Tái thẩm thân thỉnh nhân ( nhất thẩm nguyên cáo, nhị thẩm thượng tố nhân ): Lưu xx, nam, sinh vu 1966 niên 11 nguyệt 9 nhật, hán tộc, trụ nội hương huyện thành quan trấn lệ đô đại đạo 118 hào.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Từ XX, hà nam đạt thánh luật sư sự vụ sở luật sư.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Dư XX, hà nam mai khê luật sư sự vụ sở luật sư.

Bị thân thỉnh nhân ( nhất thẩm bị cáo, nhị thẩm bị thượng tố nhân ): Hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư.

Pháp định đại biểu nhân: Trần xx, cai công tư đổng sự trường.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Hạ XX, hà nam đỉnh tân luật sư sự vụ sở luật sư.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Võ XX, hà nam đỉnh tân luật sư sự vụ sở luật sư.

Bị thân thỉnh nhân ( nhất thẩm đệ tam nhân, nhị thẩm bị thượng tố nhân ): Dương xx, nam, sinh vu 1966 niên 4 nguyệt 27 nhật, hồi tộc, trụ nội hương huyện thành quan trấn đông phong thôn đông phong tây lộ 4 hào.

Ủy thác tố tụng đại lý nhân: Trương XX, hà nam cúc thành luật sư sự vụ sở luật sư.

Tái thẩm thân thỉnh nhân lưu xx nhân dữ bị thân thỉnh nhân hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng đông sơn công tư ), dương xx vi mãi mại hợp đồng củ phân nhất án, nội hương huyện nhân dân pháp viện vu 12 nguyệt 27 nhật tác xuất ( 2016 ) dự 1325 dân sơ 2475 hào dân sự phán quyết, dĩ kinh phát sinh pháp luật hiệu lực. Hậu nội hương huyện nhân dân pháp viện y chức quyền tiến hành liễu tái thẩm, tái thẩm hậu vu 2017 niên 12 nguyệt 6 nhật tác xuất ( 2017) dự 1325 dân tái 6 hào dân sự phán quyết, lưu xx bất phục, đề xuất thượng tố. Bổn viện vu 2018 niên 6 nguyệt 8 nhật tác xuất ( 2018 ) dự 13 dân chung 1282 hào dân sự phán quyết. Lưu xx nhưng bất phục, hướng hà nam tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện thân thỉnh tái thẩm. Hà nam tỉnh cao cấp nhân dân pháp viện vu 2018 niên 10 nguyệt 22 nhật tác xuất ( 2018 ) dự dân thân 8526 hào dân sự tài định, chỉ lệnh bổn viện tái thẩm bổn án. Bổn viện y pháp lánh hành tổ thành hợp nghị đình, công khai khai đình tiến hành liễu thẩm lý. Lưu xx cập kỳ ủy thác tố tụng đại lý nhân từ hiểu ngọc, dư hòa bình, dương xx ủy thác tố tụng đại lý nhân trương hoa vĩ đáo đình tham gia tố tụng, đông sơn công tư kinh hợp pháp truyện hoán, vô chính đương lý do vị đáo đình tham gia tố tụng, bổn án hiện dĩ thẩm lý chung kết.

Lưu xx hướng nhất thẩm pháp viện khởi tố thỉnh cầu: 2015 niên 11 nguyệt 10 nhật, lưu xx dĩ 440 vạn nguyên đích giới cách cấu mãi thủy ngạn hào đình 2 hào lâu 108-126 cộng 19 gian thương phô, án thụ phòng hợp đồng ước định đông sơn công tư trì trì vị dữ lưu xx bạn lý tương quan thủ tục, cố thỉnh cầu y pháp phán lệnh đông sơn công tư lí hành hợp đồng cập chi phó vi ước kim.

