Hôn hậu mãi phòng, phụ mẫu cận hữu bộ phân xuất tư, sản quyền đăng ký tại kỳ tử nữ nhất nhân danh hạ, ly hôn thời cai phòng sản như hà xử lý?

【Trọng điểm đề kỳ】

Căn cư《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoảnĐích quy định, hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích tình huống hạ, thị vi tương cai bất động sản tặng dữ tự kỷ tử nữ, cai bất động sản ứng nhận định vi xuất tư nhân tử nữ nhất phương đích cá nhân tài sản. Nhi《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) 》 đệ nhị thập nhị điều đệ nhị khoản đích quy định,“Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại”. Như quả hôn hậu mãi phòng, phụ mẫu cận hữu bộ phân xuất tư, sản quyền đăng ký tại kỳ tử nữ nhất nhân danh hạ, ly hôn thời cai tử nữ chủ trương thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoản đích quy định, nhận vi cai phòng sản hệ đối tự kỷ nhất phương đích tặng dữ, bất năng thụ đáo pháp viện chi trì.

【 án kiện khái thuật 】

Hoàng mỗ hồng dữ lý mỗ lâm nguyên hệ đồng học quan hệ, song phương vu 2009 niên 2 nguyệt 10 nhật tại ×× trấn chính phủ bạn lý kết hôn đăng ký thủ tục. 2012 niên 5 nguyệt 8 nhật, lý mỗ lâm dĩ tự kỷ danh nghĩa hướng ** thị ** phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư thiêm ước cấu mãi liễu tụng tranh phòng ốc, thử phòng chúc “Án yết phòng”, kỳ phòng địa sản quyền lợi nhân đăng ký tại lý mỗ lâm cá nhân danh hạ, phòng ốc kiến trúc diện tích vi 131.67㎡, cấu phòng tổng giới 502980 nguyên. Cai phòng ốc dĩ tại trung quốc ×× ngân hành cổ phân hữu hạn công tư ** thị phân hành bạn lý cấu phòng án yết thải khoản, dĩ chi phó cấu phòng thủ phó khoản 140980 nguyên, kỳ trung hữu 50000 nguyên hệ do trung quốc nông nghiệp ngân hành tín dụng tạp trì tạp nhân lý mỗ khôn ( tức lý mỗ lâm phụ thân ) thiêm danh xoát tạp chi phó, do lý mỗ lâm trục nguyệt hướng cai ngân hành thường hoàn cấu phòng thải khoản, lý mỗ lâm dĩ thường hoàn cấu phòng thải khoản ( nhị niên ) 100000 nguyên, dư khoản thượng vị thanh thường.

【 nhất thẩm giai đoạn 】

Nhất thẩm tố cầu:

2016 niên 9 nguyệt 16 nhật,Hoàng mỗ hồng hướng quảng đông tỉnh**Pháp viện đề khởi tố tụng:Yếu cầu ly hôn; y pháp bình quân phân cát phu thê cộng đồng tài sản lý mỗ lâm danh hạ đích tụng tranh phòng ốc nhất sáo, cai phòng sản quy lý mỗ lâm sở hữu, bổ thường kỳ giới khoản ** nguyên.

Lý mỗ lâm đáp biện:

Đồng ý ly hôn, đãn tụng tranh phòng ốc hệ hôn hậu do kỳ phụ mẫu xuất tư cấu mãi tặng dữ thả sản quyền đăng ký tại kỳ danh hạ chúc kỳ cá nhân tài sản, y cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều quy định, hoàng mỗ hồng vô quyền yếu cầu phân cát.

Nhất thẩm pháp viện nhận vi:

Kinh tra chứng, tụng tranh phòng ốc dĩ chi phó thủ phó khoản 140980 nguyên trung hữu 50000 nguyên hệ do trung quốc nông nghiệp ngân hành tín dụng tạp trì tạp nhân lý mỗ khôn ( tức lý mỗ lâm phụ thân ) thiêm danh xoát tạp chi phó, căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) 》 đệ nhị thập nhị điều đệ nhị khoản “Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại” đích quy định, lý mỗ lâm phụ thân tại hoàng mỗ hồng, lý mỗ lâm hôn hậu xuất tư chi phó đích cấu phòng thủ phó khoản 50000 nguyên, do vu lý mỗ lâm tịnh vô cử chứng chứng thật hệ đối kỳ cá nhân đích tặng dữ, cố thử khoản ứng thị vi đối hoàng mỗ hồng, lý mỗ lâm phu thê song phương đích tặng dữ. Cố lý mỗ lâm đích đáp biện ý kiến, y cư bất túc, bất dư thải nạp.

