Nguyên cáo tố xưng

Triệu mỗ hà thượng tố thỉnh cầu: Triệt tiêu nhất thẩm phán quyết, cải phán chi trì ngã nhất thẩm đích tố tụng thỉnh cầu hoặc phát hồi trọng thẩm.

Sự thật hòa lý do: 1. Nhất thẩm phán quyết nhận vi ngã vị cử chứng chứng minh tôn mỗ cương bất cấu thành thiện ý, cử chứng trách nhậm phân phối thác ngộ; 2. Nhất thẩm phán quyết nhận định tôn mỗ cương bất minh tri phòng ốc vi phu thê cộng hữu, sự thật nhận định bất thanh; 3. Tôn mỗ cương đa thứ hướng ngoại đề cung tá khoản, ứng tri hiểu hạch thật cộng đồng tài sản đích, kỳ vị tẫn đáo túc cú đích chú ý nghĩa vụ; 4. Tôn mỗ cương bất năng cấu thành thiện ý thủ đắc.

Bị cáo biện xưng

Tôn mỗ cương biện xưng, nhất thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thỉnh cầu duy trì nguyên phán. Bất đồng ý triệu mỗ hà đích thượng tố thỉnh cầu.

Tần mỗ quân biện xưng, bất đồng ý nhất thẩm phán quyết, đồng ý triệu mỗ hà đích thượng tố thỉnh cầu. Ngã một hữu dữ triệu mỗ hà ác ý xuyến thông.

Pháp viện tra minh

Triệu mỗ hà hướng nhất thẩm pháp viện khởi tố thỉnh cầu: 1. Thỉnh cầu pháp viện phán quyết xác nhận tôn mỗ cương đối bắc kinh thị đại hưng khu nhất hào phòng ốc đích để áp quyền vô hiệu; 2. Thỉnh cầu pháp viện phán quyết tôn mỗ cương, tần mỗ quân hiệp trợ tương quan hành chính bộ môn chú tiêu đối bắc kinh thị đại hưng khu nhất hào phòng ốc đích để áp quyền đăng ký thủ tục.

Nhất thẩm pháp viện nhận định sự thật: Triệu mỗ hà dữ tần mỗ quân nguyên hệ phu thê quan hệ, song phương vu 2012 niên 2 nguyệt 14 nhật đăng ký kết hôn, nhị nhân vu 2018 niên 8 nguyệt 23 nhật hiệp nghị ly hôn, ước định bắc kinh thị đại hưng khu nhất hào phòng ốc quy triệu mỗ hà sở hữu, thặng dư thải khoản ước 20 vạn nguyên do tần mỗ quân thừa đam. Cai phòng ốc hệ tần mỗ quân hôn tiền vu 2010 niên 8 nguyệt 2 nhật cấu mãi, phòng ốc vu 2013 niên 8 nguyệt 28 nhật đăng ký tại tần mỗ quân danh hạ.

2018Niên 4 nguyệt 25 nhật, tôn mỗ cương hướng tần mỗ quân xuất tá 146 vạn nguyên, song phương dĩ tần mỗ quân danh hạ vị vu bắc kinh thị đại hưng khu nhất hào phòng ốc thiết định để áp đam bảo. Tôn mỗ cương vi thiệp án phòng ốc đích để áp quyền nhân, để áp đăng ký thời gian vi 2018 niên 6 nguyệt 13 nhật, bị đam bảo chủ trái quyền sổ ngạch vi 146 vạn nguyên. 2018 niên 6 nguyệt 12 nhật, tần mỗ quân tại bất động sản đăng ký tuân vấn bút lục trung, đối tuân vấn nội dung “Thân thỉnh đăng ký bất động sản hoặc phân ngạch thị phủ vi phu thê cộng hữu”, tần mỗ quân hồi đáp “Phủ”, tôn mỗ cương vị hồi đáp.

