Nhất phương xuất tư chi phó thủ phó khoản dĩ lánh nhất phương danh nghĩa thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích, hôn tiền phòng sản quy thùy

Luật sư quan điểm:

Kết hôn tiền nhất phương xuất tư chi phó cấu phòng thủ phó khoản, nhi do lánh nhất phương thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, nhất phương chi phó đích thủ phó khoản hành vi thị tặng dữ hoàn thị cộng đồng cấu phòng, nhu yếu kết hợp cụ thể đích án kiện tình huống lai xác định.

Cơ bổn án tình:

Vương mỗ nam dữ lưu mỗ nữ vu 2014 niên tương thức tương luyến, 2015 niên 9 nguyệt 20 nhật lưu mỗ nữ đích mẫu thân ngụy mỗ chi phó cấu phòng định kim 2 vạn, 9 nguyệt 24 nhật, lưu mỗ nữ dữ mẫu thân ngụy mỗ tác vi cộng đồng mãi thụ nhân dữ phòng sản khai phát thương thiêm định liễu 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 cấu mãi vị vu thành đô thị cao tân khu đích trụ phòng nhất sáo, hợp đồng tái minh cấu phòng thủ phó khoản 466198 nguyên, dư khoản 22 vạn nguyên hướng ngân hành thân thỉnh thải khoản chi phó. Đồng nhật, vương mỗ nam xoát tạp chi phó phòng khoản 181198 nguyên, ngụy mỗ chi phó thủ phó khoản 265000 nguyên, 2015 niên 11 nguyệt 12 nhật lưu mỗ nữ, ngụy mỗ dữ nông nghiệp ngân hành, trung áo phòng sản công tư đính lập 《 cá nhân cấu phòng đam bảo tá khoản hợp đồng 》, ước định lưu mỗ nữ, ngụy mỗ nhân cấu án thiệp phòng ốc hướng ngân hành thải khoản 22 vạn nguyên.

2015 niên 11 nguyệt 16 nhật lưu mỗ nữ dữ vương mỗ nam bạn lý kết hôn đăng ký, hôn hậu sinh dục nhất nữ. 2018 niên 6 nguyệt 20 nhật lưu mỗ nữ, ngụy mỗ thủ đắc án thiệp phòng ốc sở hữu quyền chứng, lưu mỗ hưởng hữu 95% phân ngạch, ngụy mỗ hưởng hữu 5% đích phân ngạch.

2018 niên 6 nguyệt 13 nhật, lưu mỗ nữ dữ vương mỗ nam, kinh pháp viện phán quyết ly hôn, một hữu xử lý án thiệp phòng ốc đẳng tài sản phân cát. 2021 niên, vương mỗ nam hướng pháp viện đề khởi tố tụng, nhận vi án thiệp phòng ốc hệ kết hôn tiền cộng đồng xuất tư chi phó thủ phó khoản, thông quá án yết thải khoản đích phương thức cộng đồng cấu mãi, chúc vu dĩ kết hôn vi mục đích đích hôn tiền mãi phòng ứng chúc vu cộng đồng tài sản, châm đối lưu mỗ nữ tại án thiệp phòng ốc 95% đích phân ngạch ứng chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, vương mỗ nam dữ lưu mỗ nữ ứng bình quân phân cát.

Lánh tra minh, song phương cộng đồng xác nhận 2021 niên thời án thiệp phòng ốc giới trị 215 vạn nguyên.

Đặng phi na luật sư đại lý lưu mỗ nữ, tịnh hướng pháp viện đề xuất đáp biện như hạ:

