Nguyên cáo tố xưng

Nguyên cáo trương mỗ cường hướng bổn viện đề xuất tố tụng thỉnh cầu: Phán lệnh tam bị cáo tương vị vu bắc kinh thị thạch cảnh sơn khu nhất hào đích phòng ốc đằng thối cấp nguyên cáo. Sự thật hòa lý do: Nguyên cáo hệ bắc kinh thị thạch cảnh sơn khu nhất hào phòng ốc đích thừa tô nhân. Nguyên cáo vu 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật dữ chinh thu trung tâm thiêm đính chinh thu bổ thường hiệp nghị. Nhân tam bị cáo nhất trực chiêm hữu cai phòng ốc, đạo trí nguyên cáo vô pháp lĩnh thủ bổ thường khoản hòa an trí phòng, cố nguyên cáo yếu cầu tam bị cáo bàn xuất thiệp án phòng ốc, bàn đáo trương mỗ lập tự kỷ đích tại thạch cảnh sơn khu nhị hào phòng ốc.

Bị cáo biện xưng

Bị cáo trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân biện xưng, bất đồng ý đằng thối phòng ốc. Thỉnh cầu bác hồi nguyên cáo đích khởi tố. Nguyên cáo tịnh phi thiệp án phòng ốc đích quyền lợi nhân, bất cụ bị tác vi nguyên cáo đề khởi tố tụng đích chủ thể tư cách. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 đệ 229 điều quy định, nhân nhân dân pháp viện, trọng tài cơ cấu đích pháp luật văn thư hoặc giả nhân dân chính phủ đích chinh thu quyết định đẳng, đạo trí vật quyền thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hoặc giả tiêu diệt đích, tự pháp luật văn thư hoặc giả chinh thu quyết định đẳng sinh hiệu thời phát sinh hiệu lực. Bắc kinh thị thạch cảnh sơn khu nhân dân chính phủ tựu A thôn bằng hộ khu cải tạo phòng ốc chinh thu hạng mục vu 2020 niên 10 nguyệt 17 nhật tác xuất 《 phòng ốc chinh thu quyết định 》, thiệp án phòng ốc bị nạp nhập chinh thu phạm vi. Tự cai chinh thu quyết định tác xuất chi nhật, nguyên cáo đối thiệp án phòng ốc đích vật quyền tiêu diệt, cơ vu cai vật quyền thủ đắc đích chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân quyền tiêu diệt, cơ vu vật quyền đích bài trừ phương hại tố quyền dã tùy chi tiêu diệt, cố nguyên cáo bất cụ bị đề khởi bổn án tố tụng đích quyền lợi.

Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 đệ 236 điều quy định, phương hại vật quyền hoặc giả khả năng phương hại vật quyền đích, quyền lợi nhân khả dĩ thỉnh cầu bài trừ phương hại hoặc giả tiêu trừ nguy hiểm. Nguyên cáo tác vi thừa tô nhân dữ án ngoại nhân dĩ thiêm đính 《 sách thiên an trí bổ thường hiệp nghị 》, kỳ vật quyền dĩ thông quá sách thiên hiệp nghị chuyển hóa vi sách thiên lợi ích, bất tái hưởng hữu thiệp án phòng ốc đích quyền lợi, kỳ đề khởi bổn án tố tụng, khuyết phạp tố đích lợi ích. Thiệp án phòng ốc trung đích bộ phân phòng ốc do bị cáo tự kiến thủ đắc, nguyên cáo tịnh phi cai phòng ốc đích quyền lợi nhân, vô quyền yếu cầu bị cáo đằng thối bàn ly. Nguyên cáo yếu cầu bị cáo đằng thối đích điều kiện bất hoàn bị. Bị cáo hệ thiệp án phòng ốc đích thật tế cư trụ nhân, cai phòng ốc nhân A thôn bằng hộ khu cải tạo hạng mục nạp nhập chinh thu phạm vi, cai phòng ốc nguyên thừa tô nhân trương mẫu vu 2017 niên khứ thế, cai phòng vu 2018 niên biến canh thừa tô nhân vi nguyên cáo. Biến canh chi thời, nguyên cáo hướng bị cáo tác xuất thư diện thừa nặc, thừa nặc sách thiên bảo chướng trương mỗ lập nhất sáo phòng ốc, thả nguyên cáo dĩ tựu thiệp án phòng ốc dữ án ngoại nhân thiêm đính an trí bổ thường hiệp nghị, hiệp nghị ước định an trí phòng nhất sáo, hiện bị cáo án chiếu dữ nguyên cáo đích ước định, thỉnh cầu kỳ đồng ý hiệp nghị hạng hạ an trí phòng vi bị cáo sở hữu, nguyên cáo bất đồng ý, vi phản liễu đương thời đích ước định, bị cáo dĩ lánh án đề khởi tố tụng, bổn án nhu đãi lánh án phán quyết kết quả.