Nhân cai tá khoản tranh nghị, tôn mỗ cương tương tần mỗ quân tố chí bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện. Tôn mỗ cương dữ tần mỗ quân dân gian tá thải củ phân nhất án, bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện xác nhận song phương đạt thành như hạ điều giải hiệp nghị: Nhất, tần mỗ quân vu 2019 niên 6 nguyệt 1 nhật tiền phản hoàn tôn mỗ cương tá khoản bổn kim 146 vạn nguyên, tịnh chi phó tự 2018 niên 4 nguyệt 25 nhật khởi chí thật tế phó thanh chi nhật chỉ đích lợi tức ( dĩ 146 vạn nguyên vi cơ sổ, án chiếu nguyệt lợi suất 2% kế toán ); do tần mỗ quân phụ đam, vu 2019 niên 6 nguyệt 1 nhật tiền trực tiếp chi phó cấp tôn mỗ cương. Tần mỗ quân vị lí hành sinh hiệu pháp luật văn thư xác định đích nghĩa vụ, tôn mỗ cương cư thử hướng bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện thân thỉnh cường chế chấp hành, bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện tra phong liễu tần mỗ quân danh hạ thiệp án phòng ốc. 2019 niên 7 nguyệt 16 nhật, bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện tài định bình cổ, phách mại thiệp án phòng ốc. Triệu mỗ hà vi thử hướng pháp viện đề xuất dị nghị thân thỉnh. Bắc kinh thị xương bình khu nhân dân pháp viện tài định bác hồi triệu mỗ hà đích dị nghị thỉnh cầu.

Song phương đương sự nhân đối như hạ sự thật hòa chứng cư tồn tại tranh nghị: 1. Song phương đối thiệp án phòng ốc thị phủ chúc vu triệu mỗ hà, tần mỗ quân cộng đồng sở hữu tồn tại tranh nghị. Triệu mỗ hà đề giao ly hôn hiệp nghị, cấu phòng hợp đồng, ngân hành võng thượng ngân hành điện tử hồi đan, ngân hành nghiệp vụ thân thỉnh thư, chi phó bảo điện tử hồi đan, tô nhẫm hợp đồng, phòng ốc cấu phòng đam bảo tá khoản hợp đồng, đình xa hiệp nghị, công tư chuyển khoản ký lục, bắc kinh ngân hành thủ khoản ký lục, doanh nghiệp chấp chiếu, cấu phòng hiệp nghị thu cư, trang tu khoản đẳng thu cư, hiện kim chi phiếu đẳng chứng cư chứng minh triệu mỗ hà dữ tần mỗ quân hôn tiền vi kết hôn cấu mãi thiệp án phòng ốc, triệu mỗ hà chi phó liễu bộ phân thủ phó khoản tịnh cộng đồng hoàn thải, phòng ốc nhất trực do triệu mỗ hà sử dụng, thiệp án phòng ốc chúc vu phu thê cộng đồng tài sản. Tôn mỗ cương bất nhận khả thượng thuật chứng cư, bất nhận khả thiệp án phòng ốc chúc vu phu thê cộng hữu. Tần mỗ quân nhận khả thượng thuật chứng cư, nhận khả thiệp án phòng ốc hệ hôn tiền vi kết hôn cấu mãi, triệu mỗ hà xuất liễu nhất bộ phân cấu phòng khoản.

2.Song phương đối tôn mỗ cương thị phủ tri tất thiệp án phòng ốc vi triệu mỗ hà, tần mỗ quân cộng hữu tồn tại tranh nghị. Đối vu tôn mỗ cương tại hòa tần mỗ quân bạn lý thiệp án phòng ốc đích để áp đăng ký thời, thị phủ hướng tần mỗ quân tuân vấn quá thiệp án phòng ốc thị phủ cụ hữu cộng hữu quyền nhân, cập thị phủ yếu cầu tần mỗ quân đích phối ngẫu đáo tràng thiêm tự, cộng đồng bạn lý để áp thủ tục, tôn mỗ cương đích đại lý nhân tại bổn án nguyên thẩm nhất thẩm đình thẩm trung xưng tại bạn lý để áp tiền vấn quá tần mỗ quân cộng đồng tài sản đích vấn đề, tần mỗ quân biểu kỳ kỳ phối ngẫu tri tình, nguyện ý để áp, hậu lai song phương đáo phòng ốc đăng ký bộ môn, do tần mỗ quân bổn nhân nã trứ phòng bổn đích nguyên kiện đáo kiến ủy bạn lý đích tương quan thủ tục, tại kiến ủy bạn lý để áp đăng ký thời, tuân vấn quá bất nhu yếu kỳ phối ngẫu đáo tràng, nhân vi phòng sản chứng đích danh tự thị tần mỗ quân, kỳ bổn nhân nã trứ phòng sản chứng, thân phân chứng đáo kiến ủy tựu khả dĩ bạn lý tương quan thủ tục. Tần mỗ quân xưng kỳ nã trứ thân phân chứng, phòng sản chứng đáo kiến ủy tựu bạn lý liễu để áp thủ tục, kiến ủy một hữu yếu cầu phối ngẫu khứ, tôn mỗ cương vấn quá tha phối ngẫu thị phủ đồng ý, tha đương thời trứ cấp dụng tiền, tha tựu hòa tôn mỗ cương thuyết ngã phối ngẫu đồng ý, thật tế thượng tha tịnh một hữu tương giá cá sự nhi cáo tri triệu mỗ hà.

