Thượng tố nhân ( nguyên thẩm nguyên cáo ): Tạ X hoành, nam, 1977 niên 4 nguyệt 17 nhật xuất sinh, hán tộc, trụ tượng sơn huyện.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Hạ lập phương, chiết giang tín đại luật sư sự vụ sở luật sư.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Du phiêu phiêu, chiết giang tín đại luật sư sự vụ sở luật sư.

Thượng tố nhân ( nguyên thẩm bị cáo ): Bác XXX( tượng sơn ) hữu hạn công tư, trụ sở địa: Tượng sơn huyện.

Pháp định đại biểu nhân: Hồ X khải, cai công tư đổng sự trường.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Lâm X tuyết, nữ, cai công tư viên công.

Thượng tố nhân tạ X hoành nhân dữ thượng tố nhân bác XXX( tượng sơn ) hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng bác X công tư ) thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng củ phân nhất án, quân bất phục chiết giang tỉnh tượng sơn huyện nhân dân pháp viện (2019) chiết 0225 dân sơ 700 hào dân sự phán quyết, hướng bổn viện đề khởi thượng tố. Bổn viện vu 2020 niên 3 nguyệt 12 nhật lập án hậu, y pháp tổ thành hợp nghị đình thẩm lý liễu bổn án, hiện dĩ thẩm lý chung kết.

Tạ X hoành thượng tố thỉnh cầu: Triệt tiêu nhất thẩm phán quyết đệ nhị hạng, y pháp cải phán chi trì kỳ nhất thẩm toàn bộ tố tụng thỉnh cầu. Sự thật hòa lý do: Bác X hải cảng thành thương nghiệp quản lý ( ninh ba ) hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng thương quản công tư ) hệ độc lập pháp nhân đan vị, kỳ dữ tạ X hoành thiêm đính 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》, bất năng miễn trừ hoặc để tiêu bác X công tư giao phó phòng ốc đích nghĩa vụ, bác X công tư ứng án hợp đồng ước định giao phó phòng ốc, vị án hợp đồng ước định giao phó phòng ốc, ứng thừa đam tương ứng vi ước trách nhậm.

Bác X công tư biện xưng, đệ nhất, bác X công tư bất tồn tại du kỳ giao phòng đích hành vi. Thiệp án phòng ốc thuân công nghiệm thu hợp cách, thủ đắc liễu phòng ốc sơ thủy đăng ký quyền chứng, phù hợp 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 đệ cửu điều ước định đích giao phòng điều kiện. Thả song phương đương sự nhân thiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 đương nhật, thương quản công tư hòa bác X công tư thiêm đính liễu 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》, bác X công tư ứng căn cư tạ X hoành đích yếu cầu, hướng thương quản công tư giao phó. Hiện 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》 tịnh vị giải trừ, bác X công tư bất tồn tại du kỳ giao phòng đích vi ước hành vi, bác X công tư vô tu chi phó du kỳ giao phòng vi ước kim. Đệ nhị, tức tiện pháp viện nhận vi, bác X công tư nhu chi phó du kỳ giao phòng vi ước kim, tạ X hoành dã bất năng đồng thời chủ trương vi ước kim hòa tô kim, chỉ năng tuyển kỳ nhất. Thả bác X công tư dĩ vu 2017 niên 3 nguyệt 16 nhật thủ đắc liễu 《 kiến thiết công trình thuân công nghiệm thu bị án chứng minh 》, căn cư 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 đệ cửu điều ước định đích giao phòng điều kiện, đệ thập điều ước định đích du kỳ giao phòng vi ước trách nhậm, du kỳ giao phòng vi ước kim tối đa kế toán chí 2017 niên 3 nguyệt 16 nhật. 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 ước định đích vi ước kim kế toán tiêu chuẩn đạt tô kim đích 2.5 bội đa, tiêu chuẩn quá cao, thỉnh cầu pháp viện điều đê.

Bác X công tư đề xuất liễu thượng tố, hậu vu 2020 niên 6 nguyệt 12 nhật thân thỉnh triệt hồi thượng tố, bổn viện dư dĩ chuẩn hứa.

Tạ X hoành hướng nhất thẩm pháp viện khởi tố thỉnh cầu: Bác X công tư chi phó tạ X hoành du kỳ giao phòng vi ước kim 196782 nguyên, du kỳ giao phó quyền chúc chứng thư vi ước kim 35653 nguyên ( tạm kế chí 2018 niên 12 nguyệt 12 nhật ).

