【 án lệ giản giới 】2018 niên nguyệt nhật, trần mỗ dữ mỗ phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư thiêm đính liễu nhất phân cấu phòng hợp đồng xác nhận đan, đồng nhật, song phương thiêm đính liễu thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, ước định trần mỗ dĩ 158 vạn nguyên đích tổng giới cấu mãi mỗ phòng sản công tư khai phát đích C lâu 2 đan nguyên mỗ phòng. Hợp đồng ước định giao phòng thời gian vi 2019 niên nguyệt nhật, do vu phòng sản công tư vị án kỳ giao phòng. Trần mỗ hướng pháp viện đề khởi tố tụng, yếu cầu phòng sản công tư giao phòng thả thừa đam vi ước kim. Tại đình thẩm trung bổn luật sư đối nguyên cáo đề cung đích chi phó phòng khoản thu cư đề xuất chất nghi, cai án dĩ trần mỗ triệt tố cáo chung, bị cáo phòng sản công tư thắng tố!

【 án lệ bình tích 】 bị cáo phòng sản công tư ủy thác bổn luật sư vi kỳ tố tụng đại lý nhân. Bổn án khán tự nguyên cáo đề cung đích chứng cư sung túc, sự thật thanh sở. Đãn bổn luật sư tham dữ hậu, phát hiện cai án sự thật tịnh bất giản đan. Thủ tiên nguyên cáo đề cung đích phó khoản thu cư tồn tại vấn đề, nguyên cáo tịnh một hữu thật tế chi phó cai phòng khoản, nhi thị dĩ đệ tam nhân đối phòng sản công tư đích trái quyền lai trùng để phòng khoản. Đối thử bổn luật sư đề xuất liễu dĩ hạ đại lý ý kiến: 1, bổn án thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng tịnh vị thành lập, dã vị thật tế lí hành, trần mỗ vị lí hành chi phó cấu phòng khoản đích chủ yếu hợp đồng nghĩa vụ, vô quyền yếu cầu đáp biện nhân giao phó thương phẩm phòng. Trần mỗ ứng cử chứng chứng cư dụng đệ tam nhân đối công tư đích trái quyền trùng để cấu phòng khoản nhất sự thị kinh đệ tam nhân đồng ý đích. Phủ tắc, song phương dụng tá khoản trùng để cấu phòng khoản đích hành vi thị vô hiệu đích; 2, bổn án thị trần mỗ đẳng nhân ác ý thoán thông, khi phiến phòng sản công tư xuất cụ thu cư hậu, một hữu thật tế giao phó cấu phòng khoản, dĩ đạt đáo không thủ sáo bạch lang đích phi pháp mục đích; 3, tòng trình tự thượng giảng, đệ tam nhân ứng đương tiên hướng pháp viện khởi tố xác nhận dữ phòng sản công tư chi gian đích cụ thể trái quyền trái vụ, tài năng xác định bổn án lâm mỗ thật tế chi phó liễu đa thiếu cấu phòng khoản, bổn án tất tu dĩ đệ tam nhân đích xác quyền tố tụng vi y cư, nhân thử bổn án ứng trung chỉ thẩm lý. Tối chung, thân thỉnh nhân trần mỗ triệt tố!