Triệu mỗ hà xưng căn cư tôn mỗ cương đích trần thuật, kỳ thị tri đạo thiệp án phòng ốc hữu cộng hữu quyền nhân đích, đãn kỳ vị cáo tri tha khứ bạn lý để áp đăng ký, sở dĩ tôn mỗ cương tồn tại ác ý. Tại bổn án đình thẩm trung, tôn mỗ cương xưng hạch thật quá cộng hữu tình huống, tần mỗ quân thuyết thị hôn tiền nhất nhân cấu mãi, sở dĩ tôn mỗ cương tương tín phòng ốc vi tần mỗ quân cá nhân sở hữu, tần mỗ quân hồi đáp thị tha tự kỷ đích cá nhân tài sản, phối ngẫu tri tình, tri đạo để áp đích sự tình, đương thời tôn mỗ cương bất tri đạo phòng ốc thị tần mỗ quân hòa tha tức phụ cộng hữu đích, kiến ủy đích nhân hoàn tuân vấn quá giá cá vấn đề. Tần mỗ quân xưng đương thời tựu thị vi liễu nã đáo tiền, tha môn thuyết thập ma tha tựu thuyết thị, phòng ốc tựu tha nhất nhân đích tài sản, cân tôn mỗ cương dã thị giá ma thuyết đích, khả thị đương thời tôn mỗ cương tri đạo ngã kết hôn đích tình huống, bất tri đạo cộng hữu đích tình huống, một hữu cân tôn mỗ cương thuyết phối ngẫu tri đạo để áp đích tình huống. Đối vu tá khoản thị phủ dụng vu phu thê cộng đồng sinh hoạt. Triệu mỗ hà biểu kỳ bất tri tình, một hữu dụng vu phu thê cộng đồng sinh hoạt.

Nhất thẩm pháp viện nhận vi, căn cư đình thẩm tra minh đích sự thật, thiệp án phòng ốc tuy đăng ký tại tần mỗ quân danh hạ, đãn hệ triệu mỗ hà dữ tần mỗ quân phu thê quan hệ tồn tục kỳ gian thủ đắc, thả triệu mỗ hà dữ tần mỗ quân quân nhận khả vi kết hôn cấu phòng, triệu mỗ hà xuất tư bộ phân thủ phó khoản tịnh cộng đồng hoàn thải, chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, nhân thử, bổn án đích tranh nghị tiêu điểm vi: Tần mỗ quân tựu thiệp án phòng ốc vi tôn mỗ cương thiết lập để áp quyền thị phủ hữu hiệu.

