Án tình giản giới: Nguyên cáo tố cầu:2017Niên10Nguyệt26Nhật, nguyên cáo dữ đệ tam nhânTrương mỗThiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》. Hợp đồng thiêm đính hậu, nguyên cáo chi phó liễu50000Nguyên phòng khoản, tịnh đạiTrương mỗHướng án ngoại nhân hoàn khoản10000Nguyên, thặng dư án yết thải khoản chuyển do nguyên cáo thường hoàn. Hợp đồng thiêm đính hậu đệ tam nhân tương phòng ốc thược thi giao phó cấp nguyên cáo, nguyên cáo thật tế chiêm hữu liễu thiệp án phòng ốc. Hậu nhânLý mỗ mỗ dữ trương mỗ dân gian tá thải củ phân nhất án, pháp viện tương thiệp án phòng ốc tra phong, tổn hại liễu nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích, toại đề khởi tố tụng.

Pháp viện tra minh: Bổn viện kinh thẩm tra nhận vi, song phương đương sự nhân đích tranh nghị tiêu điểm vi nguyên cáo yếu cầu xác nhận ** hoa viên ** hào lâu *Đan nguyên201 thất phòng ốc quy kỳ sở hữu tịnh bài trừ lánh án chấp hành đích tố cầu năng phủ chi trì. Nguyên cáo thôi mỗ dữ đệ tam nhân trương mỗ thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng hệ song phương đương sự nhân chân thật ý tư biểu kỳ, tịnh bất vi phản cường chế tính pháp luật quy định, hợp pháp hữu hiệu. Bị cáo lý mỗ mỗChủ trương thiệp án phòng ốc mãi mại hợp đồng hệ nguyên cáo dữ đệ tam nhân ác ý xuyến thông, vô sự thật y cư, bất dư thải tín. Quan vu nguyên cáo năng phủ thủ đắc thiệp án phòng ốc sở hữu quyền đích vấn đề. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ lục điều: Bất động sản vật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt, ứng đương án chiếu pháp luật quy định đăng ký……. Thiệp án phòng ốc mãi mại hợp đồng tịnh vị cải biến thiệp án thương phẩm phòng đích quyền chúc, hiện thiệp án phòng ốc nhưng đăng ký tại trương mỗDanh hạ, án yết thải khoản thượng vị hoàn thanh, nguyên cáo yếu cầu xác nhận thiệp án phòng ốc quy kỳ sở hữu vô pháp luật y cư, đối nguyên cáo cai hạng chủ trương bất dư chi trì. Quan vu nguyên cáo yếu cầu bài trừ lánh án chấp hành đích vấn đề. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 〉 đích giải thích 》 đệ tam bách nhất thập nhất điều:“Án ngoại nhân hoặc giả thân thỉnh chấp hành nhân đề khởi chấp hành dị nghị chi tố đích, án ngoại nhân ứng đương tựu kỳ đối chấp hành tiêu đích hưởng hữu túc dĩ bài trừ cường chế chấp hành đích dân sự quyền ích thừa đam cử chứng chứng minh trách nhậm.” Đệ tam bách nhất thập nhị điều đệ nhất khoản đệ ( nhị ) hạng: “Án ngoại nhân tựu chấp hành tiêu đích bất hưởng hữu túc dĩ bài trừ cường chế chấp hành đích dân sự quyền ích đích, phán quyết bác hồi tố tụng thỉnh cầu.” 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu nhân dân pháp viện bạn lý chấp hành dị nghị hòa phục nghị án kiện nhược càn vấn đề đích quy định 》 đệ nhị thập bát điều: Kim tiền trái quyền chấp hành trung, mãi thụ nhân đối đăng ký tại bị chấp hành nhân danh hạ đích bất động sản đề xuất dị nghị, phù hợp hạ liệt tình hình thả kỳ quyền lợi năng cú bài trừ chấp hành đích, nhân dân pháp viện ứng dư chi trì: ( nhất ), tại nhân dân pháp viện tra phong chi tiền dĩ thiêm đính hợp pháp hữu hiệu đích thư diện mãi mại hợp đồng; ( nhị ), tại nhân dân pháp viện tra phong chi tiền dĩ hợp pháp chiêm hữu cai bất động sản: ( tam ), dĩ chi phó toàn bộ giới khoản, hoặc giả dĩ án chiếu hợp đồng ước định chi phó bộ phân giới khoản thả tương thặng dư giới khoản án chiếu nhân dân pháp viện đích yếu cầu giao phó chấp hành; ( tứ ), phi nhân mãi thụ nhân tự thân đích nguyên nhân vị bạn lý quá hộ đăng ký. Thử tứ cá yếu kiện nhu hoàn toàn cụ bị, khuyết nhất bất khả. Nguyên cáo nhận khả kỳ tại 2018 niên 4 nguyệt tòng vật nghiệp xử lĩnh thủ thược thi, tòng nhi khả dĩ chứng thật nguyên cáo tại lý mỗ mỗ tố trương mỗ nhất án tra phong tiền tịnh vị thật tế hữu hiệu chiêm hữu phòng ốc, thả tịnh vị chi phó toàn bộ giới khoản. Căn cư thượng thuật quy định, đối nguyên cáo yếu cầu bài trừ lánh án chấp hành, giải trừ tra phong thố thi đích tố cầu bất dư chi trì. Tổng thượng, đối nguyên cáo sở hữu tố tụng thỉnh cầu dư dĩ bác hồi. Quan vu nguyên cáo thôi mỗ đích quyền ích bảo hộ, kỳ khả hướng đệ tam nhân trương mỗ lánh hành chủ trương.

Phán quyết kết quả: Bác hồi nguyên cáo thôi mỗ đích tố tụng thỉnh cầu.

Luật sư quan điểm: Bổn án trung, luật sư tác vi bị cáo lý mỗ đích đại lý nhân tham dữ liễu tố tụng toàn quá trình. Tại khai đình quá trình trung, nguyên cáo phương đề giao liễu nhất phân vật nghiệp xuất cụ đích chứng minh, dụng dĩ chứng minh nguyên cáo thật tế chiêm hữu phòng ốc, đãn cai chứng minh đồng thời hiển kỳ xuất giao phòng thời gian tại tra phong hậu. Luật sư đương đình chất chứng thời đề xuất: Kim tiền trái quyền chấp hành trung, mãi thụ nhân đối đăng ký tại bị chấp hành nhân danh hạ đích bất động sản đề xuất dị nghị, phù hợp hạ liệt tình hình thả kỳ quyền lợi năng cú bài trừ chấp hành đích, nhân dân pháp viện ứng dư chi trì: ( nhất ), tại nhân dân pháp viện tra phong chi tiền dĩ thiêm đính hợp pháp hữu hiệu đích thư diện mãi mại hợp đồng; ( nhị ), tại nhân dân pháp viện tra phong chi tiền dĩ hợp pháp chiêm hữu cai bất động sản: ( tam ), dĩ chi phó toàn bộ giới khoản, hoặc giả dĩ án chiếu hợp đồng ước định chi phó bộ phân giới khoản thả tương thặng dư giới khoản án chiếu nhân dân pháp viện đích yếu cầu giao phó chấp hành; ( tứ ), phi nhân mãi thụ nhân tự thân đích nguyên nhân vị bạn lý quá hộ đăng ký. Thử tứ cá yếu kiện nhu hoàn toàn cụ bị, khuyết nhất bất khả. Tối hậu, pháp viện y cư đại lý nhân đề xuất đích quan điểm, y pháp bác hồi liễu nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu.