Dịch tình kỳ gian phòng ốc tô nhẫm chuyển nhượng hợp đồng củ phân

Án tình giản giới: 2019 niên 1 nguyệt, nguyên cáo ( giáp phương, chuyển nhượng phương ) dữ bị cáo ( ất phương, thừa tô phương ) thiêm đính 《 phòng ốc tô nhẫm chuyển nhượng hợp đồng 》 nhất phân, ước định: 1, giáp phương kinh xuất tô phương đồng ý tương thị nội kiến trúc diện tích vi 200 đa bình phương mễ đích phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng thiệp án phòng ốc ) chuyển nhượng cấp ất phương sử dụng, ất phương kinh hạch thật tự nguyện án hiện trạng thừa tô, ất phương thừa tô cai phòng ốc dụng vu bồi huấn; 2, phòng ốc niên tô kim 6 vạn nguyên…… Hợp đồng thiêm đính hậu, bị cáo án ước chi phó liễu đệ nhất kỳ tô kim cập chuyển nhượng phí, đệ nhị kỳ tô kim. 2020 niên 7 nguyệt, nguyên cáo yếu cầu bị cáo kế tục chi phó thặng dư chuyển nhượng phí 5 vạn nguyên thời, bị cáo bất nguyện tục thiêm tô nhẫm hợp đồng tịnh cự tuyệt chi phó thặng dư chuyển nhượng phí 5 vạn nguyên.

Bổn án đích tranh nghị tiêu điểm: Phòng ốc thị phủ chúc vi pháp kiến trúc, tiến nhi ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực, thị phủ thụ dịch tình ảnh hưởng.

Pháp viện phán quyết: Bị cáo vu bổn phán quyết sinh hiệu chi nhật khởi thập nhật nội chi phó nguyên cáo điếm phô chuyển nhượng phí 5 vạn nguyên.

Bổn nhân quan điểm: Bị cáo thụ nhượng nguyên cáo kinh doanh đích điếm phô, ước định tại nguyên cáo dữ xuất tô phương tô nhẫm hợp đồng đáo kỳ, tục tô hợp đồng thời chi phó thặng dư chuyển nhượng phí 5 vạn nguyên, cai ước định bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, hợp pháp hữu hiệu, bị cáo ứng đương tuân chiếu lí hành. Bị cáo biện xưng thiệp án phòng ốc hệ vô hợp pháp thủ tục, đạo trí kỳ vô pháp kinh doanh, song phương hợp đồng chúc vu vô hiệu hợp đồng, tuy nhiên nguyên cáo vô pháp đề cung cai phòng ốc đích sản quyền chứng, đãn căn cư ngã phương đề cung đích phòng ốc thuân công nghiệm thu, tiêu phòng nghiệm thu tư liêu, khả nhận định thiệp án phòng ốc tịnh phi vi pháp kiến trúc, nhi thả bị cáo dã nhận khả tại kỳ kinh doanh kỳ gian tịnh vị nhân phòng ốc đích sản quyền tạo thành kỳ hợp đồng vô pháp lí hành thả tại lục âm trung thừa nhận bất phó khoản đích nguyên nhân thị dịch tình, nhi bất thị đình thẩm trung sở biện xưng đích phòng ốc vô phòng sản chứng đạo trí kỳ vô pháp kinh doanh. Bổn án song phương thiêm đính đích hợp đồng hệ bao hàm phòng ốc tô nhẫm, điếm phô kinh doanh quyền chuyển nhượng đích phục hợp tính hợp đồng, hiện nguyên cáo chủ trương đích chuyển nhượng phí tịnh bất thiệp cập tô nhẫm hợp đồng bộ phân, phòng ốc thị phủ chúc vu vi pháp kiến trúc bất ảnh hưởng điếm phô chuyển nhượng bộ phân hợp đồng đích hiệu lực, nhân thử, cai biện xưng ý kiến một hữu sự thật hòa pháp luật y cư, phán quyết nội dung hợp pháp hợp lý.