Lỗ quân triệt tiêu phòng ốc tặng dữ cập chuyển nhượng hợp đồng củ phân

Nguyên cáo từ nhạn dữ bị cáo dương kim đấu, dương nghị, dương kim phúc, dương kế đông, lỗ quân triệt tiêu phòng ốc tặng dữ cập chuyển nhượng hợp đồng củ phân nhất án, bổn viện thụ lý hậu, bị cáo lỗ quân đối bổn án đề xuất quản hạt quyền dị nghị, kinh bổn viện cập bắc kinh thị đệ nhất trung cấp nhân dân pháp viện tài định, bổn viện đối bổn án hữu quản hạt quyền. Bổn viện y pháp thích dụng phổ thông trình tự, do thẩm phán viên phạm quân đam nhậm thẩm phán trường, dữ nhân dân bồi thẩm viên tiêu lệnh phỉ, thẩm phán viên dương tĩnh tổ thành hợp nghị đình, công khai khai đình tiến hành liễu thẩm lý. Nguyên cáo từ nhạn ủy thác đại lý nhân hoàng đức bằng, bị cáo dương kim đấu ( đồng thời vi dương kim phúc, dương nghị, dương kế đông cộng đồng ủy thác đại lý nhân ), lỗ quân ủy thác đại lý nhân trương diệp phi, chu truyện lô, đáo đình tham gia liễu tố tụng. Bổn án hiện dĩ thẩm lý chung kết.

Nguyên cáo từ nhạn tố xưng: 1989 niên, lỗ quân lợi dụng đài thương vạn khôn lương hồi quốc tâm thiết, chủ động bang trợ tha tại hương sơn nam doanh 20 hào bàng cấu mãi phòng ốc, tịnh cáo tri vạn khôn lương, cảng úc đài đồng bào hòa ngoại tịch nhân sĩ bất đắc cấu mãi đại lục phòng ốc, sở dĩ yếu dĩ lỗ quân cá nhân danh nghĩa đại cấu phòng ốc. Vạn khôn lương tiện ủy thác lỗ quân thế tha mãi phòng, hậu tương phòng ốc sở hữu sự nghi hoàn toàn ủy thác từ nhạn toàn quyền bạn lý. Đãn cận lai nguyên cáo khứ phòng sản đăng ký bộ môn lĩnh thủ phòng sản chứng thời phát hiện, lỗ quân kiến lợi vong nghĩa vi tự kỷ bạn lý liễu phòng sản thủ tục. Đương từ nhạn hướng dương bảo sơn đích kế thừa nhân dương kim đấu phát xuất chất vấn thời, dương kim đấu thừa nhận tha phụ thân tằng tại lỗ quân đích dụ phiến hạ, dữ kỳ thiêm đính liễu phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị hòa phòng ốc tặng dữ công chứng hiệp nghị. Bị cáo nghiêm trọng xâm hại liễu nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích, cố thỉnh cầu triệt tiêu dương bảo sơn đối lỗ quân đích tặng dữ hợp đồng cập phòng ốc chuyển nhượng hợp đồng.