Nhất thẩm pháp viện nguyên thẩm nhận định sự thật: 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật, lưu xx ( ất phương ) dữ XX công tư ( giáp phương ) thiêm đính liễu tá khoản để phòng hiệp nghị thư nhất phân, cai hiệp nghị tái minh: Giáp phương nhân tá ất phương lưu xx nhân dân tệ 4405520 nguyên dụng vu thương phô khai phát, nhân chu chuyển khốn nan, hiện nguyện tương vị vu thoan hà đông lộ dĩ đông, đức chương lộ dĩ bắc đệ 2 đống nhất tằng 108 nhất 126 hào thương phô dĩ đan giới 4000 nguyên / bình phương mễ mại dữ ất phương, tịnh thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, biên hào: GF-2000-017, nhân hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư tương thử phòng sản để áp vu ngân hành, vô phòng quyền chứng, đặc định vu đãi giải trừ để áp hậu tương phòng sản quá hộ cấp ất phương lưu xx, song phương tự nguyện ước định như hạ: “1, giáp phương nguyện tương dĩ thượng thương phô mại dữ ất phương, bất đắc nhậm ý giải trừ mãi mại. 2, như giáp phương để áp vu ngân hành đích chỉ định phòng sản đáo kỳ bất năng giải trừ, vị năng quá hộ ất phương, giáp phương nguyện nhất thứ tính phó thanh 4405520 nguyên, lánh tự nguyện thừa đam mỗi nguyệt lợi suất bách phân chi nhị đích lợi tức cập vi ước kim 44055.20 nguyên / nguyệt, tự thiêm đính hợp đồng chi nhật khởi sinh hiệu, chí chính thức giải trừ hợp đồng phó thanh toàn khoản chi nhật chỉ.……4, giáp phương thừa nặc: Tự giáp ất song phương thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng chi nhật khởi, cai phòng sản sở hữu quyền quy ất phương sở hữu, đãn nhân giáp phương nguyên nhân tạo thành ất phương bất năng chính thường sử dụng thử phòng sản, giáp phương nguyện thừa đam ất phương tam niên lai đích kinh tế tổn thất, như: Tô kim, trang tu đẳng. Giáp phương trần xx( thiêm tự ), đông sơn công tư cái chương, ất phương lưu xx( thiêm tự ), 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật.” Đồng nhật, đông sơn công tư hựu dữ lưu xx thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thư nhất phân, cai hợp đồng tái minh: “……1, lưu xx cấu mãi đông sơn công tư vị vu thoan hà đông lộ dĩ đông, đức chương lộ dĩ bắc đệ 2 tràng 108-126 hào thương phô; 2, giới khoản 4405520 nguyên, mỗi bình phương mễ 4000 nguyên,……3, sản quyền đăng ký ước định: Xuất mại nhân tương phòng ốc giao phó cấp mãi thụ nhân sử dụng hậu nhất niên nội, bạn lý hữu quan sản quyền thủ tục, như nhân xuất mại nhân đích trách nhậm, bất năng án ước bạn lý sản quyền chứng thư đích, mãi thụ nhân bất thối phòng,

Xuất mại nhân án dĩ phó phòng giới khoản 1% hướng mãi thụ nhân chi phó vi ước kim. Xuất mại nhân: XX công tư ( cái chương ), mãi thụ nhân: Lưu xx ( thiêm danh ). 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật”. 2015 niên 11 nguyệt 18 nhật, XX công tư cấp lưu xx xuất cụ thu cư nhất trương, cai thu cư tái minh: Kim thu đáo lưu xx thủy ngạn hào đình 2 hào lâu 108-126( cộng 19 gian thương phô ) nhân dân tệ 4400000 nguyên, XX công tư tài vụ ( cái chương ), pháp định đại biểu nhân: Trần xx( thiêm tự ). 2016 niên nguyên nguyệt 30 nhật, song phương tại nhất khởi toán trướng, XX công tư pháp định đại biểu nhân tự thư phòng khoản 440 vạn nguyên thị tòng nguyên 850 vạn nguyên bổn kim trung khấu trừ đích. 2015 niên 11 nguyệt, cai 19 gian thương phô dĩ giao phó cấp lưu xx sử dụng, cai thương phô đích ngân hành để áp dĩ giải trừ.

Nhất thẩm pháp viện nguyên thẩm nhận vi: Y pháp thành lập đích hợp đồng đối đương sự nhân cụ hữu pháp luật ước thúc lực. Lưu xx dữ XX công tư thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng hệ song phương tại bình đẳng, tự nguyện đích cơ sở thượng thiêm đính, chúc song phương đích chân thật ý tư biểu kỳ, thả bất vi bối pháp luật đích