Nhất thẩm pháp viện phán quyết:

Nhất, chuẩn dư hoàng mỗ hồng dữ lý mỗ lâm ly hôn.

Nhị, phu thê cộng đồng tài sản lý mỗ lâm danh hạ đích tụng tranh phòng ốc nhất sáo, cai phòng sản quy lý mỗ lâm sở hữu, lý mỗ lâm ứng vu bổn phán quyết sinh hiệu chi nhật khởi thập nhật nội nhất thứ tính phó cấp hoàng mỗ hồng phu thê tài sản phân cát khoản ** nguyên.

【 nhị thẩm giai đoạn 】

Thượng tố nhân lý mỗ lâm nhân dữ bị thượng tố nhân hoàng mỗ hồng ly hôn củ phân nhất án, bất phục quảng đông tỉnh**Pháp viện nhất thẩm phán quyết, hướng trung cấp nhân dân pháp viện đề khởi thượng tố.

Thỉnh cầu: 1. Triệt tiêu nguyên thẩm phán quyết đệ nhị hạng. 2. Bổn án toàn bộ tố tụng phí dụng do hoàng mỗ hồng thừa đam.

Lý mỗ lâm thượng tố đích sự thật hòa lý do:

Nguyên thẩm pháp viện nhận định tụng tranh phòng ốc vi phu thê cộng đồng tài sản tịnh dư dĩ phân cát thị thác ngộ đích. Tuy nhiên thượng thuật tài sản thị tại hôn hậu cấu trí tịnh đăng ký tại lý mỗ lâm danh hạ, đãn sự thật thượng tịnh phi phu thê cộng đồng tài sản. Nguyên thẩm pháp viện nhận định lý mỗ lâm phụ thân lý mỗ khôn chi phó đích bộ phân cấu phòng khoản 50000 nguyên thị đối phu thê song phương đích tặng dữ thị thác ngộ đích. Thủ tiên, cai bút khoản hạng sự thật thượng hệ lý mỗ lâm phụ thân lý mỗ khôn tòng kỳ chất nữ xử tá lai đích, kỳ mục đích thị vi liễu cấu trí phòng ốc cấp toàn gia nhân cộng đồng cư trụ, nhi phi tặng dữ lý mỗ lâm dữ hoàng mỗ hồng, tương tá khoản tặng dữ tha nhân minh hiển vi bối tình lý. Kỳ thứ, tức sử thị tặng dữ, căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoản đích quy định, ứng thị vi đối lý mỗ lâm cá nhân đích tặng dữ, phòng ốc đăng ký tại lý mỗ lâm nhất nhân danh hạ đích hành vi dĩ túc dĩ chứng minh giá nhất điểm.

Hoàng mỗ hồng đáp biện:

Tụng tranh phòng ốc y pháp chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, ứng đương dư dĩ phân cát. Thủ tiên, tụng tranh phòng ốc tòng sản chứng đăng ký thượng dĩ minh xác địa ký tái liễu sản quyền nhân thân phân, căn cư 《 vật quyền pháp 》 hòa 《 hôn nhân pháp 》 đích tương quan quy định, y pháp ứng đương nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản. Kỳ thứ, tòng tụng tranh phòng ốc đích cấu trí quá trình hòa cung lâu án yết quá trình dã khả thanh sở minh xác địa thuyết minh, tụng tranh phòng ốc hệ phu thê cộng đồng tài sản vô nghi. Tổng thượng sở thuật, thỉnh cầu nhị thẩm pháp viện y pháp bác hồi lý mỗ lâm đích thượng tố, duy trì nguyên thẩm phán quyết

Nhị thẩm pháp viện nhận vi:

