Diên trì giao phòng cận tam niên, pháp viện phán quyết hợp đồng vô hiệu

Nhất, án tình giản thuật

2017 niên 6 nguyệt, ngô mỗ, trình mỗ hướng phòng địa sản công tư chi phó cấu mãi mỗ quảng tràng 1 tằng đích mỗ gian thương phô định kim 50000 nguyên. Song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng nhất phân, ước định: Xuất mại nhân tương án thiệp thương phô xuất thụ cấp mãi thụ nhân, tổng giới nhân dân tệ 508999 nguyên, dĩ chi phó định kim 50000 nguyên, mãi thụ nhân vu 2017 niên 7 nguyệt tiền hướng xuất mại nhân chi phó thặng dư giới khoản 258999 nguyên, dư khoản 250000 nguyên hướng thải khoản cơ cấu thân thỉnh thải khoản chi phó; xuất mại nhân ứng tại 2018 niên 10 nguyệt tiền hướng mãi thụ nhân giao phó thương phô. 2017 niên 7 nguyệt, ngô mỗ, trình mỗ chi phó thủ phó khoản 208999 nguyên. Hậu lưỡng nhân hướng ngân hành thải khoản 250000 nguyên, ngân hành vu 2017 niên 11 nguyệt tương cai bút thải khoản phát phóng chí phòng địa sản công tư ngân hành trướng hộ. Trình mỗ mỗi nguyệt quân án ước định hướng ngân hành thường hoàn thải khoản. Tiệt chỉ 2021 niên 5 nguyệt, phòng địa sản công tư nhưng vị giao phó án thiệp thương phô. Kỳ gian nhị nhân hướng phòng địa sản công tư đa thứ yếu cầu lí hành hợp đồng nghĩa vụ vị quả, nhân thử nhị nhân phát khởi tố tụng.

Nhị, ngã phương biện từ

Phòng địa sản công tư đích vi ước hành vi đạo trí hợp đồng mục đích bất năng thật hiện, cấu thành căn bổn vi ước, ứng đương giải trừ song phương thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, hợp đồng ước định án thiệp thương phô giao phó thời gian vi 2018 niên 10 nguyệt, đãn chí kim nhưng vị năng tiến hành giao phó, dĩ cấu thành căn bổn vi ước, bất thích dụng trì diên giao phó đích giải trừ quyền kỳ gian hạn chế. Án thiệp thương phô vị kinh quá thuân công nghiệm thu, án thiệp thương phô đích tiêu phòng dã chúc vu bất hợp cách công trình, cấu thành lí hành bất năng, chỉ năng giải trừ hợp đồng.

Tam, phán quyết kết quả

1. Giải trừ ngô mỗ, trình mỗ dữ phòng địa sản công tư thiêm đính đích 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》;

2. Giải trừ ngô mỗ, trình mỗ dữ ngân hành thiêm đính đích 《 cá nhân cấu phòng đam bảo tá khoản hợp đồng 》;

3. Phòng địa sản công tư vu bổn phán quyết thư sinh hiệu hậu thập nhật nội thối hoàn ngô mỗ, trình mỗ thủ kỳ cấu phòng khoản 258999 nguyên, tịnh chi phó chiêm dụng cai khoản kỳ gian đích lợi tức tổn thất;

4. Phòng địa sản công tư vu bổn phán quyết thư sinh hiệu hậu thập nhật nội thối hoàn ngô mỗ, trình mỗ dĩ kinh thường hoàn cấp ngân hành đích thải khoản bổn kim hòa lợi tức;

5. Phòng địa sản công tư vu bổn phán quyết thư sinh hiệu hậu thập nhật nội hướng ngân hành thường hoàn ngô mỗ, trình mỗ tựu 《 cá nhân cấu phòng đam bảo tá khoản hợp đồng 》 thặng dư vị hoàn đích thải khoản bổn kim, lợi tức, phạt tức đẳng;

6. Ngô mỗ, trình mỗ vu bổn phán quyết thư sinh hiệu hậu thập nhật nội phối hợp phòng địa sản công tư bạn lý mãi mại hợp đồng bị án, bất động sản dự cáo đăng ký hòa để áp đăng ký đích chú tiêu thủ tục;

7. Bác hồi ngô mỗ, trình mỗ đích kỳ tha tố tụng thỉnh cầu.