Bị cáo cư trụ tại thiệp án phòng ốc, bị cáo bất ảnh hưởng nguyên cáo trụ phòng, bất tồn tại nhu yếu bài trừ đích nhậm hà thật tế tình huống, cố nguyên cáo thỉnh cầu bài trừ phương hại bất năng thành lập.

Pháp viện tra minh

Bổn viện kinh thẩm lý nhận định sự thật như hạ: Trương mẫu nguyên hệ thạch cảnh sơn khu nhất hào công phòng đích thừa tô nhân. Trương mỗ cường, trương mỗ lập hệ trương mẫu chi tử. Trương mỗ lập dữ chu mỗ linh hệ phu thê quan hệ, trương mỗ hân hệ nhị nhân chi nữ. Trương mẫu vu 2017 niên 11 nguyệt 9 nhật tử vong. 2018 niên 12 nguyệt 17 nhật đích hiệp nghị thư tái minh: “Nhân thạch cảnh sơn nhất hào phòng sản đích thừa tô nhân ( ngã môn đích lão mẫu thân trương mẫu ), nhân bệnh vu 2017 niên 11 nguyệt 9 nhật bất hạnh thệ thế. Toàn gia nhân trực hệ thân chúc nhất trí đồng ý nhất hào đích thừa tô nhân trương mẫu canh cải vi do thứ tử trương mỗ cường đại biểu đại gia thành vi nhất hào phòng sản đích thừa tô nhân. Hạ diện thị trương mẫu đích tử nữ thiêm tự, đồng ý trương mỗ cường vi thừa tô nhân.” Trương mỗ cường, trương mỗ lập tại cai hiệp nghị thư thượng thiêm tự. Trương mỗ cường dữ trương mỗ lập lánh thiêm đính hiệp nghị, nội dung vi: “Sách thiên bảo chướng trương mỗ lập nhất sáo phòng, trương mỗ lập cấp huynh đệ tỷ muội bổ thường.” Hậu, trương mỗ cường dữ bắc kinh kinh tây phát điện hữu hạn công tư thiêm đính 《 công hữu trụ trạch tô nhẫm hợp đồng 》, ước định do trương mỗ cường thừa tô thạch cảnh sơn khu nhất hào phòng ốc. Song phương đương sự nhân nhận khả cai phòng ốc vị bạn lý phòng cải thụ phòng thủ tục.

2020Niên, thạch cảnh sơn khu A thôn bằng hộ khu cải tạo phòng ốc chinh thu hạng mục khải động. 《A thôn bằng hộ khu cải tạo phòng ốc chinh thu hạng mục công phòng bình phòng chinh thu bổ thường phương án 》 vị vu thạch cảnh sơn khu nhất hào đích phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng: Thiệp án phòng ốc ) tại thử thứ bằng hộ khu cải tạo phòng ốc chinh thu hạng mục phạm vi nội. Thiệp án phòng ốc hiện do trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân sử dụng, tam nhân tại chinh thu chi tiền diệc trường kỳ cư trụ tại thiệp án phòng ốc, hộ khẩu diệc tại thiệp án phòng ốc nội. Trương mỗ lập, chu mỗ linh lánh hữu thạch cảnh sơn khu nhị hào phòng ốc, cai phòng ốc đích kiến trúc diện tích vi 32.82 bình phương mễ, sử dụng diện tích vi 24.62 bình phương mễ, chu mỗ linh trần thuật cai phòng ốc hiện do kỳ thân thích cư trụ. Trương mỗ lập trần thuật kỳ dĩ lánh án khởi tố trương mỗ cường, thỉnh cầu trương mỗ cường sở thiêm đích chinh thu bổ thường hiệp nghị trung ước định đích an trí phòng ốc quy kỳ sở hữu.