Bị cáo dương kim đấu, dương nghị, dương kim phúc, dương kế đông đích đáp biện ý kiến vi: Hương sơn nam doanh 23 hào phân nam bắc lưỡng cá viện, 1980 niên tiên hậu tại viện trung cái liễu 7 gian phòng, một hữu phòng sản chứng. 1962 niên, ngã phụ thân dương bảo sơn mãi đích 5 gian phòng thị bắc viện đích phòng ốc, thị hữu chứng đích phòng ốc. 1989 niên 12 nguyệt, dương bảo sơn dữ lỗ quân thiêm đính hợp đồng chỉ đích thị nam viện đích phòng ốc, chúc vu vô chứng phòng, một hữu thủ đắc phê chuẩn, sở dĩ phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị thư thuần chúc vô hiệu hiệp nghị. Tặng dữ thư đích 5 gian phòng chỉ đích thị bắc viện, hữu phòng sản chứng, kỳ trung 2 gian tặng dư lỗ quân. Giá 2 gian dữ nam viện đích 7 gian phòng một hữu quan hệ. 1987 niên, ngã phụ thân dữ ngã hậu mẫu tích sản, hương sơn nam doanh 23 hào nam bắc viện quân thị ngã môn cộng hữu đích tài sản, một hữu kinh cộng hữu nhân đồng ý, tặng dữ thị vô hiệu đích. 1990 niên 10 nguyệt 23 nhật, dương bảo sơn tặng dữ lỗ quân 2 gian phòng dữ lỗ quân tả đích 2 gian phòng vị trí cập gian sổ quân bất tương phù. Tặng dữ đích thị lộ bắc đích, mại đích thị nam viện. Nhân thử, ngã chủ trương phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị thư vô hiệu, tặng dữ hợp đồng nhân một hữu kinh cộng hữu nhân đồng ý diệc vô hiệu.

Bị cáo lỗ quân đích đáp biện ý kiến vi: Nguyên cáo bất cụ hữu tố tụng chủ thể tư cách, án nguyên cáo sở tố sự thật, từ nhạn chỉ thị đại lý nhân, vô quyền chủ trươngPhòng ốc sở hữu quyền.Căn bổn một hữu ủy thác cấu mãi đích sự thật. Ngã phương thị thông quá hợp pháp đồ kính thủ đắc đích phòng ốc, kỳ tha bị cáo dã thị bất hợp cách đích. Tức tiện nguyên cáo hữu triệt tiêu đích quyền lợi, dã dĩ quá tố tụng thời hiệu.

Nguyên cáo từ nhạn hướng pháp đình đề cung liễu như hạ chứng cư: 1, 1990 niên 4 nguyệt 11 nhật đích tặng dữ thư cập tương ứng công chứng thư;2, 1989 niên 12 nguyệt 21 nhật đích phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị thư;3, 2000 niên 8 nguyệt 28 nhật hương sơn cư ủy hội xuất cụ đích chứng minh;4, 2007 niên 5 nguyệt 11 nhật dương kim đấu, dương nghị, dương kim phúc, dương kế đông đích thanh minh;5, 2000 niên 2 nguyệt 23 nhật vạn khôn lương xuất cụ đích ủy thác thư;6, vạn khôn lương đích thân phân chứng;7, đại liên hâm hải công trình tố liêu hữu hạn công tư đích doanh nghiệp chấp chiếu;8, 2000 niên 4 nguyệt bắc kinh thị hải điến khu quy hoa cục xuất cụ đíchHành chính xử phạt quyết địnhThư cập tương ứng hành chính xử phạt chước khoản thư;9, quy hoa đồ;10, 2007 niên 7 nguyệt 29 nhật hương sơn nhai đạo bạn sự xử xuất cụ đích chứng minh tài liêu;11, hoàng đức bằng đẳng luật sư đối dương kim đấu, triệu chi hương, lưu vĩnh phúc, lưu diễm yến, đảng đức nhuận, lưu diên sinh, dương á lực, lưu bảo hành đẳng nhân đích điều tra bút lục;12, tranh nghị phòng ốc trang tu tiền đích chiếu phiến;13, hương sơn kiến trúc đội văn cúc hương xuất cụ đích thu cư 2 trương;14, hương sơn kiến trúc đội xuất cụ đích thu cư 3 trương;15, 2008 niên 3 nguyệt 11 nhật vạn khôn lương xuất cụ đích thuyết minh, công chứng cập bắc kinh thị công chứng hiệp hội đích chứng minh hàm;16, đảng đức nhuận, lưu diễm yến xuất đình tác chứng.

Bị cáo dương kim đấu hướng pháp đình đề cung liễu như hạ chứng cư: 1, hương sơn nam doanh 23 hào đích kỳ ý đồ;2, 1962 niên đích “Phòng địa sản mại khế”;3, (1987) hải dân sơ tự đệ 1129 hàoDân sự phán quyết thư.

