2005 niên 7 nguyệt 5 nhật, bị thân thỉnh nhân ( nhất thẩm nguyên cáo, nhị thẩm bị thượng tố nhân ) dương XX dữ tái thẩm thân thỉnh nhân phòng huyện kinh tế hòa tín tức hóa cục ( nhất thẩm bị cáo, nhị thẩm thượng tố nhân, hệ nguyên phòng huyện khinh phưởng công nghiệp cục, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội đích quyền lợi, nghĩa vụ thừa thụ nhân ) thiêm đính liễu nhất phân 《 phòng tằng mãi mại hiệp nghị 》, bị thân thỉnh nhân cấu mãi tái thẩm thân thỉnh nhân sở hữu đích phòng huyện khinh công cục tổng hợp lâu nhất lâu đích 2 gian môn diện phòng. Hiệp nghị ước định: Dương XX phó thanh cấu phòng khoản chi nhật khởi nhất cá nguyệt nội do phòng huyện khinh phưởng công nghiệp cục vi dương XX bạn lý phòng ốc sản quyền chứng thư hòa thổ địa sử dụng chứng. Hợp đồng thiêm đính hậu, dương XX y ước lí hành liễu các hạng hợp đồng nghĩa vụ tịnh vu 2007 niên 4 nguyệt 27 nhật phó thanh liễu toàn bộ cấu phòng khoản. Thử hậu, dương XX tằng đa thứ thôi xúc đối phương vi kỳ bạn lý phòng ốc sản quyền chứng thư, khả đối phương khước dĩ chủng chủng lý do thôi ủy, cự tuyệt, vi thử dẫn phát tố tụng. Dương XX yếu cầu đối phương hiệp trợ bạn lý hảo phòng ốc sản quyền chứng hòa thổ địa sử dụng chứng, tịnh thừa đam vi ước kim 99462.83 nguyên.
Đối phương biện xưng: Song phương thiêm đính đích hiệp nghị đệ nhị điều ước định: Phòng ốc đan giới vi mỗi bình phương mễ 4150 nguyên, diện tích dĩ phòng ốc sản quyền đăng ký diện tích vi chuẩn, nhi phòng ốc sản quyền đăng ký diện tích vi 88.37 bình phương mễ, cố cấu phòng khoản ứng thị 366735.50 nguyên. Hiệp nghị đệ tứ điều ước định dương XX tất tu phó thanh cấu phòng khoản, hiện dương XX vị phó thanh toàn bộ cấu phòng khoản dĩ cấu thành vi ước, ngã môn một hữu nghĩa vụ vi kỳ bạn lý quá hộ thủ tục, thỉnh cầu bác hồi dương XX tố tụng thỉnh cầu.
Nhất thẩm pháp viện nhận vi: Dương XX dữ phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hiệp nghị hợp pháp hữu hiệu. Dương XX án chiếu hợp đồng lí hành liễu tự kỷ đích nghĩa vụ, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội vị án hiệp nghị ước định cập thời vi dương XX bạn lý phòng ốc sản quyền chứng, thổ địa sử dụng chứng quá hộ thủ tục hệ vi ước hành vi, vi thử dương XX yếu cầu phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội hiệp trợ bạn lý phòng ốc sản quyền chứng, thổ địa sử dụng chứng tịnh chi phó vi ước kim đích tố tụng thỉnh cầu, phù hợp pháp luật quy định, dư dĩ chi trì. Phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội biện xưng dương XX một hữu phó thanh cấu phòng khoản cấu thành vi ước, thỉnh cầu bác hồi dương XX đích tố tụng thỉnh cầu đích biện giải lý do vô cư. Phán quyết: Nhất, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội vu phán quyết sinh hiệu hậu 30 nhật nội hiệp trợ dương XX bạn lý phòng ốc sản quyền chứng hòa thổ địa sử dụng chứng quá hộ thủ tục. Nhị,
Bạn lý phòng ốc sản quyền chứng thư hòa thổ địa sử dụng chứng đích phí dụng, dương XX, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội các đam 50%, khế thuế do dương XX phụ đam, tiêu thụ bất động sản doanh nghiệp thuế do phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội phụ đam. Tam, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội vu phán quyết sinh hiệu hậu 30 nhật nội cấp phó dương XX vi ước kim ( tòng 2007 niên 12 nguyệt 1 nhật chí 2011 niên 4 nguyệt 6 nhật ), tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán. Án kiện thụ lý phí toàn bộ do phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội phụ đam.
Phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội bất phục nhất thẩm phán quyết, thượng tố xưng: 1, nhất thẩm pháp viện thích dụng tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 thác ngộ, ngã đan vị bất thị phòng địa sản khai phát xí nghiệp, bổn án thiệp tố phòng ốc thị quốc hữu phòng sản, bất thích dụng cai giải thích hữu quan vi ước kim bồi thường vấn đề đích tương quan quy định. 2, y cư quốc tư sự phát 【1995】106 hào 《 hành chính sự nghiệp đan vị quốc hữu tư sản xử trí quản lý bạn pháp 》 đích tương quan quy định, xử trí quốc hữu tư sản nhu kinh thẩm phê, bổn án song phương sở đính lập đích phòng ốc mãi mại hiệp nghị vi phản liễu cai hành chính pháp quy quy định, thỉnh cầu nhị thẩm pháp viện tra minh sự thật, xác nhận song phương thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 vô hiệu. Dương XX đáp biện xưng: 1, nhất thẩm phán quyết thích dụng pháp luật chính xác. Thiệp án phòng ốc thị song phương liên hợp khai phát, thượng tố nhân đề cung đích chứng cư tài liêu dĩ kinh thừa nhận kỳ dữ ngã phương tựu phòng ốc khai phát đạt thành liễu hiệp nghị tịnh đề cung liễu thổ địa sử dụng chứng đẳng tương quan thủ tục, y cư song phương sở thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ước định đích nội dung ứng đương nhận định vi thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng. 2, thượng tố nhân đề cung đích 《 hành chính sự nghiệp đan vị quốc hữu tư sản xử trí quản lý thật thi bạn pháp 》 thị hệ quốc tư cục ban bố, thị bộ môn quy chương. Nhi hợp đồng pháp quy định đích vô hiệu hợp đồng đích tình hình thị chỉ vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định. Bộ môn quy chương bất thị hành chính pháp quy, cố song phương thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 thị hữu hiệu hiệp nghị. Thỉnh cầu bác hồi phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội đích thượng tố thỉnh cầu.
Nhị thẩm kinh quá thẩm lý nhận vi: Dương XX dữ phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》, hệ song phương đương sự nhân chân thật ý tư biểu kỳ, bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy cường chế tính quy định, vi hữu hiệu hợp đồng. Phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội thượng tố xưng, bổn án thiệp tố phòng sản nhân vi phản 《 hành chính sự nghiệp đan vị quốc hữu tư sản xử trí quản lý thật thi bạn pháp 》 nhi ứng nhận định 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 vô hiệu, nhi cai thật thi bạn pháp chúc vu bộ môn quy chương, cố thử thượng tố lý do bất năng thành lập; tòng 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ước định đích phòng ốc đan giới, tổng giới khoản, phó khoản phương thức hòa mỗi bút khoản hạng đích cụ thể phó khoản thời gian khả dĩ nhận định hiệp nghị trung tái minh đích “Toàn bộ cấu phòng khoản thị 319550 nguyên, nhi bất thị căn cư phòng sản chứng ký tái diện tích kế toán tối chung đích cấu phòng khoản 366735.50 nguyên. Dương XX dĩ kinh án chiếu hiệp nghị đương thời ước định vu 2007 niên 10 nguyệt 31 nhật dĩ tiền túc ngạch phó thanh ước định đích cấu phòng khoản 319550 nguyên, phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội ứng đương án chiếu hiệp nghị ước định đích kỳ hạn vi dương XX bạn lý sản quyền chứng thư, cố kỳ thượng tố nhận vi bất ứng đương vi dương XX bạn lý sản quyền chứng thư đích lý do bất năng thành lập; phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội một hữu án chiếu ước định vi dương XX bạn lý sản quyền chứng thư, chúc vu vi ước hành vi, ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm. Bổn án tuy nhiên bất thị thương phẩm phòng mãi mại củ phân, đãn nguyên thẩm pháp viện tham chiếu tương quan tư pháp giải thích đích quy định, phán lệnh phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội thừa đam vi ước kim tịnh vô bất thỏa, cố phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội đích thượng tố lý do quân bất năng thành lập, thượng tố thỉnh cầu bất dư chi trì, toại bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán.
Phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội bất phục lưỡng thẩm phán quyết, hướng hồ bắc tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện thân thỉnh tái thẩm xưng: 1, y cư quốc vụ viện 1990 niên 7 nguyệt 2 nhật 《 quan vu gia cường quốc hữu tư sản quản lý công tác đích thông tri 》 đệ nhị điều, 《 quốc hữu tư sản bình cổ quản lý bạn pháp 》 đệ tam điều đệ ( nhất ) hạng, đệ thập tam điều đích quy định, quốc hữu tư sản xuất thụ tu báo quốc hữu tư sản quản lý cơ cấu phê chuẩn, đồng thời hoàn nhu tiến hành tư sản giới trị bình cổ, nhi bổn án thiệp tố đích phòng ốc mãi mại một hữu kinh quốc hữu tư sản quản lý cơ cấu phê chuẩn, bình cổ, vi phản hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, cố song phương thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ứng chúc vô hiệu. 2, 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ước định phòng ốc diện tích tối chung dĩ thật tế sản quyền đăng ký diện tích vi chuẩn, nhi nguyên thẩm dĩ hợp đồng tạm định diện tích kế toán đích phòng khoản vi toàn ngạch phòng khoản thác ngộ, dương XX hất kim một hữu giao thanh cấu phòng khoản. Thỉnh cầu tái thẩm triệt tiêu nguyên phán, cải phán bác hồi dương XX đích tố tụng thỉnh cầu. Hồ bắc tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện tài định tịnh chỉ lệnh thập yển thị trung cấp nhân dân pháp viện tái thẩm bổn án. Thập yển thị trung cấp nhân dân pháp viện kinh quá tái thẩm nhận vi: 1, quan vu hợp đồng hiệu lực vấn đề. Quốc vụ viện 《 quan vu gia cường quốc hữu tư sản quản lý công tác đích thông tri 》 hòa 《 quốc hữu tư sản bình cổ quản lý bạn pháp 》 lưỡng phân hành chính pháp quy quy định đích thị quốc hữu tư sản chuyển nhượng tiền đích thẩm phê trình tự đẳng quy phạm, đối chuyển nhượng quốc hữu tư sản đan vị cụ hữu ước thúc lực, nhi y cư 《 quốc hữu tư sản bình cổ quản lý bạn pháp thi hành tế tắc 》 đệ lục điều quy định đích: “Quốc hữu tư sản bình cổ quản lý bạn pháp đệ tam điều sở thuyết đích tình hình trung đích tư sản chuyển nhượng thị chỉ quốc hữu tư sản chiêm hữu đan vị hữu thường chuyển nhượng siêu quá bách vạn nguyên hoặc giả chiêm toàn bộ cố định tư sản nguyên trị 20% dĩ thượng phi chỉnh thể tính tư sản đích kinh tế hành vi. Nhi bổn án thiệp tố đích phòng ốc tại song phương đương sự nhân thật tế phát sinh giao dịch hành vi thời đích giới trị thị phủ đạt đáo 《 quốc hữu tư sản bình cổ quản lý bạn pháp thi hành tế tắc 》 đệ lục điều quy định đích điều kiện, phòng huyện kinh tín cục tịnh vị cử xuất tương quan chứng cư dư dĩ chứng thật, cố phòng huyện kinh tín cục tái thẩm xưng song phương thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 vi phản liễu tương quan hành chính pháp quy quy định hệ vô hiệu hiệp nghị đích lý do bất sung phân, bổn viện bất dư thải tín. Đối 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 đích hiệu lực nhận định, bổn viện y cư hợp đồng pháp đích tương quan quy định dư dĩ xác nhận. Bị thân thỉnh nhân dương XX quan vu song phương đương sự nhân thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 một hữu vi phản tương quan hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định đích biện xưng lý do thành lập, bổn viện dư dĩ thải tín; 2, quan vu bổn án đương sự nhân thị thùy vi ước. Đối hiệp nghị trung ước định đích “Toàn bộ cấu phòng khoản” thị ứng nhận định vi 319550 nguyên, hoàn thị y cư phòng ốc sản quyền chứng thượng tái minh đích 88.37 bình phương mễ kế toán tối chung ứng chi phó đích phòng khoản 366735.5 nguyên vấn đề. Kinh tra, tòng 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ước định đích phòng ốc diện tích, phòng ốc đan giới, đan giới tổng khoản kim ngạch, phó khoản phương thức cập mỗi bút khoản hạng đích cụ thể phó khoản thời gian, khả dĩ nhận định 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 tái minh