Quy định, hựu nhân XX công tư dĩ thu thủ liễu lưu xx đích phòng khoản ( chuyển để trướng hình thức ), cố ứng vi hữu hiệu hợp đồng, song phương ứng đương án chiếu hợp đồng ước định lí hành tự kỷ đích nghĩa vụ, hiện XX công tư vị án ước định bạn lý sản quyền đăng ký thủ tục, vi bối liễu thành thật tín dụng đích dân sự hoạt động nguyên tắc, thật chúc vi ước hành vi, cố lưu xx yếu cầu XX công tư lí hành hợp đồng bạn lý sản quyền thủ tục đích thỉnh cầu, lý do chính đương, y pháp dư dĩ chi trì. Quan vu song phương hợp đồng ước định đích vi ước kim vấn đề, y cư hợp đồng ước định, phòng ốc giao phó hậu 1 niên nội bạn lý, phủ tắc án dĩ phó phòng giới khoản 1% chi phó vi ước kim, dư dĩ chi trì. XX công tư biện xưng đích lý do dữ kỳ pháp định đại biểu nhân tự thư đích toán trướng thanh đan tương mâu thuẫn, bất dư thải tín. XX công tư kinh truyện phiếu truyện hoán, vô chính đương lý do cự bất đáo đình tham gia tố tụng thị vi phóng khí kỳ chất chứng, biện chứng đích quyền lợi, y pháp khuyết tịch phán quyết. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ bát điều, đệ lục thập điều, đệ nhất bách nhất thập tứ điều đích quy định, phán quyết: Nhất, hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội hiệp trợ lưu xx bạn lý sản quyền đăng ký thủ tục. Nhị, án kiện thụ lý phí hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội chi phó cấp lưu xx vi ước kim 44000 nguyên. Án kiện thụ lý phí 21000 nguyên, bảo toàn phí 5000 nguyên, cộng kế 26000 nguyên, do hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư phụ đam.

Nhất thẩm pháp viện tái thẩm tra minh sự thật: XX công tư nguyên hướng lưu xx tá khoản 850 vạn nguyên, song phương vu 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật thiêm đính nhất phân XX công tư vi giáp phương, lưu xx vi ất phương đích tá khoản để phòng khoản hiệp nghị, ước định tương vị vu thoan hà đông lộ dĩ đông, đức chương lộ dĩ bắc đệ nhị đống nhất tằng 108-126 hào thương phô, dĩ đan giới 4000 nguyên / bình phương mễ mại dữ ất phương, tổng giới khoản 4405520 nguyên. Nhân cai phòng sản để áp vu ngân hành, song phương hoàn ước định: 2, như giáp phương để áp vu ngân hành đích chỉ định phòng sản đáo kỳ bất năng giải trừ, vị năng quá hộ ất phương, giáp phương nguyện nhất thứ tính phó thanh 4405520 nguyên, lánh tự nguyện thừa đam mỗi nguyệt lợi suất bách phân chi nhị đích lợi tức cập vi ước kim 44055.20 nguyên / nguyệt, tự thiêm đính hợp đồng chi nhật khởi sinh hiệu, chí chính thức giải trừ hợp đồng phó thanh toàn khoản chi nhật chỉ.