Bị cáo lỗ quân hướng pháp đình đề cung liễu như hạ chứng cư: 1, 1989 niên 12 nguyệt 22 nhật đích phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị thư;2, 1990 niên đích “Phòng sản mại khế”;3, (91) thị quy kiến tự 798 hào kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng cập phụ kiện;4, (94) thị quy kiến tự 0407 hào kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng cập phụ kiện, quy hoa đồ;5, 1993 niên 8 nguyệt 9 nhật hiệp nghị thư;6, 1994 niên 4 nguyệt 13 nhật hiệp nghị thư;7, 1994 niên 4 nguyệt 14 nhật bắc kinh thị công an giao thông quản lý cục khai tích đạo khẩu thân thỉnh biểu;8, (94) thị chính tự 300 hào thị chính kiến thiết công trình hứa khả chứng;9, đảng đức nhuận dữ hương sơn kiến trúc đội thiêm đính đích hợp đồng thư;10, 1993 niên 3 nguyệt 5 nhật hương sơn kiến trúc đội xuất cụ đích chứng minh;11, xuất hán thủy nê thí nghiệm báo cáo đan, công trình dự toán đan, ẩn tế công trình kiểm tra ký lục, hỗn ngưng thổ phối hợp bỉ thân thỉnh đan, sa thạch thí nghiệm báo cáo, thành thị kiến thiết công trình bạn lý bảo chứng kim đăng ký biểu, kiến trúc dụng địa đinh thung thông tri đan đẳng kiến thiết công trình tài liêu;12, 2008 niên 1 nguyệt đảng đức nhuận đẳng nhân đíchDân sự khởi tố trạng.

Bổn viện căn cư thượng thuật đương sự nhân đề cung đích chứng cư, chất chứng ý kiến, tại pháp đình thượng đích trần thuật, tra minh sự thật như hạ:

1989 niên 12 nguyệt 21 nhật, dương bảo sơn ( giáp phương ) dữ lỗ quân ( ất phương ) thiêm đính “Phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị thư”, tái minh: “Phòng chủ dương bảo sơn hiện hữu cựu phòng thất gian, tọa lạc tại bổn thị hải điến khu hương sơn nam doanh 23 hào, kỳ phòng trạch địa đông chí tổng hậu cần bộ túc xá tây viện tường, nam chí bổn viện nam tường…… Tây chí lưu gia đông tường ngoại cao pha xử, bắc chí bổn viện bắc tường…… Tổng trạch cơ địa diện tích vi 900 bình phương mễ, viện nội hữu táo thụ 20 khỏa, sản quyền chúc phòng chủ. Phòng chủ dương bảo sơn nguyện tương thượng thuật phòng sản hữu thường chuyển nhượng cấp lỗ quân, kinh song phương hiệp thương, giáp phương nguyện dĩ thập nhất vạn ngũ thiên nguyên tương thử phòng sản chuyển nhượng cấp ất phương. Nhất, tự ất phương phó khoản cấp giáp phương chi nhật khởi, giáp phương thượng thuật phòng sản tức quy ất phương sở hữu. Giáp phương thu khoản đương nhật tương cai xử phòng sản thanh lý giao cấp ất phương. Đồng thời tương nguyên phòng sản chứng giao cấp ất phương. Nhị, giáp phương ất phương bạn lý quá hộ thủ tục thời, sở nhu công chứng phí cập phòng sản quá hộ thủ tục phí do ất phương thừa đam.” Cai hiệp nghị thư lạc khoản xử trừ hữu dương bảo sơn, lỗ quân đích ấn chương ngoại, hoàn hữu dương kim đấu, lỗ quân đích thiêm tự.