1, án thiệp phòng ốc chúc vu lưu mỗ nữ dữ kỳ mẫu thân đích án phân cộng hữu đích phòng tử, lưu mỗ nữ hưởng hữu đích 95% phân ngạch chúc vu lưu mỗ nữ đích hôn tiền cá nhân tài sản, vương mỗ nam vô quyền phân cát. 2, do vu lưu mỗ nữ đích mẫu thân tưởng cấp bị cáo nhất cá an định đích cư sở, tố vi hôn tiền bảo chướng, vi kỳ nữ nhi lưu mỗ nữ cấu phòng. Án thiệp phòng ốc tòng phòng ốc đích tuyển chỉ, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích thiêm đính, phòng sản đích đăng ký, trụ phòng thải khoản hợp đồng đích thiêm đính đẳng nhất hệ liệt thủ tục, đô thị lưu mỗ nữ dữ kỳ mẫu thân song phương nhất khởi thương lượng xác nhận tịnh bạn lý đích. 3, án thiệp phòng ốc đích thủ phó khoản do lưu mỗ nữ đích mẫu thân vi kỳ chi phó, mỗi nguyệt đích án yết thải khoản cập phòng ốc đích thuế khoản, duy tu cơ kim, vật nghiệp phí đẳng đô thị do lưu mỗ nữ đích mẫu thân chi phó, tịnh một hữu dụng nguyên cáo dữ bị cáo đích cộng đồng tài sản chi phó. 4, vương mỗ nam dữ lưu mỗ nữ một hữu cộng đồng cấu phòng đích ý tư biểu kỳ. Án thiệp phòng ốc đích cấu phòng khoản lí biên tuy nhiên hiển kỳ vương mỗ nam chi phó 181198 nguyên, cai khoản hạng thị vương mỗ nam án lưu mỗ nữ đích chỉ kỳ nhi trực tiếp chi phó tại cấu phòng khoản trung, do vu một hữu cử hành hôn lễ vương mỗ nam án đương địa đích tập tục, cấp dư lưu mỗ nữ gia thải lễ, tự nguyện cấp phó lưu mỗ nữ 18 vạn nguyên đối lưu mỗ nữ tiến hành bổ thường, thị vương mỗ nam tại kết hôn tiền đối lưu mỗ nữ đích tặng dữ, bất năng nhận vi chi phó tại cấu phòng khoản trung tựu chúc vu cộng đồng cấu phòng, song phương tịnh một hữu đối cộng đồng cấu phòng đạt thành hợp ý. Bổn án tố tranh phòng sản thị bị cáo lưu mỗ nữ đích hôn tiền cá nhân tài sản. Thả căn cư vật quyền công kỳ nguyên tắc, phòng ốc sở hữu quyền đăng ký phương nhân đăng ký thủ đắc vật quyền, nhi lánh nhất phương đích xuất tư bất hưởng hữu vật quyền, bổn án trung chúc vu tặng dữ đích tính chất.

Pháp viện kinh thẩm lý hậu nhận vi: Lưu mỗ nữ dữ vương mỗ nam bạn lý kết hôn đăng ký tiền, lưu mỗ nữ dữ khai phát thương thiêm đính liễu cấu phòng hợp đồng, phòng ốc sở hữu quyền đăng ký tại lưu mỗ nữ danh hạ. Vương mỗ nam tại minh trí thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng do lưu mỗ nữ tại kết hôn tiền thiêm đính, phòng ốc sở hữu quyền vị lai tương đăng ký tại lưu mỗ nữ danh hạ nhi phi lưu mỗ nữ hòa vương mỗ nam danh hạ, vị dữ lưu mỗ nữ đối phòng ốc tiến hành ước định, nhưng nhiên chi phó liễu cấu phòng thủ phó khoản đích hành vi, bất cấu thành lưu mỗ nữ dữ vương mỗ nam cộng đồng cấu phòng đích ý tư biểu kỳ, án thiệp phòng ốc chúc vu nhị nhân cộng hữu đích chứng cư bất túc. Đối vu kết hôn hậu cộng đồng hoàn thải cập đối ứng đích thăng trị bộ phân chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, bình quân phân cát.

Pháp viện phán quyết: Án thiệp phòng ốc 95% đích phân ngạch quy lưu mỗ nữ cá nhân sở hữu hướng vương mỗ nam bổ thường 69000 nguyên.

Tường kiến: ( 2021 ) xuyên 0191 dân sơ 9911 hào dân sự phán quyết thư