……4, giáp phương thừa nặc: Tự giáp ất song phương thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng chi nhật khởi, cai phòng sản sở hữu quyền quy ất phương sở hữu, đãn nhân giáp phương nguyên nhân tạo thành ất phương bất năng chính thường sử dụng thử phòng sản, giáp phương nguyện thừa đam ất phương tam niên lai đích kinh tế tổn thất, như: Tô kim, trang tu đẳng. Giáp phương trần xx( thiêm tự ), đông sơn công tư cái chương, ất phương lưu xx( thiêm tự ), 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật.” Đương nhật XX công tư hựu dữ lưu xx thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, ước định bổn hợp đồng tự song phương thiêm đính chi nhật 30 thiên nội, do xuất mại nhân hướng nội hương huyện phòng sản quản lý cục thân thỉnh đăng ký bị án, bị án hậu sinh hiệu. Đãn nhất trực vị bạn lý đăng ký bị án. XX công tư vu 2015 niên 11 nguyệt 18 nhật hướng lưu xx xuất cụ liễu thu cư, nội dung vi “Thu đáo lưu xx440 vạn nguyên” đích thu cư. Song phương tranh nghị đích phòng sản tằng vu 2015 niên 7 nguyệt 7 nhật để áp cấp dương xx, để áp ngạch 500 vạn nguyên, vu 2015 niên 8 nguyệt 19 nhật chú tiêu để áp. 2015 niên 8 nguyệt 20 nhật XX công tư vi nội hương huyện XX thương mậu hữu hạn công tư để áp đam bảo thải khoản, hậu XX thương mậu hữu hạn công tư vô lực thường hoàn đáo kỳ thải khoản, dương xx tương thải khoản thường hoàn hoàn hậu, cai để áp vu 2016 niên 9 nguyệt 19 nhật chú tiêu để áp, tịnh vu đương nhật để áp cấp dương xx trực đáo 2016 niên 11 nguyệt 30 nhật cai phòng sản do XX công tư dữ dương xx đáo nội hương huyện phòng quản cục bạn lý thương phẩm phòng đăng ký bị án chú tiêu để áp. Thượng thuật để áp quân tại phòng quản bộ môn bạn hữu để áp đăng ký. Lưu xx dữ XX công tư chi gian sở thiêm đính đích mãi mại hợp đồng sở tranh nghị đích phòng sản thủy ngạn hào đình 2 hào lâu 108-126 cộng 19 gian thương phô kỳ gian chúc vu để áp thải khoản đích để áp vật, song phương tại thiêm đính hợp đồng thời tịnh một hữu thủ đắc để áp quyền nhân đích đồng ý. Nhất thẩm pháp viện tái thẩm nhận vi, hợp đồng đích đính lập yếu phù hợp pháp luật pháp quy đích quy định, lưu xx dữ XX công tư chi gian thiêm đính đích mãi mại hợp đồng mãi mại đích thủy ngạn hào đình 2 hào lâu 108-126 cộng 19 gian thương phô kỳ gian chúc vu để áp thải khoản đích để áp vật, vị cáo tri để áp quyền nhân tịnh chinh đắc để áp quyền nhân đích đồng ý, vi bối liễu pháp luật đích quy định, cố ứng vi vô hiệu hợp đồng. Lưu xx minh tri mãi mại đích phòng sản thị để áp vật, cố bất phù hợp thiện ý thủ đắc đích điều kiện. Dương xx đề xuất đích dị nghị, lý do chính đương, y pháp dư dĩ chi trì. Cố căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách cửu thập bát điều đệ nhất khoản, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập nhị điều, đệ ngũ thập bát điều, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc đam bảo pháp 》 đệ tứ thập cửu điều đệ nhất khoản, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ nhất bách cửu thập nhất điều, tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhất ) đệ thập lục điều chi quy định, phán quyết:

