Đương sự nhân A hướng nhị thủ phòng phòng đông B cấu mãi nhị thủ thương phẩm phòng nhất sáo. Giá sáo phòng ốc tối nguyên sơ đích phòng đông thị C, C tương cai phòng tiên mại cấp liễu B. Do vu đương sự nhân A cấu mãi đích giá sáo thương phẩm phòng đích phụ chúc tạp vật gian đích diện tích vi 16 bình phương mễ, nguyên thủy phòng đông C tại thương phẩm phòng sở tại đích tiểu khu ủng hữu lánh nhất sáo thương phẩm phòng, na sáo thương phẩm phòng đích phụ chúc gian vi 8 bình phương mễ, C tại tương hữu 16 bình phương mễ phụ chúc gian đích phòng ốc mại cấp B thời, hướng B đề xuất, C tưởng tương bị xuất mại đích thương phẩm phòng đích 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian hòa C vị xuất mại đích thương phẩm phòng đích 8 bình phương mễ đích phụ chúc gian đích “Sử dụng quyền” dữ B giao hoán, tức B tại cấu mãi phòng ốc hậu, tuy nhiên phòng ốc sở hữu quyền chứng thượng đích phụ chúc gian đích diện tích nhưng nhiên thị 16 bình phương mễ đích, đãn B thật tế sử dụng đích thị C lánh ngoại nhất cá 8 bình phương mễ đích phụ chúc gian, B sản quyền chứng thượng 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian do C sử dụng. Nhược càn niên hậu, đương sự nhân A hướng B cấu mãi cai thương phẩm phòng. B tại thiêm đính hợp đồng tiền, vị cáo tri A cai phòng ốc sở hữu quyền chứng thượng 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian tịnh bất do B sử dụng, kỳ “Sử dụng quyền” dĩ chuyển nhượng cấp C đích sự thật, B tại thiêm đính hợp đồng tiền cận cáo tố A mục tiền B sử dụng đích phụ chúc gian diện tích vi 8 bình phương mễ. Tùy hậu A hòa B thiêm đính cấu phòng hợp đồng, ước định cấu phòng khoản trung đích 1 vạn nguyên tác vi vĩ khoản, lưu tại trung giới xử, đẳng đáo phòng ốc cập sở hữu phụ chúc thiết thi giao tiếp hoàn tất hậu, trung giới tương vĩ khoản 1 vạn nguyên cấp B. Tùy hậu song phương tiến hành giao tiếp hòa phòng ốc đích sản quyền quá hộ thủ tục. Tại phòng ốc giao tiếp thời, A yếu cầu B tương 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian giao phó, B thuyết 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian đích sử dụng quyền dĩ chúc vu C, A chỉ năng sử dụng sản quyền hoàn đăng ký tại C danh hạ đích 8 bình phương mễ đích phụ chúc gian. A đương tức đề xuất kháng nghị, tùy hậu song phương tiên bạn lý liễu phòng ốc đích sản quyền biến canh đăng ký, 16 bình phương mễ đích phụ chúc gian đích sản quyền tùy phòng ốc nhất khởi biến canh đăng ký đáo A danh hạ, đãn cai phụ chúc gian khước nhất trực do C sử dụng. B tại quá hộ đăng ký bạn lý hậu, dĩ hợp đồng dĩ hoàn toàn lí hành hoàn tất vi do, nhất trực hướng A cập trung giới thôi yếu 1 vạn nguyên vĩ khoản, A hòa trung giới cự tuyệt, B toại tương A hòa trung giới cáo thượng pháp đình, yếu cầu cấp phó vĩ khoản cập lánh hành chi phó vi ước kim 1 vạn nguyên, hợp kế 2 vạn nguyên. Hậu A trảo đáo ngã, ngã đề xuất như hạ đại lý ý kiến: ( nhất ) B tại thiêm đính hợp đồng tiền, tòng vị cáo tri A16 bình phương mễ phụ chúc gian do C ủng hữu sử dụng quyền đích sự thật ( nhị ) căn cư vật quyền pháp định nguyên tắc, vật quyền pháp tịnh vị quy định phòng ốc tồn tại “Sử dụng quyền” đích vật quyền hình thức, B hòa C chi gian vô luận thị phủ ước định “Giao hoán phụ chúc gian đích sử dụng quyền”, đô thị vô hiệu đích, bất năng tác vi đối kháng đệ tam nhân đích kháng biện lý do, nhi A dĩ thủ đắc bao quát 16 bình phương mễ phụ chúc gian đích phòng ốc đích sở hữu quyền chứng, A hoàn toàn hữu quyền án chiếu hợp đồng ước định yếu cầu B tương 16 bình phương mễ phòng ốc giao phó cấp A, A thông tri trung giới bất dư cấp phó 1 vạn nguyên cấu phòng vĩ khoản đích hành vi, thị hợp pháp hành sử tiên lí hành kháng biện quyền đích hành vi, bất cấu thành vi ước. Hậu lai pháp viện thải nạp liễu ngã đích đáp biện lý do, phán quyết bác hồi B đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu, B vị đề xuất thượng tố, nhất thẩm phán quyết dĩ sinh hiệu.