1990 niên 4 nguyệt 11 nhật, dương bảo sơn dữ lỗ quân thiêm đính “Tặng dữ thư”, nội dung vi: “Ngã, dương bảo sơn thị tọa lạc tại bắc kinh thị hải điến khu thanh long kiều nhai đạo hương sơn nam doanh thôn 23 hào ( cựu môn bài 29, 30 hào ) ngũ gian bắc phòng sản quyền đích sở hữu nhân, hiện ngã tự nguyện tương thượng thuật phòng sản trung tây biên đích nhị gian vô thường tặng dữ cấp lỗ quân sở hữu.” Đương nhật, bắc kinh thị hải điến khu công chứng xử đối cai “Tặng dữ thư” tiến hành liễu công chứng. 1990 niên 10 nguyệt 31 nhật, dương bảo sơn, lỗ quân tựu thượng thuật phòng ốc tặng dữ đáo phòng sản quản lý bộ môn thiêm thự 《 phòng sản mại khế 》, tiến hành liễu tương ứng đăng ký.

1991 niên 4 nguyệt khai thủy, bắc kinh thị hải điến khu đệ tam kiến trúc công tư tứ quý thanh hương hương sơn kiến trúc đội ( giản xưng hương sơn kiến trúc đội ) thụ thác đối hương sơn nam doanh 23 hào ( nam viện ) tiến hành liễu phiên kiến. Đương niên 7 nguyệt 11 nhật, bắc kinh thị thành thị quy hoa quản lý cục ban phát (91) thị quy kiến tự 798 hào 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》, tái minh: Kiến thiết đan vị “Lỗ quân”; kiến thiết hạng mục danh xưng “Trụ trạch”; kiến thiết vị trí “Hương sơn nam doanh thôn”; kiến thiết quy mô “611 bình phương mễ”.

2000 niên 2 nguyệt 23 nhật, đài loan vạn khôn lương xuất cụ “Ủy thác thư”, xưng: “Bắc kinh hương sơn nam doanh 20 hào bàng ( hiện tại môn bài vị định ) phòng sản hệ bổn nhân sở cấu mãi hậu phiên kiến, phòng ốc dã thị bổn nhân xuất tư vi từ nhạn kiến tạo đích, phòng chủ ứng đăng ký vi từ nhạn.” 2008 niên 3 nguyệt 11 nhật, vạn khôn lương xuất cụ “Thuyết minh”, tái thứ trọng thân liễu tiền thuật “Ủy thác thư” đích chủ yếu nội dung ( cai văn kiện án 《 hải hiệp lưỡng ngạn công chứng thư sử dụng tra chứng hiệp nghị thật thi bạn pháp 》 tiến hành liễu công chứng hòa tra chứng ).

2000 niên 4 nguyệt, bắc kinh thị hải điến khu quy hoa quản lý cục đối từ nhạn tác xuất 《 hành chính xử phạt quyết định thư 》. Cai quyết định thư chủ yếu nội dung vi: “Bị xử phạt nhân từ nhạn, vu 1990 niên 4 nguyệt, tại bổn thị hải điến khu hương sơn nam doanh 20 hào, vị kinh thành thị quy hoa chủ quản bộ môn phê chuẩn, vị thủ đắc quy hoa hứa khả chứng, thiện tự kiến thiết trụ trạch 702 bình phương mễ…… Bị xử phạt nhân từ nhạn, sở tăng gia kiến thiết diện tích hệ vi pháp kiến thiết…… Hiện dư dĩ mỗi bình phương mễ 30 nguyên, cộng kế nhân dân tệ nhị vạn nhất thiên linh lục thập nguyên chỉnh phạt khoản, bảo lưu sử dụng, thỉnh phòng quản bộ môn án hữu quan quy định bạn lý tương quan phòng sản thủ tục.” [page]