Nhất, triệt tiêu nội hương huyện nhân dân pháp viện ( 2016 ) ) dự 1325 dân sơ 2475 hào dân sự phán quyết;

Nhị, lưu XX dữ hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng vô hiệu;

Tam, hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội phản hoàn lưu xx cấu phòng khoản 440 vạn nguyên; tứ, bác hồi lưu xx đích kỳ tha tố tụng thỉnh cầu. Án kiện thụ lý phí 21000 nguyên, bảo toàn phí 5000 nguyên, cộng kế 26000 nguyên, do hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư phụ đam.

Lưu xx thượng tố thỉnh cầu: Thỉnh cầu triệt tiêu nội hương huyện nhân dân pháp viện (2017) dự 1325 dân tái 6 hào dân sự phán quyết, cải phán duy trì nội hương huyện nhân dân pháp viện ( 2016 ) dự 1325 dân sơ 2475 hào dân sự phán quyết, tịnh do bị thượng tố nhân thừa đam nhất, nhị thẩm tố tụng phí dụng.

Sự thật hòa lý do: Nhất, nhất thẩm pháp viện tái thẩm nhận định sự thật thác ngộ. 1, bị thượng tố nhân xx công tư dữ đệ tam nhân dương xx tại minh tri thượng tố nhân lưu xx dữ XX công tư tại 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật dĩ thiêm đính phòng ốc mãi mại hợp đồng tịnh dĩ giao phó chiêm hữu sử dụng đích tình huống hạ, hựu vu 2016 niên 11 nguyệt 30 nhật thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hiệp nghị, song phương chúc ác ý xuyến thông, kỳ phòng ốc mãi mại hiệp nghị vô hiệu, kỳ tại nội hương huyện phòng quản cục bạn lý đích bị án đăng ký dĩ kinh bị trấn bình huyện nhân dân pháp viện hành chính phán quyết sở triệt tiêu; 2, thiệp án phòng ốc đích để áp chúc vu bất động sản để áp, tòng 2016 niên 9 nguyệt 19 nhật chú tiêu để áp chí 2016 niên 11 nguyệt 30 nhật đích đăng ký bị án chú tiêu để áp ứng đương hữu tại phòng quản bộ môn đích để áp đăng ký, cố tái thẩm nhận định đích thiệp án phòng ốc tại thử kỳ gian để áp đích sự thật căn bổn bất tồn tại, canh bất tồn tại tái thẩm “Song phương tại thiêm đính hợp đồng thời tịnh một hữu thủ đắc để áp quyền nhân đồng ý” đích nhận định; 3, thượng tố nhân dữ bị thượng tố nhân thiêm đính đích mãi mại hợp đồng hệ song phương chân thật ý tư biểu kỳ, thượng tố nhân dã chi phó liễu hợp lý đích đối giới, thượng tố nhân dã nhất trực chiêm hữu sử dụng chí kim, thượng tố nhân thiêm đính hợp đồng thời căn bổn bất tri đạo thiệp án phòng ốc thị phủ để áp, phù hợp thiện ý thủ đắc đích điều kiện, thượng tố nhân thiêm đính hợp đồng đích thời gian cập thật tế chiêm hữu sử dụng thiệp án phòng ốc đích thời gian quân ưu vu đệ tam nhân, nhân thử đệ tam nhân đích dị nghị bất năng thành lập, thượng tố nhân đích tố tụng thỉnh cầu y pháp ứng đương đắc đáo chi trì; nhị, nhất thẩm pháp viện tái thẩm trình tự vi pháp. 1, nguyên thẩm cập tái thẩm trung, thượng tố nhân đích tố tụng thỉnh cầu thủy chung thị “Phán lệnh đông sơn công tư lí hành hợp đồng cập chi phó vi ước kim”, tòng vị yếu cầu xác nhận cấu phòng hợp đồng vô hiệu cập bị thượng tố nhân phản hoàn cấu phòng khoản, đãn tái thẩm khước phán quyết cấu phòng hợp đồng vô hiệu cập bị thượng tố nhân phản hoàn thượng tố nhân cấu phòng khoản 440 vạn nguyên, siêu xuất liễu thượng tố nhân tố tụng thỉnh cầu, vi bối liễu bất cáo bất lý đích nguyên tắc; 2, tái thẩm quá trình trung, thượng tố nhân dĩ tựu bị thượng tố nhân dữ đệ tam nhân tại nội hương huyện phòng quản cục đích phòng ốc bị án đăng ký đề khởi hành chính tố tụng, yếu cầu bổn án dân sự án kiện trung chỉ thẩm lý, đãn nhất thẩm pháp viện vi bối dân sự tố tụng phí đệ nhất bách ngũ thập điều đích quy định, kính hành tác xuất phán quyết, vi phản pháp định trình tự.

XX công tư biện xưng, 1, 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật lưu xx dữ XX công tư thiêm đính tá khoản để phòng khoản hiệp nghị cập mãi mại hiệp nghị thời, XX công tư dĩ kinh thuyết minh thử phòng ốc để áp vu ngân hành, nhận cấu phòng ốc thị để áp vật đích sự thật lưu xx thị minh tri đích; 2, đông sơn

Công tư dữ dương xx thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hiệp nghị thị cơ vu dương xx tương ngân hành tá khoản hoàn thanh, XX công tư tương để áp vật chuyển cấp dương xx tịnh bạn lý liễu phòng ốc bị án đăng ký thủ tục. Thỉnh cầu kết hợp bổn án sự thật công bình tài quyết.