Nhất thẩm pháp viện nhận định sự thật: 2014 niên 9 nguyệt 9 nhật, tạ X hoành dữ bác X công tư thiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 nhất phân, ước định tạ X hoành cấu mãi bác X công tư khai phát đích vị vu bác X hải cảng thành 9 tằng 907 thất phòng ốc, phòng ốc giới khoản vi 406994 nguyên, phòng khoản phân kỳ chi phó, hợp đồng thiêm đính nhật chi phó 20 vạn nguyên, dư khoản ngân hành án yết thải khoản, do ngân hành trực tiếp chi phó cấp bác X công tư, phòng ốc giao phó kỳ hạn vi 2016 niên 4 nguyệt 18 nhật tiền, ước định phòng ốc vi tinh trang tu, tịnh đối ngoại tường, nội tường, đỉnh bằng, địa diện, môn song, trù phòng, vệ sinh gian, dương đài, điện thê cập kỳ tha nhập hộ sử dụng đích trí năng tỏa, khoan đái nhập hộ, không điều đẳng tiến hành trang tu, như bác X công tư du kỳ giao phòng siêu quá 90 thiên đích, tạ X hoành khả dĩ yếu cầu kế tục lí hành hợp đồng, tịnh tự tối hậu giao phó kỳ hạn đích đệ nhị thiên khởi chí thật tế giao phó chi nhật chỉ, bác X công tư án nhật hướng tạ X hoành chi phó dĩ giao phòng giới khoản vạn phân chi ngũ đích vi ước kim; hợp đồng hựu ước định bác X công tư ứng vu 2016 niên 7 nguyệt 18 nhật tiền giao phó thổ địa, quyền chúc chứng thư, mãi thụ nhân tự hành bạn lý cai thương phẩm phòng chuyển di đăng ký, như bác X công tư du kỳ giao phó quyền chúc chứng thư siêu quá 90 nhật đích, tạ X hoành khả dĩ yếu cầu bác X công tư án nhật hướng mãi thụ nhân chi phó dĩ giao phó phòng giới khoản vạn phân chi nhất đích vi ước kim. Hợp đồng thiêm đính đích đồng nhật, tạ X hoành chi phó bác X công tư phòng khoản 206994 nguyên. 2015 niên 6 nguyệt 5 nhật, tạ X hoành chi phó bác X công tư phòng khoản 200000 nguyên. 2017 niên 5 nguyệt 27 nhật, bác X công tư thủ đắc thiệp án phòng ốc đích sơ thủy bất động sản quyền chúc chứng thư.

Lánh tra minh, 2014 niên 9 nguyệt 9 nhật, tạ X hoành dữ thương quản công tư thiêm đính 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》 nhất phân, ước định tô nhẫm kỳ hạn tòng 2016 niên 4 nguyệt 19 nhật chí 2026 niên 4 nguyệt 18 nhật, đãn vị phó tô kim.

Nhất thẩm pháp viện nhận vi, quan vu du kỳ giao phòng đích vấn đề. Tạ X hoành, bác X công tư song phương thiêm đính đích 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 hợp pháp hữu hiệu, giám vu hợp pháp hữu hiệu đích hợp đồng, các phương đương sự nhân ứng đương án ước lí hành các tự đích nghĩa vụ, tịnh hưởng hữu tương ứng đích quyền lợi. Tạ X hoành hiện tại dĩ kinh án chiếu hợp đồng đích ước định chi phó liễu toàn bộ phòng khoản, kỳ hữu quyền hưởng hữu thiệp án đích phòng ốc sản quyền, bác X công tư ứng đương án chiếu hợp đồng đích ước định kỳ hạn giao phó phòng ốc, giám vu tạ X hoành dữ thương quản công tư dĩ thiêm đính tô nhẫm hợp đồng, tô kỳ tự 2016 niên 4 nguyệt 19 nhật khởi chí 2026 niên 4 nguyệt 18 nhật, bổn án trung thiệp cập tạ X hoành đồng loại phòng ốc quân tô vu thương quản công tư, thả nhất thẩm pháp viện thẩm lý đích quần thể tính án kiện thương quản công tư đích tô nhẫm án trung, thương quản công tư chi phó các xuất tô hộ tô kim chí 2018 niên 11 nguyệt, nhân thử, nhất thẩm pháp viện nhận định bác X công tư dĩ vu 2016 niên 4 nguyệt 18 nhật tương thiệp án đích phòng ốc giao vu tạ X hoành, chí vu tạ X hoành một hữu thu đáo tô kim, tạ X hoành khả dĩ hướng thương quản công tư lánh hành chủ trương, cố tạ X hoành chủ trương du kỳ giao phòng tổn thất đích vi ước trách nhậm, bất dư chi trì.

