Liên châu thị trần mỗ mỗ tự 2013 niên 7 nguyệt khởi tô trụ khang mỗ mỗ đích phòng ốc kỉ niên hậu, vị thiêm đính quá thư diện tô nhẫm hợp đồng, 2018 niên 7 nguyệt song phương khẩu đầu hiệp định, trần mỗ mỗ phân tam thứ giao thanh cấu phòng khoản 23 vạn nguyên, kỳ gian ẩn man liễu kỳ sách thiên bạn thiêm đính liễu dĩ phòng hoán phòng đích sách thiên bổ thường hiệp nghị, nhân thử, trần mỗ mỗ giao thanh cấu phòng khoản hậu, thôi xúc khang mỗ mỗ quá hộ, đãn thị, kỳ nhất trực dĩ các chủng lý do bất phối hợp quá hộ, phản nhi, tại 2020 niên 1 nguyệt ủy thác luật sư ký tống luật sư hàm, cáo tri trần mỗ mỗ, xưng song phương nguyên chúc bất định kỳ phòng ốc tô nhẫm quan hệ, khang mỗ mỗ hữu quyền tùy thời giải trừ hợp đồng, định vu 2020 niên 2 nguyệt 15 nhật giải trừ dữ trần mỗ mỗ đích tô nhẫm quan hệ. Tùy hậu, khang mỗ mỗ tương trần mỗ mỗ tố chí liên châu thị pháp viện, thỉnh cầu tương giải trừ song phương tô nhẫm hợp đồng. Trần mỗ mỗ đề khởi phản tố, yếu cầu xác nhận song phương thành lập mãi mại hợp đồng quan hệ, tịnh tương 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 trung đích khang mỗ mỗ đích quyền lợi nghĩa vụ do trần mỗ mỗ hưởng hữu hoặc giả thừa đam. Pháp viện thẩm lý kỳ gian, khang mỗ mỗ kiên xưng trần mỗ mỗ tô nhẫm án thiệp phòng ốc một hữu xác định tô nhẫm kỳ, kỳ giao phó đích 23 vạn nguyên thị phân thứ giao phó đích tô kim, bất thị cấu phòng khoản, song phương một hữu thiêm đính cấu phòng hợp đồng, đãn thị, án kinh nhất thẩm, nhị thẩm thẩm phán, bác hồi liễu khang mỗ mỗ đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu. Pháp viện nhận định song phương vị thiêm đính thư diện mãi mại hợp đồng, đãn thị bất ảnh hưởng mãi mại hợp đồng đích thành lập, trần mỗ mỗ giao phó đích thị 23 vạn nguyên thị cấu phòng khoản bất thị tô kim, kỳ nguyên đối giới đích phòng ốc nhân chính phủ chinh thu nhi diệt thất, đãn thị, sách thiên bổ thường hiệp nghị thư trung bị trí hoán cấp khang mỗ mỗ đích phòng ốc, ứng đương thị vi trần mỗ mỗ đích cấu phòng khoản đích đối giới, toại chi trì liễu trần mỗ mỗ tố tụng thỉnh cầu.

Dân pháp lý luận yếu điểm:

1, đối vu án thiệp 23 vạn nguyên, thị tô kim hoàn thị cấu phòng khoản, khả dĩ y cư nhật thường kinh nghiệm phán đoạn, bổn án hiển nhiên vi cấu phòng khoản. Song phương đối vu thiệp án sự thật hữu tranh nghị đích, một hữu trực tiếp chứng cư chứng minh đích tình huống hạ, pháp viện khả dĩ y cư nhật thường kinh nghiệm hoặc trung sinh hoạt thường thức lai phán đoạn thôi định;

2, hợp đồng đích hình thức, kí hữu thư diện đích dã hữu khẩu đầu đích đẳng hình thức, tối cao pháp viện nhận vi: Chỉ yếu song phương chủ thể xác định, tiêu đích vật xác định, giới khoản tức sử bất năng xác định, dã bất ảnh hưởng hợp đồng quan hệ đích thành lập. Bổn án tức vi giá dạng tình huống, chủ thể xác định, án thiệp phòng ốc tức cấu mãi đích tiêu đích vật xác định, tức bị sách trừ đích phòng ốc, đối vu phòng ốc giới khoản đẳng hợp đồng yếu tố thị khả dĩ căn cư kỳ tha chứng cư xác định đích.

3, hợp đồng đối giới cập kỳ chuyển hoán lý luận. Nguyên hợp đồng trung cấu phòng khoản đích đối giới tức án thiệp phòng ốc, nhân chính phủ chinh thu nhi chuyển hoán vi tân đích an trí phòng ốc cập kỳ kỳ tha bổ thường quyền ích ( như bổn án đích bổ thường soa giới, tưởng lệ, bàn thiên phí đẳng ), tức sử nguyên mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật nhân bị chinh thu nhi diệt thất, đãn thị dĩ trí hoán vi tân đích phòng ốc tiêu đích cập kỳ phụ tùy lợi ích đích, trần mỗ mỗ kí khả dĩ tuyển trạch giải trừ hợp đồng nhi yếu cầu khang mỗ mỗ dư dĩ bồi thường tổn thất ( thối hoàn cấu phòng khoản cập kỳ tổn thất ), dã khả dĩ thỉnh cầu yếu cầu hưởng hữu hoặc giả thừa đam tựu cai phòng ốc thiêm đính đích sách thiên bổ thường hiệp nghị trung khang mỗ mỗ đích quyền lợi nghĩa vụ. Giá tại dân pháp thượng khả dĩ tác vi trần mỗ mỗ cấu phòng khoản đối giới chuyển hoán. Thanh viễn thị trung cấp pháp viện chính thị cơ vu hợp đồng đối giới lý luận phán quyết trần mỗ mỗ thủ đắc khang khang tại sách thiên bổ thường hợp đồng trung đích án thiệp phòng ốc đích quyền lợi nghĩa vụ, giá thị kế tục lí hành mãi mại phòng ốc hợp đồng trung trần mỗ mỗ đích quyền lợi đích phương thức, phù hợp 《 hợp đồng pháp 》 đệ lục thập điều quan vu toàn diện lí hành hợp đồng đích quy định ( kiến thanh viễn thị trung cấp nhân dân pháp viện ( 2020 ) việt 18 dân chung 3596 hào, chủ thẩm đại pháp quan lý dịch đông ).