Dương xx biện xưng, 1, thượng tố nhân lưu xx dữ bị thượng tố nhân XX công tư vu 2015 niên 11 nguyệt thiêm đính mãi mại hợp đồng đãn nhất trực vị bạn lý bị án đăng ký cập vật quyền biến canh đăng ký, đệ tam nhân dương xx tại 2016 niên 11 nguyệt 30 nhật dữ bị thượng tố nhân đông sơn công tư thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thời tịnh bất tri đạo thượng tố nhân dữ bị thượng tố nhân chi gian đích mãi mại hợp đồng, nhi thả đệ tam nhân dương xx vu đương nhật tại nội hương huyện phòng quản cục bạn lý liễu bị án đăng ký. Bổn án tranh nghị đích phòng sản tự 2015 niên 7 nguyệt 7 nhật chí 2016 niên 9 nguyệt 19 nhật kỳ gian nhất trực tồn tại liên tục hữu hiệu đích để áp đăng ký, quân tại phòng quản bộ môn bị án đăng ký, căn cư tương quan pháp luật quy định, để áp kỳ gian, để áp nhân vị kinh để áp quyền nhân đồng ý, bất đắc chuyển nhượng để áp tài sản, thượng tố nhân tại thiêm đính mãi mại hợp đồng thời minh tri để áp quyền tồn tại, tại vị kinh để áp quyền nhân đồng ý đích tình huống hạ thiêm đính hợp đồng, kỳ mãi mại hợp đồng ứng chúc vô hiệu, thượng tố nhân bất chúc vu thiện ý đệ tam nhân, bất cấu thành thiện ý thủ đắc; 2, nhất thẩm pháp viện tại xác nhận hợp đồng vô hiệu đích tình huống hạ, vi bảo hộ thượng tố nhân đích lợi ích, giảm khinh thượng tố nhân đích tố luy, trực tiếp phán quyết bị thượng tố nhân đông sơn công tư phản hoàn cấu phòng khoản tịnh vô bất đương, lánh ngoại y cư tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý phòng ốc đăng ký án kiện nhược càn vấn đề đích quy định đệ bát điều, bổn án ứng đương tiên hành thông quá dân sự tố tụng giải quyết quyền chúc tranh nghị, hoàn toàn một hữu tất yếu trung chỉ tố tụng, đẳng đãi hành chính án kiện đích phán quyết, nhất thẩm trình tự hợp pháp. Tổng thượng, nhất thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chính xác, trình tự hợp pháp, thượng tố nhân đích thượng tố lý do bất năng thành lập, thỉnh cầu bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán. Bổn viện đối nhất thẩm pháp viện tái thẩm tra minh đích sự thật dư dĩ xác nhận.

Bổn viện nhận vi, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ nhất bách cửu thập nhất điều minh xác quy định: Để áp kỳ gian, để áp nhân kinh để áp quyền nhân đồng ý chuyển nhượng để áp tài sản đích, ứng đương tương chuyển nhượng sở đắc đích giới khoản hướng để áp quyền nhân đề tiền thanh thường trái vụ hoặc giả đề tồn. Chuyển nhượng

Đích giới khoản siêu quá trái quyền sổ ngạch đích bộ phân quy để áp nhân sở hữu, bất túc bộ phân do trái vụ nhân thanh thường. Để áp kỳ gian, để áp nhân vị kinh để áp quyền nhân đồng ý, bất đắc chuyển nhượng để áp tài sản, đãn thụ nhượng nhân đại vi thanh thường trái vụ tiêu diệt để áp quyền đích trừ ngoại. Bổn án trung, thượng tố nhân lưu xx dữ bị thượng tố nhân đông sơn công tư vu 2015 niên 11 nguyệt 1 nhật thiêm đính đích “Tá khoản để phòng hiệp nghị thư” trung minh xác ước định: Giáp phương đông sơn công tư nhân tá ất phương lưu xx nhân dân tệ 4405520 nguyên dụng vu thương phô khai phát, nhân chu chuyển khốn nan, hiện nguyện tương vị vu thoan hà đông lộ dĩ đông, đức chương lộ dĩ bắc đệ 2 đống nhất tằng 108-126 hào thương phô dĩ đan giới 400 nguyên / bình phương mễ mại dữ ất phương, tịnh thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, biên hào: GF-200-017, nhân đông sơn công tư tương thử phòng sản để áp vu ngân hành, vô phòng quyền chứng, xa

Định vu đãi giải trừ để áp hậu tương thử phòng sản quá hộ cấp ất phương lưu xx. Cư thử, thượng tố nhân lưu quốc yên tại dữ bị thượng tố nhân đông sơn công tư thiêm đính tá khoản để phòng khoản hiệp nghị cập thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thời, đối tranh nghị phòng ốc xử vu để áp kỳ gian đích sự thật thị minh tri đích, cố nguyên thẩm pháp viện nhận định thượng tố nhân lưu xx dữ bị thượng tố nhân đông sơn công tư thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng nhân vi phản pháp luật quy định nhi vi vô hiệu hợp đồng tịnh vô bất đương. Quan vu nguyên thẩm trình tự vấn đề, lưu quốc a khởi tố thời tố tụng thỉnh cầu vi “Phán lệnh đông sơn công tư lí hành hợp đồng tịnh chi phó vi ước kim”, nhi nhân dân pháp viện tại thẩm lý trung tất nhiên hội đối kỳ hợp đồng hiệu lực vấn đề tiến hành thẩm tra, nguyên thẩm pháp viện kinh thẩm tra nhận vi kỳ hợp đồng vô hiệu tịnh tác xuất phán quyết, trình tự tịnh vô minh hiển bất đương. Bổn án thẩm lý đích phạm vi thị thượng tố nhân lưu xx dữ bị thượng tố nhân đông sơn công tư chi gian phòng ốc mãi mại hợp đồng đích hiệu lực cập ứng phủ kế tục lí hành đích vấn đề, bất phù hợp 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách ngũ thập điều quy định đích ứng đương trung chỉ tố tụng đích tình hình. Cố thượng tố nhân lưu xx đích thượng tố lý do bất năng thành lập, bổn viện y pháp bất dư thải tín.