Kinh pháp đình tuân vấn, từ nhạn xưng hương sơn nam doanh 23 hào thiệp án phòng sản thật tế vi đài loan vạn khôn lương xuất tư kiến thiết, kỳ vu 1998 hoặc 1999 niên đáo phòng sản bộ môn thân thỉnh đăng ký thời tri đạo liễu bổn án tranh nghị chi hiệp nghị đích tồn tại, trí kỳ vô pháp đăng ký. Từ nhạn vi chứng thật phòng ốc vi vạn khôn lương sở kiến đích sự thật, đề cung liễu đảng đức nhuận đẳng đa vị chứng nhân đích chứng ngôn, chứng minh hương sơn kiến trúc đội 1991 niên thị vi vạn khôn lương kiến tạo liễu trụ trạch, lỗ quân dã thị vạn khôn lương đích thụ thác nhân. Lỗ quân tắc hướng pháp đình đề cung liễu tương quan quy hoa thẩm phê văn kiện, thi công hợp đồng hòa ký lục, hương sơn kiến trúc đội thu khoản đích chứng minh đẳng chứng cư, dụng dĩ chứng minh kỳ thị hương sơn nam doanh 23 hào thiệp án phòng sản đích sở hữu nhân.

Bổn viện nhận vi, nguyên cáo từ nhạn thỉnh cầu nhân dân pháp viện triệt tiêu dương bảo sơn dữ lỗ quân chi gian đích phòng ốc tặng dữ hợp đồng hòa chuyển nhượng hợp đồng, tố quyền hành sử hiển chúc bất đương.

Triệt tiêu quyền, thị triệt tiêu quyền nhân y kỳ đan phương đích ý tư biểu kỳ sử hợp đồng đẳng pháp luật hành vi tố cập kí vãng địa tiêu diệt đích quyền lợi. Ngã quốc hợp đồng pháp đệ ngũ thập tứ điều quy định, đương sự nhân nhất phương khả dĩ thỉnh cầu nhân dân pháp viện triệt tiêu hợp đồng; dân pháp thông tắc đối vu dân sự hành vi đích triệt tiêu, diệc minh xác vi đương sự nhân “Nhất phương” đích quyền lợi. Khả kiến, triệt tiêu quyền đích pháp luật quy định ý tại bảo hộ đặc định đương sự nhân đích lợi ích, chỉ hữu hợp đồng trung đích nhất phương đương sự nhân tài cụ hữu “Triệt tiêu quyền nhân” đích tư cách. Bổn án sở thiệp dương bảo sơn dữ lỗ quân chi gian đích phòng ốc tặng dữ hợp đồng hòa chuyển nhượng hợp đồng, thị xác định cai nhị nhân chi gian pháp luật quan hệ đích hiệp nghị, chỉ hữu cai nhị nhân tài năng cú hưởng hữu thỉnh cầu nhân dân pháp viện triệt tiêu tương quan hợp đồng đích quyền lợi. Bổn án nguyên cáo từ nhạn, bất thị phòng ốc tặng dữ hợp đồng hòa chuyển nhượng hợp đồng đích đương sự nhân, nhân thử bất cụ hữu triệt tiêu cai hợp đồng đích tư cách, bất chúc thích cách đích nguyên cáo, kỳ khởi tố ứng dư bác hồi. Sử đắc chú ý đích thị, triệt tiêu quyền đích nhất niên hành sử kỳ gian vi bất biến kỳ gian, bất thích dụngTố tụng thời hiệu trung chỉ,Trung đoạn hòa diên trường đích quy định, bổn án tranh nghị đích hợp đồng thành lập vu 1990 niên dĩ tiền, các phương đương sự nhân quân tảo dĩ tri hiểu hợp đồng đích tồn tại, cố triệt tiêu quyền dĩ kinh tiêu diệt. Bổn án sở thiệp phòng ốc quyền chúc đích tranh nghị, hữu quan các phương ứng lánh hành giải quyết.

Tổng thượng, bổn viện y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp thông tắc 》 đệ ngũ thập cửu điều đệ nhất khoản, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập tứ điều đệ nhất khoản, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách linh bát điều đệ ( nhất ) hạng chi quy định, tài định như hạ:

Bác hồi nguyên cáo từ nhạn đích khởi tố.

Án kiện thụ lý phí ngũ thập nguyên, do nguyên cáo từ nhạn tự hành phụ đam.