích sự hạng, phòng đông xác thật hữu khấu áp chứng cư đích hành vi sự thật. Vi liễu chứng minh sự thật, bình thời đối tô phòng tương quan tín tức bảo lưu hạ lai, tác vi chứng cư chi trì chủ trương.

Nhị, phòng đông khả dĩ khấu trừ áp kim đích tình hình

Nhất bàn lai thuyết, đương sự nhân đô án chiếu hợp đồng ước định hành sử quyền lợi nghĩa vụ, tô nhẫm kỳ mãn hậu xuất tô nhân ứng đương thối hoàn thừa tô nhân tô phòng thời giao nạp đích áp kim, đãn thị căn cư pháp luật quy định, như quả hữu dĩ hạ tình hình, phòng đông khả dĩ khấu áp thừa tô nhân đích áp kim:

( nhất ) tô khách một hữu án chiếu hợp đồng ước định thời gian thối tô.

Tô nhẫm hợp đồngĐối tô nhẫm thời gian thị hữu ước định đích, tô phòng ứng giao nạp đích tô kim dã thị căn cư tô nhẫm thời gian thu thủ đích. Lí hành hợp đồng ước định thị song phương đích cơ bổn nghĩa vụ, như quả đáo liễu thối tô thời gian, vị kinh xuất tô nhân đồng ý, thừa tô nhân bất án chiếu hợp đồng ước định thối tô, xuất tô nhân hữu quyền bất kinh thừa tô nhân đồng ý khấu áp tô kim. Giá chủng cảm giác tình huống hạ, thừa tô nhân khả dĩ dữ xuất tô nhân hiệp thương, tựu tô phòng kỳ hạn cập giới cách đạt thành nhất trí ý kiến, trọng tân ước định áp kim, tịnh thiêm đính tân đích hợp đồng.

( nhị ) thừa tô nhân một hữu định kỳ thượng giao tô kim

Tô phòng kỳ gian, giao nạp tô kim thị thừa tô nhân đích cơ bổn nghĩa vụ, tịnh thả ứng đương án chiếu hợp đồng ước định đích chước nạp phương thức, chước nạp sổ ngạch, thời gian hòa địa điểm chước nạp tô kim. Siêu quá chước nạp kỳ hạn nhưng vị chước nạp đích, xuất tô nhân hữu quyền tòng áp kim lí diện khấu thủ thừa tô nhân ứng đương chước nạp đích tô kim, kỳ sổ ngạch ứng đương đẳng vu tô kim sổ ngạch cập vi ước kim sổ ngạch. Thặng dư đích kỳ mãn thối phòng thời ứng đương giao hoàn thừa tô nhân, bất đắc vô cố khấu áp.

( tam ) thừa tô nhân tổn phôi chúc vu phòng đông sở hữu vật phẩm

Ái hộ ốc nội thiết thi, bảo hộ kỳ bất bị tự kỷ hoặc tha nhân phá phôi, như quả thừa tô kỳ gian nhân thừa tô nhân nguyên nhân đạo trí vật phẩm hủy tổn đích, ứng đương tương hủy phôi vật phẩm tu phục hoặc hướng xuất tô nhân tiến hành bồi thường. Tô nhẫm hợp đồng kỳ mãn thừa tô nhân vị lí hành trách nhậm đích, xuất tô nhân hữu quyền khấu áp tô kim, khấu áp sổ ngạch ứng đương đẳng vu duy tu vật phẩm sổ ngạch, như quả bất cú chi phó đích tái hướng thừa tô nhân tác bồi.

Pháp luật tư tuân:

Võng hữu: Phòng tử chuyển tô bất xuất khứ bất giao phòng tô hội chẩm ma dạng?

Luật sư: Thừa tô nhân bất giao phòng tô, xuất tô nhân khả dĩ thải dụng pháp luật thủ đoạn duy quyền. Căn cư tương quan pháp luật quy định, thừa tô nhân vô chính đương lý do vị chi phó hoặc giả trì diên chi phó tô kim đích, xuất tô nhân khả dĩ yếu cầu thừa tô nhân tại hợp lý kỳ hạn nội chi phó. Giá lí đích hợp lý kỳ hạn nhu yếu căn cư cụ thể tình huống nhi định, song phương khả dĩ hiệp thương.

Như quả xuất tô nhân kinh yếu cầu hậu hoàn thị cự bất chước phó, xuất tô nhân tựu khả dĩ thỉnh cầu pháp viện cường chế kỳ chước nạp tô kim liễu. Như quả thị kinh hợp lý kỳ hạn hậu thừa tô nhân du kỳ nhưng bất chi phó đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Như quả phòng đông thải thủ giải trừ hợp đồng đích thố thi, nhất định yếu tương giải trừ hợp đồng đích thông tri tống đạt đáo thừa tô nhân, phủ tắc hợp đồng vị giải trừ. Lánh ngoại, thừa tô nhân bất giao phòng tô dã cấu thành liễu vi ước, xuất tô nhân khả dĩ yếu cầu kỳ chi phó hợp lý đích vi ước kim.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích quan vu phòng tử chuyển tô bất xuất khứ phòng đông bất khẳng thối áp kim chẩm ma bạn đích tương quan nội dung. Nhược thị tại hợp đồng kỳ hạn nội tựu nhu yếu án chiếu hợp đồng chấp hành, nhược thị chuyển tô bất liễu đích, thừa tô nhân yếu thừa đam phòng tô đích, khả dĩ cân phòng đông hiệp thương thối hoàn áp kim. Đãn vi phản liễu tô nhẫm hợp đồng, phòng đông thị hữu quyền yếu cầu bồi thường vi ước kim đích.