“Xử phân cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản dĩ cập đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản tác trọng đại tu thiện đích, ứng đương kinh chiêm phân ngạch tam phân chi nhị dĩ thượng đích án phân cộng hữu nhân hoặc giả toàn thể cộng đồng cộng hữu nhân đồng ý, đãn cộng hữu nhân chi gian lánh hữu ước định đích trừ ngoại.” “Vô xử phân quyền nhân tương bất động sản hoặc giả động sản chuyển nhượng cấp thụ nhượng nhân đích, sở hữu quyền nhân hữu quyền truy hồi; trừ pháp luật lánh hữu quy định ngoại, phù hợp hạ liệt tình hình đích, thụ nhượng nhân thủ đắc cai bất động sản hoặc giả động sản đích sở hữu quyền: ( nhất ) thụ nhượng nhân thụ nhượng cai bất động sản hoặc giả động sản thời thị thiện ý đích; ( nhị ) dĩ hợp lý đích giới cách chuyển nhượng; ( tam ) chuyển nhượng đích bất động sản hoặc giả động sản y chiếu pháp luật quy định ứng đương đăng ký đích dĩ kinh đăng ký, bất nhu yếu đăng ký đích dĩ kinh giao phó cấp thụ nhượng nhân. Thụ nhượng nhân y chiếu tiền khoản quy định thủ đắc bất động sản hoặc giả động sản đích sở hữu quyền đích, nguyên sở hữu quyền nhân hữu quyền hướng vô xử phân quyền nhân thỉnh cầu bồi thường tổn thất. Đương sự nhân thiện ý thủ đắc kỳ tha vật quyền đích, tham chiếu tiền lưỡng khoản quy định.” “Thụ nhượng nhân thụ nhượng bất động sản hoặc giả động sản thời, bất tri đạo chuyển nhượng nhân vô xử phân quyền, thả vô trọng đại quá thất đích, ứng đương nhận định thụ nhượng nhân vi thiện ý. Chân thật quyền lợi nhân chủ trương thụ nhượng nhân bất cấu thành thiện ý đích, ứng đương thừa đam cử chứng chứng minh trách nhậm.” “Cộng đồng cộng hữu nhân dĩ kỳ cộng hữu tài sản thiết định để áp, vị kinh kỳ tha cộng hữu nhân đích đồng ý, để áp vô hiệu. Đãn thị, kỳ tha cộng hữu nhân tri đạo hoặc giả ứng đương tri đạo nhi vị đề xuất dị nghị đích thị vi đồng ý, để áp hữu hiệu.”

Kết hợp dĩ thượng quy định, đối vu để áp quyền thị phủ vô hiệu đích nhận định ứng đương kết hợp để áp hợp đồng thị phủ nhân vô quyền xử phân vô hiệu dĩ cập để áp quyền đích thủ đắc hành vi thị phủ vô hiệu tiến hành tổng hợp phân tích. Bổn án trung, tần mỗ quân tương thiệp án phòng ốc tiến hành để áp thời, tịnh vị kinh quá cộng hữu nhân đích đồng ý, thả tôn mỗ cương đề cung đích hiện hữu chứng cư diệc bất năng chứng minh triệu mỗ hà tri đạo hoặc ứng đương tri đạo thiệp án phòng ốc để áp tình huống, sở dĩ, tần mỗ quân tựu thiệp án phòng ốc tiến hành để áp cấu thành vô quyền xử phân, đãn vô quyền xử phân bất tất nhiên đạo trí để áp hợp đồng vô hiệu, canh bất tất nhiên đạo trí sở thiết lập đích để áp quyền vô hiệu, bổn án quan kiện tại vu thẩm tra tôn mỗ cương thủ đắc để áp quyền thời thị phủ cấu thành thiện ý.

Quan vu tôn mỗ cương thị phủ chúc vu để áp quyền đích thiện ý thủ đắc vấn đề. Triệu mỗ hà chủ trương tôn mỗ cương bất cấu thành thiện ý đích, ứng đương thừa đam cử chứng chứng minh trách nhậm. Tại dĩ phòng ốc vi tiêu đích vật đích bất động sản để áp trung, thiện ý chỉ đích thị thủ đắc vật quyền đích đương sự nhân đối vô quyền xử phân nhân đích chân thật quyền lợi trạng huống bất tri tình, thả tẫn đáo liễu hợp lý đích chú ý hòa thẩm tra nghĩa vụ, kỳ đối chân thật quyền lợi trạng huống bất tri tình bất tồn tại trọng đại quá thất. Bổn án trung, triệu mỗ hà chủ trương phòng ốc vi phu thê cộng hữu đãn tịnh bất cụ hữu cai quyền lợi ngoại quan, phòng ốc hệ tần mỗ quân cá nhân hôn tiền cấu mãi, đăng ký tại tần mỗ quân nhất nhân danh hạ, vật quyền đăng ký cụ hữu công kỳ công tín hiệu lực, dịch sử nhân sản sinh phòng ốc hệ tần mỗ quân cá nhân sở hữu đích phán đoạn. Thả tần mỗ quân tại tiến hành để áp đăng ký thời dã vị cáo tri đăng ký cơ cấu dĩ cập tôn mỗ cương phòng ốc vi phu thê cộng hữu đích tình huống, tôn mỗ cương tác vi để áp quyền nhân tuy nhiên tri tất để áp nhân tần mỗ quân dĩ hôn, đãn thị tịnh bất biểu kỳ kỳ đối phòng ốc cộng hữu tình huống thị minh tri đích, tần mỗ quân ẩn man phòng ốc cộng hữu tình huống, hoàn thác ngộ cáo tri tôn mỗ cương kỳ phối ngẫu đồng ý để áp, thử quá thác bất tại tôn mỗ cương nhi tại tần mỗ quân, tôn mỗ cương đối phòng ốc đích quyền lợi tình huống dĩ kinh tẫn đáo liễu hợp lý đích chú ý hòa thẩm tra nghĩa vụ, cấu thành thiện ý. Hiện dã một hữu nhậm hà chứng cư chứng minh tôn mỗ cương dữ tần mỗ quân tồn tại ác ý xuyến thông. Nhân thử, tôn mỗ cương hữu quyền thiện ý thủ đắc thiệp án phòng ốc đích để áp quyền.

