Thiệp ngoại phòng sản mãi mại thủ tục thị chẩm dạng đích?

Nhất, thiệp ngoạiPhòng sản mãi mạiNhu yếu chuẩn bị đích tài liêu

Ngoại quốc, cảng, úc, đài địa khu đíchTự nhiên nhân,Thân thỉnh bạn lý phòng địa sản giao dịch thủ tục đích, đề giao hạ liệt chứng kiện:

1, 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》( nguyên kiện cập phục ấn kiện );

2, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》 hoặc 《 tập thể thổ địa sử dụng chứng 》( nguyên kiện cập phục ấn kiện );

3, phòng sảnMãi mại hợp đồng( nguyên kiện nhị phân );

1, mãi mại song phương đề cung thân phân chứng minh ( xuất kỳ nguyên kiện, giao phục ấn kiện nhị phân );

2, phách mại đích phòng địa sản, đề cung phách mại thành giao xác nhận thư.

6, ủy thác tha nhân đại bạn đích, đề giao kinh công chứng cơ quan công chứng đích ủy thác thư ( nguyên kiện, phục ấn kiện các nhất phân ).

Nhị, thiệp ngoại phòng sản mãi mại thủ tục bạn lý lưu trình

1, thụ lý giao dịch thân thỉnh.

Điền tả 《 phòng ốc sở hữu quyền thân thỉnh đăng ký biểu 》, đề giao đăng ký chứng kiện, lĩnh thủ tiến kiện thu cư.

2, giao dịch thẩm hạch.

3, giao dịch hạch chuẩn.

4, thu phí, chuyển kiện ( tại đăng ký trung tâm phát chứng hoặc chuyển khu huyện phòng quản cục phát chứng ).

Tam, thiệp ngoại phòng sản mãi mại nhu yếu tuân tuần đích nguyên tắc

1, thiệp ngoại thương phẩm phòng khả tại cảnh nội ngoại tiêu thụ, đãn vị dữ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc kiến lập ngoại giao quan hệ hoặc vị tại trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thiết lập thương vụ đại biểu xử đích quốc gia hòa địa khu trừ ngoại.

2, thiệp ngoại thương phẩm phòng ứng dĩ hướng cảnh ngoại tiêu thụ vi chủ, kỳ bỉ lệ ứng phù hợp quốc gia đích hữu quan quy định, phòng khoản dĩ ngoại hối hoặc án ngoại hối hối suất kết toán. Thiệp ngoại thương phẩm phòng hướng cảnh nội tiêu thụ, ứng dĩ ngoại tịch nhân sĩ, hoa kiều, cảng úc đài đồng bào, ngoại thương trú hoa cơ cấu,Ngoại thương đầu tưXí nghiệp hòa cư dân cá nhân vi chủ yếu đối tượng. Cảnh nội đích quốc gia cơ quan, đoàn thể bất đắc cấu mãi thiệp ngoại thương phẩm phòng, đặc thù tình huống nhu cấu mãi thiệp ngoại thương phẩm phòng đích, nhu kinh thị, huyện ( thị ) chính phủ phê chuẩn.

3, thiệp ngoại thương phẩm phòng khả dĩ chỉnh tràng, phân tằng hoặc phân sáo xuất thụ. Chỉnh tràng phòng ốc phân tằng, phân sáo xuất thụ tiền, phòng ốc xuất thụ nhân ứng minh xác các phân tằng, phân sáo phòng ốc đích kiến trúc diện tích cập tương ứng đích thổ địa sử dụng quyền bỉ lệ.

Phòng ốc phân tằng, phân sáo xuất thụ đích, phòng ốc xuất thụ nhân ứng tại phòng ốc xuất thụ tiền chế đính phòng ốc sử dụng, quản lý, duy tu công ước, báo thị huyện ( thị ) phòng sản giao dịch chủ quản bộ môn hạch chuẩn.

4, thiệp ngoại thương phẩm phòng tại thuân công giao phó tiền khả dĩ dự thụ. Dự thụ tất tu phù hợp hạ liệt điều kiện:

( nhất ) hữu thổ địa sử dụng quyền hữu thường xuất nhượngHợp đồngHòa thổ địa sử dụng chứng;

( nhị ) hữu kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng;

( tam ) hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng;

( tứ ) hữu thẩm hạch phê chuẩn đích kiến thiết hạng mục công trình thi công đồ chỉ;

( ngũ ) phàm vô địa hạ thất đẳng địa hạ thiết thi đích phòng ốc hoàn thành địa bình dĩ hạ đích cơ sở công trình; hữu địa hạ thiết thi đích phòng ốc dĩ hoàn thành kiến trúc an trang đầu tư ngạch 20% dĩ thượng ( bất hàm thổ địa xuất nhượng kim, do hữu giam đốc quyền đích khai hộ ngân hành xuất cụ chứng minh );

( lục ) công trình thi công tiến độ hòa giao phó nhật kỳ dĩ xác định.

5, thiệp ngoại thương phẩm phòng khả tại thuân công hậu trực tiếp đối ngoại tiêu thụ. Trực tiếp tiêu thụ tất tu phù hợp hạ liệt điều kiện:

( nhất ) hữu thổ địa sử dụng quyền hữu thường xuất nhượng hợp đồng hòa thổ địa sử dụng chứng;

( nhị ) hữu kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng;

( tam ) hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng;

( tứ ) hữu thị kiến thiết công trình chất lượng giam đốc trạm đích nghiệm thu hợp cách chứng thư.

6, thiệp ngoại thương phẩm phòng dự thụ hoặc tiêu thụ, tất tu kinh thị, huyện ( thị ) phòng sản giao dịch chủ quản bộ môn phê chuẩn, tịnh lĩnh thủ 《 thương phẩm phòng ngoại tiêu hứa khả chứng 》.