Quan vu du kỳ giao phó sơ thủy đăng ký quyền chúc chứng thư đích vấn đề. Giám vu bác X công tư một hữu án ước định đích thời gian giao phó thiệp án phòng ốc quyền chúc chứng thư, bác X công tư đồng dạng tồn tại vi ước trách nhậm, dã ứng thừa đam tương ứng đích vi ước trách nhậm. Bác X công tư biện xưng dĩ vu bạn lý quyền chúc chứng thư đích 2017 niên 5 nguyệt 27 nhật hậu thông tri tạ X hoành, bác X công tư tịnh một hữu đề cung tương quan chứng cư dư dĩ chứng minh, cố kỳ biện xưng bất dư thải tín, đãn thị bác X công tư tòng bổn án tố tụng hậu đề giao liễu chứng cư, giám vu bổn án đích tố tụng, tạ X hoành dã tòng khai đình chi nhật tri đạo khả bạn lý tương quan quyền chúc chứng thư, cai nhật ứng đương thị vi thông tri chi thời, cố bổn án đích giao phó quyền chúc chứng thư đích vi ước kim khả kế toán chí bổn án đệ nhất thứ khai đình chi nhật chỉ, cai vi ước kim án hợp đồng trung ước định bác X công tư du kỳ giao phó quyền chúc chứng thư siêu quá 90 nhật đích, tạ X hoành khả dĩ yếu cầu bác X công tư án nhật hướng mãi thụ nhân ( tạ X hoành ) chi phó dĩ giao phó phòng giới khoản vạn phân chi nhất đích vi ước kim, tức tự 2016 niên 7 nguyệt 19 nhật khởi chí 2019 niên 3 nguyệt 26 nhật, tắc vi ước kim khả kế vi: 977 thiên ×406994 nguyên ×1÷10000=39763.31 nguyên.

Cư thử, nhất thẩm pháp viện y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ lục thập điều đệ nhất khoản, đệ nhất bách linh thất điều, đệ nhất bách nhất thập tứ điều đệ nhất khoản, 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập bát điều đệ nhất khoản đệ nhất hạng quy định, tác xuất phán quyết: Nhất, bác X công tư chi phó tạ X hoành du kỳ giao phó quyền chúc chứng thư đích vi ước kim 39763.31 nguyên, khoản định vu phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật phó thanh; nhị, bác hồi tạ X hoành đích kỳ tha tố tụng thỉnh cầu. Như quả vị án phán quyết chỉ định đích kỳ gian lí hành cấp phó kim tiền nghĩa vụ, ứng đương y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhị bách ngũ thập tam điều cập tương quan tư pháp giải thích chi quy định, gia bội chi phó trì diên lí hành kỳ gian đích trái vụ lợi tức ( gia bội bộ phân trái vụ lợi tức = trái vụ nhân thượng vị thanh thường đích sinh hiệu pháp luật văn thư xác định đích trừ nhất bàn trái vụ lợi tức chi ngoại đích kim tiền trái vụ × nhật vạn phân chi nhất điểm thất ngũ × trì diên lí hành kỳ gian ). Án kiện thụ lý phí 4787 nguyên, do tạ X hoành phụ đam 3971 nguyên, bác X công tư phụ đam 816 nguyên.

Nhị thẩm trung, đương sự nhân một hữu đề giao tân chứng cư.

Bổn viện đối nhất thẩm tra minh đích sự thật dư dĩ xác nhận.

Bổn viện nhận vi, bổn án đích tranh nghị tiêu điểm vi tạ X hoành chủ trương đích du kỳ giao phòng vi ước kim ứng phủ dư dĩ chi trì. Kinh tra, tạ X hoành hòa bác X công tư thiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 đích đương nhật tức hòa thương quản công tư thiêm đính liễu 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》, thả 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 ước định đích giao phòng nhật kỳ vi 2016 niên 4 nguyệt 18 nhật tiền, 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》 ước định đích tô kỳ khởi toán thời gian điểm vi 2016 niên 4 nguyệt 19 nhật, lưỡng cá thời gian điểm khả dĩ tương hỗ hàm tiếp, kết hợp nhất thẩm pháp viện chi tiền thẩm lý đích đồng loại quần thể tính phòng ốc tô nhẫm án kiện trung, thương quản công tư chi phó tô hộ tô kim đích xử lý phương thức, nhất thẩm pháp viện phán quyết vị chi trì tạ X hoành đích du kỳ giao phòng vi ước kim đích tố tụng thỉnh cầu, tịnh nhận vi tô kim vấn đề khả hướng thương quản công tư lánh hành chủ trương, tịnh vô bất đương. Tạ X hoành hiện thượng tố chủ trương du kỳ giao phòng vi ước kim, bổn viện diệc bất dư chi trì.

Tổng thượng sở thuật, tạ X hoành đích thượng tố thỉnh cầu bất năng thành lập, ứng dư bác hồi; bác X công tư triệt hồi thượng tố thân thỉnh, bất vi phản pháp luật quy định, bổn viện dư dĩ chuẩn hứa. Nhất thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chính xác, ứng dư duy trì. Y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách thất thập điều đệ nhất khoản đệ nhất hạng quy định, phán quyết như hạ:

Bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán.

Nhị thẩm án kiện thụ lý phí 7871.60 nguyên, do tạ X hoành phụ đam 4235.60 nguyên, bác XXX( tượng sơn ) hữu hạn công tư phụ đam 3636 nguyên ( dĩ giảm bán ).

Bổn phán quyết vi chung thẩm phán quyết.

Thẩm phán trường tôn trường hổ

Thẩm phán viên hoàng vĩnh sâm

Thẩm phán viên trịnh huy

Nhị 〇 nhị 〇 niên lục nguyệt thập bát nhật

Đại thư ký viên hạng lăng yến