Tài phán kết quả

Trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân vu bổn phán quyết sinh hiệu hậu thập nhật nội tương vị vu bắc kinh thị thạch cảnh sơn khu nhất hào đích phòng ốc đằng thối cấp trương mỗ cường.

Phòng sản luật sư điểm bình

《Dân pháp điển》 đệ nhị bách tam thập lục điều quy định: Phương hại vật quyền hoặc giả khả năng phương hại vật quyền đích, quyền lợi nhân khả dĩ thỉnh cầu bài trừ phương hại hoặc giả tiêu trừ nguy hiểm. Y cư chinh thu bổ thường phương án, bị chinh thu nhân vi thừa tô nhân. Kinh trương mỗ lập đích đồng ý, thiệp án phòng ốc đích thừa tô nhân dĩ kinh biến canh vi trương mỗ cường, cố trương mỗ cường ứng vi thiệp án phòng ốc đích bị chinh thu nhân. Thiệp án phòng ốc kinh quá trắc hội dữ bình cổ hậu, trương mỗ cường dĩ kinh tác vi bị chinh thu nhân dự thiêm liễu chinh thu bổ thường hiệp nghị, tái minh liễu an trí phòng ốc hòa bổ thường bổ trợ tổng ngạch dĩ cập trương mỗ cường đằng không thiệp án phòng ốc đích thời gian cập trách nhậm đẳng nội dung. Trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân tuy trường kỳ tại thiệp án phòng ốc nội cư trụ, đãn kỳ cư trụ hành vi tịnh bất năng ảnh hưởng trương mỗ cường tác vi bị chinh thu nhân thiêm đính chinh thu bổ thường hiệp nghị.

Tại trương mỗ cường thiêm đính chinh thu bổ thường hiệp nghị hậu, trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân kế tục chiêm hữu sử dụng thiệp án phòng ốc, ảnh hưởng liễu trương mỗ cường đối thiệp án phòng ốc chinh thu bổ thường hậu tục sự nghi đích bạn lý, phương hại liễu trương mỗ cường đối vu thiệp án phòng ốc vật quyền đích hành sử, cố trương mỗ cường hữu quyền thỉnh cầu kỳ đằng thối dĩ bài trừ phương hại. Trương mỗ cường dữ trương mỗ lập tuy thiêm đính “Sách thiên bảo chướng trương mỗ lập nhất sáo phòng, trương mỗ lập cấp huynh đệ tỷ muội bổ thường” đích hiệp nghị, đãn cai hiệp nghị đích lí hành, ứng hệ tại chinh thu bổ thường lợi ích xác định hòa thủ đắc hậu, do các phương tại gia đình thành viên nội bộ dư dĩ tích phân đích sự nghi, trương mỗ lập, chu mỗ linh, trương mỗ hân diệc bất năng dĩ kỳ thượng vị thủ đắc an trí phòng ốc vi do nhi bất đằng thối thiệp án phòng ốc

Mỗi cá án kiện đô hữu đặc thù tính, nhu yếu luật sư đối án tình tiến hành tế trí đích phân tích, tài năng hữu chuyên nghiệp đích phán đoạn, ngã môn đoàn đội thiện trường xử lý các loại phòng ốc củ phân, như quả nâm ngộ đáo tương tự án kiện, ngã môn chân thành đích hi vọng nâm khả dĩ lai điện tường tế thuyết minh tình huống, ngã môn hội tẫn lực vi nâm giải đáp!