Án kiện khái thuật:

Nguyên cáo trầnXX,DiêuXXHệ mẫu tử quan hệ,2009Niên cộng đồng cấu mãi liễu bị cáoXXCông tư ( dĩ hạ giản xưng “Khai phát thương” ) khai phát đích nam kinh thị trung sơn môn đại nhaiXXHào phòng ốc,2010Niên phòng ốc giao phó,2011Niên hạ bán niên khai thủy trang tu,2012Niên để trang tu kết thúc,2014Niên tiến trụ. Bị cáoXXVật nghiệp công tư ( dĩ hạ giản xưng “Vật nghiệp công tư” ) hệ cai phòng ốc đích vật nghiệp quản lý đan vị.2015Niên11Nguyệt9Nhật, nguyên cáo xuất soa nhất chu hậu hồi gia đả khai phòng môn phát hiện, phòng ốc địa bản, địa bản hạ noãn khí phiến, tường quần, gia cụ toàn bộ phao tại ô thủy trung. Hậu kinh vật nghiệp công tư kiểm tra phát hiện, dự mai đích chủ bài ô quản nhân thụ hồi điền thổ trầm hàng tễ áp nhi đoạn liệt đổ tắc, thị trí phòng ốc vệ sinh gian địa lậu phản mạo ô thủy đích nguyên nhân. Nhân phòng ốc nội thiết thi tổn phôi, nguyên cáo hiện tô phòng cư trụ. Nguyên cáo nhận vi, phòng ốc tương quan thiết thi tại hợp lý sử dụng niên hạn nội xuất hiện tổn phôi, khai phát thương cập vật nghiệp công tư quân vị tẫn đáo tương quan nghĩa vụ, thị tạo thành nguyên cáo tổn thất đích nguyên nhân, ứng dư bồi thường.

Cư thử, nhị nguyên cáo đề xuất tố tụng thỉnh cầu: Phán lệnh lưỡng bị cáo cộng đồng bồi thường nguyên cáo tài sản tổn thấtXXXXXXNguyên, bình cổ phíXXXXNguyên, phòng ốc tô kimXXXXXXNguyên.

Khai phát thương biện xưng,1.Tòng hợp đồng đích giác độ khán, đạo trí nguyên cáo sản sinh tổn thất đích trực tiếp nguyên nhân bất tại khai phát đích phòng sản phạm vi chi nội;2.Tòng xâm quyền đích giác độ khán, căn cư dĩ tra minh đích thiệp án phòng ốc ô thủy phản mạo đích nguyên nhân, thị nguyên cáo gia trung nhân hạ thủy quản thác vị đổ tắc đạo trí ô thủy thượng dũng trí gia trung bị yêm, khai phát thương tịnh phi xâm quyền chủ thể;3.Thiệp án ô thủy quản hệ XX cổ phân hữu hạn công tư thi công hạng mục;4.Thiệp án sự cố phát sinh hậu, nguyên cáo vị thải thủ thích đương đích bổ cứu thố thi, kỳ đối sự cố tạo thành đích tổn thất tồn tại quá thác, ứng thừa đam tương ứng đích quá thác trách nhậm;5.Nguyên cáo chủ trương đích tổn thất bất khách quan, bất chuẩn xác. Tổng thượng, thỉnh cầu pháp viện bác hồi nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu.

Luật sư đại lý bị cáo vật nghiệp công tư biện xưng,1.Căn cư nguyên cáo trần thuật, đạo trí kỳ tổn thất sản sinh đích chủ yếu nguyên nhân thị dự mai đích chủ bài ô quản nhân hồi điền thổ trầm hàng tễ áp đạo trí đoạn liệt nhi dẫn khởi quản đạo đổ tắc, cai bộ phân thiết thi hệ ẩn tế công trình, chúc vu kiến trúc chất lượng vấn đề, tịnh phi vật nghiệp công tư đích khả khống phạm vi, dã dữ vật nghiệp công tư đề cung đích vật nghiệp quản lý phục vụ bất tồn tại nhân quả liên hệ;2.Vật nghiệp công tư tác vi vật nghiệp phục vụ xí nghiệp, dĩ án chiếu vật nghiệp phục vụ hợp đồng định kỳ đối công cộng phối sáo thiết thi tiến hành kiểm tra, dưỡng hộ hòa duy tu, tẫn đáo liễu tương quan phục vụ nghĩa vụ. Tại tiếp đáo nguyên cáo thông tri hậu, cập thời bang trợ nghiệp chủ bài trừ tích ô, tị miễn tổn thất khoách đại, tịnh tiến nhất bộ bài tra tổn hại phát sinh đích nguyên nhân.3.Do vu nguyên cáo trường kỳ xuất soa vị cập thời phát hiện gia trung lậu thủy tịnh thải thủ thố thi chỉ tổn, phóng nhậm tổn thất đích khoách đại, đạo trí địa bản hòa gia cụ trường thời gian xử vu tẩm phao trạng thái, kỳ đối tổn hại đích phát sinh cập khoách đại tồn tại quá thác, ứng thừa đam tương ứng đích trách nhậm.4.Nguyên cáo chủ trương đích tổn thất bất khách quan, bất chuẩn xác. Tổng thượng, thỉnh cầu pháp viện bác hồi nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu.