Tổng thượng sở thuật, lưu xx đích thượng tố thỉnh cầu bất năng thành lập, ứng dư bác hồi; nhất thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chính xác, ứng dư duy trì. Y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách thất thập điều đệ nhất khoản đệ nhất hạng quy định, phán quyết: Bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán. Nhị thẩm án kiện thụ lý phí 21000 nguyên, do lưu xx phụ đam.

Lưu xx thân thỉnh tái thẩm xưng: 1, nguyên thẩm nhận định sự thật thác ngộ. 2015 niên 11 nguyệt, thiệp án phòng ốc dĩ kinh giao phó cấp thân thỉnh nhân, cai phòng ốc đích ngân hành để áp dĩ giải trừ, đông sơn công tư cập dương xx đề giao đích thiệp án phòng ốc xử vu để áp trạng thái đích chứng cư hệ phòng quản bộ môn vi pháp đăng ký sở chế tác, bất ứng thải tín.

2, nguyên thẩm thích dụng pháp luật thác ngộ. Dương xx dữ đông sơn công tư vô nhậm hà quan hệ, vô quyền chủ trương thân thỉnh nhân dữ đông sơn công tư thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng vô hiệu. Thả nguyên thẩm dĩ vị kinh để áp quyền nhân đồng ý vi do nhận định thân thỉnh nhân dữ đông sơn công tư chi gian đích phòng ốc mãi mại hợp đồng vô hiệu chúc thích dụng pháp luật thác ngộ. 3, nguyên thẩm phán quyết phòng ốc mãi mại hợp đồng vô hiệu cập đông sơn công tư phản hoàn cấu phòng khoản 440 vạn nguyên siêu xuất thân thỉnh nhân đích tố tụng thỉnh cầu, vi bối bất cáo bất lý nguyên tắc. Thỉnh cầu cải phán xác nhận thân thỉnh nhân dữ đông sơn công tư thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng hữu hiệu, trách lệnh đông sơn công tư án chiếu hợp đồng đích ước định hiệp trợ bạn lý phòng ốc quá hộ đăng ký thủ tục, chi phó vi ước kim 44000 nguyên.

Bị thân thỉnh nhân dương xx đáp biện xưng: Đáp biện nhân đối thiệp án phòng ốc hưởng hữu đích để áp quyền hợp pháp hữu hiệu, lưu xx dữ đông sơn công tư chi gian đích phòng ốc mãi mại hợp đồng vị kinh để áp quyền nhân đồng ý, nguyên thẩm nhận định hợp đồng vô hiệu chính xác, lưu xx đích tái thẩm thỉnh cầu ứng dư bác hồi.

Đông sơn công tư vị đề giao đáp biện ý kiến. Tái thẩm trung tái thẩm thân thỉnh nhân lưu xx hướng pháp đình đề giao bổn viện ( 2018 ) dự 13 hành

Chung 171 hào hành chính phán quyết thư nhất phân, cai phán quyết thư triệt tiêu liễu dương xx dữ đông sơn công tư chi gian đích thập cửu phân thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đăng ký bị án, chứng thật dương xx dữ bổn án một hữu nhậm hà lợi hại quan hệ. Dương xx đối cai phán quyết thư đích chân thật tính bất trì dị nghị, đãn xưng kỳ dữ đông sơn công tư thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng đăng ký bị án bị triệt tiêu, thị nhân vi đăng ký cơ quan đích trình tự vi pháp, tịnh bất năng xác nhận đăng ký hành vi vi pháp, dã bất năng phủ nhận dương xx thị bổn án thích cách đích đệ tam nhân. Tái thẩm tra minh đích sự mãi dữ nguyên nhất thẩm, tái thẩm cập bổn viện nhị thẩm tra minh đích sự thật tương đồng. Lánh tra minh, đông sơn công tư xuất thụ cấp lưu xx đích hệ nội hương huyện thoan hà đông lộ thủy ngạn

Hào đình đệ 2 hoàng 1 tằng 108-126 hào phòng ốc, phòng ốc sản quyền chứng hào phân biệt vi 1401031183, 1401031184, 1401031185, 1401031186, 1401031187, 1401031188, 1401031189, 1401031190, 1401031191, 1401031192, 1401031193, 1401031194, 1401031195, 1401031196, 1401031197, 1401031198, 1401031199, 1401031200, 1401031201.

Bổn viện tái thẩm nhận vi, 1, lưu xx dữ đông sơn công tư chi gian nguyên vi tá khoản quan hệ, hậu kinh song phương hiệp thương, đông sơn công tư tương kỳ sở hữu đích vị vu nội hương huyện thoan hà đông lộ thủy ngạn hào đình đích phòng ốc, dĩ mỗi bình phương mễ 4000 nguyên đích giới cách xuất thụ cấp lưu xx, dĩ đông sơn công tư sở khiếm lưu xx tá khoản 4405520 nguyên để phòng khoản, song phương thiêm đính liễu thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, tịnh tương phòng ốc giao phó lưu xx sử dụng chí kim. Thượng thuật thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng hệ song phương chân thật ý tư biểu kỳ, bất vi phản pháp luật đích cường chế tính quy định, vi hữu hiệu hợp đồng.

2, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ nhất bách cửu thập nhất điều đệ nhị khoản quy định, để áp kỳ gian, để áp nhân vị kinh để áp quyền nhân đồng ý, bất đắc chuyển nhượng để áp tài sản, đãn thụ nhượng nhân đại vi thanh thường trái vụ tiêu diệt để áp quyền đích trừ ngoại. Cai quy định tịnh phi để áp tài sản chuyển nhượng hợp đồng đích hiệu lực tính cường chế tính quy định, bất ảnh hưởng để áp tài sản chuyển nhượng hợp đồng đích hiệu lực.

Nguyên thẩm dĩ vị kinh để áp quyền nhân đồng ý vi do nhận định lưu xx dữ đông sơn công tư thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng vô hiệu, chúc thích dụng pháp luật thác ngộ, ứng dư củ chính. Tổng thượng, lưu xx dữ đông sơn công tư thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng hợp pháp hữu hiệu, hiện cai phòng ốc đích để áp đăng ký dĩ kinh giải trừ, lưu xx thỉnh cầu đông sơn công tư án chiếu hợp đồng đích ước định hiệp trợ bạn lý quá hộ thủ tục, chi phó vi ước kim, ứng dư chi trì. Y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhị bách linh thất điều đệ nhất khoản, đệ nhất bách thất thập điều đệ nhất khoản đệ ( nhị ) chi quy định, phán quyết như hạ:

Nhất, triệt tiêu bổn viện bổn viện ( 2018 ) dự 13 dân chung 1282 hào dân sự phán quyết hòa nội hương huyện nhân dân pháp viện ( 2017 ) dự 1325 dân tái 6 hào, ( 2016) dự 1325 dân sơ 2475 hào dân sự phán quyết;

Nhị, hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội hiệp trợ lưu xx bạn lý vị vu nội hương huyện thoan hà đông lộ thủy ngạn hào đình đệ 2 tràng 1 tằng 108-126 hào phòng ốc ( phòng ốc sản quyền chứng hào phân biệt vi 1401031183, 1401031184, 1401031185, 1401031186, 1401031187, 1401031188, 1401031189, 1401031190, 1401031191, 1401031192, 1401031193, 1401031194, 1401031195, 1401031196, 1401031197, 1401031198, 1401031199, 1401031200, 1401031201) đích sản quyền đăng ký thủ tục.

Tam, hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội chi phó cấp lưu xx vi ước kim 44000 nguyên.

Nhất thẩm án kiện thụ lý phí 21000 nguyên, bảo toàn phí 5000 nguyên, nhị thẩm án kiện thụ lý phí 21000 nguyên, cộng kế 47000 nguyên, do hà nam xx đầu tư khai phát hữu hạn công tư phụ đam.

Bổn phán quyết vi chung thẩm phán quyết.

Thẩm phán trường lý vệ

Thẩm phán viên vương hạo

Thẩm phán viên ngô xuân triết

Nhị linh nhất cửu niên tam nguyệt thập tứ nhật

Thư ký viên tư quang soái