Quan vu tụng tranh phòng ốc thị phủ chúc phu thê cộng đồng tài sản đích vấn đề, căn cư nguyên thẩm tra minh đích sự thật, tụng tranh phòng ốc hệ lý mỗ lâm hôn hậu dĩ cá nhân danh nghĩa cấu mãi tịnh do kỳ trục nguyệt hướng ngân hành thường hoàn cấu phòng thải khoản, thả phòng ốc quyền lợi nhân đăng ký tại lý mỗ lâm danh hạ tuy nhiên lý mỗ lâm phụ thân lý mỗ khôn đối cấu phòng thủ phó khoản hữu xuất tư 50000 nguyên, đãn căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) 》 đệ nhị thập nhị điều đệ nhị khoản “Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại” đích quy định, đối vu lý mỗ lâm phụ thân lý mỗ khôn đích xuất tư, tại lý mỗ lâm một hữu đề giao chứng cư chứng minh cận thị tặng dữ kỳ cá nhân đích tình huống hạ, ứng nhận định vi đối lý mỗ lâm dữ hoàng mỗ hồng phu thê song phương đích tặng dữ. Chí vu lý mỗ lâm thượng tố chủ trương thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoản quy định, nhận định lý mỗ lâm phụ thân đích 50000 nguyên xuất tư khoản thị đối lý mỗ lâm cá nhân tặng dữ đích vấn đề, tòng cai điều pháp luật quy định đích nội dung khả dĩ khán xuất, cai điều thị quan vu hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích tình huống hạ, thị vi tương cai bất động sản tặng dữ tự kỷ tử nữ đích quy định. Nhi bổn án trung, lý mỗ lâm chủ trương đích thị phụ mẫu tại kỳ cấu mãi bất động sản trung đích nhất bộ phân xuất tư thị phủ hướng kỳ nhất phương tặng dữ đích vấn đề, cố kỳ chủ trương thích dụng cai pháp luật quy định nhận định lý mỗ khôn đích xuất tư thị đối kỳ cá nhân đích tặng dữ, lý do bất năng thành lập, bổn viện bất dư chi trì.

Nhị thẩm pháp viện phán quyết:

Bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán.

【Luật sư điểm bình】

Hôn hậu phụ mẫu xuất tư mãi phòng, sản quyền đăng ký tại nhất nhân danh hạ. Giá chủng tình huống tại thật tế trung dã giác vi thường kiến, nhi thả tranh nghị phi thường đa. Nhân vi hôn hậu phụ mẫu xuất tư đích tình huống, hữu các chủng tình huống, thích dụng đích pháp luật bất đồng, khả năng kết quả hoàn toàn bất đồng.

1,Hôn hậu mãi phòng, nhất phương phụ mẫu toàn ngạch xuất tư tức xuất tư toàn bộ phòng khoản, phòng sản đăng ký tại xuất tư phương tử nữ danh hạ, chúc vu cai xuất tư phương tử nữ cá nhân tài sản.Giá chủng tình huống thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoản đích quy định. Giá chủng tình huống hạ kiến nghị hữu bảo lưu phụ mẫu trực tiếp xuất tư đích chứng minh, như xoát tạp hoặc chuyển khoản ký lục.

Bổn án trung, lý mỗ lâm chủ trương đích thị phụ mẫu tại kỳ cấu mãi bất động sản trung đích nhất bộ phân xuất tư thị hướng kỳ nhất phương tặng dữ, tiến nhi chủ trương chỉnh cá phòng sản đô thị phụ mẫu đối kỳ đích tặng dữ. Giá chủng tình huống tịnh bất năng thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng ﹤ trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp ﹥ nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) 》 đệ thất điều đệ nhị khoản đích quy định.

2,Hôn hậu mãi phòng, nhất phương phụ mẫu toàn ngạch xuất tư tức xuất tư toàn bộ phòng khoản, phòng sản đăng ký phu thê lánh nhất phương danh hạ, hoặc giả phu thê song phương danh hạ, quân nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản, trừ phi hữu phụ mẫu xuất tư thời đích thư diện ước định hoặc thanh minh, chứng minh thử xuất tư thị tặng dữ tử nữ nhất phương đích.Giá chủng tình huống thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) 》 đệ nhị thập nhị điều đệ nhị khoản “Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại”.

3,Hôn hậu mãi phòng, nhất phương phụ mẫu bộ phân xuất tư hoặc phó thủ phó đích, phòng sản đăng ký tại xuất tư phương tử nữ danh hạ, hoặc giả đăng ký phu thê lánh nhất phương danh hạ, hoặc giả phu thê song phương danh hạ, quân nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản.Giá chủng tình huống thích dụng 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) 》 đệ nhị thập nhị điều đệ nhị khoản “Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại”.

Nhân thử, bổn án trung lý mỗ lâm đích tình huống, thị hôn hậu mãi phòng, phụ mẫu cận hữu bộ phân xuất tư, ứng nhận định vi phụ mẫu vi song phương cấu trí xuất tư, đối phu thê song phương tặng dữ, hệ phu thê cộng đồng tài sản.