Phòng ốc để áp tựu thị nhất chủng cụ thể đích để áp phương thức, thị chỉ trái vụ nhân hoặc giả đệ tam nhân vi liễu bảo chứng trái vụ lí hành nhi tương tự kỷ sở hữu đích phòng ốc hoặc hưởng hữu xử phân quyền đích quốc hữu phòng ốc đề cung xuất lai tác đam bảo, như trái vụ nhân bất năng lí hành trái vụ, tắc trái quyền nhân hữu quyền y pháp xử phân để áp phòng ốc, tịnh tại xử phân để áp phòng ốc sở đắc giới khoản trung ưu tiên thụ thường.
Đề cung để áp phòng ốc đích đương sự nhân xưng vi phòng ốc để áp nhân, tiếp thụ để áp phòng ốc đích nguyên trái quyền nhân xưng vi phòng ốc để áp quyền nhân. Phòng ốc để áp nhân tất tu cụ hữu hoàn toàn đíchDân sự hành vi năng lực,Vô dân sự hành vi năng lực hòa hạn chế dân sự hành vi năng lực đích nhân bất đắc thiết định phòng ốc để áp. Phàm tha môn dĩ thiết định đích để áp, đương vi vô hiệu.
Tòng pháp luật giác độ phân tích, phòng ốc để áp thị nhất chủng đam bảo phương thức, dã thị nhất chủng pháp luật quan hệ, hữu hạ liệt đặc chinh:
(1) phòng ốc để áp thị nguyênTrái quyền trái vụQuan hệ đích đam bảo, nguyên trái quyền trái vụ quan hệ thị chủ hợp đồng, phòng ốc để áp thị tòng hợp đồng, tha dĩ nguyên chủ hợp đồng đích hợp pháp hữu hiệu tồn tại vi tiền đề điều kiện, bổn thân bất năng độc lập tồn tại. (2) để áp đích phòng ốc khả dĩ do để áp quyền nhân bảo quản, dã khả dĩ do để áp nhân bảo quản, thông thường tình huống hạ do để áp nhân bảo quản. Bảo quản nhân ứng cẩn thận bảo dưỡng sở để áp phòng ốc. (3) phụ hữu thanh thường trái vụ nghĩa vụ đích nhất phương bất lí hành nghĩa vụ thời, phòng ốc để áp nhân khả dĩ trực tiếp hành sử phòng ốc để áp quyền, bất y kháo trái vụ nhân đích hành vi tức khả thật hiện kỳ quyền lợi. (4) để áp vật tu thị phòng ốc, phòng ốc để áp nhân khả dĩ thị trái vụ nhân, dã khả dĩ thị đệ tam nhân, để áp nhân tất tu đối để áp đích phòng ốc ủng hữu sở hữu quyền, như quả để áp phòng ốc thị quốc hữu phòng ốc, tắc để áp nhân tất tu đối cai để áp phòng ốc hưởng hữu xử phân quyền. (5) phòng ốc để áp quyền đích thiết định, nhất bàn thải dụng thư diện hình thức, tịnh ứng minh xác quy định đam bảo đích phạm vi. (6) phòng ốc để áp nhân tương phòng ốc để áp hậu, tịnh bất tang thất phòng ốc đích sở hữu quyền, nhân thử, để áp nhân ứng tự kỷ thừa đam phòng ốc ý ngoại diệt thất đích phong hiểm. (7) phòng ốc để áp quyền thị nhất chủng đam bảo vật quyền. Như quả phòng ốc để áp nhân vị kinh phòng ốc để áp quyền nhân đồng ý, tương để áp phòng ốc chuyển cấp đệ tam nhân thời, phòng ốc để áp quyền nhân đối để áp đích phòng ốc hưởng hữu truy tác quyền, phòng ốc thụ nhượng nhân nhân thử thụ đáo đích tổn thất, do phòng ốc để áp nhân thừa đam.
Phòng ốc để áp nhân thị pháp luật quan hệ trung đích nhất phương đương sự nhân, kí hưởng hữu quyền lợi, dã tu thừa đam nghĩa vụ.
Phòng ốc để áp nhân hưởng hữu như hạ đích quyền lợi: (1) phòng ốc để áp nhân đối để áp đích phòng ốc hưởng hữu sở hữu quyền, tịnh hữu quyền thủ đắc để áp phòng ốc đích các chủng thu ích. (2) phòng ốc để áp nhân đối để áp phòng ốc hưởng hữu xử phân quyền, đãn nhược tưởng chuyển nhượng để áp phòng ốc, tu sự tiên chinh đắc phòng ốc để áp quyền nhân đồng ý. (3) khả dĩ đối để áp phòng ốc đa thứ xuất để, đãn tu bảo chứng sổ cá phòng ốc để áp quyền sở đam bảo đích trái quyền tổng ngạch bất đại vu để áp phòng ốc đích giới trị. (4) khả dĩ tương để ápPhòng ốc xuất tô.
Phòng ốc để áp nhân thừa đam đích chủ yếu nghĩa vụ thị bảo quản nghĩa vụ, tức thỏa thiện bảo dưỡng, duy hộ để áp phòng ốc. Do vu để áp nhân đối để áp phòng ốc đích xâm hại hành vi, trí sử để áp phòng ốc đích giới trị giảm thiếu thời, phòng ốc để áp nhân ứng khôi phục để áp phòng ốc đích nguyên trạng hoặc đề cung dữ giảm thiếu đích giới trị tương đương đích đam bảo. Như quả để áp đích phòng ốc hủy tổn diệt thất, để áp nhân ứng dĩ kỳ tha tài sản sung để để áp đích phòng ốc, tại để áp phòng ốc nhânBất khả kháng lựcĐẳng bất năng quy trách vu để áp nhân đích sự do nhi hủy tổn diệt thất thời, để áp nhân khả dĩ dĩ bồi thường thỉnh cầu quyền hướng phòng ốc để áp quyền nhân đề cung đam bảo, dã khả tương bồi thường thỉnh cầu quyền nhượng dữ cấp để áp quyền nhân nhi hoạch miễn trách.
Thử ngoại, phòng ốc để áp nhân hoàn phụ hữu thông tri đích nghĩa vụ, tại đệ tam nhân đối để áp đích phòng ốc tiến hành truy tác hoặc chủ trương quyền lợi thời, ứng đương cập thời thông tri để áp quyền nhân, dĩ bảo chướng để áp quyền nhân đíchƯu tiên thụ thường quyền.