đích “Toàn bộ cấu phòng khoản” thị hiệp nghị ước định đích 319550 nguyên, nhi bất thị căn cư phòng sản đăng ký diện tích tối chung ứng phó đích phòng khoản 366735.5 nguyên. Đối dương XX ứng chi phó đích cấu phòng khoản 47185.5 nguyên khả lánh hành chủ trương quyền lợi. Y cư 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 ước định đích đương sự nhân các tự lí hành nghĩa vụ đích tiên hậu thuận tự, dương XX tại phòng huyện kinh tín cục vị đồng ý hiệp trợ kỳ bạn lý phòng ốc sản quyền chứng hòa thổ địa sử dụng chứng quá hộ thủ tục tiền một hữu chi phó thặng dư đích cấu phòng khoản 47185.5 nguyên bất cấu thành vi ước. Phòng huyện kinh tín cục thân thỉnh tái thẩm xưng nguyên thẩm phán quyết dĩ hợp đồng tạm định diện tích kế toán đích phòng khoản vi toàn ngạch phòng khoản thác ngộ, dương XX hất kim một hữu giao thanh cấu phòng khoản ứng dư bác hồi kỳ tố tụng thỉnh cầu đích chủ trương dữ hiệp nghị ước định bất phù, bổn viện bất dư thải tín; 3, quan vu như hà thừa đam vi ước trách nhậm đích vấn đề. Y cư hiệp nghị ước định, nguyên phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội ứng đương tại thu đáo ước định đích cấu phòng khoản 319550 nguyên hậu nhất cá nguyệt nội vi dương XX bạn lý sản quyền chứng thư, giá lí ước định đích thu đáo cấu phòng khoản đích thời gian chỉ đích thị hiệp nghị ước định đích dương XX ứng đương chi phó cai khoản đích kỳ hạn tức 2007 niên 10 nguyệt 31 nhật, cố nguyên phòng huyện khinh phưởng công nghiệp hiệp hội ứng tòng 2007 niên 12 nguyệt 1 nhật khởi thừa đam vi ước trách nhậm. Khảo lự đáo phòng huyện kinh tín cục thật tế thủ đắc bổn án thiệp tố đích phòng ốc sản quyền đích sự thật, kết hợp đương sự nhân thiêm đính đích 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 trung một hữu minh xác vi ước trách nhậm thừa đam phương thức, bổn án tuy nhiên bất thị thương phẩm phòng mãi mại củ phân, bất thích dụng 《 giải thích 》 ( chỉ 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 ), đãn giải thích trung hữu quan vi ước kim xử lý đích nguyên tắc quy định, bổn án khả dĩ tham chiếu. Ứng dĩ nguyên phán dĩ tra minh dương XX dĩ phó cấu phòng khoản 319550 nguyên vi bổn kim, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán vi ước kim. 4, quan vu phòng huyện kinh tín cục tại tái thẩm quá trình trung cử xuất đích phòng huyện quốc hữu tư sản giam đốc quản lý cục tác xuất đích phòng quốc tư hàm ( 2011 ) 9 hào thông tri hòa ( 2012 ) phòng quốc tư quyết tự đệ 1 hào hành chính xử lý quyết định thị phủ khả dĩ tác vi nhận định 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 vô hiệu đích chứng cư sử dụng vấn đề. Tái thẩm nhận vi, dương XX vu 2011 niên 4 nguyệt 6 nhật dĩ hướng nhân dân pháp viện đề khởi dân sự tố tụng, nhất thẩm pháp viện vu 2011 niên 8 nguyệt 20 nhật tác xuất nhất thẩm phán quyết, nhi phòng huyện quốc hữu tư sản giam đốc quản lý cục tác xuất tương quan thông cáo cập hành chính xử lý quân tại nhân dân pháp viện thụ lý dân sự tố tụng án kiện hậu tác xuất, thả tác xuất đích tương quan thông tri cập xử lý quyết định tịnh vị hướng dương XX tống đạt. Hành chính cơ quan dã vô quyền đối dĩ tiến nhập tố tụng trình tự đích dân sự hành vi đích hiệu lực tác xuất tài quyết, cố bổn viện đối bổn án tiến hành tái thẩm thời bất tương kỳ tác vi nhận định đương sự nhân 《 phòng ốc mãi mại hiệp nghị 》 hiệu lực đích chứng cư sử dụng. Vi thử, phán quyết như hạ: Nguyên thẩm nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chính xác, bổn viện ứng dư duy trì. Thân thỉnh tái thẩm nhân phòng huyện kinh tín cục đích thân thỉnh tái thẩm lý do vô sự thật hòa pháp luật y cư, kỳ thân thỉnh tái thẩm thỉnh cầu, bổn viện bất dư chi trì, cố duy trì bổn viện vu 2012 niên 4 nguyệt 12 nhật tác xuất đích ( 2012 ) ngạc thập yển trung dân tứ chung tự đệ 00002 hào dân sự phán quyết.