Tổng thượng sở thuật, triệu mỗ hà yếu cầu xác nhận tôn mỗ cương đối thiệp án phòng ốc đích để áp quyền vô hiệu dĩ cập chú tiêu để áp đăng ký đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu, pháp viện quân bất dư chi trì.

Tài phán kết quả

Nhất thẩm phán quyết

Bác hồi triệu mỗ hà đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu.

Nhị thẩm phán quyết

Bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán.

Phòng sản luật sư cận song quyền điểm bình

Thiệp án phòng ốc đăng ký tại tần mỗ quân danh hạ, triệu mỗ hà đối phòng ốc tồn tại hôn tiền xuất tư, hôn hậu cộng đồng hoàn thải đích hành vi, thả nhị nhân tại ly hôn thời ước định tương phòng ốc phân cát quy chúc triệu mỗ hà sở hữu, pháp viện nhận định cai phòng ốc vi phu thê cộng đồng tài sản, pháp viện bất trì dị nghị. Tần mỗ quân tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian, vị kinh triệu mỗ hà đồng ý, thiện tự tương thiệp án phòng ốc để áp, cấu thành vô quyền xử phân, đãn vô quyền xử phân tịnh bất tất nhiên đạo trí để áp hợp đồng vô hiệu. Hiện triệu mỗ hà chủ trương tôn mỗ cương bất cấu thành thiện ý thủ đắc, kỳ ứng đương tựu kỳ chủ trương đề cung tương ứng chứng cư, pháp viện cử chứng trách nhậm phân đam vô ngộ, đối triệu mỗ hà cai hạng thượng tố lý do, pháp viện bất dư thải nạp.

Để áp tá khoản thời, tần mỗ quân tịnh vị cáo tri tôn mỗ cương phòng ốc tồn tại cộng hữu nhân đích tình huống, dã vị như thật trần thuật kỳ phối ngẫu đối để áp đích ý kiến. Hiện một hữu chứng cư chứng minh tôn mỗ cương minh tri phòng ốc vi phu thê cộng hữu, đối triệu mỗ hà cai hạng thượng tố lý do, pháp viện bất dư chi trì. Triệu mỗ hà xưng tôn mỗ cương đa thứ hướng ngoại đề cung tá khoản, ứng tri hiểu hạch thật cộng đồng tài sản, đối thử, tần mỗ quân tằng hướng tôn mỗ cương tiến hành thác ngộ đích trần thuật, cố bất năng nhận định tôn mỗ cương vị tẫn đáo túc cú đích chú ý nghĩa vụ. Hiện một hữu chứng cư chứng minh tôn mỗ cương tồn tại ác ý, hoặc dữ tần mỗ quân tồn tại xuyến thông hành vi, pháp viện cư thử bác hồi triệu mỗ hà yếu cầu xác nhận để áp quyền vô hiệu cập chú tiêu để áp đăng ký đích tố tụng thỉnh cầu, xử lý chính xác, pháp viện dư dĩ duy trì.

Mỗi cá án kiện đô hữu đặc thù tính, nhu yếu luật sư đối án tình tiến hành tế trí đích phân tích, tài năng hữu chuyên nghiệp đích phán đoạn, ngã môn đoàn đội thiện trường xử lý các loại phòng ốc củ phân, như quả nâm ngộ đáo tương tự án kiện, ngã môn chân thành đích hi vọng nâm khả dĩ lai điện tường tế thuyết minh tình huống, ngã môn hội tẫn lực vi nâm giải đáp!