Pháp viện nhận vi:

Căn cư pháp viện thẩm lý tra minh đích sự thật, pháp viện nhận vi bị cáo khai phát thương tác vi thiệp án phòng ốc sở tại tiểu khu đích khai phát thương, kỳ khai phát kiến thiết đích bài ô chủ quản đạo tại chính thường sử dụng quá trình trung, nhân tiếp đầu xử thoát tiết thác vị tạo thành chủ quản đạo đổ tắc, kế nhi tạo thành nguyên cáo phòng ốc tẩm thủy sản sinh tài sản tổn thất, kỳ ứng đối nguyên cáo thừa đam bồi thường trách nhậm. Khai phát thương thân thỉnh truy gia XX hữu hạn công tư vi bổn án cộng đồng bị cáo, dữ bổn án thẩm lý đích tịnh phi đồng nhất pháp luật quan hệ, ứng do khai phát thương lánh án tố tụng, cố đối kỳ đề xuất đích truy gia bị cáo thân thỉnh, bổn viện bất dư chuẩn hứa.

Vật nghiệp công tư tác vi nguyên cáo sở cư trụ tiểu khu đích vật nghiệp quản lý công tư, tại tiếp đáo nguyên cáo thông tri hậu, cập thời bang kỳ bài trừ tích ô, tịnh tiến nhất bộ bài tra tổn hại phát sinh đích nguyên nhân, lí hành liễu tương ứng nghĩa vụ, cố nguyên cáo yếu cầu vật nghiệp công tư thừa đam trách nhậm, y cư bất túc, bổn viện bất dư chi trì.

Tài phán kết quả:

1, bị cáo khai phát thương vu bổn phán quyết sinh hiệu chi nhật khởi thập nhật nội bồi thường nguyên cáo tài sản tổn thất ( kinh bình cổ )115425.03Nguyên, bình cổ phí7500Nguyên, phòng ốc tô kim42000Nguyên, hợp kế164925.03Nguyên.

2, bác hồi nguyên cáo đối bị cáo vật nghiệp công tư đích tố tụng thỉnh cầu.

Luật sư quan điểm:

Thủ tiên, dân sự tố tụng đích chủ thể tất tu thị thích cách chủ thể, bổn án vật nghiệp công tư tịnh vị thật thi nhậm hà xâm quyền hành vi, nguyên cáo gia trung nhân tẩm thủy tao đáo đích tổn thất tịnh phi vật nghiệp công tư sở trí, nhân thử nguyên cáo bất năng hướng vật nghiệp công tư chủ trương xâm quyền trách nhậm.

Kỳ thứ, vật nghiệp công tư dữ nguyên cáo chi gian đích vật nghiệp phục vụ hợp đồng trung tịnh vị thiệp cập nguyên cáo gia trung thiết thi đích thải cấu, an trang, chất bảo đẳng nghĩa vụ, nhân thử tòng hợp đồng tương đối tính đích giác độ lai khán, nguyên cáo diệc bất năng đối kỳ gia trung thiết thi đích tổn phôi hướng vật nghiệp công tư chủ trương vi ước trách nhậm. Tương phản, vật nghiệp công tư án chiếu vật nghiệp phục vụ hợp đồng ước định, định kỳ đối công cộng phối sáo thiết thi tiến hành kiểm tra, dưỡng hộ hòa duy tu, tại nguyên cáo gia trung tao thụ tẩm thủy hậu đệ nhất thời gian bang trợ nghiệp chủ bài trừ tích ô, tị miễn tổn thất khoách đại, tịnh tiến nhất bộ bài tra tổn hại phát sinh đích nguyên nhân, dĩ kinh lí hành liễu kỳ vật nghiệp phục vụ hợp đồng nghĩa vụ.

Do thử, luật sư chỉ đạo bang trợ vật nghiệp công tư thu tập liễu chi trì thượng thuật quan điểm đích tương quan chứng cư hậu, thuyết phục liễu pháp đình, bác hồi liễu nguyên cáo đối vật nghiệp công tư đích tố tụng thỉnh cầu.